RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami
Wymiana stolarki w lokalach komunalnych położonych w Poznaniu w podziale na 8 części
ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH Sp. z o.o.7 aktualnych · 296 w archiwum·NIP 2090002942·wielkopolskie
Składanie ofert: 26 czerwca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert3
Łączna kwota (wszystkie części)2 872 600,19 zł
Widełki ofert881 408,33 zł – 2 018 602,80 zł
Zwycięzca 1FHU ADAM GRAF1 995 697,80 zł
Zwycięzca 2Kołodziejczyk Janusz " OKNA-KOŁODZIEJCZYK"NIP 7351226532 · 876 902,39 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część I (robota budowlana): wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w 14 lokalach komunalnych, w tym 6 z dokumentacją techniczną i pozwoleniem konserwatorskim.
- Część II (robota budowlana): wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w 14 lokalach komunalnych.
- Część III (robota budowlana): wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w 21 lokalach komunalnych, w tym z dokumentacją i pozwoleniem konserwatorskim.
- Część IV (robota budowlana): wymiana stolarki drzwiowej i okiennej w 4 lokalach komunalnych z dokumentacją i pozwoleniem konserwatorskim.
- Część V (robota budowlana): wymiana stolarki drzwiowej i okiennej w 21 lokalach komunalnych, w tym 2 okienne z dokumentacją i pozwoleniem konserwatorskim.
- Część VI (robota budowlana): wymiana stolarki drzwiowej i okiennej w 28 lokalach komunalnych.
- Część VII (robota budowlana): wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w 17 lokalach komunalnych z dokumentacją i pozwoleniem konserwatorskim.
- Część VIII (robota budowlana): wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w 18 lokalach komunalnych z dokumentacją i pozwoleniem konserwatorskim.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje 137 lokali w 8 częściach, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, przy czym część lokali wymaga dokumentacji technicznej i pozwolenia konserwatorskiego — wymaga koordynacji i doświadczenia w robotach budowlanych na dużej skali miejskiej, ale same prace są standardowe (stolarki budowlanej).
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 170 dni od podpisania umowy
do 170 dni od podpisania umowy
Gwarancja
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — wymiana stolarki okiennej lub drzwiowej min. 10 szt. w ramach jednej umowy, wartość od 55 000 do 140 000 zł brutto (zależna od części), ostatnie 5 lat; jedna umowa może pokryć kilka części jeśli spełnia najwyższą wartość
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej na czas trwania umowy
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto oferty
90%
Okres gwarancjina roboty budowlane w miesiącach
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie: 5% ceny brutto oferty brutto
- Formy: pieniądz / poręczenie bankowe / gwarancja bankowa / gwarancja ubezpieczeniowa / poręczenie art. 6b ust. 5 pkt 2 Pzp
- Zwrot 70%: 30 dni od Protokołu Odbioru Końcowego Robót
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
18Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Nad Wierzbakiem 14 m2 ? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że dla wymiany stolarki w przedmiotowym lokalu należy wykonać dokumentację techniczną na potrzeby robót wraz z uzyskaniem pozwolenia konserwatorskiego.
2Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Nad Wierzbakiem 14 m 8? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że dla wymiany stolarki w przedmiotowym lokalu należy wykonać dokumentację techniczną na potrzeby robót wraz z uzyskaniem pozwolenia konserwatorskiego.
3Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Dąbrowskiego 117 m 1? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że nowa stolarka okienna w przedmiotowym lokalu ma być wykonana z PCV, bez konieczności uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.
4Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Piłsudskiego 106 m 10? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że dla wymiany stolarki w przedmiotowym lokalu należy wykonać dokumentację techniczną na potrzeby robót wraz z uzyskaniem pozwolenia konserwatorskiego.
5Nowotarska 25 m 15 (wymiana stolarki drzwiowej) oraz Nowotarska 25 m 16 (wymiana stolarki drzwiowej). Dla tych 2 adresów jest wspólny przedmiar (Nowatorska 26/15/16) w którym jest wymiana 4 szt. drzwi. Czy w takim razie w każdym z tych dwóch adresów jest wymiana po 2 szt. drzwi?
Zamawiający wyjaśnia, że w przedmiarze robót zostały ujęte dwa adresy, tj.: ul. Nowotarska 26 barak 15 – wymiana 2 szt. drzwi zewnętrznych wejściowych do budynku oraz ul. Nowotarska 26 barak 16 - wymiana 2 szt. drzwi zewnętrznych wejściowych do budynku. Wymiana obejmuje po 2 szt. drzwi wejściowych do każdego budynku, łącznie 4 szt. drzwi wejściowych.
6Starołęcka 66 wymiana stolarki drzwiowej. Czy wymiana tych drzwi nie powinna obejmować również uzyskania pozwolenia konserwatorskiego? Tym bardziej, że na tym adresie Starołęcka 66 oficyna jest ona wymagana.
Zamawiający informuje, że przy wymianie drzwi zewnętrznych dwuskrzydłowych wejściowych do budynku przy ul. Starołęckiej 66 należy wykonać dokumentację techniczną na potrzeby robót wraz z uzyskaniem pozwolenia konserwatorskiego.
7Libelta 31 – przedszkole. Ile okien jest przewidzianych do wymiany? Czy wszystkie okna w budynku będą wymieniane?
Zamawiający informuje, iż wymiana stolarki okiennej dotyczy tylko przedmiotowego lokalu użytkowego w ilości 18 sztuk.
8Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Klasztorna 4 m 1? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że dla wymiany stolarki w przedmiotowym lokalu należy wykonać dokumentację techniczną na potrzeby robót wraz z uzyskaniem pozwolenia konserwatorskiego.
9Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Langiewicza 21 m 1? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że nowa stolarka okienna w przedmiotowym lokalu ma być wykonana z PCV, bez konieczności uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.
10Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. 28 Czerwca 1956 r. 138B m 1? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że nowa stolarka okienna w przedmiotowym lokalu ma być wykonana z PCV, bez konieczności uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.
11Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Rolna 70 m 6? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że nowa stolarka okienna w przedmiotowym lokalu ma być wykonana z PCV, bez konieczności uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.
12Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Tokarska 11 m 11? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że nowa stolarka okienna w przedmiotowym lokalu ma być wykonana z PCV, bez konieczności uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.
13Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Tokarska 21 m 10? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że nowa stolarka okienna w przedmiotowym lokalu ma być wykonana z PCV, bez konieczności uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.
14Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Umińskiego 7A m 26? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV.
Zamawiający informuje, że dla wymiany stolarki w przedmiotowym lokalu należy wykonać dokumentację techniczną na potrzeby robót wraz z uzyskaniem pozwolenia konserwatorskiego.
15Z jakiego materiału ma być wykonana nowa stolarka okienna w lokalu przy ul. Wspólna 41 m 5? Miejski Konserwator Zabytków nie wyraża zgody na okna z PCV
Zamawiający informuje, że nowa stolarka okienna w przedmiotowym lokalu ma być wykonana z PCV, bez konieczności uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.
16Kossaka 22 m 9-10. Wymiana okien połaciowych. Czy konieczne jest uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego? Czy okna występują pojedynczo czy w zespoleniu?
Zamawiający informuje, że nowa stolarka okienna w przedmiotowym lokalu ma być wykonana z PCV, bez konieczności uzyskania pozwolenia konserwatorskiego. Jednocześnie informujemy, że okna występują w zespoleniu.
17Proszę o wskazanie jakie stawki VAT powinny być stosowane dla poszczególnych Części zamówienia.
Zamawiający wyjaśnia, że w Formularzu ofertowym wskazał przewidywaną stawkę VAT dla każdego lokalu osobno. Jednocześnie Zamawiający informuje, że zastosowanie właściwej stawki VAT leży po stronie wykonawcy, który powinien ustalić ją zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa podatkowego.
18Proszę o informację jaka stawka VAT powinna być zastosowana i wybrana w Formularzu Ofertowym, jeśli w ramach jednej części znajdują się lokale użytkowe oraz mieszkalne.
Zamawiający wyjaśnia, że w Formularzu ofertowym wskazał przewidywaną stawkę VAT dla każdego lokalu. Jednocześnie Zamawiający informuje, że zastosowanie właściwej stawki VAT leży po stronie wykonawcy, który powinien ustalić ją zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa podatkowego.
Historia zmian
11.06.2026 — publikacja ogłoszenia
26.06.2026 — upływ terminu składania ofert
18.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania
18.08.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 31.12.2026 → 26.06.2026)