Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00477810/01
Zagospodarowanie terenu centrum Bezrzecza – gmina Dobra
Gmina Dobra0 aktualnych · 55 w archiwum·NIP 8512948083·zachodniopomorskie
Składanie ofert: 6 listopada 2026 · Wadium: 78 000 zł
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe (jedna oferta, bez podziału na części) — roboty budowlane na 3 działkach (66/147, 66/145, 66/144) przy ul. Górnej w Bezrzeczu: budowa świetlicy wiejskiej z infrastrukturą techniczną i zagospodarowanie terenu centrum.
- budowa 1 budynku świetlicy wiejskiej z instalacjami wewnętrznymi (sanitarne, elektryczne, fotowoltaika, pompa ciepła, gromadzenie wody opadowej);
- 3 przyłącza z instalacjami zewnętrznymi: kanalizacja sanitarna, wodociągowa i kanalizacja deszczowa;
- instalacje zewnętrzne elektroenergetyczne (od złącza kablowo-pomiarowego do rozdzielnicy na budynku), linia kablowa oświetlenia terenu oraz monitoring;
- błękitno-zielona infrastruktura: ogród deszczowy, zbiornik retencyjny, centrala deszczowa i odwodnienie liniowe dachu;
- nawierzchnie przepuszczalne ciągów pieszych, parkingów i placu siłowni (4 typy: mineralno-żywiczne, płyty ażurowe, kostka betonowa z trawą, EPDM) + utwardzone zatoki dla osób z niepełnosprawnościami + schody terenowe;
- altany rekreacyjne, siłownia plenerowa i ogrodzenie działki nr 66/147;
- urządzenie terenu: wycinka drzew, nasadzenia drzew, krzewów, bylin i trawników, rabaty bioretencyjne + budki lęgowe dla ptaków i hotele dla owadów;
- mała architektura: ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery, osłony śmietnikowe.
Trudność: wysoka
Wielobranżowa inwestycja budowlana — budynek z instalacjami, trzy przyłącza, instalacje elektroenergetyczne, błękitno-zielona infrastruktura, nawierzchnie i zieleń — realizowana przez jednego wykonawcę w jednym cyklu budowlanym, wymagająca koordynacji kilku branż.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
do 12 miesięcy od dnia podpisania umowy
do 12 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies. od protokołu odbioru końcowego
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies. od protokołu odbioru końcowego
Warunki udziału
AI1Doświadczenie – budynek — min. 1 robota podobna: budynek kubaturowy o powierzchni użytkowej ≥ 100 m², ukończona w ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert
2Doświadczenie – teren — min. 1 robota podobna: zagospodarowanie terenu o powierzchni ≥ 0,8 ha, ukończone w ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancjizakres 36–60 miesięcy od odbioru końcowego
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 78 000,00 PLN — przelew na rachunek PKO BP nr 46 1020 4795 0000 9302 0331 9639, dopisek: „Wadium do postępowania nr BZP.271.40.2026.MS”
- Dopuszczalne formy wadium: pieniądz, gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia podmiotów z art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy o PARP
- Odrzucenie oferty: brak wadium, wniesienie nieprawidłowe, nieprzerwanie do terminu związania ofertą lub wniosek o zwrot (art. 98 ust. 2 pkt 3)
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00370698/01
Termin składania ofert19 sierpnia 2026
Złożonych ofert1
Cena oferty8 625 766 zł
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy w celu wykazania spełniania warunku udziału opisanego w Rozdz. VIII ust. 2 lit. a) SWZ dotyczącego wykonania budynku kubaturowego (...), Zamawiający uzna za wystarczające wykazanie się przez Wykonawcę realizacją polegającą na przebudowie i/lub remoncie budynku kubaturowego o powierzchni użytkowej min. 100 m²?
Zamawiający nie uzna za spełnienie warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale VIII ust. 2 lit. a) SWZ, doświadczenia polegającego wyłącznie na przebudowie i/lub remoncie budynku kubaturowego.
1Proszę o wskazanie miejsca, w którym obecnie znajduje się pomnik oraz w jakim miejscu ma być usytuowany.
Zamawiający odstępuje od przeniesienia pomnika wskazanego w dokumentacji projektowej. W związku z powyższym w miejscu projektowanego klombu nie przewiduje się lokalizacji pomnika ani innego elementu w jego centralnej części. Pozostały zakres zagospodarowania klombu należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.
1Proszę o doprecyzowanie, ile Zamawiający wymaga budek lęgowych dla ptaków, ponieważ jest rozbieżność pomiędzy przedmiarem, a projektem technicznym zieleni. Czy Zamawiający wymaga 6 szt. budek lęgowych dla ptaków mniejszych i 4 szt. budek lęgowych dla ptaków większych?
Zamawiający wyjaśnia, że liczbę budek lęgowych dla ptaków należy wycenić zgodnie z projektem technicznym zieleni. Dokumentacja projektowa stanowi element nadrzędny w opisie przedmiotu zamówienia.
2Czy do przeniesienia pomnika potrzebna jest decyzja konserwatora oraz jego nadzór?
Zamawiający odstępuje od przeniesienia pomnika wskazanego w dokumentacji projektowej. W związku z powyższym w miejscu projektowanego klombu nie przewiduje się lokalizacji pomnika ani innego elementu w jego centralnej części. Pozostały zakres zagospodarowania klombu należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.
2Czy Wykonawca ma wycenić przeniesienie pomnika z innej lokalizacji, czy leży to po stronie Zamawiającego?
Zamawiający informuje, że przeniesienie pomnika należy do zadań Wykonawcy. Obowiązkiem Wykonawcy jest uwzględnienie oraz wycenienie w składanej ofercie pełnego kosztu relokacji pomnika.
2Czy ww. przebudowa/remont może być wykonana w ramach jednej realizacji obejmującej zagospodarowanie terenu o pow. min. 0,8 ha w ramach którego wykonano remont murowanej altany, remont budynku użyteczności publicznej o powierzchni ponad 600 m2, place zabaw i siłownię plenerową, boisko z bieżnią, odwodnienie terenu, nawierzchnie drogowe i tereny zielone?
Zgodnie z treścią warunku Zamawiający wymaga wykazania się doświadczeniem w wykonaniu budynku kubaturowego o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 100 m². Tym samym wymagane doświadczenie powinno obejmować realizację budynku w ramach robót polegających na jego budowie, a nie wyłącznie na remoncie lub przebudowie istniejącego obiektu. W konsekwencji wskazana w pytaniu realizacja, obejmująca m.in. remont murowanej altany oraz remont budynku użyteczności publicznej o powierzchni ponad 600 m², nie zostanie uznana za spełniającą przedmiotowy warunek, niezależnie od zakresu pozostałych robót wykonanych w ramach tego zadania. Zamawiający podtrzymuje treść warunku udziału w postępowaniu bez zmian.
3Proszę o wskazanie na czym usadowiony jest pomnik, z czego jest wykonany, jakie ma wymiary oraz jakiej technologii trzeba użyć do demontażu oraz montażu.
Zamawiający odstępuje od przeniesienia pomnika wskazanego w dokumentacji projektowej. W związku z powyższym w miejscu projektowanego klombu nie przewiduje się lokalizacji pomnika ani innego elementu w jego centralnej części. Pozostały zakres zagospodarowania klombu należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.
3Zwracam się z wnioskiem o przedłużenie terminu składania ofert z dnia 27 października 2026 r. do dnia 6 listopada 2026 r. do godz. 10:00. Jesteśmy zainteresowani udziałem w postępowaniu. Przygotowanie jednej, rzetelnej ceny dla całego zakresu wymaga skoordynowania wycen wielu branż, weryfikacji ofert podwykonawców oraz sprawdzenia cen i dostępności kluczowych materiałów i urządzeń. Z informacji uzyskanych od części dostawców wynika, że aktualne wyceny będą dostępne dopiero na początku listopada. Na przełomie października i listopada prowadzone są również inwentaryzacje oraz aktualizacje cenników i warunków dostaw. W praktyce wydłuża to czas potrzebny na potwierdzenie stanów magazynowych, terminów dostaw i okresu obowiązywania ofert handlowych. Dane te mają bezpośredni wpływ nie tylko na cenę, lecz także na ocenę możliwości terminowej realizacji zamówienia. Przy obecnym terminie składania ofert część kalkulacji musiałaby opierać się na cenach i terminach dostaw, których nie udało się jeszcze potwierdzić. Wnioskowane przedłużenie umożliwi przygotowanie oferty opartej na zweryfikowanych danych, z uwzględnieniem wzajemnych zależności między poszczególnymi zakresami robót. Pozwoli to ograniczyć ryzyko przyjęcia założeń, które okażą się nieaktualne już na etapie realizacji. Dodatkowy czas zostanie udostępniony na jednakowych zasadach wszystkim zainteresowanym wykonawcom. Może zatem sprzyjać uzyskaniu przez Zamawiającego większej liczby porównywalnych, należycie skalkulowanych ofert, zgodnie z zasadami uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców określonymi w art. 16 ustawy Prawo zamówień publicznych. Prosimy o przychylne rozpatrzenie wniosku i odpowiednią zmianę terminu w dokumentach postępowania oraz ogłoszeniu.
Zamawiający nie przedłuża terminu składania ofert.
3Jaka woda ma podlegać odzyskowi (zgodnie z 1.0. PRZEDMIOT ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO). Czy ma być to woda deszczowa czy woda szara?
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z założeniami projektowymi odzyskowi ma podlegać zarówno woda szara, jak i woda opadowa (deszczowa).
4Dzień dobry, Zwracam się z prośbą o doprecyzowanie wysokości drzew oraz obwodów pni, wysokości krzewów i wielkości pojemników.
Zamawiający wyjaśnia, że wymagane parametry materiału roślinnego, w tym wysokości drzew, obwody pni, wysokości krzewów oraz wielkości pojemników, zostały szczegółowo określone w projekcie zieleni, stanowiącym część dokumentacji projektowej. Wykonawca zobowiązany jest do przyjęcia do wyceny materiału roślinnego zgodnego z parametrami wskazanymi w projekcie zieleni.
Historia zmian
08.10.2026 — publikacja ogłoszenia
27.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
29.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
30.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert