Al. Grunwaldzka 117 w Gdańsku - termomodernizację (w tym docieplenie), remont i
Pełna nazwa postępowania: Al. Grunwaldzka 117 w Gdańsku - termomodernizację (w tym docieplenie), remont i przebudowę z wykonaniem urządzeń budowlanych dla dwóch budynków gminnych w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.
Gdańskie Nieruchomości·NIP 9570844969·Gdańsk
Wartość szac.
7 265 113 €
wg ogłoszenia
Termin składania
27.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
25 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 27 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiający nie podał w treści SWZ informacji o wartości szacunkowej zamówienia ani o wysokości środków przeznaczonych na sfinansowanie zamówienia w chwili publikacji SWZ. Zamawiający przekaże informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, najpóźniej przed otwarciem ofert. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej:
Doświadczenie w robotach budowlanych: Wykonawca musi wykazać się realizacją w okresie ostatnich 5 lat minimum 2 odrębnych robót budowlanych (każda w ramach jednej umowy) polegających na termomodernizacji, przebudowie lub remoncie budynków zabytkowych, obejmujących roboty ogólnobudowlane, dociepleniowe, izolacyjne, dekarskie oraz instalacyjne (sanitarne, elektryczne), o wartości minimum 2 500 000,00 zł brutto każda. 2. Doświadczenie w pracach konserwatorskich: Wykonawca musi wykazać się realizacją w okresie ostatnich 5 lat minimum 2 odrębnych robót budowlanych (każda w ramach jednej umowy) polegających na pracach konserwatorskich przy obiektach zabytkowych, o wartości co najmniej 500 000,00 zł brutto każda. 3. Kadra (Kierownik budowy): Minimum 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. 4. Kadra (Kierownik robót sanitarnych): Minimum 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Kary z tytułu niespełnienia wymagań dotyczących zatrudnienia: iloczyn kwoty najniższego wynagrodzenia ze składkami ZUS oraz liczby miesięcy (lub części) za każdą niezatrudnioną osobę
Podwykonawstwo: Wykonawca nie podlega obowiązkowi przedkładania Zamawiającemu umów o podwykonawstwo dotyczących dostaw lub usług o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy oraz usług transportowych i dostaw materiałów budowlanych o wartości mniejszej niż 50 000,00 zł. Pozostałe zasady określone są w załączniku nr 2 (projekt umowy).
Wymagania społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących określone roboty budowlane (m.in. ciesielskie, dekarskie, zbrojeniowe, murarskie, izolacyjne, tynkarskie, dociepleniowe, malarskie, posadzkarskie oraz instalacyjne w zakresie branży sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej).
Ochrona środowiska: Wykonawca zapewnia we własnym zakresie wywóz i utylizację odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami (m.in. ustawą o odpadach z 2012 r., Prawem ochrony środowiska z 2001 r.). Obowiązują również wytyczne dot. ochrony zieleni (załączniki nr 28-30).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 27 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja, remont i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek biurowy przy al. Grunwaldzkiej 117 w Gdańsku. Zakres robót obejmuje:
Roboty demontażowe (m.in. wyburzenia ścian, demontaż pieców, starych instalacji i podłóg).
Roboty budowlane konstrukcyjne (m.in. izolacje, wymiana więźby dachowej, wzmocnienie stropów, wykonanie nowych posadzek).
Prace konserwatorskie i renowacyjne (m.in. detali architektonicznych, elewacji, stolarki, sztukaterii).
Wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych (m.in. oświetlenie, systemy LAN, PPOŻ, SSWiN, BMS, domofony).
Prace wykończeniowe (m.in. malowanie, gładzie, układanie podłóg).
Prace w zakresie zagospodarowania terenu (m.in. montaż podnośnika dla osób niepełnosprawnych, ogrodzenie, wiata śmietnikowa).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Po przeprowadzeniu analizy dokumentacji projektowej oraz dokumentacji dotyczącej okna
wzorcowego stwierdzono rozbieżności interpretacyjne w zakresie wymaganej konstrukcji
projektowanych okien.
W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o jednoznaczne potwierdzenie, czy wszystkie okna
objęte zamówieniem należy wykonać jako okna skrzynkowe, zgodnie z konstrukcją okna
wzorcowego, czy też wymagane jest jedynie odtworzenie historycznego wyglądu stolarki (w tym
profili, zdobień, podziałów i geometrii), przy zastosowaniu konstrukcji jednoramowej. Jednocześnie
prosimy o jednoznaczne wskazanie, które pozycje przedmiaru lub zestawienia stolarki należy
wykonać w konstrukcji skrzynkowej, a które w konstrukcji jednoramowej, jeżeli zamówienie
przewiduje zastosowanie obu typów konstrukcji.
Stolarka wzorcowa stanowi wzór wyłącznie w zakresie odtworzenia historycznego wyglądu okien, tj.
ich geometrii, podziałów, profili, zdobień oraz pozostałych cech wizualnych. Wszystkie nowe okna
objęte przedmiotem zamówienia należy wykonać w konstrukcji jednoramowej. Nie jest wymagane
wykonywanie okien w konstrukcji skrzynkowej. Zgodnie z dokumentacją projektową Zachowane 6
oryginalnych okien drewnianych poddać renowacji. Lokalizacja zachowanych okien wskazana na
rysunkach rzutów oraz wskazane na rysunkach elewacji (rys. A16,A18) – 3 okna w elewacji północnej,
w tym jedno zlokalizowane na parterze, dwa okna na piętrze budynku oraz 3 okna znajdujące się w
ryzalicie elewacji południowej na drugim piętrze.
Renowacja stolarki – pozycja kosztorysowa - Pozostałe pozycje odnoszą się do okien nowych,
projektowanych na wzór istniejących zachowanych okien.
