Przetargowy JanuszPlatforma Inteligencji Przetargowej

Wypróbuj 14 dni

Ładowanie…

Archiwum TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Pomorskie

Al. Grunwaldzka 117 w Gdańsku - termomodernizację (w tym docieplenie), remont i

Pełna nazwa postępowania: Al. Grunwaldzka 117 w Gdańsku - termomodernizację (w tym docieplenie), remont i przebudowę z wykonaniem urządzeń budowlanych dla dwóch budynków gminnych w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

Gdańskie Nieruchomości·Gdańsk

Wartość szac.

7 265 113 €

wg ogłoszenia

Termin składania

27.07.2026

postępowanie zakończone

Otwarcie ofert

—

nie podano

Opublikowano

24 czerwca 2026

źródło: TED

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 26 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

1

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Numer sprawy: TZ.250.71.2026.JR
Identyfikator postępowania: ocds-148610-31818377-5dd9-4c03-9979-afffd0def98f
Zamawiający: Gdańskie Nieruchomości, Samorządowy Zakład Budżetowy
Typ zamówienia: Roboty budowlane
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

2

Zamawiający

Widoczne 50%

Zamawiającym jest Gdańskie Nieruchomości Samorządowy Zakład Budżetowy, z siedzibą przy ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk. Osobą uprawnioną do komunikowania się z wykonawcami jest Joanna Rybicka (inspektor ds. zamówień publicznych). Kontakt:

(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

3

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Pzp. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

4

Budżet i wartość

Widoczne 50%

Zamawiający nie podał w treści SWZ informacji o wartości szacunkowej zamówienia ani o wysokości środków przeznaczonych na sfinansowanie zamówienia w chwili publikacji SWZ. Zamawiający przekaże informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, najpóźniej przed otwarciem ofert. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

5

Terminy

Widoczne 50%

Termin składania ofert: 27.07.2026 r. do godz. 12:00
Termin otwarcia ofert: 27.07.2026 r. o godz. 12:15
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

6

Warunki udziału

Widoczne 50%

Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej: 1. Doświadczenie w robotach budowlanych: Wykonawca musi wykazać się realizacją w okresie ostatnich 5 lat minimum 2 odrębnych robót budowlanych (każda w ramach jednej umowy) polegających na termomodernizacji, przebudowie lub remoncie budynków zabytkowych, obejmujących roboty ogólnobudowlane, dociepleniowe, izolacyjne, dekarskie oraz instalacyjne (sanitarne, elektryczne), o wartości minimum 2 500 000,00 zł brutto każda. 2. Doświadczenie w pracach konserwatorskich: Wykonawca musi wykazać się realizacją w okresie ostatnich 5 lat minimum 2 odrębnych robót budowlanych (każda w ramach jednej umowy) polegających na pracach konserwatorskich przy obiektach zabytkowych, o wartości co najmniej 500 000,00 zł brutto każda. 3. Kadra (Kierownik budowy): Minimum 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. 4. Kadra (Kierownik robót sanitarnych): Minimum 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń. 5. Kadra (Kierownik robót elektrycznych): Minimum 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

7

Kryteria oceny ofert

Widoczne 50%

Zamawiający dokona oceny ofert w oparciu o następujące kryteria:

Cena — waga 70% (70 pkt)
Stawka roboczogodziny netto branża budowlana — waga 10% (10 pkt)
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

8

Kary i sankcje

Widoczne 50%

Kary z tytułu niespełnienia wymagań dotyczących zatrudnienia: iloczyn kwoty najniższego wynagrodzenia ze składkami ZUS oraz liczby miesięcy (lub części) za każdą niezatrudnioną osobę
Wadium: 60 000,00 zł (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia)
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

9

Inne zapisy

Widoczne 50%

Podwykonawstwo: Wykonawca nie podlega obowiązkowi przedkładania Zamawiającemu umów o podwykonawstwo dotyczących dostaw lub usług o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy oraz usług transportowych i dostaw materiałów budowlanych o wartości mniejszej niż 50 000,00 zł. Pozostałe zasady określone są w załączniku nr 2 (projekt umowy).
Wymagania społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących określone roboty budowlane (m.in. ciesielskie, dekarskie, zbrojeniowe, murarskie, izolacyjne, tynkarskie, dociepleniowe, malarskie, posadzkarskie oraz instalacyjne w zakresie branży sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej).
Ochrona środowiska: Wykonawca zapewnia we własnym zakresie wywóz i utylizację odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami (m.in. ustawą o odpadach z 2012 r., Prawem ochrony środowiska z 2001 r.). Obowiązują również wytyczne dot. ochrony zieleni (załączniki nr 28-30).
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

10

Dokumenty

Widoczne 50%

Wraz z ofertą Wykonawca składa:

Formularz ofertowy
Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ) (załącznik nr 5)
Oświadczenie dotyczące braku przesłanek wykluczenia (załącznik nr 6)
(+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 26 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja, remont i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek biurowy przy al. Grunwaldzkiej 117 w Gdańsku. Zakres robót obejmuje:

Roboty demontażowe (m.in. wyburzenia ścian, demontaż pieców, starych instalacji i podłóg).
Roboty budowlane konstrukcyjne (m.in. izolacje, wymiana więźby dachowej, wzmocnienie stropów, wykonanie nowych posadzek).
Prace konserwatorskie i renowacyjne (m.in. detali architektonicznych, elewacji, stolarki, sztukaterii).
Wykonanie instalacji sanitarnych (nowa woda, kanalizacja, wentylacja mechaniczna, węzeł cieplny).
Wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych (m.in. oświetlenie, systemy LAN, PPOŻ, SSWiN, BMS, domofony).
Prace wykończeniowe (m.in. malowanie, gładzie, układanie podłóg).
Prace w zakresie zagospodarowania terenu (m.in. montaż podnośnika dla osób niepełnosprawnych, ogrodzenie, wiata śmietnikowa).

Pytania i odpowiedzi

Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.

Po przeprowadzeniu analizy dokumentacji projektowej oraz dokumentacji dotyczącej okna wzorcowego stwierdzono rozbieżności interpretacyjne w zakresie wymaganej konstrukcji projektowanych okien. W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o jednoznaczne potwierdzenie, czy wszystkie okna objęte zamówieniem należy wykonać jako okna skrzynkowe, zgodnie z konstrukcją okna wzorcowego, czy też wymagane jest jedynie odtworzenie historycznego wyglądu stolarki (w tym profili, zdobień, podziałów i geometrii), przy zastosowaniu konstrukcji jednoramowej. Jednocześnie prosimy o jednoznaczne wskazanie, które pozycje przedmiaru lub zestawienia stolarki należy wykonać w konstrukcji skrzynkowej, a które w konstrukcji jednoramowej, jeżeli zamówienie przewiduje zastosowanie obu typów konstrukcji.

Stolarka wzorcowa stanowi wzór wyłącznie w zakresie odtworzenia historycznego wyglądu okien, tj. ich geometrii, podziałów, profili, zdobień oraz pozostałych cech wizualnych. Wszystkie nowe okna objęte przedmiotem zamówienia należy wykonać w konstrukcji jednoramowej. Nie jest wymagane wykonywanie okien w konstrukcji skrzynkowej. Zgodnie z dokumentacją projektową Zachowane 6 oryginalnych okien drewnianych poddać renowacji. Lokalizacja zachowanych okien wskazana na rysunkach rzutów oraz wskazane na rysunkach elewacji (rys. A16,A18) – 3 okna w elewacji północnej, w tym jedno zlokalizowane na parterze, dwa okna na piętrze budynku oraz 3 okna znajdujące się w ryzalicie elewacji południowej na drugim piętrze. Renowacja stolarki – pozycja kosztorysowa - Pozostałe pozycje odnoszą się do okien nowych, projektowanych na wzór istniejących zachowanych okien.