Wykonanie robót remontowych w gminnych lokalach mieszkalnych administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu.

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych (ustawy Pzp). Przedmiot zamówienia obejmuje roboty budowlane (remontowe). Postępowanie nie zostało przeprowadzone z wolnej ręki ani jako nieogłoszone.

Termin składania ofert: 2026-05-20 08:00 Miejsce składania ofert (w formie elektronicznej): https://zgm-torun.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html Termin otwarcia ofert: 2026-05-20 08:30 Termin związania ofertą: do 2026-06-18 Termin realizacji zamówienia:

• Część 1: 84 dni

Warunki udziału w postępowaniu: Fakultatywne podstawy wykluczenia – Tak, na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1 (zaleganie z opłacaniem podatków/składek) i art. 109 ust. 1 pkt 4 (brak wpisu do wymaganego rejestru). Wadium zabezpieczające – Nie wymagane. Zabezpieczenie wykonania umowy – Nie wymagane. Warunki udziału (zdolność techniczna/zawodowa): Wykonawca musi wykazać, że należności wykonał w ciągu ostatnich 5 lat roboty budowlane o minimalnej wartości brutto:

• Część 1: 100 000 zł
• Część 2: 70 000 zł
• Część 3: 100 000 zł
• Część 4: 100 000 zł

Kryteria oceny ofert stosowane są dla wszystkich 4 części zamówienia i są dwuczłonowe, oceniane procentowo:

1. Kryterium 1: Cena

• Waga: 60,00%

2. Kryterium 2: Okres gwarancji

Ten rozdział integruje kluczowe pozaprzetargowe zapisy regulujące wykonanie umowy.

• Zatrudnienie i prawa pracownicze: Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne zatrudnienia, co może obejmować klauzule socjalne dotyczące np. uczciwych warunków pracy. Sfera społeczna w trakcie realizacji zamówienia została uwzględniona w szczególności w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy — s. 7.
• Ochrona danych osobowych (RODO): Administratorem danych jest Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu. Dane będą przetwarzane w celu realizacji postępowania i umowy. Wykonawcom przysługują prawa zgodne z RODO, ale ich wykonywanie nie może zmienić wyniku postępowania ani postanowień umowy. Procedura RODO została opisana w regulacjach SWZ.
• Zmiany umowy: Rozdział 7.4 szczegółowo określa rodzaj i zakres możliwych zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia. Dopuszcza się zmiany w przypadku zmiany stawki VAT, zmian przepisów prawa, wystąpienia siły wyższej lub innych określonych okoliczności niezależnych od stron.

Wszystkie oferty i wymagane dokumenty muszą być składane wyłącznie elektronicznie przez platformę Logintrade: https://zgm-torun.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html. Zamawiający zobowiązuje Wykonawców do składania ofert, wniosków o dopuszczenie, oświadczeń i innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

• Dokumenty muszą być opatrzone podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.
• Jeśli oferta składa się z wielu plików, każdy plik musi być podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub osobistym.
• Zalecany format plików: .pdf opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym w formacie PAdES.

1. Wypełniony formularz ofertowy (wzór: załącznik nr 1 do SWZ).
2. Wypełnione kosztorysy ofertowe na podstawie przedmiarów otrzymanych od Zamawiającego.
3. Oświadczenie wykonawcy z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (o braku podstaw wykluczenia) oraz o jego aktualności (załącznik nr 6 do SWZ).
4. Wykaz robót budowlanych z ostatnich 5 lat (lub okresu krótszej działalności) wraz z referencjami lub innymi dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie (wzór: załącznik nr 4 do SWZ).
5. Oświadczenie wykonawcy wskazujące części zamówienia do powierzenia podwykonawcom (jeżeli dotyczy).
6. Pełnomocnictwo (jeżeli osoba podpisująca ofertę nie jest uprawniona z dokumentów rejestrowych).