Przetarg nieograniczony · PN598005-2026
Zagospodarowanie terenu Rynku Maślanego w Nowym Sączu – Nowy Sącz
Miasto Nowy Sącz13 aktualnych · 174 w archiwum·NIP 7343507021·małopolskie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe w trybie „zaprojektuj i wybuduj" obejmuje:
- opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji inwestycji,
- zagospodarowanie terenu Rynku Maślanego w Nowym Sączu w ramach przedsięwzięcia rewitalizacyjnego (rewitalizacja obszaru, nowa zabudowa i aranżacja przestrzeni publicznej – zakres rzeczowy wg dokumentacji projektowej wykonawcy),
- realizację robót budowlanych w trzech etapach wraz z dostawami, montażem, uruchomieniami, próbami i rozruchami,
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej,
- uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla wszystkich etapów (I oraz II i III),
- pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji inwestycji.
Trudność: wysoka
Tryb „zaprojektuj i wybuduj" łączy pełne projektowanie z wielobranżowymi robotami budowlanymi w przestrzeni publicznej, podzielonymi na trzy etapy z osobnymi pozwoleniami na użytkowanie i wymogiem nadzoru autorskiego.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 12.12.2026
do 12.12.2026
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 11).
- Wadium: w projekcie umowy (załącznik nr 11).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: w projekcie umowy (załącznik nr 11).
Pytania i odpowiedzi
9Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, Zwracamy się z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu na wizję lokalną.
Zamawiający wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej w dniu 29.09.2026 o godz. 12:00, w miejscu wykonywania przedmiotu zamówienia, wskazanym w Rozdziale III, pkt XII specyfikacji. Osoby uprawnione do kontaktu wskazane są Rozdziale IX, pkt 3 specyfikacji.
2Ponadto Wykonawca wnosi o przedłużenie terminu składania ofert o co najmniej 21 dni.
Zidentyfikowane rozbieżności dotyczą podstawowych parametrów przedmiotu zamówienia — liczby kondygnacji nadziemnych, powierzchni i kubatury budynku oraz kondygnacji podziemnych, liczby miejsc postojowych, rodzaju nawierzchni płyty Rynku, liczby wiat, klasy betonu, podziału na strefy pożarowe oraz zakresu wyposażenia. Zgodnie z Rozdziałem IX pkt 7 specyfikacji wyjaśnienia mogą zostać udzielone nie później niż na 6 dni przed upływem terminu składania ofert, to jest do 23 września 2026 r. Okres ten nie pozwala na ponowne przeliczenie kalkulacji i pozyskanie zaktualizowanych ofert podwykonawczych, w szczególności dla konstrukcji kondygnacji podziemnych, elewacji kamiennej oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych. Przedłużenie terminu umożliwi złożenie ofert opartych na jednolitym rozumieniu przedmiotu zamówienia, a tym samym porównywalnych i pozbawionych rezerw na ryzyko wynikające z niejednoznaczności dokumentacji, zgodnie z art. 137 ust. 6 ustawy Pzp.
Odpowiedz na powyższe pytanie znajduje się w punkcie III niniejszego pisma
310. Mając na uwadze powyższe pytania oraz skomplikowany zakres i wartość zamówienia proszę o przesunięcie terminu składania ofert o 3 tygodnie.
Odpowiedz na powyższe pytanie znajduje się w punkcie III niniejszego pisma
41. W związku z opublikowaniem dodatkowego terminu wizji lokalnej na dzień 15 września, uprzejmie informujemy, że ze względów osobistych oraz niedostępności pracowników działu zajmującego się wyceną inwestycji, nie mieliśmy możliwości wziąć w niej udziału. Z uwagi na powyższe, zwracamy się z uprzejmą prośbą o wyznaczenie kolejnego, dodatkowego terminu wizji lokalnej w dniach między 21 a 25 września. Z góry dziękujemy za przychylenie się do naszej prośby.
Odpowiedz na powyższe pytanie znajduje się w odpowiedzi na pytanie 1 oraz punkcie II niniejszego pisma.
52. Mając na uwadze konieczność rzetelnego przygotowania oferty oraz uwzględnienia w kalkulacji wszystkich aspektów technicznych, zwracamy się z uprzejmą prośbą o przesunięcie obecnego terminu składania ofert na dzień 7 października 2026 roku. Dodatkowy czas pozwoli nam na sporządzenie w pełni profesjonalnej i konkurencyjnej oferty. Liczymy na Państwa wyrozumiałość i pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku.
Odpowiedz na powyższe pytanie znajduje się w punkcie III niniejszego pisma
6Szanowni Państwo,
w związku z prowadzonym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego pn.
„Zagospodarowanie terenu Rynku Maślanego – zaprojektuj i wybuduj”, zwracamy się z uprzejmą
prośbą o umożliwienie przedstawicielom naszej firmy przeprowadzenia wizji lokalnej na terenie
objętym przedmiotem zamówienia.
Przeprowadzenie wizji lokalnej jest dla nas istotne z uwagi na zakres i charakter planowanej inwestycji
oraz formułę „zaprojektuj i wybuduj”. Bezpośrednie zapoznanie się z istniejącym zagospodarowaniem
terenu pozwoli na właściwą ocenę uwarunkowań realizacyjnych, możliwych kolizji i ograniczeń
przestrzennych, istniejącej infrastruktury technicznej, możliwości organizacji i etapowania robót,
dostępu do terenu budowy oraz warunków prowadzenia prac.
Wizja lokalna umożliwi również dokładniejszą analizę dokumentacji postępowania i Programu
Funkcjonalno-Użytkowego, a w konsekwencji rzetelne oszacowanie kosztów realizacji zamówienia,
ryzyk wykonawczych oraz przygotowanie kompletnej i prawidłowo skalkulowanej oferty.
W związku z powyższym zwracamy się o:
1. wyznaczenie możliwego terminu i godziny przeprowadzenia wizji lokalnej;
2. wskazanie miejsca zbiórki oraz osoby reprezentującej Zamawiającego podczas wizji;
3. umożliwienie zapoznania się z terenem objętym inwestycją oraz – w zakresie, w jakim jest to
możliwe – elementami istniejącej infrastruktury mającymi wpływ na realizację zamówienia;
4. umożliwienie wykonania podczas wizji dokumentacji fotograficznej i podstawowych pomiarów
pomocniczych, z zachowaniem zasad określonych przez Zamawiającego.
Deklarujemy dostosowanie się do terminu wskazanego przez Zamawiającego oraz do obowiązujących
na terenie inwestycji zasad organizacyjnych i bezpieczeństwa.
Jednocześnie prosimy, aby w przypadku konieczności wcześniejszego zgłoszenia osób uczestniczących
w wizji lokalnej lub spełnienia innych wymogów organizacyjnych Zamawiający wskazał wymagany
zakres danych i sposób ich przekazania.
Z uwagi na konieczność przeprowadzenia szczegółowej analizy warunków realizacji zamówienia przed
upływem terminu składania ofert, prosimy o wyznaczenie możliwie najbliższego dostępnego terminu
wizji lokalnej.
Odpowiedz na powyższe pytanie znajduje się w odpowiedzi na pytanie 1 oraz punkcie II niniejszego pisma.
7Szanowni Państwo Z powodów losowych nie udało nam się w terminie dotrzeć na wizję lokalną (drugą)
wyznaczoną na dzień15.09.2026. Czy Zamawiający zgodzi się na kolejny (trzeci) termin obligatoryjnej
wizji lokalnej? Będziemy zobowiązani za jej wyznaczenie
Odpowiedz na powyższe pytanie znajduje się w odpowiedzi na pytanie 1 oraz w punkcie II niniejszego
pisma.
8Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu umożliwiającego odbycie wizji lokalnej, której odbycie jest jednym z warunków złożenia oferty.
Odpowiedz na powyższe pytanie znajduje się w odpowiedzi na pytanie 1 oraz w punkcie II niniejszego pisma.
1W związku z obecnym okresem urlopowym zwracamy się z uprzejmą prośbą o przesunięcie i umożliwienie odbycia wizji lokalnej w dniu 15.09.2026.
Zamawiający informuje, że nie dokonuje zmiany (przesunięcia) pierwotnego terminu wizji lokalnej wyznaczonego na dzień 08.09.2026 r. o godz. 12:00. Zamawiający wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej w dniu 15.09.2026 o godz. 12:00, w miejscu wykonywania przedmiotu zamówienia, wskazanym w Rozdziale III, pkt XII specyfikacji. Osoby uprawnione do kontaktu wskazane są Rozdziale IX, pkt 3 specyfikacji.
Historia zmian
31.08.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
28.09.2026 — sprostowanie
19.10.2026 — sprostowanie
04.11.2026 — sprostowanie