Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN727909-2026
Budowa bloku S szpitala w Lublinie – Lublin
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (projektowanie): opracowanie kompletnych wielobranżowych projektów technicznych dla bloku S wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień, decyzji administracyjnych i prawomocnego pozwolenia na użytkowanie.
- Część 2 (budowa obiektu): budowa nowego bloku S o 6 kondygnacjach (2 podziemne, 4 naziemne), połączonego łącznikiem z istniejącym szpitalem. Kubatura ok. 67 457,8 m3, powierzchnia całkowita ok. 15 913,5 m2, powierzchnia użytkowa ok. 14 026,9 m2. W części podziemnej przewidziano miejsce ukrycia dla ok. 800 osób podzielone na trzy strefy pożarowe.
- Część 3 (infrastruktura zewnętrzna i sieciowa): wykonanie dojść, dojazdów, stanowisk postojowych, zieleni, sieci zewnętrznych (wodno-kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych), przebudowa kolidujących sieci istniejących oraz przekładki kolidujących instalacji i infrastruktury technicznej.
- Część 4 (infrastruktura energetyczna): budowa zewnętrznej stacji dwutransformatorowej SN/nN, modernizacja stacji K-727, dostawa i uruchomienie magazynu energii, dostawa i uruchomienie agregatu prądotwórczego z zapewnieniem wzajemnego rezerwowania z istniejącym agregatem prądotwórczym oraz niezbędne instalacje towarzyszące.
- Część 5 (instalacje wewnętrzne i ICT): wykonanie wielobranżowych instalacji wewnętrznych (w tym gazów medycznych), instalacji fotowoltaicznej oraz infrastruktury teleinformatycznej zapewniającej segmentację sieci medyczno-technicznych, dostęp do urządzeń aktywnych i możliwości monitoringu.
- Część 6 (wyposażenie medyczne): dostawa i montaż fabrycznie nowego wyposażenia niezbędnego dla funkcji blokowo-operacyjnej z intensywną terapią (m.in. kolumny anestezjologiczne i chirurgiczne, lampy operacyjne i zabiegowe, sufity zasilające dla stanowisk OIT, system integracji sal operacyjnych, panele nadłóżkowe gazów medycznych, zabudowy sal operacyjnych).
- Część 7 (roboty towarzyszące): roboty rozbiórkowe, budowlano-konstrukcyjne, wykończeniowe oraz wykonanie robót koniecznych do prawidłowego połączenia nowego bloku z istniejącym szpitalem.
Trudność: wysoka
Jest to złożone zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj” o dużym, wielobranżowym zakresie, obejmujące budowę obiektu medycznego w funkcjonującym szpitalu oraz rozwiązania zapewniające odporność na sytuacje kryzysowe.
Terminy realizacji
Czas realizacji
do 24 miesięcy od daty zawarcia umowy
do 24 miesięcy od daty zawarcia umowy
Gwarancja
min. 48 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy); rękojmi 60 miesięcy
min. 48 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy); rękojmi 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — w ostatnich 7 latach: (i) min. 2 roboty budowlane obiektu użyteczności publicznej ≥ 7 000 m² każda i ≥ 90 000 000 zł brutto każda, w tym jedna z zakresem projektowym, lub (ii) min. 1 robota ≥ 14 000 m² i ≥ 150 000 000 zł brutto z zakresem projektowym; oraz (iii) min. 1 wielobranżowa dokumentacja projektowa budynku klasy 1264 z blokiem operacyjnym (pozwolenie na budowę i użytkowanie, nadzór autorski); sumowana liczba robót, nie wartości/powierzchnie
2Kadra — min. 60 miesięcy uprawnień i doświadczenia: 7 projektantów (architektura, konstrukcja, sanitarna, elektryczna, telekomunikacyjna, technologia medyczna, drogowa), kierownik budowy (konstrukcyjno-budowlana) i 4 kierowników robót (elektryczna, sanitarna, telekomunikacyjna, drogowa); doświadczenie na szpitalach ≥ 6 000/11 000 m²
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
80%
Okres gwarancji na roboty budowlane wraz z dostarczonym i zamontowanym wyposażeniem i urządzeniamimin. 48, maks. 60 mies.
10%
Parametry techniczne urządzeń wymienionych w załączniku nr 11 do SWZTn/Tmax × waga, Zał. nr 11
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja w obiekcie przed złożeniem oferty (30.09, 08.10, 26.10.2026, godz. 10:00); oferta bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18).
Kary i sankcje
AI- Wadium: 5 000 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 10% ceny brutto oferty.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego; 30% — nie później niż 15. dnia po upływie 60 miesięcy od odbioru.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
225Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampę z białym światłem endoskopowym, regulowanym w zakresie 5 – 10% max. Ec (8000-16000 lx), co jest parametrem lepszym od oczekiwanego?
Zamawiający dopuszcza lampę ze światłem endoskopowym regulowanym w zakresie 5–10% maksymalnego natężenia Ec (8000–16000 lx). Pozostałe wymagania bez zmian.
2Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampę wyposażoną w membranowy panel sterowania montowany na przegubie lampy i dodatkowy dotykowy sterownik mocowany na ścianie lub kolumnie chirurgicznej?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
3Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampę z czaszami, w których wysoka bezcieniowość została osiągnięta dzięki układowi optycznemu, to jest specjalnemu rozmieszczeniu dużej liczby soczewek z diodami LED, a nie dzięki układowi aktywnemu, automatycznemu, opartemu na sensorach, co jest rozwiązaniem bardziej niezawodnym z punktu widzenia użytkownika?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
4Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampę z elektroniczną regulacją średnicy pola bezcieniowego oraz natężenia światła za pomocą centralnego uchwytu sterującego, bez możliwości zaprogramowania w uchwycie innej funkcji?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
5Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania opływowe czasze w kształcie pełnego koła (bez otworu lub przerwy pomiędzy pierścieniami w centralnej części), specjalnie wyprofilowane do współpracy z nawiewem laminarnym, które nie wywołują turbulencji nad polem operacyjnym?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
6Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampę bez powłoki antybakteryjnej, która stanowi duży problem przy utylizacji urządzenia?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
7Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampę z kopułami zawierającymi odpowiednio 78 i 54 białe diody LED w tonach ciepłych i zimnych, co umożliwi regulację temperatury barwowej urządzenia?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
9Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampę z regulacją średnicy plamy świetlnej d10 w zakresie 16 – 36 cm dla czaszy głównej oraz 14-32 cm dla czaszy satelitarnej?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
11Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampy z czaszami bez relingów, jeśli każda z czasz posiada dwa wyprofilowane uchwyty niesterylne, przez które można przełożyć dłoń?
Zamawiający dopuszcza lampy z czaszami bez relingów, jeżeli każda z czasz posiada dwa wyprofilowane uchwyty niesterylne, przez które można przełożyć dłoń.
12Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampy z czaszami, w których wysoka bezcieniowość została osiągnięta dzięki układowi optycznemu, to jest specjalnemu rozmieszczeniu dużej liczby soczewek z diodami LED, a nie dzięki układowi aktywnemu, automatycznemu, opartemu na sensorach, co jest rozwiązaniem bardziej niezawodnym z punktu widzenia użytkownika?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
13Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampy z kopułami zawierającymi odpowiednio 78 i 54 białe diody LED w tonach ciepłych i zimnych, co umożliwi regulację temperatury barwowej urządzenia?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
14Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampy z białym światłem endoskopowym, regulowanym w zakresie 5 – 10% max. Ec (8000-16000 lx), co jest parametrem lepszym od oczekiwanego?
Zamawiający dopuszcza lampę ze światłem endoskopowym regulowanym w zakresie 5–10% maksymalnego natężenia Ec (8000–16000 lx). Pozostałe wymagania bez zmian.
15Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampy z regulacją średnicy plamy świetlnej d10 w zakresie 16 – 36 cm dla czaszy głównej oraz 14-32 cm dla czaszy satelitarnej?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
18Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampy z regulacją średnicy plamy świetlnej d10 w zakresie 14-32cm, co jest parametrem lepszym od oczekiwanego?
Zamawiający dopuszcza lampę zabiegową z regulacją średnicy plamy świetlnej d10 w zakresie 14–32 cm.
19Czy Zamawiający dopuści regulację temperatury barwowej w 5 krokach 3500-4000-4500-5000-5500K, co jest parametrem lepszym od oczekiwanego?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
21Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampę z kopułą o średnicy 58,5 cm, co zapewni większą bezcieniowość urządzenia?
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ w tym zakresie.
22Czy Zamawiający dopuści do zaoferowania lampę o wadze 40 kg, co nie ma żadnego znaczenia użytkowego przy wersji sufitowej?
Zamawiający dopuszcza lampę zabiegową o masie 40 kg.
23W celu doboru właściwej osłony radiologicznej prosimy o podanie wykazu sprzętu lub grubości osłony, jaką należy przyjąć do wyceny (np. 1mm ołowiu lub równoważna grubość z zastosowaniem innego materiału).
Należy przyjąć do oferty ekwiwalent zabezpieczenia wszystkich przegród na poziomie 2 mm ołowiu.
24W OPZ na stronie 34 w karcie pomieszczeń 0.17, 0.49, 0.80 w rubryce dotyczącej wentylacji wpisano wymagania dotyczące instalacji wod.-kan. Proszę o podanie wymagań dla instalacji wentylacji.
Dla pomieszczeń 0.17, 0.49 i 0.80 (pokoje socjalne personelu) należy przyjąć wentylację mechaniczną z chłodzeniem: 30 m3/h na osobę, min. 4 wym./h, temp. obliczeniowa zima 20°C, lato 22–24°C. Zamawiający koryguje kartę pomieszczenia w Załączniku nr 9 do SWZ.
25W szczegółowych wytycznych technologicznych OPZ w zakresie wentylacji używane jest wiele określeń tj.:
- „mechaniczna + chłodzenie”,
- „mechaniczna z chłodzeniem”,
- „mechaniczna z chłodzeniem/klimatyzacja”,
- „mechaniczna z chłodzeniem (…) klimatyzacja komfortu”,
- „mechaniczna + chłodzenie (…) Klimatyzacja VRF”,
- „wentylacja mechaniczna + niezależne chłodzenie”,
- „wentylacja mechaniczna + chłodzenie (…) VRF układ 3 rurowy”,
- „wentylacja mechaniczna z chłodzeniem (…) dodatkowy układ w oparciu o klimakonwektory”,
- „klimatyzacja (chłodzenie + nawilżanie) – min 10 wym/godz.”,
- „wentylacja i klimatyzacja (chłodzenie + nawilżanie)”.
lub określona jest temperatura dla lata bez wpisanego chłodzenia.
Proszę o potwierdzenie że w przypadku gdy w OPZ nie ma jednoznacznego wskazania na techniczne rozwiązania osiągniecia zakładanej temperatury wewnętrznej dla okresu lata (VRF, SPLIT, klimakonwektor, szafa klimatyzacji precyzyjnej, chłodzenie wentylacją) Wykonawca zdecyduje o tym na etapie projektu technicznego. Lub jeśli Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe dokładne określenie sposobu chłodzenia poszczególnych pomieszczeń.
Zamawiający wyjaśnia, że w pomieszczeniach, dla których OPZ określa temperaturę wewnętrzną w okresie letnim, a nie wskazuje jednoznacznie technologii jej osiągnięcia, Wykonawca dobiera rozwiązanie (VRF, split, klimakonwektory, klimatyzacja precyzyjna, chłodzenie powietrzem wentylacyjnym) w projekcie technicznym. Rozwiązanie musi zapewniać zadane parametry mikroklimatu i pozostałe wymagania OPZ dla danego typu pomieszczeń oraz wymaga akceptacji Zamawiającego. Tam, gdzie OPZ wskazuje konkretne rozwiązanie, jest ono wiążące.
Historia zmian
25.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
19.10.2026 — sprostowanie
21.10.2026 — sprostowanie
30.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
04.11.2026 — sprostowanie
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert
10.11.2026 — sprostowanie