Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00500441/01
Budowa hali sportowej – Jodłownik
Gmina Jodłownik1 aktualny · 115 w archiwum·NIP 7371007419·małopolskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane – hala): Wzniesienie hali sportowej w stanie surowym – ściany murowane z bloczków betonowych komórkowych (919,20 m2), konstrukcja żelbetowa słupów, belek i wieńców, konstrukcja stalowa dachu (1 kpl.), pokrycie dachowe blachą stalową powlekaną wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami półokrągłymi (89,00 m) i rurami spustowymi (100,00 m).
- Część 2 (roboty budowlane – przewiązka): Wzniesienie przewiązki w stanie surowym – ściany murowane z bloczków betonowych komórkowych (86,39 m2), strop żelbetowy płaski (76,52 m2), konstrukcja żelbetowa belek i wieńców, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachowe blachą stalową powlekaną wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami półokrągłymi (19,31 m) i rurami spustowymi (14,00 m). W ramach zamówienia wykonawca opracowuje i oddaje Zamawiającemu dokumentację powykonawczą.
Trudność: średnia
Wymaga skoordynowania robót murowych, żelbetowych oraz różnych rozwiązań konstrukcji dachowych dla obu części obiektu.
Terminy realizacji
Czas na realizację
8 miesięcy od podpisania umowy
8 miesięcy od podpisania umowy
Okres gwarancji
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną (wykonanie stanu surowego hali sportowej lub budynku użyteczności publicznej o kubaturze ≥ 6000 m³) w ostatnich 5 lat; warunek spełnia samodzielnie Wykonawca, jeden konsorcjant lub jeden podmiot udostępniający zasoby
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji i rękojmi na roboty budowlanemin. 36, maks. 60 m-cy; 36=0, 42=10, 48=20, 54=30, 60=40 pkt; krótszy niż 36 m-cy → odrzucenie
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 13 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 10 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie); zwrot 7 dni.
- Zatrzymanie wadium: niezłożenie dokumentów, odmowa podpisania umowy, niemożność zawarcia umowy z przyczyn wykonawcy.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej; 70% zwrot w 30 dni od odbioru; 30% rękojmia/gwarancja zwrot 15 dni po upływie okresu.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
13Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W poprzednio ogłoszonym i unieważnionym przetargu w sekcji IV pkt. 4.1.5) dokumentu "Ogłoszenie o zamówieniu" Zamawiający zadeklarował wartość zamówienia na kwotę 1.480.677,72 PLN, natomiast w dniu otwarcia ofert Zamawiający poinformował, że zamierza przeznaczyć na realizację zadania kwotę 1.200.000,00 PLN. Czy również w tym przetargu kwota przeznaczona na realizację zadania będzie niższa od deklarowanej przez Zamawiającego wartości zamówienia wynoszącej tyle samo, co poprzednio, tj. 1.480.677,72 PLN? Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zadania?
W przedmiotowym przetargu kwota na realizację zadania będzie wyższa i zostanie zamieszczona na stronie internetowej prowadzonego postępowania przed otwarciem ofert.
2Czy ściany fundamentowe są wykonane? Jeżeli tak, to do jakiego poziomu? Proszę o podanie rzędnej.
Tak, ściany fundamentowe są wykonane do poziomu podłogi na gotowo tj. do rzędnej ±0,00. Pomiędzy ścianami wykonana jest warstwa „chudego betonu”, do wysokości około -0,33m od gotowej podłogi.
3Czy konstrukcja dachu powinna być zabezpieczona przeciwogniowo? W projekcie konstrukcyjnym napisano, że tak, a w projekcie architektonicznym, że nie stawia się wymagań.
Konstrukcja dachu powinna być zabezpieczona przeciwogniowo, zgodnie z projektem technicznym tj. więźba drewniana przewiązki została odpowiednio pogrubiona, natomiast dźwigary stalowe hali zabezpieczyć należy farbami pęczniejącymi umożliwiającymi osiągnięcie klasy R30.
4Czy Wykonawca może modyfikować przedmiar, tj. dodawać pozycje, edytować wartości przedmiaru? Jeżeli nie, to co z elementami nieujętymi w przedmiarze, a koniecznymi do wykonania, skoro wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy?
Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy. Wykonawca nie może modyfikować przedmiaru.
5W przedmiarze brak pozycji dotyczących ścian betonowych widocznych na rys. 21-24. Czy podlegają realizacji? Jeżeli tak, to proszę o uzupełnienie przedmiaru uwzględniając również zbrojenie tych ścian.
Ww. ściany betonowe zostały wykonane do poziomu podłogi na gotowo tj. do rzędnej ±0,00. Do wykonania pozostaje część powyżej, zgodnie z rysunkami w projekcie technicznym.
6W przedmiarze brak pozycji dotyczących wykonania komina w pom. 0.3. Jeżeli wchodzi w zakres zamówienia, to proszę o uzupełnienie przedmiaru wraz z uwzględnieniem jego wykończenia ponad dachem.
Komin nie wchodzi w zakres zamówienia.
7Czy projekt przewiduje asekurację dachową, komunikację dachową, zapory śniegowe? Jeżeli tak, to proszę o uzupełnienie przedmiaru.
Projekt nie przewiduje wykonania asekuracji dachowej, komunikacji dachowej oraz zapór śniegowych.
8W związku z realizacją inwestycji: „Budowa hali sportowej przy Zespole Szkolno-Przedszkolnym w Jodłowniku – etap II (stan surowy)” zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót a dokumentacją projektową w zakresie warstw pokrycia dachowego.
1. Dot. Element 1.2 (dach nad halą sportową):
W przedmiarze robót uwzględniono następujące pozycje
• Poz. 1.2.3 – Deskowanie połaci dachowych z tarcicy nasyconej grubości 25 mm.
• Poz. 1.2.4 – Pokrycie dachów papą termozgrzewalną podkładową, jednowarstwowe.
• Poz. 1.2.5 – Przybicie kontrłat
• Poz. 1.2.6 – Deskowanie połaci dachowych z tarcicy nasyconej grubości 25 mm.
• Poz. 1.2.7 – Pokrycie dachów blachą stalową ocynkowaną powlekaną na rąbek
Natomiast według projektu powinno być:
-Folia paro przepuszczalna
-Kontrłaty
-Łaty
-Pokrycie blachą stalową
W związku z rozbieżnościami pomiędzy przedmiarem a projektem prosimy o odpowiedź, którą wersję pokrycia należy uwzględnić w wycenie. Jeżeli zgodnie z przedmiarem to proszę zauważyć, że mamy tam podwójne deskowanie z desek grubości 25mm, co znacznie wpływa na obciążenia konstrukcji dachu. Niezasadne wydaje się również zastosowanie papy termozgrzewalnej tym bardziej w formie jednej warstwy.
Z kolei jeżeli ma być zgodnie z projektem to prosimy o zamieszczenie zmienionych przedmiarów, tak aby wszyscy oferenci wycenili ten sam zakres prac.
Warstwy dachu hali sportowej wykonać należy zgodnie z załączonym rysunkiem (odnośnik B). Przedmiar robót został poprawiony zgodnie z ww. rysunkiem. W związku z powyższym Wykonawca przedkłada do oferty kosztorys ofertowy wypełniony zgodnie ze skorygowanym przedmiarem robót.
9Dot. Element 2.2 (dach nad przewiązką):
W przedmiarze robót uwzględniono następujące pozycje:
• Poz. 2.2.9 – Deskowanie połaci dachowych z tarcicy nasyconej grubości 25 mm.
Natomiast zgodnie z projektem zamiast deskowania powinny być łaty drewniane.
Prosimy o potwierdzenie, że należy wycenić deskowanie w miejsce łat lub zmianę przedmiaru w tej pozycji.
Warstwy dachu przewiązki wykonać należy zgodnie z załączonym rysunkiem (odnośnik E). Ponadto przedmiar został poprawiony zgodnie z ww. rysunkiem.
10Prosimy o potwierdzenie, czy wieńce żelbetowe oznaczone symbolem W-1F, przedstawione na rysunkach nr 22 i 23 projektu konstrukcji, zostały już wykonane w ramach wcześniejszego etapu inwestycji, czy też ich wykonanie należy uwzględnić w zakresie robót objętych niniejszym postępowaniem przetargowym. Jeżeli ich wykonanie wchodzi w zakres niniejszego zamówienia, to prosimy o poprawę przedmiaru.
Tak, wieńce są wykonane do poziomu podłogi na gotowo tj. do rzędnej ±0,00. Do wykonania pozostaje część powyżej, zgodnie z rysunkami w projekcie technicznym.
11Prosimy o potwierdzenie, czy ściany żelbetowe monolityczne, przedstawione na rysunkach nr 22, 23 i 24 projektu konstrukcji, oraz ściany żelbetowe oznaczone symbolem SŻ-1, przedstawione na rysunku nr 21 projektu konstrukcji, zostały już wykonane w ramach wcześniejszego etapu inwestycji, czy też ich wykonanie należy uwzględnić w zakresie robót objętych niniejszym postępowaniem przetargowym. Jeżeli ich wykonanie wchodzi w zakres niniejszego zamówienia, to prosimy o poprawę przedmiaru.
Ściany żelbetowe monolityczne, przedstawione na rysunkach 22-24 projektu technicznego zostały wykonane do poziomu podłogi na gotowo tj. do rzędnej ±0,00. Ściany żelbetowe SŻ-1, przedstawiony na rysunku 21 projektu technicznego zostały wykonane w całości zgodnie z projektem technicznym.
12Prosimy o potwierdzenie, czy okapy z paneli dachowych, przedstawione na przekroju A-A (rys.
nr 3 projektu architektury) oraz na rysunkach elewacji, oznaczone cyfrą 1, należy uwzględnić w
wycenie. Jeżeli ich wykonanie wchodzi w zakres niniejszego zamówienia, prosimy o uzupełnie-
nie przedmiaru robót o odpowiednie pozycje obejmujące m.in. ocieplenie pod blachą, ruszt, folię
oraz pokrycie z blachy.
Okapy nie są objęte zamówieniem.
13W związku z prowadzonym postępowaniem przetargowym zwracamy się z prośbą o
potwierdzenie, czy przy wycenie stali zbrojeniowej należy kierować się ilościami wskazanymi w
przedmiarze robót, czy też Zamawiający udostępni szczegółowe zestawienie stali zbrojeniowej
wynikające z dokumentacji projektowej.
Prosimy o jednoznaczne wskazanie podstawy do prawidłowego sporządzenia wyceny ofertowej.
Przy wycenie stali zbrojeniowej należy kierować się ilościami z przedmiaru oraz rysunkami
technicznymi z dokumentacji projektowej.
Pozostałe zapisy SWZ pozostają bez zmian.
…………………………………………….
(podpis kierownika Zamawiającego)
Historia zmian
22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
05.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert