TEDCPV 90000000 · Usługi komunalne i środowiskoweCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Pomorskie Termin: 7 września 2026
Wykonywanie w latach 2026/2027 okresowej kontroli stanu technicznego przewodów
Pełna nazwa postępowania: Wykonywanie w latach 2026/2027 okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych, przeprowadzenia czyszczenia przewodów kominowych, kontroli czujników tlenku węgla oraz sporządzenia opinii kominiarskich w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk oraz własność Skarbu Państwa, zarządzanych przez Gdańskie Nieruchomości
Gdańskie Nieruchomości·Gdańsk
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
07.09.2026
za 16 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
9 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 27 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin realizacji zamówienia: 12 miesięcy od dnia podpisania umowy (okres obowiązywania umowy) — zgodnie z SWZ pkt 7.
Terminy wykonywania poszczególnych przeglądów i czyszczeń określone w OPZ:
czyszczenie przewodów dymowych: 4 razy w okresie obowiązywania umowy — w ciągu 30 dni od dnia podpisania umowy, następnie 30.12.2026, 30.03.2027, 15.06.2027 (raz na kwartał);
czyszczenie przewodów spalinowych: 2 razy w okresie obowiązywania umowy — do 30.12.2026 oraz do 15.06.2027 (raz na półrocze);
czyszczenie przewodów wentylacyjnych i nieczynnych: 1 raz w okresie obowiązywania umowy — w ciągu 30 dni od dnia podpisania umowy.
Warunki udziału (wykaz wymaganych zdolności i zasobów):
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał co najmniej 2 usługi, z których każda polegała na wykonywaniu okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych oraz czyszczeniu przewodów kominowych, a każda z tych usług miała wartość nie mniejszą niż 35 000,00 zł brutto; w przypadku konsorcjum wymaganie to nie podlega sumowaniu i realizację musi wykazać co najmniej jeden z uczestników. — szczegóły: pkt 22.1.1.
Kadra (kwalifikacje): W zależności od liczby części (zadań) objętych ofertą wykonawca musi skierować do realizacji minimum: dla 1–2 części:1 osobę z kwalifikacjami mistrza w rzemiośle kominiarskim; dla 3–4 części:2 osoby z kwalifikacjami mistrza w rzemiośle kominiarskim; dla >4 części:3 osoby z kwalifikacjami mistrza w rzemiośle kominiarskim; ponadto na każde wybrane Zadanie (Część) wymagana jest 1 osoba posiadająca kwalifikacje kominiarskie (np. przy 3 częściach wymagane 3 takie osoby); wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie mogą łączyć zasoby osobowe. — szczegóły: pkt 22.1.2.
Możliwość polegania na zasobach innych podmiotów: Zamawiający dopuszcza poleganie na zdolnościach innych podmiotów w zakresie doświadczenia i osób, pod warunkiem przedstawienia zobowiązania tych podmiotów do oddania zasobów do dyspozycji wykonawcy; podmiot, na którego zasobach polega wykonawca, musi również wykazać wykonanie 2 usług wymaganych przez Zamawiającego w pkt 22.1.1. — szczegóły: pkt 22.1.3, 16.11, 23.2.2.
Środki dowodowe (w zakresie zdolności): Wykaz usług (załącznik nr 4) z opisem wartości, przedmiotu, dat i podmiotów, oraz wykaz osób (załącznik nr 4a) z kwalifikacjami i podstawą dysponowania, w tym referencje lub oświadczenia jako dowody należytego wykonania usług; dokumenty te zamawiający może wezwać do złożenia aktualnych na wezwanie. — szczegóły: pkt 22.1.1, 23.2.2.
kary umowne za niezatrudnienie wymaganych osób: iloczyn kwoty najniższego wynagrodzenia wraz z należnymi składkami oraz liczby miesięcy (lub części miesiąca) za każdą brakującą osobę — kara obliczana zgodnie z SWZ
wadium: 19200,00 zł (rozbicie na części podane w SWZ) — wniesienie do 07.09.2026 r. godz. 12:00
zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania — wniesienie przed podpisaniem umowy
Zakres: podwykonawstwo, zmiany umowy, audyt, własność intelektualna, RODO, BHP/środowisko, klauzule społeczne — przedstawione poniżej na podstawie SWZ i OPZ.
Podwykonawstwo: wymagania dotyczące umów o podwykonawstwo są określone w §4, §5, §9 oraz §10 projektu umowy (załącznik nr 2) — wykonawca ma obowiązek wskazać w ofercie nazwę podwykonawcy oraz część zamówienia, jeśli znany; zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby i pełnomocnictwa mają być złożone elektronicznie (SWZ pkt 9, 17.3, 16.11, 16.13).
Zmiany umowy: projekt postanowień umowy zawiera szczegóły zmian — projekt umowy w załączniku nr 2; warunki wykonania zamówienia, termin i odbiór oraz zabezpieczenie wykonania umowy opisane są w projekcie umowy i SWZ (załącznik nr 2, SWZ pkt 27, 28) — szczegóły zmian umowy należy sprawdzić w projekcie umowy.
Audyt / kontrola: Zamawiający ma prawo prowadzić kontrole realizacji umowy, w szczególności w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy (SWZ pkt 4.3–4.5) oraz kontrolę dokumentacji przeglądów; Wykonawca zobowiązany do przekazania dokumentacji (e-protokoły, zestawienia) i dopuszczenia weryfikacji (OPZ pkt V, VIII, SWZ pkt 11, 23).
Własność intelektualna: brak bezpośrednich zapisów o przeniesieniu praw autorskich w SWZ/OPZ; dokumenty i protokoły mają być przekazane Zamawiającemu (e-protokół CEEB, szkice, zestawienia) i stanowią dokumentację przekazywaną na nośnikach zabezpieczonych — załącznik nr 3 OPZ (punkt V–VII).
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 27 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): okresowe kontrole stanu technicznego oraz czyszczenie przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych i nieczynnych) w budynkach mieszkalnych i użytkowych zarządzanych przez Gdańskie Nieruchomości — łącznie kilkanaście zestawień budynków podzielonych na 7 zadań/obszarów; łącznie do czyszczenia i przeglądu: dla poszczególnych zadań sumarycznie setki przewodów (np. partie: 418/188/2004/1646/4256/52; 486/307/1432/904/3129/50; 487/95/1265/566/2413/50; 301/172/902/480/1855/50; 357/42/932/608/1939/50; 303/69/1455/611/2438/50; oraz Skarb Państwa: 20/19/502/102/643/4) — częstotliwość czyszczeń: przewody dymowe 4 razy w okresie umowy, spalinowe 2 razy, wentylacyjne i nieczynne 1 raz; przeprowadzenie badań drożności i szczelności, sprawdzenie podłączeń, oznakowanie i szkice (rzut dachu z ponumerowanymi przewodami), rejestracja e‑protokołów w systemie CEEB, przekazanie zbiorczych zestawień (.xls/.pdf) oraz nośników (pendrive).
Opinia kominiarska (usługa na zlecenie): sporządzanie pisemnych opinii kominiarskich (2 egz.) na zamówienie — termin wykonania zwykle do 7 dni; zakres: ocena działania i podłączeń urządzeń grzewczych, wentylacji, proponowane rozwiązania i warianty przebudowy, szkic przewodów, wnioski i zalecenia; dotyczy pojedynczych lokali i budynków (gminnych i Skarbu Państwa).
Kontrola czujników CO (usługa w ramach kontroli rocznej): sprawdzenie lokalizacji i montażu, test funkcjonalny, kontrola zasilania (wymiana baterii w cenie usługi), wykaz lokali wymagających montażu/wymiany czujników, odnotowanie w e‑protokole.
Dokumentacja i raportowanie (usługa): opracowanie e‑protokołów w CEEB dla każdego budynku, szkiców przewodów, zestawień zbiorczych usterek i zaleceń w formatach .xls i .pdf, przekazanie dokumentacji na pendrive, zdjęcia potwierdzające powiadomienie mieszkańców, harmonogram przeglądów i comiesięczne/obszarowe zestawienia wykonanych przeglądów.
Organizacja i komunikacja (usługa): powiadomienie mieszkańców min. 7 dni wcześniej (ogłoszenie + 2 terminy), przygotowanie i aktualizacja harmonogramu, organizacja wejść i powtórek, współpraca z Działem Technicznym i Obszarami Administracyjnymi oraz udział w weryfikacji dokumentacji do odbioru częściowego/końcowego.
