Po terminie
Budowa Budynku Szpitalnego G i Parkingu Wielopoziomowego wraz z obiektami i
Międzyleski Szpital Specjalistyczny w Warszawie5 aktualnych · 1068 w archiwum·NIP 9521789325·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja zadania inwestycyjnego „zaprojektuj, wybuduj i wyposaż” w formule Generalnego Wykonawcy na terenie Międzyleskiego Szpitala Specjalistycznego w Warszawie, obejmująca następujące etapy:
- Etap I (roboty instalacyjne): wykonanie instalacji sygnalizacji pożarowej, instalacji wody użytkowej i hydrantowej oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej w istniejących budynkach szpitala.
- Etap II (inwestycja budowlana): zaprojektowanie i budowa Budynku Szpitalnego G wraz z infrastrukturą towarzyszącą (łącznik, budynek techniczny gazów medycznych, kotłownia awaryjna) oraz przebudowa istniejącego układu drogowego i sieci.
- Etap III (inwestycja parkingowa): zaprojektowanie i budowa parkingu wielopoziomowego z łącznikiem podziemnym i infrastrukturą śmietnikową.
- Etap IV (wyposażenie): dostawa i montaż pełnego wyposażenia, aparatury medycznej oraz mebli medycznych i biurowych.
Realizacja obejmuje również prace rozbiórkowe istniejących obiektów technicznych i łączników kolidujących z inwestycją.
Trudność: wysoka
Jest to złożona inwestycja w formule „zaprojektuj i wybuduj” na terenie funkcjonującego szpitala, wymagająca specjalistycznych uprawnień, integracji zaawansowanych systemów medycznych, pracy w metodyce BIM oraz ścisłej koordynacji logistycznej w celu zachowania ciągłości działania placówki medycznej.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
2Posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zak — resie prowadzonej działalności zgodnej z przedmiotem zamówienia na wartość co najmniej 100 000 000 PLN.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena – waga 60%
- Doświadczenie personelu Wykonawcy – waga 40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 12 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (4 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 8 000 000,00 PLN
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie
- Kary umowne: szczegółowe zapisy w Projekcie Istotnych Postanowień Umowy (Załącznik nr 5)
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
52Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dlaczego Odwołujący kwestionuje warunek udziału w postępowaniu dotyczący doświadczenia wykonawcy w zakresie realizacji budynku szpitalnego (Rozdział VII sekcja A SWZ pkt. 1) i jakiego brzmienia się domaga?
Zamawiający powinien dokonać modyfikacji treści Rozdziału VII sekcja A SWZ pkt. 1 (doświadczenie wykonawcy) poprzez usunięcie wymogu posiadania wszystkich wyszczególnionych pomieszczeń z referencyjnej inwestycji, co Odwołujący uzasadnia brakiem logicznego związku z przedmiotem zamówienia i specyfiką funkcjonowania szpitali.
14.OR.35 ŚLUZA
Zamawiający wymaga, aby zwiększyć powierzchnię pomieszczenia w taki sposób, aby śluza obejmowała swoim zakresem także wejście do pom. nr 4.OR.38.
24.OR.36 IZOLATKA
Zamawiający wymaga, aby ciśnienie w pomieszczeniu było zgodne z wymaganiami przepisów prawa.
2Dlaczego Odwołujący kwestionuje warunek dotyczący doświadczenia w formule "zaprojektuj, wybuduj i wyposaż" (Rozdział VII sekcja A SWZ pkt. 2) i jakiego rozwiązania oczekuje?
Odwołujący wnosi o modyfikację tego warunku poprzez dopuszczenie doświadczenia w formule "buduj" przy utrzymaniu wyższych parametrów referencyjnych, argumentując, że wymóg "zaprojektuj i wybuduj" w 10-letnim okresie referencyjnym drastycznie ogranicza konkurencję, ponieważ w tym czasie dominującym modelem była formuła "buduj".
3Dlaczego Odwołujący kwestionuje wymóg 10-letniego doświadczenia dla Dyrektora Kontraktu (Rozdział VII sekcja B SWZ pkt. 1) i o jaką zmianę wnioskuje?
Odwołujący wnosi o wydłużenie okresu referencyjnego z 10 do 15 lat, argumentując, że 10-letni okres stanowi nadmierne ograniczenie konkurencji, a doświadczenie osoby pełniącej funkcję Dyrektora Kontraktu ma charakter trwały i nie dezaktualizuje się tak szybko.
34.OR.38 POK.TERAP.
Zamawiający wymaga, aby trakcie tworzenia koncepcji pomieszczenie zmieniło funkcję na izolatkę.
4poziom +4 wszystkie pokoje terapii
Zamawiający wymaga, aby pokoje terapii odpowiadały wymaganiom przepisów prawa w zakresie pokojów chorych / pokojów łóżkowych, w tym w szczególności były wyposażone w panele nadłóżkowe oraz wszystkie niezbędne instalacje i systemy.
4Dlaczego Odwołujący kwestionuje wymogi dotyczące doświadczenia zawodowego projektantów oraz zakaz łączenia funkcji (Rozdział VII sekcja B SWZ pkt. 4, 5, 6, 7) i jakich zmian się domaga?
Odwołujący wnosi o wykreślenie wymogu posiadania minimum 5-letniego doświadczenia zawodowego od projektantów (pkt 4, 5, 6, 7 Rozdziału VII sekcja B SWZ), twierdząc, że jest to wymóg formalny, nie wnoszący merytorycznej wartości, a ograniczający dostęp do zamówienia, oraz wnioskuje o zmianę w zakresie zakazu łączenia stanowisk Głównego Projektanta z projektantem w specjalności architektonicznej.
5Dlaczego Odwołujący kwestionuje kryterium oceny ofert dotyczące doświadczenia personelu (2.1 Podkryterium „Doświadczenie Dyrektora Kontraktu”) i jaką modyfikację proponuje?
Odwołujący wnosi o ograniczenie liczby punktowanych zadań oraz obniżenie minimalnej wartości inwestycji do 45 mln PLN netto, argumentując, że obecny wymóg (punktowanie za każde zadanie do 20 pkt przy wysokich parametrach) prowadzi do nieuzasadnionej multiplikacji doświadczenia i promuje tylko nieliczne podmioty.
5poziom +4 wszystkie pokoje terapii wszystkie sale chorych
Zamawiający wymaga, aby na etapie tworzenia koncepcji zweryfikować wielkość pomieszczeń higieniczno-sanitarnych względem wymagań zawartych w przepisach prawa, w tym w szczegolności względem osób niepełnosprawnych, które poruszają się na wózkach inwalidzkich.
6poziom +4 wszystkie pokoje terapii wszystkie sale chorych
Zamawiający wymaga, aby w łazienkach w prysznicu wykonano odpływy liniowe, a kabina winna być obudowana szybą.
7poziom +3 wszystkie pokoje terapii wszystkie sale chorych
Zamawiający wymaga, aby w łazienkach w prysznicu wykonano odpływy liniowe, a kabina winna być obudowana szybą.
83.OU.03 S.CH.2-Ł
Zamawiający wymaga, aby sala chorych stała się częścią pomieszczenia wzmożonego nadzoru 3.OU.01 (powiększenie pomieszczenia o kolejne dwa stanowiska łóżkowe).
93.OU.15 S.CH.2-Ł
Zamawiający wymaga, aby trakcie tworzenia koncepcji pomieszczenie zmieniło funkcję na izolatkę.
103.OU.17 IZOLATKA
Zamawiający wymaga, aby ciśnienie w pomieszczeniu było zgodne z wymaganiami przepisów prawa.
113.OU.19 ŚLUZA
Zamawiający wymaga, aby zwiększyć powierzchnię pomieszczenia w taki sposób, aby śluza obejmowała swoim zakresem także wejście do pom. nr 3.OU.15.
123.OU.19 ŚLUZA
Zamawiający wymaga, aby ciśnienie w pomieszczeniu było zgodne z wymaganiami przepisów prawa.
133.ON.01 SALA REHAB.
Zamawiający wymaga , aby zweryfikować wielkość pomieszczenia względem ilości planowanego sprzętu i wyposażenia na etapie tworzenia koncepcji.
143.ON.18 S.CH.2-Ł
Zamawiający wymaga, aby trakcie tworzenia koncepcji pomieszczenie zmieniło funkcję na izolatkę.
153.ON.20 IZOLATKA
Zamawiający wymaga, aby ciśnienie w pomieszczeniu było zgodne z wymaganiami przepisów prawa.
Historia zmian
24.04.2026 — publikacja ogłoszenia
05.07.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 12.06.2026 → 13.07.2026)
23.07.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 13.07.2026 → 04.08.2026)
04.08.2026 — modyfikacja dokumentacji (8 modyfikacji dokumentacji)
04.08.2026 — upływ terminu składania ofert