Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN601415-2026
Ambulatoryjna opieka specjalistyczna i opieka jednego dnia — projekt i wykonanie – Poznań
Przedmiot zamówienia
AI- Część I (usługa): projektowanie i wykonanie robót budowlanych z wyposażeniem dla ambulatoryjnej opieki specjalistycznej i rozwodu opieki jednego dnia (kondygnacje piwnicy/przyziemia, parter i I piętro budynku Polikliniki).
- Część II (usługa): projektowanie i wykonanie robót budowlanych z wyposażeniem dla zakładu rehabilitacji leczniczej i osób z niepełnosprawnościami (III piętro Budynku Wysokiego/Łóżkowego).
- Część III (usługa): projektowanie i wykonanie robót budowlanych z wyposażeniem dla poradni zdrowia psychicznego (III piętro Budynku Wysokiego/Łóżkowego).
- Część IV (usługa): projektowanie i wykonanie robót budowlanych z wyposażeniem dla szpitalnej izby przyjęć (III piętro Budynku Wysokiego/Łóżkowego).
Całość: formuła zaprojektuj i wybuduj, 13 miesięcy, obiekt szpitalny ul. Dojazd 34 Poznań. Zakresy obejmują instalacje sanitarne, elektryczne, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, systemy SSP (klapy z siłownikami), medyczne gazy (O2/AIR/VAC), CCTV, kontrolę dostępu, system kolejkowy, identyfikację wizualną, wyposażenie meblowe i sanitarne pomieszczeń.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje 4 zakresy robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj dla obiektu szpitalnego o dużej złożoności technicznej i organizacyjnej – wymaga doświadczenia w budowie obiektów ochrony zdrowia, koordynacji wielu branż (architektura, sanitarne, elektryczne, HVAC, SSP, medyczne gazy), w warunkach czynnej placówki z pacjentami, przy 13-miesięcznym terminie realizacji.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
13 miesięcy od dnia podpisania umowy, nie później niż do 30.11.2027 r.
13 miesięcy od dnia podpisania umowy, nie później niż do 30.11.2027 r.
Wymagany okres gwarancji
min. 24 mies. (2 lata); do oceny maks. 72 mies. (6 lat)
min. 24 mies. (2 lata); do oceny maks. 72 mies. (6 lat)
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — polisa ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 10 000 000,00 zł.
2Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa w wysokości co najmniej 4 000 000,00 zł.
Pozostałe 10 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Gwarancjaokres w latach, min. 2 lata
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Brak udziału w wizji lokalnej skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp; wizje 09.09.2026, 16.09.2026 i 23.09.2026 (dodana Modyfikacją nr 3), godz. 13:00, hall przy wejściu głównym do szpitala.
Koszty serwisów w gwarancji
§ 11 ust. 10 wzoru umowy (Załącznik nr 5 do SWZ): koszty przeglądów, serwisów urządzeń oraz wymiany materiałów eksploatacyjnych na czas udzielonej gwarancji ponosi Wykonawca (potwierdzone Wyjaśnieniem treści SWZ nr 2, zestaw pytań nr 1).
Kary i sankcje
AI- Wadium: 225 000,00 zł — pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa lub poręczenie; rachunek BGK Oddział Poznań, tytuł „WADIUM — DZP.260.22.2026.MF"
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% łącznej wartości oferty brutto, najpóźniej w dniu podpisania umowy
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 5 do SWZ)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
8Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zamawiający na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego posiadania zdolności technicznej lub zawodowej wymaga, aby wykonawca wykazał 3 realizacje wykonane obiektach budowlanych. Z uwagi na zakres niniejszego zamówienia oraz specyfikę obiektów szpitalnych, w których prowadzenie prac wymaga szczególnego doświadczenia, znajomości specyficznych uwarunkowań technicznych i organizacyjnych oraz zachowania szczególnych standardów bezpieczeństwa, ze względu na ciągłość funkcjonowania placówki i przebywanie na jej terenie pacjentów, zwracamy się z prośbą o zmianę warunku dotyczącego wykazania doświadczenia poprzez doprecyzowanie, że wymagane referencje powinny dotyczyć realizacji wykonywanych w obiektach służby zdrowia, a nie dowolnych obiektach budowlanych.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
2Analogicznie, w związku z formułą postępowania „Zaprojektuj i wybuduj” wnioskujemy o zmianę wymogu dotyczącego wiedzy i doświadczenia, tak by wymagane doświadczenie Wykonawcy obejmowało realizację zamówień w formule „zaprojektuj i wybuduj”, a nie wyłącznie wykonanie robót budowlanych.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
3przesyłam pytanie do przedmiotowego postępowania dot. § 7 ust. 19 wzoru umowy (Załącznik nr 5 do SWZ) - Skrócenie terminu płatności faktur. Zwracamy się z prośbą o modyfikację zapisów § 7 ust. 19 wzoru umowy poprzez skrócenie terminu płatności faktur z 60 dni do 30 dni od dnia otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z dokumentami towarzyszącymi.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
1Zamawiający na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego posiadania zdolności technicznej lub zawodowej wymaga, aby wykonawca wykazał 3 realizacje wykonane w obiektach budowlanych.
Z uwagi na zakres niniejszego zamówienia oraz specyfikę obiektów szpitalnych, w których prowadzenie prac wymaga szczególnego doświadczenia, znajomości specyficznych uwarunkowań technicznych i organizacyjnych oraz zachowania szczególnych standardów bezpieczeństwa, ze względu na ciągłość funkcjonowania placówki i przebywanie na jej terenie pacjentów, zwracamy się z prośą o zmianę warunku dotyczącego wykazania doświadczenia poprzez doprecyzowanie, że wymagane referencje powinny dotyczyć realizacji wykonywanych w obiektach słuŻy zdrowia, a nie dowolnych obiektach budowlanych.
Wymóg posiadania doświadczenia w realizacji prac w obiektach szpitalnych zwiększy bowiem zatem bezpieczeństwo, pewność i prawidłowość realizacji zamówienia, a także pozwoli Zamawiającemu zweryfikować, czy wykonawca posiada rzeczywiste doświadczenie adekwatne do przedmiotu zamówienia. Należy podkreślić, że realizacja prac w czynnym obiekcie szpitalnym wymaga od Wykonawcy doświadczenia w prowadzeniu robót przy jednoczesnym zapewnieniu ciągłości funkcjonowania placówki, bezpieczeństwa pacjentów i personelu, ograniczeniu uciążliwości oraz ryzyka zakłócenia udzielania świadczeń zdrowotnych, a także właściwej organizacji prac w bezpośrednim sąsiedztwie pomieszczeń medycznych. Samo doświadczenie zdobyte przy realizacji analogicznych prac w obiektach biurowych, handlowych, przemysłowych, usługowych czy innych obiektach budowlanych nie musi zatem potwierdzać, że Wykonawca posiada doświadczenie pozwalające na bezpieczne prowadzenie prac w środowisku szpitalnym.
Zgodnie z art. 112 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności Wykonawcy do należytego wykonania zamówienia. Jednocześnie, stosownie do art. 112 ust. 2 pkt 4 Pzp, warunki te mogą dotyczyć zdolności technicznej lub zawodowej. Ponadto art. 116 ust. 1 Pzp wprost wskazuje, że w odniesieniu do zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający może określić warunki dotyczące m.in. doświadczenia Wykonawcy, ježli są one niezbędne do realizacji zamówienia na odpowiednim poziomie jakości. W ocenie Wykonawcy obecną dopuszczenie referencji dotyczących dowolnych obiektów budowlanych nie pozwala w wystarczającym stopniu zweryfikować rzeczywistej zdolności Wykonawcy do realizacji przedmiotowego zamówienia, ježli jego przedmiotem są prace wykonywane w obiekcie szpitalnym, przy zachowaniu ciągłości funkcjonowania placówki medycznej, bezpieczeństwa pacjentów i personelu, właściwej organizacji robót, ograniczenia ryzyka awarii i przerw w funkcjonowaniu infrastruktury oraz respektowania szczególnych wymagań obowiązujących w obiektach ochrony zdrowia.
OdpowiedÝć: Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
2Analogicznie, w związku z formułą postępowania „Zaprojektuj i wybuduj“ wnioskujemy o zmianę wymogu dotyczącego wiedzy i doświadczenia, tak aby wymagane doświadczenie Wykonawcy obejmowało realizację zamówień w formule „zaprojektuj i wybuduj“, a nie wyłącznie wykonanie robót budowlanych.
W ocenie Wykonawcy doświadczenie polegające wyłącznie na wykonaniu robót budowlanych nie jest tożsame z doświadczeniem w kompleksowej realizacji zamówienia obejmującego zarówno etap projektowy, jak i wykonawczy. Wykonawca posiadający doświadczenie jedynie w realizacji robót budowlanych nie wykazuje tym samym, że posiada praktyczne doświadczenie w koordynowaniu całego procesu inwestycyjnego, w tym odpowiedzialności za przygotowanie dokumentacji projektowej oraz następnie wykonanie robót zgodnie z opracowaną dokumentacją.
Zgodnie z art. 112 ust. 1 Pzp, Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności Wykonawcy do należytego wykonania zamówienia. Z kolei zgodnie z art. 116 ust. 1 Pzp, w odniesieniu do zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający może określić warunki dotyczące niezbędnego doświadczenia Wykonawcy, w szczególności doświadczenia w realizacji zamówień o odpowiednim charakterze, zakresie i stopniu złożoności.
W związku z powyższym zasadne jest, aby wymagane doświadczenie odpowiadało rzeczywistemu charakterowi przedmiotu zamówienia, a więc obejmowało nie tylko wykonanie robót budowlanych, lecz również wykonanie dokumentacji projektowej i realizację inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj“.
Dopuszczenie jako wystarczającego doświadczenia wyłącznie w zakresie wykonania robót budowlanych może bowiem prowadzić do sytuacji, w której za spełniającego warunek zostanie uznany Wykonawca, który nie realizował wcześniej zamówienia obejmującego odpowiedzialność za cały proces inwestycyjny w formule „zaprojektuj i wybuduj“.
Tak określony warunek nie powinien być postrzegany jako nadmierne ograniczenie konkurencji, lecz jako adekwatne i proporcjonalne dostosowanie wymaganego doświadczenia do przedmiotu zamówienia, zgodne z art. 112 ust. 1 oraz art. 116 ust. 1 Pzp. Celem warunku udziału jest bowiem zweryfikowanie, czy Wykonawca posiada rzeczywistą zdolność do należytego wykonania zamówienia, a nie jedynie doświadczenie w realizacji jego wybranego elementu.
W związku z powyższym zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej poprzez wymaganie, aby wykazywane przez Wykonawcę doświadczenie obejmowało inwestycje zrealizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj“, tj. obejmujące zarówno wykonanie dokumentacji projektowej, jak i wykonanie robót budowlanych.
Takie rozwiązanie pozwoli Zamawiającemu uzyskać rzeczywistą gwarancję, że Wykonawca posiada doświadczenie odpowiadające pełnemu zakresowi przedmiotu zamówienia, w tym doświadczenie w koordynacji i realizacji procesu inwestycyjnego od etapu projektowania do…
OdpowiedÝć: Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
3przesyłam pytanie do przedmiotowego postępowania dot. § 7 ust. 19 wzoru umowy (Załącznik nr 5 do SWZ) - Skrócenie terminu płatności faktur. Zwracamy się z prośą o modyfikację zapisów § 7 ust. 19 wzoru umowy poprzez skrócenie terminu płatności faktur z 60 dni do 30 dni od dnia otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z dokumentami towarzyszonymi. Wyznaczony obeżnie 60-dniowy termin płatności w połączeniu z zakazem cesji wierzytelności (§ 7 ust. 15) oraz obowązkiem stosowania mechanizmu podzielonej płatności (Split payment) ogranicza płynność finansową Wykonawcy. Ponadto, zgodnie z § 6 ust. 7 lit. d, Wykonawca jest zobowiązany do regulowania należności wobec podwykonawców w terminie nie dłużym niż 30 dni. Utrzymanie 60-dniowego terminu dla Wykonawcy wymusza długotrwałe kredytowanie inwestycji ze Środków własnych, co zwiększa ryzyko finansowe projektu.
OdpowiedÝć: Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
1Szanowni Państwo, w związku z brakiem możliwości uczestnictwa w wizji lokalnej wyznaczonej na dzień 16 września 2026 r. o godz. 13:00, zwracamy się z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej. Jesteśmy zainteresowani udziałem w postępowaniu i chcielibyśmy spełnić wymóg określony w SWZ dotyczący obligatoryjnego udziału w wizji lokalnej. Prosimy o pozytywne rozpatrzenie naszej prośby i wskazanie możliwego dodatkowego terminu.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ i nie przychyla się do wniosku.
1Szanowni Państwo, w związku z brakiem możliwości uczestnictwa w wizji lokalnej wyznaczonej na 16 września 2026 r. o godz. 13:00, zwracamy się z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej. Jesteśmy zainteresowani udziałem w postępowaniu i chcielibyśmy spełnić wymóg obowiązujący obligatoryjnego udziału w wizji lokalnej. Prosimy o pozytywne rozpatrzenie naszej prośby i wskazanie możliwego dodatkowego terminu.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ i nie przychyla się do wniosku.
Historia zmian
01.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
18.09.2026 — sprostowanie
25.09.2026 — sprostowanie
12.10.2026 — upływ terminu składania ofert
22.10.2026 — rozstrzygnięcie