Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy
Po terminie

Przystosowanie grudziądzkich spichlerzy do nowych funkcji na rzecz kultury

Zarząd Inwestycji Miejskich w Grudziądzu3 aktualne · 35 w archiwum·NIP 8762520305·kujawsko-pomorskie

Przedmiot zamówienia

AI

Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe przystosowanie Spichlerza nr 37 w Grudziądzu do nowych funkcji kulturowych, edukacyjnych i muzealnych, obejmujące:

  • prace rozbiórkowe i murarskie;
  • roboty wykończeniowe obiektu;
  • budowę tarasów;
  • wykonanie instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania oraz wentylacji i klimatyzacji;
  • montaż systemów przeciwpożarowych.
Trudność: wysoka

Przedmiotem zamówienia jest adaptacja obiektu wpisanego do rejestru zabytków, co wiąże się z koniecznością spełnienia rygorystycznych wymogów konserwatorskich oraz wysokim stopniem złożoności prac konstrukcyjnych i instalacyjnych.

Warunki udziału

AI
1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa — Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł.
2Ubezpieczenie OC — Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł.

Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

  • Cena (Pc) – waga 60%
  • Okres gwarancji – waga 40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (7 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 130 496,80 PLN w formie pieniężnej, gwarancji bankowych/ubezpieczeniowych lub poręczeń
  • Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości wynagrodzenia całkowitego brutto
  • Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 2 do SWZ)

Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

17

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1ZAPYTANIE SIWZ d) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca musi udowodnić, iż wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej dwóch robót polegających na budowie, rozbudowie, przebudowie obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu o wartości nie mniejszej niż 7 000 000,00 zł brutto. Zwracam się z prośbą o zmianę zapisów warunków – dopisanie budynków zabytkowych wpisanych do ewidencji gminnej lub wydłużenie okresu do 10 lat – zwiększy to konkurencyjność postępowania.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów warunków – dopisanie budynków zabytkowych wpisanych do ewidencji gminnej lub wydłużenie okresu do 10 lat.
1Poproszę o uzupełnienie dokumentacji projektowej branży elektrycznej. Na rzutach poszczególnych pięter są naniesione oprawy, których nie ma w legendzie ze specyfikacją. W związku z tym nie ma możliwości oszacowania ich wartości. Proszę o uzupełnienie specyfikacji oraz o wydłużenie terminu składania ofert do dnia 03.07.2026.
Zamawiający dokonał zmiany treści Specyfikacji Warunków Zamówienia - Załącznik nr 5 do SWZ – OPZ. Proszę zapoznać się ze zmianami zamieszczonymi na stronie postępowania.
1Pytanie nr 1 – zakres wymiany i renowacji stolarki okiennej W dokumentacji projektowej zawarto następujące zapisy: • „Wobec różnorodności stolarek należy przyjąć za wzór okna parteru (krosnowe z krzyżem stałym, na elewacji wschodniej w trakcie północnym), które należy poddać renowacji. Pozostałe okna odtworzyć na podstawie ich inwentaryzacji i rysunków wykonawczych.” • „Na parterze przy zachowanych oknach oryginalnych można wprowadzić dodatkowe okna dwuszybowe, powtarzające podziały okien oryginalnych lub bezpodziałowe.” Jednocześnie w odpowiedzi na pytanie nr 3 z dnia 26.06 wskazano, że wszystkie okna mają być nowe. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne określenie zakresu prac oraz wskazanie, która informacja jest nadrzędna. Prosimy o potwierdzenie, czy: • wszystkie okna objęte zamówieniem należy wykonać jako nowe, • czy zgodnie z dokumentacją projektową należy poddać renowacji zachowane oryginalne okna parteru, a pozostałe wykonać jako nowe (31 szt. okien typu O1), w tym 5 szt. nowych okien dwuszybowych przewidzianych jako dodatkowe przy oknach poddanych renowacji. Prosimy o jednoznaczne określenie zakresu robót stanowiącego podstawę wyceny
Zgodnie z dokumentacją projektową.
2Prosimy o zmianę zapisu SWZ: Wykonawca musi udowodnić, iż wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwóch robót polegających na budowie, rozbudowie, przebudowie obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu o wartości nie mniejszej niż 7 000 000,00 zł brutto. Na: Wykonawca musi udowodnić, iż wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwóch robót polegających na budowie, rozbudowie, przebudowie obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu o wartości nie mniejszej razem niż 5 000 000,00 zł brutto. Oraz jeden obiekt użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 10 000 000zł. Z uwagi, iż wiele gmin nie wprowadza swoim obiektów do rejestru z uwagi na problemy z ich utrzymaniem w wyznaczonym standardzie podczas użytkowania, natomiast referencje na jeden kontrakt powyżej 10 000 000 wykaże znajomość wykonawcy z zadaniem wymagającym koordynowania wielu branż.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę zapisów warunków udziału w postępowaniu.
2Pytanie nr 2 – wymagania dotyczące szklenia W odpowiedzi na pytanie nr 5 z dnia 26.06 wskazano konieczność zastosowania szklenia antywłamaniowego oraz bezpiecznego. Natomiast dokumentacja projektowa zawiera zapis dotyczący zastosowania szkła walcowanego. Z uwagi na fakt, iż szkło walcowane nie spełnia jednocześnie parametrów szkła bezpiecznego i antywłamaniowego bez zastosowania specjalistycznych rozwiązań, powyższe wymagania pozostają ze sobą w sprzeczności. Prosimy o wskazanie, które wymaganie jest nadrzędne i powinno zostać przyjęte do wyceny: • zastosowanie szkła walcowanego zgodnie z dokumentacją projektową, • czy zastosowanie szkła bezpiecznego i antywłamaniowego zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 5
Zastosowanie szkła walcowanego zgodnie z dokumentacją projektową.
3Pytanie nr 3 – stolarka okienna klatki schodowej Dokumentacja projektowa zawiera zapis: „Okna klatki schodowej poddać renowacji.” Jednocześnie w odpowiedzi na pytanie nr 7 z dnia 26.06 wskazano, że okna klatki schodowej należy wykonać jako nowe. Prosimy o jednoznaczne wskazanie, która informacja jest wiążąca i stanowi podstawę do sporządzenia oferty, tj. czy: • istniejące okna klatki schodowej należy poddać renowacji zgodnie z dokumentacją projektową, • czy należy przewidzieć ich całkowitą wymianę na nowe zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 7
Zgodnie z dokumentacją projektową.
3Prosimy o jednoznaczne wskazanie liczby okien na parterze przewidzianych do renowacji oraz liczby okien przeznaczonych do wymiany na nowe.
Wszystkie okna w budynku są nowe, drewniane indywidualne. Ich ilość wynika z zestawienia stolarki.
4Pytanie nr 4 – konstrukcja stolarki okiennej Po analizie udostępnionej dokumentacji projektowej, w tym detali stolarki okiennej, wynika, że projektowane okna posiadają konstrukcję skrzynkową. Jednocześnie w odpowiedziach na pytania z dnia 26.06 wskazano, że okna należy wykonać jako jednoramowe. Powyższe informacje są wzajemnie sprzeczne, a przyjęcie jednego z rozwiązań ma istotny wpływ na technologię wykonania, zakres robót oraz wartość oferty. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne wskazanie, która informacja jest wiążąca i stanowi podstawę do sporządzenia oferty, tj. czy stolarkę okienną należy wykonać jako: • okna o konstrukcji skrzynkowej, zgodnie z detalami projektowymi, • czy okna o konstrukcji jednoramowej, zgodnie z odpowiedzią na pytania z dnia 26.06. Prosimy również o potwierdzenie, który dokument należy uznać za nadrzędny w przypadku występowania rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową a udzielonymi wyjaśnieniami.
Zgodnie z dokumentacją projektową – okna skrzynkowe.
4Prosimy o określenie parametrów technicznych nowej stolarki okiennej, w szczególności: • gatunku drewna przewidzianego do wykonania okien, • wymaganej technologii wykonania, • rodzaju konstrukcji okien (jednoramowe czy skrzynkowe). W dokumentacji zamówienia występują zapisy odnoszące się do obu typów konstrukcji, co uniemożliwia jednoznaczne określenie zakresu prac i wycenę.
Przewidziano wykonanie z drewna sosnowego. Okna zespolone, szyby antywłamaniowe w oknach piwnicy i na parterze, pozostałe okna szyby bezpieczne. Konstrukcja okien jednoramowa.
5Pytanie nr 5 – materiał parapetów wewnętrznych Prosimy o jednoznaczne określenie materiału, z którego należy wykonać parapety wewnętrzne. Po analizie udostępnionej dokumentacji projektowej nie odnaleziono jednoznacznego zapisu określającego rodzaj materiału, technologię wykonania ani wykończenie parapetów wewnętrznych. Informacja ta jest niezbędna do prawidłowego skalkulowania ceny ofertowej. Prosimy o wskazanie wymaganego materiału oraz parametrów parapetów wewnętrznych, które należy przyjąć do wyceny.
Parapety wewnętrzne drewniane, drewno klejone, malowane proszkowo w kolorze stolarki okiennej.
5Prosimy o potwierdzenie, że drzwi wejściowe od strony elewacji frontowej podlegają renowacji.
Tak, drzwi wejściowe wymienione na nowe drewniane indywidualne.
6W odniesieniu do dwóch par drzwi zlokalizowanych w elewacji tylnej prosimy o informację, czy przewidziano ich renowację, czy wykonanie nowych elementów. W przypadku wymiany na nowe prosimy o podanie: • rodzaju konstrukcji, • wymagań materiałowych, • gatunku drewna, • parametrów technicznych i wykończeniowych.
Przewidziano wykonanie nowych indywidualnych drzwi drewnianych – ościeżnica drewniana stała, – skrzydło gr.70mm z uszczelką, drewno sosnowe klejone warstwowo, – trzy zawiasy zabezpieczające przed wykręcaniem regulowane w trzech płaszczyznach, – ozdobne klamki, – dwa zamki, niezależne, wkładki patentowe, – kasetony ozdobne drewniane, – wypełnienie – płyta drewniana z pianką poliuretanową, - przeszklenie ze szprosami, trzyszybowe, szyba Ug-06w/m2 x K.
7Prosimy o potwierdzenie, że okna na klatkach schodowych podlegają renowacji.
Okna klatki schodowej nowe wykonane zgodnie z odpowiedzią do pytania nr 4.
8Prosimy o informację, czy w zakresie zamówienia przewidziano wykonanie lub wymianę parapetów wewnętrznych i zewnętrznych. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o wskazanie: • materiału wykonania, • wymaganych parametrów technicznych, • kolorystyki i sposobu wykończenia.
Tak, parapet wewnętrzny zgodnie z punktem 3.0 Przedmiot zamierzenia budowlanego w opisie do projektu. Parapet zewnętrzny – blacha stalowa ocynkowane w kolorze naturalnym.
9W dokumentacji wskazano, że drzwi wewnętrzne podlegają wymianie. Prosimy o doprecyzowanie czy wymiana dotyczy wszystkich drzwi wewnętrznych objętych opracowaniem, czy też część z nich przewidziana jest do renowacji.
Wszystkie drzwi podlegają wymianie.
10Prosimy o podanie szczegółowej specyfikacji drzwi wewnętrznych, w tym: • rodzaju konstrukcji (drzwi płycinowe, ramowo-płycinowe, z litego drewna itp.), • materiału wykonania, • gatunku drewna (w przypadku zastosowania drewna litego), • wymaganych parametrów technicznych i wykończeniowych.
Drzwi nowe o konstrukcji ramowo-płycinowej z litego drewna. Wykonane z sosny, I klasa, malowane w kolorze RAL 1014 natryskowo.
11Jeżeli jest to możliwe, prosimy o udostępnienie zbiorczego zestawienia stolarki zewnętrznej i wewnętrznej zawierającego w szczególności: oznaczenia elementów, wymiary, ilości, zakres renowacji lub wymiany oraz podstawowe parametry techniczne. Mając na uwadze powyższe wątpliwości oraz konieczność przygotowania rzetelnej i porównywalnej wyceny, zwracamy się z prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do czasu udzielenia wyjaśnień i umożliwienia wykonawcom właściwego oszacowania zakresu zamówienia
W dokumentacji technicznej dołączonej do projektu występuje zestawienie stolarki.

Historia zmian

15.06.2026 — publikacja ogłoszenia
07.07.2026 — upływ terminu składania ofert
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni