Budowa 1 wolnostojącego parterowego budynku rekreacji indywidualnej (pokój z aneksem kuchennym, łazienka, garderoba, antresola ze schodkami drabiniastymi) wraz z aranżacją terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, w formule „zaprojektuj i wybuduj" — obejmuje opracowanie projektu wykonawczego/rusunków warsztatowych oraz pełną realizację robót zgodnie z PFU, STWiORB, przedmiarem i zakresem zamierzenia inwestycyjnego.
Trudność: średnia
Tryb „zaprojektuj i wybuduj" wymaga od wykonawcy zarówno kompetencji projektowych, jak i wykonawczych, krótki termin realizacji (6 tygodni) oraz obowiązkowa wizja lokalna podnoszą poziom koordynacji.
Terminy realizacji
Termin wykonania do 6 tygodni od daty zawarcia umowy
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — Wykonał w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od terminu składania ofert) co najmniej jedną robotę budowlaną w zakresie budowy budynku wolnostojącego o wartości co najmniej 300000 zł brutto, przy czym przez robotę budowlaną rozumiane jest jedno zamówienie/umowa.
2Wizja lokalna — Odbycie obowiązkowej wizji lokalnej na miejscu (wizja lokalna jest obowiązkowa; organizacja poprzez kontakt telefoniczny pod nr 18 446 33 21, 512 269 866).
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia
60%
Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (31 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
wadium: 6000,00 zł (może być wnoszone w formach określonych w art. 97 ust. 7 ustawy)
zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie
kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 1)
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z zakresem przedmiotu zamówienia zwracamy się z prośbą o wydłużenie terminu realizacji inwestycji. Zakres prac obejmuje kompleksowe wykonanie budynku w technologii szkieletowej, wraz z konstrukcją, przyłączami, instalacjami, stolarką okienną i drzwiową, elewacją oraz pełnym wykończeniem. Dodatkowo Zamawiający wymaga przygotowania projektu wykonawczego oraz rysunków warsztatowych, co wiąże się z koniecznością przeprowadzenia dodatkowych prac projektowych i uzgodnień przed rozpoczęciem części robót. W naszej ocenie realizacja tak szerokiego zakresu w obecnie określonym terminie jest bardzo trudna do wykonania z zachowaniem wymaganej jakości i zasad technologicznych. Istotnym ograniczeniem są przede wszystkim czasy dostaw materiałów i elementów wykonywanych na zamówienie. Dotyczy to w szczególności drewna konstrukcyjnego o wymaganej wilgotności, a także dużej stolarki okiennej i drzwiowej. Elementy te wymagają odpowiedniego czasu na przygotowanie, produkcję i dostawę. Dodatkowo poszczególne etapy robót są od siebie technologicznie zależne i nie wszystkie prace mogą być prowadzone równolegle. Próba wykonania całości w zbyt krótkim czasie może prowadzić do pracy w nieodpowiednich warunkach technologicznych oraz zwiększać ryzyko problemów z jakością i prawidłowym odbiorem obiektu. W związku z powyższym prosimy o wydłużenie terminu realizacji zamówienia do czasu odpowiadającego rzeczywistym uwarunkowaniom projektowym, technologicznym, organizacyjnym i logistycznym inwestycji.
Zamawiający utrzymuje termin realizacji inwestycji określony w SWZ. Zamówienie należy wykonać w terminie do 6 tygodni od daty zawarcia umowy.
Historia zmian
12.08.2026 — publikacja ogłoszenia
31.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
31.08.2026 — upływ terminu składania ofert
01.09.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania
