Budowa farmy fotowoltaicznej z magazynem energii – Komorniki
Pełna nazwa postępowania: 03/08/2026 „Budowa farmy fotowoltaicznej o mocy 2 MW z magazynem energii 2MW/4MWh oraz infrastrukturą towarzyszącą” w lokalizacji Obszaru Plewiska 2” Projekty 10, 11
Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Komorniki Sp. z o.o.·Komorniki
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
21.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 21 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Ubezpieczenie OC: min. 3 000 000 PLN sumy gwarancyjnej na jeden i wszystkie wypadki, na cały okres realizacji
Ubezpieczenie CAR/EAR: pełna wartość kontraktu, od rozpoczęcia robót do odbioru końcowego; wszyscy ubezpieczeni/współubezpieczeni; ubezpieczyciel zrzeknia się regresu
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części zamówienia i nazwy podwykonawców; jeśli podwykonawca >10% wartości – oświadczenie o braku podstaw wykluczenia (art. 5k Rozp. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE obejmuje pełną realizację inwestycji budowy farmy fotowoltaicznej z magazynem energii i infrastrukturą towarzyszącą na działce 1220/1 Plewiska:
Część 1 (dostawa + montaż): elektrownia fotowoltaiczna 2MWp (~144 modułów PV, falowniki, konstrukcja wsporcza wbijana w grunt, rozdzielnice DC, uziemienie, okablowanie SN/nn, droga dojazdowa, ogrodzenie, zasiew trawy)
Część 2 (dostawa + montaż): magazyn energii 2MW/4MWh (BESS w kontenerze, PCS, BMS/EMS/SCADA, stacja transformatorowa, rozdzielnie SN/nN, linia zasilająca SN 15kV/nN 800V, uziemienie, ogrodzenie)
Część 3 (usługa): infrastruktura towarzysząca – systemy CCTV i SSWiN, kompensacja mocy biernej, dokumentacja projektowa i powykonawcza, obsługa geodezyjna, szkolenie
Zamawiający nie dzieli zamówienia na części – wymagana jest jednolita realizacja przez jednego wykonawcę.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Dzień dobry, Proszę o informację czy Zamawiający dopuszcza realizację inwestycji w modelu leasingowym (PVaaS) jako alternatywną formę finansowania przedsięwzięcia?
Nie, Zamawiający nie dopuszcza modelu leasingowego (PVaaS)
Dzień dobry, Proszę o informację czy Zamawiający dopuszcza realizację inwestycji w modelu leasingowym (PVaaS) jako alternatywną formę finansowania przedsięwzięcia?
Nie, Zamawiający nie dopuszcza modelu leasingowego (PVaaS)
Dzień dobry, Prosimy o zmianę § 6 projektu umowy: obecnie 100% wynagrodzenia ryczałtowego płatne jest dopiero po protokole odbioru końcowego (30 dni). Inwestycja obejmuje projekt, WP i PnB zamienne dla BESS 2 MW/4 MWh, dostawy urządzeń wysokiej wartości oraz 10/12 miesięcy realizacji. Wnosimy o płatności etapowe, np. 20% po projektach/pozwoleniu zamiennym, 25% po dostawie kluczowych urządzeń, 25% po montażu PV, 20% po uruchomieniu BESS, 10% po odbiorze ENEA i odbiorze końcowym. Czy Zamawiający dopuści taki model (lub własny podział kamieni milowych / zaliczkę)? Brak etapowania istotnie podnosi koszt oferty.
Zamawiający wyraża zgodę na płatności częściowe:
I. Etap projektowania i uzyskania WP, PnB - 10%
II. Dostawa wraz z montażem kluczowych urządzeń w zakresie (pkt1-3) - 70%:
1. Zagospodarowanie terenu - niwelacja, wykonanie dróg wewnętrznych i placu, wykonanie ogrodzenia, wykonanie bram
2. Dostawa i montaż konstrukcji nośnej do paneli wraz z uziemieniem
Dostawa i montaż paneli fotowoltaicznych
Wykonanie instalacji SSWiN oraz CCTV
Wykonanie tras kablowych SN do ZKSN
3. Dostawa posadowienie i montaż stacji transformatorowej wraz z telemechaniką, Dostawa i montaż magazynu energii 2MW/4MWh testy, pomiary
4. Zgłoszenie gotowości obiektu do podania napięcia odbiór techniczny, energetyzacja farmy PV
III. Zagospodarowanie terenu obsianie mieszanką niskopienną traw -10%
IV. Odbiory końcowe po energetyzacji ENEA – 10%
Dzień dobry, Prosimy o zmianę § 6 projektu umowy: obecnie 100% wynagrodzenia ryczałtowego płatne jest dopiero po protokole odbioru końcowego (30 dni). Inwestycja obejmuje projekt, WP i PnB zamienne dla BESS 2 MW/4 MWh, dostawy urządzeń wysokiej wartości oraz 10/12 miesięcy realizacji. Wnosimy o płatności etapowe, np. 20% po projektach/pozwoleniu zamiennym, 25% po dostawie kluczowych urządzeń, 25% po montażu PV, 20% po uruchomieniu BESS, 10% po odbiorze ENEA i odbiorze końcowym. Czy Zamawiający dopuści taki model (lub własny podział kamieni milowych / zaliczkę)? Brak etapowania istotnie podnosi koszt oferty.
Zamawiający wyraża zgodę na płatności częściowe:
I. Etap projektowania i uzyskania WP, PnB - 10%
II. Dostawa wraz z montażem kluczowych urządzeń w zakresie (pkt1-3) - 70%:
1. Zagospodarowanie terenu - niwelacja, wykonanie dróg wewnętrznych i placu, wykonanie ogrodzenia, wykonanie bram
2. Dostawa i montaż konstrukcji nośnej do paneli wraz z uziemieniem; Dostawa i montaż paneli fotowoltaicznych; Wykonanie instalacji SSWiN oraz CCTV; Wykonanie tras kablowych SN do ZKSN
3. Dostawa posadowienie i montaż stacji transformatorowej wraz z telemechaniką, Dostawa i montaż magazynu energii 2MW/4MWh testy, pomiary
4. Zgłoszenie gotowości obiektu do podania napięcia odbiór techniczny, energetyzacja farmy PV
III. Zagospodarowanie terenu obsianie mieszanką niskopienną traw -10%
IV. Odbiory końcowe po energetyzacji ENEA – 10%
Zgodnie z § 3 projektu umowy Wykonawca zobowiązany jest do opracowania harmonogramu rzeczowo-finansowego i jego bieżącej aktualizacji. Jednocześnie w Opisie Przedmiotu Zamówienia wskazano obowiązek opracowania harmonogramu płatności w uzgodnieniu z Zamawiającym. Natomiast § 6 ust. 7 i 8 projektu umowy przewiduje możliwość wystawienia faktury dopiero po podpisaniu bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego, nie przewidując płatności częściowych ani etapowego rozliczenia wykonanych prac i dostarczonych urządzeń. Przy okresie realizacji wynoszącym do 12 miesięcy oraz znaczącej wartości dostaw, w szczególności magazynu energii 2 MW/4 MWh, modułów fotowoltaicznych, falowników, stacji transformatorowych i pozostałej infrastruktury, takie warunki oznaczają konieczność sfinansowania przez Wykonawcę całości inwestycji ze środków własnych lub finansowania zewnętrznego. Powoduje to istotne koszty finansowe, zwiększa ryzyko realizacyjne i w konsekwencji może wpłynąć na wysokość cen składanych ofert. Czy Zamawiający dopuszcza zmianę § 6 projektu umowy i wprowadzenie płatności częściowych zgodnych z zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo-finansowym, dokonywanych na podstawie odbiorów częściowych lub potwierdzonego procentowego zaawansowania prac? Proponujemy, aby rozliczenie obejmowało co najmniej płatności za następujące etapy: 1. opracowanie i zatwierdzenie dokumentacji projektowej; 2. dostawę kluczowych urządzeń i materiałów na teren inwestycji; 3. wykonanie robót budowlanych i montażowych; 4. uruchomienie instalacji oraz przeprowadzenie prób i testów; 5. odbiór końcowy i przekazanie inwestycji do eksploatacji. Wnosimy również o określenie w umowie zasad zatwierdzania harmonogramu rzeczowo-finansowego, odbiorów częściowych oraz terminów wystawiania faktur za poszczególne etapy realizacji.
Odpowiedz jak wyżej
Zgodnie z § 3 projektu umowy Wykonawca zobowiązany jest do opracowania harmonogramu rzeczowo-finansowego i jego bieżącej aktualizacji. Jednocześnie w Opisie Przedmiotu Zamówienia wskazano obowiązek opracowania harmonogramu płatności w uzgodnieniu z Zamawiającym. Natomiast § 6 ust. 7 i 8 projektu umowy przewiduje możliwość wystawienia faktury dopiero po podpisaniu bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego, nie przewidując płatności częściowych ani etapowego rozliczenia wykonanych prac i dostarczonych urządzeń. Przy okresie realizacji wynoszącym do 12 miesięcy oraz znaczącej wartości dostaw, w szczególności magazynu energii 2 MW/4 MWh, modułów fotowoltaicznych, falowników, stacji transformatorowych i pozostałej infrastruktury, takie warunki oznaczają konieczność sfinansowania przez Wykonawcę całości inwestycji ze środków własnych lub finansowania zewnętrznego. Powoduje to istotne koszty finansowe, zwiększa ryzyko realizacyjne i w konsekwencji może wpłynąć na wysokość cen składanych ofert. Czy Zamawiający dopuszcza zmianę § 6 projektu umowy i wprowadzenie płatności częściowych zgodnych z zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo-finansowym, dokonywanych na podstawie odbiorów częściowych lub potwierdzonego procentowego zaawansowania prac? Proponujemy, aby rozliczenie obejmowało co najmniej płatności za następujące etapy: 1. opracowanie i zatwierdzenie dokumentacji projektowej; 2. dostawę kluczowych urządzeń i materiałów na teren inwestycji; 3. wykonanie robót budowlanych i montażowych; 4. uruchomienie instalacji oraz przeprowadzenie prób i testów; 5. odbiór końcowy i przekazanie inwestycji do eksploatacji. Wnosimy również o określenie w umowie zasad zatwierdzania harmonogramu rzeczowo-finansowego, odbiorów częściowych oraz terminów wystawiania faktur za poszczególne etapy realizacji.
Odpowiedz jak wyżej
Zgodnie z rozdziałem IV pkt 11 SWZ cena ofertowa została określona jako cena ryczałtowa niepodlegająca waloryzacji, natomiast § 6 ust. 5 projektu umowy przewiduje stały charakter wynagrodzenia przez cały okres obowiązywania umowy. Jednocześnie okres realizacji zamówienia wynosi do 12 miesięcy od podpisania umowy. W związku z obowiązkiem wynikającym z art. 439 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, dotyczącym umów na roboty budowlane, dostawy lub usługi zawieranych na okres dłuższy niż 6 miesięcy, zwracamy się z prośbą o zmianę SWZ i projektu umowy poprzez wprowadzenie zasad waloryzacji wynagrodzenia w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia. Prosimy w szczególności o określenie: 1. poziomu zmiany cen lub kosztów uprawniającego do waloryzacji; 2. wskaźnika lub innej podstawy obliczania zmiany wynagrodzenia; 3. częstotliwości dokonywania waloryzacji; 4. sposobu wykazania wpływu zmiany cen na koszt realizacji;
Zamawiający dokonuje zmian w treści umowy wprowadzając zapisy dotyczące waloryzacji w par. 14 „Zmiana umowy
Zamawiający w chwili obecnej wymaga dla przekształtników PCS spełnienia normy IEEE 519-2014. Zwracamy uwagę że wymieniona norma IEEE 519-2014 jest standardem opracowanym przez amerykańską organizację IEEE i jest stosowana przede wszystkim w USA. Przedmiotowe postępowanie dotyczy realizacji instalacji na terenie Unii Europejskiej, gdzie wymagania dotyczące przyłączania jednostek z przekształtnikami energoelektronicznymi, w tym systemów magazynowania energii, określane są w oparciu o europejskie przepisy i normy, w szczególności NC RfG. W związku z powyższym prosimy o rezygnację z wymogu przedstawienia sprawozdania z badań jakości energii zgodnie z normą IEEE 519-2014. 2. Zamawiający w chwili obecnej wymaga dla przekształtników PCS spełnienia normy EN 50160... (pełne pytanie nr 4 dot. waloryzacji)
Zamawiający dokonuje zmian w treści umowy wprowadzając zapisy dotyczące waloryzacji w par. 14 „Zmiana umowy” na podstawie art. 439 ustawy Prawo zamówień publicznych
Pytanie nr 5 wielokrotne: rezygnacja z IEEE 519-2014; rezygnacja z EN 50160; dopuszczenie przekształtników 690V AC; rezygnacja z wymogu temperatury -30°C przy montażu w kontenerze; rezygnacja z IP55 dla przekształtnika zamontowanego w kontenerze IP54.
Całość instalacji musi być wykonana w taki sposób by utrzymać parametry jakości energii w punkcie styku z siecią w oparciu o europejskie przepisy i normy, w szczególności NC RfG. Zamawiający rezygnuje z wymogu przedstawienia sprawozdania z badań jakości energii zgodnie z normą IEEE 519-2014.
Całość instalacji musi być wykonana w taki sposób by utrzymać parametry jakości energii w punkcie styku z siecią w oparciu o europejskie przepisy i normy, w szczególności NC RfG. Źródło wytwórcze nie może powodować przekroczenia parametrów jakości energii w punkcie przyłączenia, nie tylko zgodnie z PN-EN 50160 ale też obowiązujących innych przepisów np. Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z 22 marca 2023, które wprost określa parametry jakościowe energii, a także z IRiESD Operatora Sieci Dystrybucyjnej.
Zamawiający dopuszcza zastosowanie przekształtników o napięciu wyjściowym AC 690V
Zamawiający zmienia wymóg pracy urządzenia w minimalnym zakresie temperatury zewnętrznej od -25 st C do + 40 st C - w przypadku montażu przekształtników na zewnątrz; jeżeli jednak będą montowane w kontenerze - dopuszczamy rezygnację z tego wymogu pod warunkiem, że projektant tak zaprojektuje kontener i przekształtnik bez dodatkowego układu ogrzewania i chłodzenia kontenera na potrzeby przekształtnika.
Zamawiający rezygnuje z wymogu aby przekształtnik dwukierunkowy posiadał stopień ochrony obudowy nie mniejszy niż IP55 jeżeli będzie zamontowany w kontenerze o IP 54
Pokazujemy 9 z 44 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
