Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym, o którym mowa w art. 275 pkt 2 ustawy Pzp. Zamawiający przewiduje możliwość prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia treści ofert. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamówienie jest współfinansowane ze środków UE w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021-2027 (projekt nr FEKP.05.02-IZ.00-0007/25, umowa o dofinansowanie nr WKP/28/WR/FDKPR/DOT/103/2026).
Wartość szacunkowa zamówienia oraz budżet Zamawiającego nie zostały podane w SWZ. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie w ofercie części zamówienia do powierzenia oraz nazw podwykonawców, jeśli są znani. Powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za realizację.
Wizja lokalna: Wykonawca ma możliwość dokonania wizji lokalnej na zasadach określonych w SWZ. Wizja nie jest obowiązkowa, a Zamawiający nie przewiduje udzielania wyjaśnień w jej trakcie.
RODO: Zamawiający realizuje obowiązki informacyjne zgodnie z RODO. Dane osobowe będą przetwarzane w zakresie i celu związanym z postępowaniem. Wykonawca ma obowiązek wypełnienia obowiązków informacyjnych wobec osób fizycznych, których dane przekazuje.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 26 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe przystosowanie Spichlerza nr 37 w Grudziądzu do nowych funkcji kulturowych, edukacyjnych i muzealnych, obejmujące:
prace rozbiórkowe i murarskie;
roboty wykończeniowe obiektu;
budowę tarasów;
wykonanie instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania oraz wentylacji i klimatyzacji;
montaż systemów przeciwpożarowych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
ZAPYTANIE SIWZ d) zdolności technicznej lub zawodowej:
Wykonawca musi udowodnić, iż wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem
terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest
krótszy w tym okresie, co najmniej dwóch robót polegających na budowie, rozbudowie, przebudowie
obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków, wraz
z zagospodarowaniem terenu o wartości nie mniejszej niż 7 000 000,00 zł brutto.
Zwracam się z prośbą o zmianę zapisów warunków – dopisanie budynków zabytkowych wpisanych
do ewidencji gminnej lub wydłużenie okresu do 10 lat – zwiększy to konkurencyjność postępowania.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów warunków – dopisanie budynków zabytkowych wpisanych do ewidencji gminnej lub wydłużenie okresu do 10 lat.
Poproszę o uzupełnienie dokumentacji projektowej branży elektrycznej. Na rzutach poszczególnych
pięter są naniesione oprawy, których nie ma w legendzie ze specyfikacją. W związku z tym nie ma
możliwości oszacowania ich wartości. Proszę o uzupełnienie specyfikacji oraz o wydłużenie terminu
składania ofert do dnia 03.07.2026.
Zamawiający dokonał zmiany treści Specyfikacji Warunków Zamówienia - Załącznik nr 5 do SWZ –
OPZ. Proszę zapoznać się ze zmianami zamieszczonymi na stronie postępowania.
Pytanie nr 1 – zakres wymiany i renowacji stolarki okiennej
W dokumentacji projektowej zawarto następujące zapisy:
• „Wobec różnorodności stolarek należy przyjąć za wzór okna parteru (krosnowe z krzyżem stałym,
na elewacji wschodniej w trakcie północnym), które należy poddać renowacji. Pozostałe okna
odtworzyć na podstawie ich inwentaryzacji i rysunków wykonawczych.”
• „Na parterze przy zachowanych oknach oryginalnych można wprowadzić dodatkowe okna
dwuszybowe, powtarzające podziały okien oryginalnych lub bezpodziałowe.”
Jednocześnie w odpowiedzi na pytanie nr 3 z dnia 26.06 wskazano, że wszystkie okna mają być
nowe. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne określenie zakresu prac oraz wskazanie,
która informacja jest nadrzędna. Prosimy o potwierdzenie, czy:
• wszystkie okna objęte zamówieniem należy wykonać jako nowe,
• czy zgodnie z dokumentacją projektową należy poddać renowacji zachowane oryginalne okna
parteru, a pozostałe wykonać jako nowe (31 szt. okien typu O1), w tym 5 szt. nowych okien
dwuszybowych przewidzianych jako dodatkowe przy oknach poddanych renowacji.
Prosimy o jednoznaczne określenie zakresu robót stanowiącego podstawę wyceny
Zgodnie z dokumentacją projektową.
Prosimy o zmianę zapisu SWZ:
Wykonawca musi udowodnić, iż wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem
terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest
krótszy – w tym okresie, co najmniej dwóch robót polegających na budowie, rozbudowie,
przebudowie obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków, wraz
z zagospodarowaniem terenu o wartości nie mniejszej niż 7 000 000,00 zł brutto.
Na:
Wykonawca musi udowodnić, iż wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem
terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest
krótszy – w tym okresie, co najmniej dwóch robót polegających na budowie, rozbudowie,
przebudowie obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków lub
gminnej ewidencji zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu o wartości nie mniejszej razem niż
5 000 000,00 zł brutto. Oraz jeden obiekt użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 10
000 000zł. Z uwagi, iż wiele gmin nie wprowadza swoim obiektów do rejestru z uwagi na problemy
z ich utrzymaniem w wyznaczonym standardzie podczas użytkowania, natomiast referencje na
jeden kontrakt powyżej 10 000 000 wykaże znajomość wykonawcy z zadaniem wymagającym
koordynowania wielu branż.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę zapisów warunków udziału
w postępowaniu.
Pytanie nr 2 – wymagania dotyczące szklenia
W odpowiedzi na pytanie nr 5 z dnia 26.06 wskazano konieczność zastosowania szklenia
antywłamaniowego oraz bezpiecznego. Natomiast dokumentacja projektowa zawiera zapis
dotyczący zastosowania szkła walcowanego.
Z uwagi na fakt, iż szkło walcowane nie spełnia jednocześnie parametrów szkła bezpiecznego
i antywłamaniowego bez zastosowania specjalistycznych rozwiązań, powyższe wymagania
pozostają ze sobą w sprzeczności.
Prosimy o wskazanie, które wymaganie jest nadrzędne i powinno zostać przyjęte do wyceny:
• zastosowanie szkła walcowanego zgodnie z dokumentacją projektową,
• czy zastosowanie szkła bezpiecznego i antywłamaniowego zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 5
Zastosowanie szkła walcowanego zgodnie z dokumentacją projektową.
Pytanie nr 3 – stolarka okienna klatki schodowej
Dokumentacja projektowa zawiera zapis:
„Okna klatki schodowej poddać renowacji.”
Jednocześnie w odpowiedzi na pytanie nr 7 z dnia 26.06 wskazano, że okna klatki schodowej należy
wykonać jako nowe.
Prosimy o jednoznaczne wskazanie, która informacja jest wiążąca i stanowi podstawę do
sporządzenia oferty, tj. czy:
• istniejące okna klatki schodowej należy poddać renowacji zgodnie z dokumentacją projektową,
• czy należy przewidzieć ich całkowitą wymianę na nowe zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 7
Zgodnie z dokumentacją projektową.
Prosimy o jednoznaczne wskazanie liczby okien na parterze przewidzianych do renowacji oraz liczby
okien przeznaczonych do wymiany na nowe.
Wszystkie okna w budynku są nowe, drewniane indywidualne. Ich ilość wynika z zestawienia stolarki.
Pytanie nr 4 – konstrukcja stolarki okiennej
Po analizie udostępnionej dokumentacji projektowej, w tym detali stolarki okiennej, wynika,
że projektowane okna posiadają konstrukcję skrzynkową. Jednocześnie w odpowiedziach
na pytania z dnia 26.06 wskazano, że okna należy wykonać jako jednoramowe.
Powyższe informacje są wzajemnie sprzeczne, a przyjęcie jednego z rozwiązań ma istotny wpływ
na technologię wykonania, zakres robót oraz wartość oferty.
W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne wskazanie, która informacja jest wiążąca i stanowi
podstawę do sporządzenia oferty, tj. czy stolarkę okienną należy wykonać jako:
• okna o konstrukcji skrzynkowej, zgodnie z detalami projektowymi,
• czy okna o konstrukcji jednoramowej, zgodnie z odpowiedzią na pytania z dnia 26.06.
Prosimy również o potwierdzenie, który dokument należy uznać za nadrzędny w przypadku
występowania rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową a udzielonymi wyjaśnieniami.
Zgodnie z dokumentacją projektową – okna skrzynkowe.
Prosimy o określenie parametrów technicznych nowej stolarki okiennej, w szczególności:
• gatunku drewna przewidzianego do wykonania okien,
• wymaganej technologii wykonania,
• rodzaju konstrukcji okien (jednoramowe czy skrzynkowe).
W dokumentacji zamówienia występują zapisy odnoszące się do obu typów konstrukcji, co
uniemożliwia jednoznaczne określenie zakresu prac i wycenę.
Przewidziano wykonanie z drewna sosnowego. Okna zespolone, szyby antywłamaniowe w oknach
piwnicy i na parterze, pozostałe okna szyby bezpieczne. Konstrukcja okien jednoramowa.
Pytanie nr 5 – materiał parapetów wewnętrznych
Prosimy o jednoznaczne określenie materiału, z którego należy wykonać parapety wewnętrzne.
Po analizie udostępnionej dokumentacji projektowej nie odnaleziono jednoznacznego zapisu
określającego rodzaj materiału, technologię wykonania ani wykończenie parapetów wewnętrznych.
Informacja ta jest niezbędna do prawidłowego skalkulowania ceny ofertowej.
Prosimy o wskazanie wymaganego materiału oraz parametrów parapetów wewnętrznych, które
należy przyjąć do wyceny.
Prosimy o potwierdzenie, że drzwi wejściowe od strony elewacji frontowej podlegają renowacji.
Tak, drzwi wejściowe wymienione na nowe drewniane indywidualne.
W odniesieniu do dwóch par drzwi zlokalizowanych w elewacji tylnej prosimy o informację, czy
przewidziano ich renowację, czy wykonanie nowych elementów. W przypadku wymiany na nowe
prosimy o podanie:
• rodzaju konstrukcji,
• wymagań materiałowych,
• gatunku drewna,
• parametrów technicznych i wykończeniowych.
Przewidziano wykonanie nowych indywidualnych drzwi drewnianych
– ościeżnica drewniana stała,
– skrzydło gr.70mm z uszczelką, drewno sosnowe klejone warstwowo,
– trzy zawiasy zabezpieczające przed wykręcaniem regulowane w trzech płaszczyznach,
– ozdobne klamki,
– dwa zamki, niezależne, wkładki patentowe,
– kasetony ozdobne drewniane,
– wypełnienie – płyta drewniana z pianką poliuretanową,
- przeszklenie ze szprosami, trzyszybowe, szyba Ug-06w/m2 x K.
Prosimy o potwierdzenie, że okna na klatkach schodowych podlegają renowacji.
Okna klatki schodowej nowe wykonane zgodnie z odpowiedzią do pytania nr 4.
Prosimy o informację, czy w zakresie zamówienia przewidziano wykonanie lub wymianę parapetów
wewnętrznych i zewnętrznych. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o wskazanie:
• materiału wykonania,
• wymaganych parametrów technicznych,
• kolorystyki i sposobu wykończenia.
Tak, parapet wewnętrzny zgodnie z punktem 3.0 Przedmiot zamierzenia budowlanego w opisie do
projektu. Parapet zewnętrzny – blacha stalowa ocynkowane w kolorze naturalnym.
W dokumentacji wskazano, że drzwi wewnętrzne podlegają wymianie. Prosimy o doprecyzowanie
czy wymiana dotyczy wszystkich drzwi wewnętrznych objętych opracowaniem, czy też część z nich
przewidziana jest do renowacji.
Wszystkie drzwi podlegają wymianie.
Prosimy o podanie szczegółowej specyfikacji drzwi wewnętrznych, w tym:
• rodzaju konstrukcji (drzwi płycinowe, ramowo-płycinowe, z litego drewna itp.),
• materiału wykonania,
• gatunku drewna (w przypadku zastosowania drewna litego),
• wymaganych parametrów technicznych i wykończeniowych.
Drzwi nowe o konstrukcji ramowo-płycinowej z litego drewna. Wykonane z sosny, I klasa, malowane
w kolorze RAL 1014 natryskowo.
Jeżeli jest to możliwe, prosimy o udostępnienie zbiorczego zestawienia stolarki zewnętrznej
i wewnętrznej zawierającego w szczególności: oznaczenia elementów, wymiary, ilości, zakres
renowacji lub wymiany oraz podstawowe parametry techniczne.
Mając na uwadze powyższe wątpliwości oraz konieczność przygotowania rzetelnej i porównywalnej
wyceny, zwracamy się z prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do czasu udzielenia
wyjaśnień i umożliwienia wykonawcom właściwego oszacowania zakresu zamówienia
W dokumentacji technicznej dołączonej do projektu występuje zestawienie stolarki.
