RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00379634/01
Budowa Gminnego Centrum Kultury – gmina Łuków
Gmina Łuków1 aktualny · 24 w archiwum·NIP 8251997986·lubelskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5381866672
Kwota oferty9 306 265,00 zł
Złożonych ofert12
Widełki ofert9 306 265,00 zł – 13 772 309,32 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIBudowa budynku Gminnego Centrum Kultury w miejscowości Świdy, gm. Łuków — dwukondygnacyjny obiekt na planie litery U (część z salą widowiskową i salą spotkań jednokondygnacyjna), wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą:
- budynek GCK: pow. zabudowy 891,21 m², pow. całkowita 1 314,03 m², pow. użytkowa 1 104,26 m², kubatura 7 291,5 m³, wysokość 9,10 m, wymiary 43,14 × 25,51 m; w składzie m.in. sala widowiskowa (ok. 198 miejsc), sala spotkań, foyer, zaplecze sceny, aneks kuchenny, kotłownia, pomieszczenia biurowe i sanitarne;
- zbiornik na ścieki sanitarne o poj. 10 m³ oraz zbiornik na wody opadowe o poj. 10 m³;
- 44 miejsca postojowe z dojazdem o utwardzonej nawierzchni.
Zakres obejmuje komplet robót budowlanych (stan surowy, izolacje, wykończenie, instalacje, stolarka, sufity podwieszane, dźwig osobowy, kotłownia) wykonywanych wg dokumentacji projektowej oraz decyzji nr 1158/2025.
Trudność: wysoka
Złożona inwestycja kubogawcza — duży obiekt użyteczności publicznej z salą widowiskową, pełnym zakresem instalacji i infrastruktury zewnętrznej, realizowana w formule ryczałtowej na podstawie dokumentacji projektowej.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie lub modernizacji budynków, każda o wartości ≥ 6 000 000 zł brutto, wykonane w ostatnich 5 latach przed terminem składania ofert
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (20 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr X).
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1(No explicit question text in document)
Zamawiający zmienia treść w pkt 6.1.4, 1) SWZ: Omyłkowo wpisano: 1) Wykonawca winien wykazać, że wykonał należycie oraz zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie co najmniej dwie roboty budowlane z których każda polegała na budowie lub przebudowie sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej lub na budowie lub przebudowie drogi o nawierzchni bitumicznej o minimalnej wartości 6 000 000 złotych brutto każda. Winno być: 2) Wykonawca winien wykazać, ze wykonał należycie oraz zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie co najmniej dwie roboty budowlane z których każda polegała na budowie, przebudowie lub modernizacji budynków 0 minimalnej wartości 6 000 000 złotych brutto każda. Pozostałe zapisy SWZ pozostają bez zmian.
1Oferent zwraca uwagę na zbyt małą ilość izolacji cieplnych z płyt styropianowych przyjętych w przedmiarze (poz. 11 d.1.2.1) Przedmiar zawiera jedynie ilości pokrywające fundamenty zew. jednostronnie, natomiast wg. projektu należy docieplić wszystkie fundamenty (wewnątrz i na zewnątrz budynku) obustronnie.
Należy wykonać izolację z płyt styropianowych tylko od zewnątrz, nie ma potrzeby wykonywania od strony wewnętrznej, a co za tym idzie obmiary podane w przedmiarze są właściwe.
1W nawiązaniu do odpowiedzi do postępowania informuję, że rysunek „W8” nie został udostępniony przez Zamawiającego. Proszę o udostępnienie spisu treści celem weryfikacji wszystkich dokumentów ostatni rysunek konstrukcji ma numer W11, ale brakuje W8, proszę o udostępnienie.
Zamawiający przekazuje w załączniku Rysunek W8.
1Celem rzetelnej wyceny proszę o udostępnienie: - wszystkich przedmiarów robót, - przekrojów projektu architektoniczno-budowlanego (takiego, żeby były opisane warstwy-przegrody) - przekroi konstrukcji wraz z opisem warstw
Zamawiający w załączeniu przekazuje przedmiary robót branży budowlanej wraz z zagospodarowaniem oraz branży sanitarnej - przekrojów projektu architektoniczno-budowlanego (takiego, żeby były opisane warstwy-przegrody) Zamawiający w załączeniu przekazuje: - przekroi konstrukcji wraz z opisem warstw Wszystkie rysunki branży konstrukcyjnej zostały załączone do dokumentacji przetargowej w ilości 25 rysunków.
2Celem rzetelnej wyceny przesyłam pytania do postępowania: - proszę o udostępnienie opisu dźwigu osobowego - na PZT jest napisane „zjazd z drogi krajowej projektowany wg oddzielnego opracowania” czy Zamawiający we własnym zakresie wykona zjazd z drogi krajowej? - na PZT jest napisane „aleja spacerowa o nawierzchni mineralnej - wg odrębnego opracowania” czy Zamawiający we własnym zakresie wykona aleję spacerową?
Zamawiający informuje: - Dźwig hydrauliczny o udźwigu 900-1025kg osobowy spełniający wymagania dostępności dla osób niepełnosprawnych. - Omyłka pisarka droga jest drogą wojewódzką i zakres zjazdu jest wyłączony z niniejszego postępowania. - Przedmiotowa aleja nie jest objęta niniejszą procedurą i nie należy jej uwzględniać w kalkulacji ofertowej.
2Oferent zwraca uwagę na zbyt mała ilość wskazaną w przedmiarze odnośnie Izolacji przeciwwilgociowych powłokowych poz. 10 d.1.2.1. Wskazana ilość pokryje jedynie ławy natomiast brakuje izolacji przeciwwilgociowych dla ścian fundamentowych.
Faktycznie, nie została uwzględniona izolacja przeciwwilgociowa dla ścian fundamentowych. Zgodnie z pkt 4.4 SWZ wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy. Prace niezbędne do wykonania należy oszacować we własnym zakresie. Przedmiar jest tylko pomocniczymi zestawieniem do skalkulowania oferty. Przedmiar nie będzie aktualizowany.
3Celem rzetelnej wyceny przesyłam pytania do postępowania: - opis projektu technicznego na stronie 7 zawiera informację o dostępności obiektu dla osób niepełnosprawnych „OPIS ZAPEWNIENIA NIEZBĘDNYCH WARUNKÓW DO KORZYSTANIA Z OBIEKTU PRZEZ OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNE (zakres do uzgodnienia z zamawiającym)” Proszę o wskazanie już na etapie postępowania które elementy z tego rozdziału należy Wykonać w przedmiotowym postępowaniu. Jeżeli należy wykonać któreś elementy z tego rozdziału to proszę o udostępnienie projektu oznaczenia obiektu z pokazaniem ścieżek dotykowych, miejscem montażu tabliczek dla niepełnoprawnych wraz ze wzorami tabliczek itp. - czy należy przewidzieć wykonanie np. plany tyflograficznego? - czy na obiekcie planuje się montaż systemowych wycieraczek bo projekt nie zawiera tego elementu - czy na obiekcie należy zamontować żaluzje, rolety? - proszę o udostępnienie zwymiarowanych przekroi projektu architektoniczno-budowlanego.
Zamawiający informuje: - Wymienione w opisie projektu technicznego elementy oznaczeń dla niedowidzących należy uwzględnić. (Tabliczki aluminiowe przyklejane do ściany na klej montażowy przy wejściach do pomieszczeń, plan tyflograficzny nie wchodzi w zakres zamówienia) - Tak, przy każdych drzwiach zewnętrznych przewiduje się systemowe wycieraczki zliczone z płaszczyzną płytek gresowych - Rolety zewnętrzne proszę uwzględnić na oknach od strony południowej. Natomiast na oknach sali widowiskowej -elewacyjne żaluzje aluminiowe, sterowane elektrycznie z wnętrza budynku. - Uzupełnione przekroje w załączeniu.
3Prosimy o przesłanie zestawienia zbrojenia dla podestu żelbetowego widowni.
Rysunek W8 zawiera takie zestawienie.
4Celem rzetelnej wyceny przesyłam pytania do postępowania: - proszę o udostępnienie poprawnego rysunku rzutu piętra z projektu architektoniczno-budowlanego, udostępniony rzut jest ucięty w połowie tabeli.
W załączeniu przedmiotowy rysunek.
5Czy zostanie udostępniony OPZ? 2. Prosimy o udostępnienie przedmiarów w pliku edytowalnym. 3. Prosimy o udostępnienie dokumentacji odnośnie projektu architektury i konstrukcji w plikach edytowalnych (dwg) 4. Prosimy o udostępnienie zestawienia elementów wyposażenia ruchomego (np. meble, sprzęt rtv/agd, sprzętu komputerowy, wyposażenia łazienek, kurtyny widowni, ekrany projektora, projektor itp.) będących w zakresie dostawy przez GW? 5. Prosimy o udostępnienie zestawienia elementów wyposażenia nieruchomego (np. zabudowy meblowe, siedziska na widowni.) będących w zakresie dostawy przez GW? 6. Czy wykończenie wnętrz jest po stronie GW?
ad. 1 OPZ stanowi dokumentacja techniczna, która udostępniona jest w załączniku nr 1 do niniejszego postępowania, ad. 2 Zamawiający nie posiada plików edytowalnych, ad. 3 Zamawiający nie posiada plików edytowalnych, ad. 4 Wyposażenie ruchome nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia oprócz wyposażenia sanitariatów, ad. 5 Wyposażenie nieruchome nie jest przedmiotem tego zamówienia ad. 6 Prace wykończeniowe GW opisano w dokumentacji technicznej, którą umieszczono w załączniku nr 1 do niniejszego postępowania.
Historia zmian
05.08.2026 — publikacja ogłoszenia
20.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (4 dokumenty z wyjaśnieniami)
20.08.2026 — upływ terminu składania ofert
25.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania