Unieważniony
Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie
Powiat Radomszczański2 aktualne · 43 w archiwum·NIP 7722261699·łódzkie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-07-07
Złożonych ofert0 — nikt nie złożył oferty
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest kompleksowe przekształcenie budynku gospodarczego w pracownie kształcenia zawodowego przy Zespole Szkół Elektryczno-Elektronicznych w Radomsku w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
Zakres obejmuje:
- Opracowanie pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz pozwolenia na użytkowanie.
- Wykonanie robót budowlanych obejmujących prace rozbiórkowe, wyburzeniowe, przebudowę budynku oraz prace wykończeniowe.
- Wykonanie niezbędnych instalacji wewnętrznych (wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, wentylacyjne, klimatyzacyjne, elektryczne, niskoprądowe) oraz przyłączy zewnętrznych.
- Zagospodarowanie terenu inwestycji.
- Zastosowanie rozwiązań proekologicznych i energooszczędnych zgodnie z zasadami DNSH, w tym instalacji fotowoltaicznej, pompy ciepła oraz energooszczędnego oświetlenia.
Trudność: wysoka
Realizacja w formule „zaprojektuj i wybuduj” przenosi na wykonawcę pełne ryzyko projektowe i kosztowe, a konieczność prowadzenia prac na terenie czynnej placówki oświatowej przy spełnieniu restrykcyjnych wymogów środowiskowych (DNSH) wymaga wysokiej koordynacji działań.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonanie należycie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (lub w okresie prowadzenia działalności, jeśli jest krótszy) co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na budowie lub przebudowie budynku w systemie „zaprojektuj i wybuduj” o wartości wykonanych robót co najmniej 700 000,00 zł brutto.
2Kadra — Dysponowanie osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w tym:
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena (C): waga 60% (maksymalnie 60 pkt)
- Okres gwarancji (G): waga 40% (maksymalnie 40 pkt)
- 60 miesięcy: 0 pkt
- 72 miesiące: 20 pkt
- 84 miesiące: 40 pkt
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (3 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 10 000,00 PLN
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5 % ceny całkowitej oferty
- Zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji: 30 % kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Pozostałe 4 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o informację, czy jest możliwość wydłużenia terminu realizacji inwestycji ze względu na to, iż podany termin 18 lutego 2027 jest nierealny do osiągnięcia. Procedura uzyskania pozwolenia na użytkowanie to 5÷6 tygodni od zakończenia robót, co z 4-miesięcznym okresem na zaprojektowanie i uzyskanie pozwolenia na budowę daje na realizację robót miesiąc czasu.
Zamawiający informuje, iż uzyskał zgodę Instytucji Zarządzającej na wydłużenie terminu realizacji projektu, w związku z powyższym przedłuża termin realizacji przedmiotowego zamówienia do dnia 30 września 2027 roku.
2Zgodnie ze specyfikacją warunków zamówienia wykonawca obowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia w terminie do 18 lutego 2027 roku. W optymistycznym wariancie, odliczając czas potrzebny na wykonanie, uzgodnienie, uzyskanie opinii, zaakceptowanie dokumentacji projektowej, a następnie uzyskanie pozwolenia na budowę - na realizację robót budowlanych pozostaną 4 miesiące. Dodatkowo prace budowlane będą wykonywane w warunkach zimowych, których nikt nie jest w stanie przewidzieć, a które mogą znacząco utrudnić lub uniemożliwić realizację inwestycji. Konieczność uzyskania pozwolenia na użytkowanie w terminie do 18 lutego 2027 oznacza, że wszystkie prace budowlane powinny być zakończone minimum 30 dni wcześniej. Widać, że zaproponowany termin wykonania zamówienia jest mało realny, a wiemy, że w trakcie realizacji tego typu inwestycji mogą wystąpić nieprzewidziane utrudnienia. Mając na uwadze powyższe, proszę o informację czy Zamawiający dopuszcza wydłużenie terminu wykonania zamówienia? Jeśli tak, to o ile miesięcy?
Zamawiający informuje, iż uzyskał zgodę Instytucji Zarządzającej na wydłużenie terminu realizacji projektu, w związku z powyższym przedłuża termin realizacji przedmiotowego zamówienia do dnia 30 września 2027 roku.
3Proszę o informację czy zamierzacie Państwo przedłużyć termin realizacji zadania gdyż termin określony w SWZ uwzględniając czas potrzebny na projektowanie i uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz potem czas potrzebny na uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie realnie uniemożliwia wykonanie robót budowlanych w tak krótkim czasie.
Zamawiający informuje, iż uzyskał zgodę Instytucji Zarządzającej na wydłużenie terminu realizacji projektu, w związku z powyższym przedłuża termin realizacji przedmiotowego zamówienia do dnia 30 września 2027 roku.
Historia zmian
12.06.2026 — publikacja ogłoszenia
03.07.2026 — upływ terminu składania ofert
07.07.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania