RozstrzygniętyPrzetarg nieograniczony · PN336425-2026
Zagospodarowanie przestrzeni publicznej Placu Wałowego
Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska16 aktualnych · 273 w archiwum·NIP 5840203274·pomorskie
Składanie ofert: 8 lipca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy9581323406
Kwota oferty21 084 605,63 zł
Złożonych ofert6
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn. „Zagospodarowanie przestrzeni publicznej Placu Wałowego w ramach projektu Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieściem w Gdańsku” w formule „zaprojektuj i wybuduj” oraz „wybuduj”.
Zakres zamówienia obejmuje:
- Zakres nr 1 (projektowanie i roboty budowlane): zabezpieczenie budynku komunalnego przy ul. Pod Zrębem 6 (dokumentacja projektowa, częściowa rozbiórka, monitoring stanu budynku, nadzór autorski).
- Zakres nr 2 (roboty budowlane): zagospodarowanie przestrzeni publicznej Placu Wałowego (przebudowa dróg i chodników, alejek parkowych, budowa fontanny, infrastruktury oświetleniowej, kanalizacji deszczowej z wylotem do Motławy, monitoringu wizyjnego oraz małej architektury, a także pielęgnacja i nasadzenia zieleni).
- Zakres nr 2 (sieci): przebudowa i budowa sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej wraz z wymianą przyłączy w ulicach: Plac Wałowy, Pod Zrębem, Dolna Brama i Augustyńskiego.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje szeroki zakres prac, w tym roboty w trudnej, historycznej lokalizacji (zabytkowe otoczenie), konieczność koordynacji wielu podwykonawców, gestorów sieci oraz prowadzenie prac w formule „zaprojektuj i wybuduj” przy jednoczesnym spełnieniu restrykcyjnych wymogów konserwatorskich i środowiskowych.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie zawodowe (roboty drogowe): Wykonanie w okr — esie ostatnich 5 lat co najmniej dwóch zamówień, z których każde obejmowało budowę lub przebudowę drogi wraz z odwodnieniem i oświetleniem ulicznym o wartości każdego zamówienia co najmniej 7 000 000,00 zł brutto.
2Doświadczenie zawodowe (sieć wodociągowa): Wykonanie w o — kresie ostatnich 5 lat co najmniej dwóch zamówień obejmujących budowę lub przebudowę sieci wodociągowej o średnicy co najmniej DN150 mm oraz łącznej długości co najmniej 200,00 mb.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena – waga 60%
- Przedłużenie minimalnego okresu gwarancji jakości dla II i III przedmiotu odbioru – waga 40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (8 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 260 000 zł w formie pieniądza, gwarancji bankowych, gwarancji ubezpieczeniowych lub poręczeń.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto oferty.
- Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 9 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
144Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z zamiarem wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym, mając na uwadze treść Art. 135 ust. 1 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320), Wykonawca zwraca się z prośbą o dokonanie zmiany postanowienia SWZ (Dział VI część B ust. 3 pkt. 2 SWZ) w zakresie zmiany warunków udziału w powyższym postępowaniu, dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej – posiadanie doświadczenia, poprzez zmianę wymogu:
- w SWZ (Dział VI część B ust. 3 pkt. 2 SWZ) jest warunek:
2) co najmniej dwa zamówienia, z których każde obejmowało swoim zakresem budowę lub przebudowę sieci wodociągowej o średnicy co najmniej DN150 mm oraz o łącznej długości co najmniej 200,00 mb;
wnioskujemy o zmianę na:
2) co najmniej dwa zamówienia, z których każde obejmowało swoim zakresem budowę lub przebudowę sieci wodociągowej o średnicy co najmniej DN100 mm oraz o łącznej długości co najmniej 200,00 mb;
Zmiana warunku dotyczącego średnicy sieci wodociągowej (z DN150 na DN100) nie jest zmianą technologii wykonania sieci, tylko zmianą wielkości wykopu, a to oznacza, że wystarczającym warunkiem zapewniającym efektywną realizację zamówienia byłby wymóg wykazania się przez wykonawców doświadczeniem w realizacji sieci wodociągowej o średnicy co najmniej DN100. Technologia wykonania, sposób prowadzenia robót, wymagania dotyczące organizacji prac, zabezpieczenia wykopów, wykonania połączeń, prób szczelności oraz odbiorów technicznych pozostają tożsame lub bardzo zbliżone. Analiza przepisu zawartego w § 2 ust. 5 pkt 1 Rozporządzenia wskazuje, że przepis ten ma charakter fakultatywny dla Zamawiającego. Przedmiotowa zmiana umożliwi szerszemu gronu wykonawców przedstawienie należytych referencji, przyczyniając się do zwiększenia konkurencyjności złożonych ofert. W związku z powyższym zwracamy się do Zamawiającego o zmianę treści wymagań dotyczących warunków udziału w postępowaniu zgodnie z treścią niniejszego pisma.
Zamawiający informuje, że dokonuje zmiany treści warunku udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia zgodnie z pkt. 2 ppkt. 1) i 2) niniejszego pisma.
1Proszę o dostosowanie formularza JEDZ do obowiązujących w tym postępowaniu przesłanek wykluczenia.
Zamawiający informuje, że nie zamierza wprowadzać zmian do załącznika nr 2 do SWZ – wzoru jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, a instrukcja wypełniania jednolitego dokumentu znajduje się na stronie internetowej Urzędu Zamówień Publicznych pod adresem: https://www.gov.pl/web/uzp/jednolity-europejski-dokument-zamowienia.
1Proszę o potwierdzenie, że nowa kostka granitowe ma być kolorem zbliżona do istniejącej kostki granitowej.
Na terenie objętym opracowaniem występują różne, historyczne zachowane wątki kostki kamiennej, a także płyt balastowych oraz kamienia polnego. Każdy z rodzajów zachowanej nawierzchni podlega zgodnie z wytycznymi WUOZ ochronie oraz zachowaniu i ponownemu ułożeniu.
Zamawiający, informuje że uzupełnianie ubytków musi być wykonywane z kostek i innych materiałów o tej samej kolorystyce, fakturze oraz rodzaju kamienia. Należy zwrócić uwagę, że przejścia jednej kostki w drugą przy zmianie układu należy wykonywać w sposób płynny zgodnie z zasadami opisanymi w dokumentacji projektowej.
2zakres DRMG, kanalizacja deszczowa: zgodnie z profilami na odc. Db1a-DC1 występuje rura dn600 PVC. tymczasem w opisie technicznym i w STWIORB przewidziane są tylko rury PE i PP. prosimy o wyjaśnienie z jakiego materiału wykonać ten odcinek.
Zamawiający informuje, że projektowaną kanalizację deszczową należy wykonać zgodnie z opisem znajdującym się w dokumentacji projektowej tj. Rury KD mają być z PE a przykanaliki z PP.
3Pytanie do SWZ.
Zgodnie z przedmiarami do wykonania jest - poz. 55. d.3.3. "Wykonanie podestów chodnikowych w okolicach drzew - chodniki podwieszane - 37,54+24,15+69,84+55,21 + 12,96+11,98+21,4+26,70+187,62+51+56+29,29+ 44,65+2*9,5+23,25+39,05+34,06+87,14+46,35+134,81 = 1012m2." Prosimy o wskazanie na PZT tego zakresu (na udostępnionym PZT nie ma tego zakresu) oraz o przedstawienie przekroju przez ten podest.
Zamawiający informuje, iż zgodnie z zapisami Opisu przedmiotu zamówienia (OPZ) wszystkie przedmiary robót pełnią rolę wyłącznie pomocniczą przy obliczeniu ceny ofertowej przez Wykonawcę, w tym co do ilości i typów robót. W przypadku, gdy jakieś prace nie zostały ujęte w przedmiarach, a są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia Wykonawca winien je wycenić i uwzględnić w cenie ofertowej.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że w udostępnionych załącznikach do OPZ znajdują się plany sytuacyjne, na których zgodnie z legendą zostały oznaczone miejsca usytuowania chodnika podwieszanego tj. Rysunek D_01A.1 oraz D_01A.2 zlokalizowane w załączniku nr 2 do OPZ – PW – II Drogi. Dodatkowo Zamawiający informuje, że zgodnie z zapisami Opisu przedmiotu zamówienia (OPZ),Pkt 4.11. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania projektów warsztatowych systemów rampowych konstrukcji chodnikowych dla poszczególnych odcinków systemu w tym należy uwzględnić przekroje przez podesty.
1Czy po stronie wykonawcy jest zapewnienia nadzoru konserwatorskiego inwestycji?
Zamawiający potwierdza, iż zapewnienie nadzoru konserwatorskiego inwestycji jest po stronie Wykonawcy.
2Czy likwidacja rur sieci wodociągowej ma polegać na fizycznym usunięciu rur z gruntu czy ich pozostawieniu i zamuleniu?
Zamawiający, informuje, że istniejące sieci / przyłącza należy zdemontować fizycznie tylko w przypadku, gdy kolidują z nową siecią / przyłączami lub gdy jest to konieczne i niezbędne do należytego wykonania innych prac objętych Umową. W innym przypadku należy je unieczynnić (zamulić).
3Czy likwidacja nieczynnych rur sieci gazowej ma polegać na fizycznym usunięciu rur z gruntu czy ich pozostawieniu i zamuleniu?
Zamawiający informuje, że projekt nie obejmuje sieci gazowych.
4Czy likwidacja nieczynnego przyłącza kanalizacji sanitarnej ma polegać na fizycznym usunięciu rur z gruntu czy ich pozostawieniu i zamuleniu?
Zamawiający, informuje, że istniejące sieci / przyłącza należy zdemontować fizycznie tylko w przypadku, gdy kolidują z nową siecią / przyłączami lub gdy jest to konieczne i niezbędne do należytego wykonania innych prac objętych Umową. W innym przypadku należy je unieczynnić (zamulić).
5Czy komora technologiczna fontanny może być prefabrykowana czy ma być wylewana na mokro na budowie?
Projekt nie zakłada wykonania komory technologicznej prefabrykowanej. Należy wykonać komorę technologiczną zgodnie z dokumentacją projektową.
6Proszę o załączenie mapki z zaznaczonymi miejscami usytuowania chodnika podwieszanego. Na załączonych mapach jest w legendzie ale na samym planie nie można odnaleźć nawierzchni.
Zamawiający informuje, że w udostępnionych załącznikach do OPZ znajdują się plany sytuacyjne, na których zgodnie z legendą zostały oznaczone miejsca usytuowania chodnika podwieszanego tj. Rysunek D_01A.1 oraz D_01A.2 zlokalizowane w załączniku nr 2 do OPZ – PW – II Drogi.
7zakres DRMG, kanalizacja deszczowa - studnia D34 występuje w dokumentacji jako DN1500 (profil KD-2) i jednocześnie jako DN1200 (profil KD-4). jaką średnicę studni D34 należy przyjąć?
Zamawiający informuje, że należy przyjąć studnię D34 jako studnię DN 1500.
1Prosimy o wyjaśnienie w jakim celu Zamawiający przewiduje konieczność aktualizacji projektu technicznego? Czy obecna dokumentacja nie spełnia wymagań Zamawiającego czy aktualizacje mają dotyczyć jedynie zmian o które wprowadzenie wnioskuje Wykonawca?
Zamawiający informuje, iż zgodnie z zapisami Opisu przedmiotu zamówienia (OPZ) pkt 3.7. aktualizacja projektu technicznego obejmuje wykonywanie zmian na bieżąco w zakresie wynikającym ze zmian wprowadzonych podczas realizacji robót budowlanych. Obowiązek ten wynika z tego, że po stronie Wykonawcy jest przygotowanie i uzyskanie wszystkich dokumentów potrzebnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, w tym przygotowanie projektu technicznego z uwzględnieniem zmian wprowadzonych podczas realizacji robót budowlanych.
2Nadzór autorski leży po stronie Zamawiającego, dlaczego więc aktualizacje projektów ewentualnie miałby wykonywać Wykonawca? Przecież Wykonawca najczęściej nie dysponuje własnym zespołem projektantów w przeciwieństwie do Zamawiającego, na którego zlecenie realizowana była dokumentacja projektowa i to wykonawca projektu odpowiada za część projektową, a Zamawiający posiada odpowiednie „narzędzie” w postaci nadzoru autorskiego, m.in. do bieżącego aktualizowania, dokonywania poprawek, uzupełnień dokumentacji projektowej.
Zamawiający będzie przekazywał Wykonawcy stanowiska Nadzoru autorskiego wymagane prawem budowlanym. Natomiast przygotowanie wszystkich dokumentów potrzebnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, w tym przygotowanie projektu technicznego z uwzględnieniem zmian wprowadzonych podczas realizacji robót budowlanych, jest obowiązkiem Wykonawcy.
3Wg OPZ Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia przez cały okres realizacji robót inspektora nadzoru w zakresie ochrony zieleni. Czy za nadzór nie powinien odpowiadać Zamawiający?
Wykonawca ma ustanowić nadzór przyrodniczy i nadzór w zakresie ochrony zieleni. Wykonawca nie ustanawia inspektorów nadzoru, inspektorów nadzoru ustanawia Zamawiający. Nadzór przyrodniczy i nadzór w zakresie ochrony zieleni to co innego niż inspektor nadzoru.
4Czy Zamawiający posiada pozwolenie na wycinkę drzew?
Zamawiający, informuje, że posiada pozwolenie Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na usunięcie drzew. Jeżeli okaże się konieczne uzyskanie innych pozwoleń w tym zakresie - leży to po stronie Wykonawcy.
5Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca nie będzie odpowiadał za ewentualne opóźnienia w wykonywaniu robót spowodowane przez wykonawcę sieci ciepłowniczej, tj. GPEC, a opóźnienia te będą skutkować przesunięciem terminu wykonania robót przez Wykonawcę.
Zamawiający informuje, iż zgodnie z zapisami Opisu przedmiotu zamówienia (OPZ) pkt 3.10. Wykonawcy innych robót muszą działać w porozumieniu z Zamawiającym i Wykonawcą niniejszej umowy wzajemnie uwzględniając swoje kolejne poczynania. Jednocześnie wystąpienie opóźnienia przez innego Wykonawcę skutkującym opóźnienie dla Wykonawcy niniejszej umowy będzie podstawą do analizy roszczenia w zakresie terminu umowy.
6Czy Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia Projektu Ochrony Zieleni (POZ), czy został on już przygotowany?
Zmawiający informuje, iż zgodnie z zapisami Opisu przedmiotu zamówienia (OPZ) pkt 3.8. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia i aktualizacji dokumentacji dendrologicznej inwestycji dla obu zakresów zamówienia w tym również Projektu Ochrony Zieleni.
7Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z OPZ po stronie Wykonawcy jest nadzór saperski.
Zamawiający potwierdza, że zapewnienie nadzoru saperskiego należy do obowiązków Wykonawcy.
8Prosimy o potwierdzenie, że po stronie Wykonawcy leży nadzór konserwatorski.
Zamawiający potwierdza, że zapewnienie nadzoru konserwatorskiego należy do obowiązków Wykonawcy.
Historia zmian
18.05.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
02.06.2026 — sprostowanie
22.06.2026 — sprostowanie
29.06.2026 — sprostowanie
08.07.2026 — upływ terminu składania ofert
22.09.2026 — rozstrzygnięcie