RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00423564/01
Adaptacja pomieszczeń Zakładu Rehabilitacyjnego – Lipsko
Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej1 aktualny · 42 w archiwum·NIP 8111521798·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaBOJALUX Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7963016168
Kwota oferty288 000,00 zł
Złożonych ofert4
Widełki ofert288 000,00 zł – 596 402,40 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIAdaptacja pomieszczeń Zakładu Rehabilitacyjnego Dziennego SPZZOZ w Lipsku — remont sześciu pomieszczeń w czynnym szpitalu o łącznej powierzchni 380,83 m² i kubaturze 1 105,41 m³:
- pomieszczenie starego światłolecznictwa — rozbiórki (drzwi, okładziny, ścianki z cegły), nowe nadproże, wymiana drzwi, naprawa tynków, malowanie, nowe posadzki z wykładzin PCV, osłona przeciwbryzgowa, parawan sufitowy z szyną, rolety zacieniające;
- sala ćwiczeń (rehabilitacja) — naprawa tynków i posadzki, malowanie, nowa okładzina, dostosowanie stropu pod podwieszenia, rolety zacieniające, system podwieszeń do rehabilitacji;
- nowe pomieszczenie światłolecznictwa i masażu — rozbiórki (okładziny, ścianka z drzwiami, sufit podwieszany), nowe ścianki działowe, drzwi wejściowe, naprawa tynków i podłóg, malowanie, posadzki PCV, nowy sufit podwieszany, parawan sufitowy z szyną, rolety;
- stare pomieszczenie fizjoterapii — odkucie drzwi, rozbiórka witryny szklanej, okładzin i ścianek z cegły, nowe nadproże i ścianki działowe, naprawa tynków i podłóg, malowanie, posadzki PCV, osłona przeciwbryzgowa, parawan sufitowy z szyną, rolety, kotary między ściankami;
- pomieszczenie laseroterapii — naprawa tynków, malowanie, rolety zacieniające;
- węzły higieniczno-sanitarne — rozbiórka płytek ściennych i podłogowych, remont sufitów, nowe płytki na ścianach i posadzkach łazienek;
- dokumentacja powykonawcza i dokumentacja DNSH (materiały, odpady, środowisko) przekazywana Zamawiającemu.
Trudność: średnia
Szereg różnych branż (murowanie, tynki, posadzki, stolarka, sufity podwieszane, instalacje) w sześciu pomieszczeniach czynnego szpitala, wymagający koordynacji robót z ciągłością działalności placówki i spełnienia wymogów dostępności oraz DNSH.
Terminy realizacji
Czas realizacji
2 miesiące od daty podpisania umowy
2 miesiące od daty podpisania umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana o wartości ≥ 300 000,00 zł brutto polegająca na remoncie budynków użyteczności publicznej, wykonana w ostatnich 5 latach przed terminem składania ofert
2Kierownik budowy — min. 1 osoba posiadająca uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, wpisana na listę właściwej izby samorządu zawodowego, z min. 2-letnim doświadczeniem w pełnieniu funkcji kierownika budowy
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttokoszty z VAT, cena ryczałtowa
60%
Okres gwarancji i rękojmizakres 36–60 miesięcy
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3).
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o wyjaśnienie do przetargu 1. drzwi wewnętrzne - jaka ma być okleina, grubość okleiny oraz ościeżnice regulowane mdf czy stalowe?
Zamawiający podaje poniżej specyfikacje oczekiwanych drzwi: Drzwi pełne jednoskrzydłowe rozwierane do kąta 90 stopni (część do 180° wg rysunku technicznego). Skrzydła z płyty wiórowej drążonej pokryte laminatem HPL w kolorze zgodnym z projektem. Drzwi 3 klasa wytrzymałości mechanicznej PN-EN 1192:2001, warunki ciężkie-do bardzo ciężkich klasa 3-4. Trwałość zawiasów PN-EN 1935:2003 klasa 7 / 200 000 cykli. Rama wzmocniona. Powierzchnia oklejona okleiną HPL o gr. min 0,7 mm. Trzy zawiasy, zabezpieczenie krawędzi laminatem HPL/listwa ABS/listwa aluminiowa. Profile powlekane proszkowo (poliester, chromat). Ościeżnica bezprzylgowa, stal ocynkowana 1,5 mm, uszczelka gumowa. Klamki proste okrągłe ze stali nierdzewnej, szyldy okrągłe. Zamek zapadkowo-zasuwkowy z wkładką patentową, system MASTER KEY. Okucia stal nierdzewna kolor satyna. Izolacyjność akustyczna min 42 dB w salach.
1Wyposażenie WC – miski wiszące czy kompakty WC
W dokumentacji architektonicznej wskazano zastosowanie misek WC wiszących ze stelażami podtynkowymi, natomiast dokumentacja branży sanitarnej oraz przedmiar wskazują kompakt WC – 3 szt. Prosimy o potwierdzenie, jakie rozwiązanie należy przyjąć do wyceny i realizacji.
Należy przyjąć miski WC wiszące ze stelażem podtynkowym
2Proszę o podanie parametrów - urządzenia Levitas - wanny do hydromasażu suchego - rolet okiennych (jaki typ rolet, jaki montaż, materiał).
Zamawiający odpowiada oddzielnie w zakresie 3 rodzajów urządzeń: 1) Pozycja 35 (urządzenie Levitas) – usunięta z zamówienia; jeśli wystąpi w dokumentacji projektowej – nie będzie wymagana realizacja. 2) Pozycja 36 (wanna do hydromasażu suchego) – usunięta z zamówienia; jeśli wystąpi w dokumentacji projektowej – nie będzie wymagana realizacja. 3) Rolety okienne – parametry: skład 100% poliester, gramatura 220–280 g/m², grubość tkaniny ~0,40–0,50 mm, gładka powierzchnia, zaciemnienie 80%, rura nawojowa aluminiowa/stalowa Ø17–32 mm, sterowanie łańcuszkowe z mechanizmem MultiStop, strona sterowania uniwersalna (prawo/lewo do ustalenia z autorem), belka obciążająca ukryta/zewnętrzna, zgodność z EN 13120 (bezpieczeństwo dzieci), kolorystyka do ustalenia z autorem projektu.
2Ilość grzejników
W dokumentacji instalacji centralnego ogrzewania wskazano: H20-60-140 – 1 szt., H30-60-160 – 2 szt., H30-60-180 – 3 szt., co daje łącznie 6 szt. grzejników. W przedmiarze wskazano natomiast: H20-60-140 – 1 szt., H30-60-160 – 3 szt., H30-60-180 – 3 szt., tj. razem 7 szt. Prosimy o potwierdzenie właściwej liczby oraz typów grzejników.
Zamawiający określa prawidłową ilość grzejników w postaci:
H20-60-140 – 1 szt
H30-60-160 – 2 szt
H30-60-180 – 3 szt
3Zasilanie elektryczne urządzenia do hydromasażu
Na schemacie EL-E-2 – Rozbudowa tablicy TON wskazano dwa niezależne obwody zasilające urządzenie, obejmujące odpowiednio: 2 × RCD 25 A / 30 mA / 2P, 2 × wyłącznik C16 1P, 2 × obwód przewodem N2XH 3×2,5 mm². W przedmiarze odnaleziono natomiast tylko jeden komplet zabezpieczeń oraz jeden obwód zasilający. Prosimy o potwierdzenie, czy do wyceny i wykonania należy przyjąć dwa kompletne, niezależne obwody zasilające zgodnie ze schematem EL-E-2.
Do wyceny należy przyjąć rozwiązanie zawarte w dokumentacji projektowej zgodnie ze schematem EL-E-2.
4Konstrukcja stalowa pod system rehabilitacyjny
Na rysunku konstrukcyjnym PW-K-K2 zestawienie konstrukcji stalowej obejmuje m.in. profile HEB120, IPE140, blachy oraz elementy połączeniowe, a łączna masa konstrukcji wynikająca z zestawienia wynosi około 403 kg. W przedmiarze ujęto natomiast: HEB120 – 288,36 kg, NP/I140 – 96,00 kg, tj. około 384,36 kg, bez jednoznacznego wyszczególnienia wszystkich blach i elementów połączeniowych. Prosimy o potwierdzenie, że do wyceny należy przyjąć kompletną konstrukcję stalową zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną, wraz z blachami, kotwami, śrubami i pozostałymi elementami niezbędnymi do wykonania konstrukcji.
Do wyceny należy przyjąć rozwiązanie zgodne z rysunkiem PW-K-K2 i ciężarze elementów stalowych 403 kg.
5Profile nadproży
W dokumentacji konstrukcyjnej dla projektowanych nadproży wskazano profile C140 ze stali S235JR, natomiast w przedmiarze występuje oznaczenie NP/I140. Prosimy o jednoznaczne wskazanie właściwego typu profilu, jaki należy przyjąć do wyceny i realizacji.
Do wyceny należy przyjąć profile C140 ze stali S235JR.
6Zakres robót architektonicznych niewyszczególnionych jednoznacznie w przedmiarze
W dokumentacji projektowej oraz SWZ przewidziano m.in.: wykonanie nowych ścian działowych, wymianę/montaż nowych drzwi wewnętrznych, rozbiórkę witryny szklanej, montaż kotar pomiędzy ściankami działowymi, naprawy tynków po robotach rozbiórkowych. Część powyższych zakresów nie została przez nas jednoznacznie zidentyfikowana w pozycjach przedmiarowych. Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie wskazane roboty stanowią zakres zamówienia oraz o wskazanie pozycji przedmiaru, w których zostały ujęte, ewentualnie o odpowiednie uzupełnienie przedmiaru.
Do wyceny należy ująć roboty budowlane i demontażowe określone w dokumentacji projektowe w części opisowej jak i graficznej (rysunkowej) jak : wykonanie nowych ścian działowych, wymianę/montaż nowych drzwi wewnętrznych, rozbiórkę witryny szklanej, montaż kotar pomiędzy ściankami działowymi, naprawy tynków po robotach rozbiórkowych.
7System podwieszeń do rehabilitacji
Prosimy o potwierdzenie, czy zakres zamówienia obejmuje dostawę kompletnego systemu podwieszeń do rehabilitacji wraz z osprzętem, czy jedynie wykonanie konstrukcji wsporczej oraz jego montaż. Jeżeli zakres obejmuje dostawę urządzenia/systemu, prosimy również o wskazanie wymaganej kompletacji oraz parametrów, które należy przyjąć do wyceny.
Zakres robót obejmuje dostawę kompletnego systemu podwieszeń do rehabilitacji wraz z osprzętem oraz wykonaniem konstrukcji stalowej wsporczej zgodnie z dokumentacją techniczną.
8Urządzenie do hydromasażu suchego.
Prosimy o wskazanie wymaganych parametrów technicznych i wyposażenia stanowiącego kompletny zakres dostawy.
Zamawiający usuwa z zakresu przedmiotu zamówienia pozycję 36 przedmiotu architektonicznego (dostawa i montaż wanny do hydromasażu suchego). W przypadku wystąpienia danej pozycji w innej części dokumentacji projektowe Zamawiający oświadcza że nie będzie wymagał jej realizacji.
Historia zmian
04.09.2026 — publikacja ogłoszenia
19.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
24.09.2026 — upływ terminu składania ofert
09.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania