Rozstrzygnięty
Budowa magazynu obrony cywilnej – Swarzędz
Gmina Swarzędz8 aktualnych · 61 w archiwum·NIP 7773098737·wielkopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaCORFUS Sp. z o.o.
Kwota oferty4 039 320,00 zł
Złożonych ofert14
Widełki ofert3 100 497,81 zł – 7 255 827,37 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AI- Budowa magazynu obrony cywilnej (1 obiekt) z instalacją elektryczną i wentylacją grawitacyjną, z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
- Wymiana gruntów słabonośnych (nasypy niekontrolowane) na nasyp budowlany z gruntów niespoistych, zagęszczanych warstwami po 0,3 m, z podbetonem pod warstwy nośne.
- Wykop fundamentowy z zabezpieczeniem ścian i odpowiednim nachyleniem skarp zgodnie z warunkami gruntowo-wodnymi.
- Podwaliny z termoizolacją XPS i hydroizolacją folią kubełkową od strony zewnętrznej.
- Posadzka przemysłowa betonowa ze zbrojeniem rozproszonym, grubości 20 cm.
- Konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie i ognioodporna.
- Dachy i ściany zewnętrzne – montaż płyt ściennych i dachowych.
- Odtworzenie terenu, zieleni i dojazdy tymczasowe – wycinka/zesadzenie zieleni z pielęgnacją 3 lata, utwardzenia tymczasowe, inwentaryzacja powykonawcza, dokumentacja, odbiory i pozwolenie na użytkowanie.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje roboty budowlane wielobranżowe (konstrukcja, instalacje, wykończenie) na terenie o skomplikowanych warunkach gruntowo-wodnych (nasypy niekontrolowane do 6,4 m głębokości), wymaga wymiany gruntów, uzyskania pozwoleń i koordynacji z wieloma służbami, a realizacja w 100–130 dni jest krótkim terminem na taką skalę prac.
Terminy realizacji
Termin wykonania umowy
od 100 do 130 dni od dnia zawarcia umowy
od 100 do 130 dni od dnia zawarcia umowy
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Termin wykonania umowy100–130 dni od zawarcia umowy
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Zamawiający wymaga wizji lokalnej; oferta złożona bez niej zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (9 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kara umowna (zatrudnienie): niespełnienie wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę — kara umowna w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy (Załącznik nr 8).
- Kary/zabezpieczenie: inne kary, wadium i zabezpieczenie należytego wykonania — stawki określone w projekcie umowy (Załącznik nr 8), nie podane wprost w SWZ.
Pytania i odpowiedzi
69Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry czy Zamawiający przewiduje możliwość zamiany włókien stalowych zastosowanych do betonu na włókna polimerowe,
Zamawiający dopuszcza możliwość zastąpienia włókien stalowych włóknami polimerowymi, pod warunkiem zachowania parametrów technicznych wymaganych dla projektowanego elementu.
1Proszę o wskazanie wymaganych parametrów posadzki przemysłowej. Czy zamawiający dopuszcza zmianę warstw posadzkowych przy zachowaniu wskazanych parametrów?
Odpowiedź na powyższe zawarta została w Wyjaśnieniu nr 24 oraz Wyjaśnieniu nr 26.
1W związku z znacznymi ilościami ziemi składowanych hałdach proszę o informację czy należy usunąć całe masy ziemne znajdujące się na działce czy jedynie z terenu objętych opracowaniem (budowa hali).
Odpowiedź na powyższe pytanie zawarta została we wcześniejszych wyjaśnieniach nr 16.
1Czy Zamawiający posiada warunki przyłączenia dla projektowanej WLZ.
Nie, Zamawiający nie posiada warunków przyłączenia dla projektowanej WLZ. Obecnie opracowywana jest dokumentacja pn. „Budowa przyłącza konsumenckiego dla zasilenia hali magazynowej w Rabowicach przy ul. Świerkowej”, w ramach której prowadzone są działania związane z uzyskaniem niezbędnych warunków i uzgodnień. Po ich otrzymaniu stosowne informacje zostaną udostępnione zgodnie z obowiązującymi procedurami.
1Prosimy o potwierdzenie , że Zamawiający wymaga wymiany gruntu stanowiący niekontrolowany
nasyp i robota ta jest przedmiotem niniejszego zamówienia. Jeżeli jest to po stronie Wykonawcy ,
prosimy o wskazanie dokładnej ilości niezbędnej do oszacowania ceny.
Zamawiający potwierdza, że wymiana gruntu w miejscach występowania nasypów
niekontrolowanych stanowi zakres robót objętych niniejszym zamówieniem.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w
cenie ofertowej wszelkich robót niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, w
tym robót związanych z wymianą gruntów nienośnych.
Zakres oraz ilość gruntu przeznaczonego do wymiany należy określić na podstawie dokumentacji
projektowej, w szczególności dokumentacji geotechnicznej udostępnionej w ramach
postępowania.
2Proszę o potwierdzenie konieczności wymiany nasypów niekontrolowanych w zakresie posadzki oraz nawierzchni utwardzonych.
Zamawiający informuje, że zgodnie z dokumentacją geotechniczną w podłożu występują nasypy niekontrolowane zawierające różnego rodzaju domieszki, dlatego zgodnie ze sztuką budowlaną należy wymienić je w całości.
2Proszę o jasne wyspecyfikowanie dokumentów jakie oferent zobowiązany jest do dołączenia do oferty.
Czy oferta ma zostać zapisana w pdf, każdy dokument dołączony do oferty podpisany elektronicznie.
Opis sposobu przygotowania oferty oraz wymagania formalne dotyczące składanych oświadczeń i dokumentów zawarty został w punkcie XIII Specyfikacji Warunków Zamówienia przedmiotowego postępowania.
2Czy zebrany humus z powierzchni 1400 m2 pozostaje na terenie działki, czy należy go wywieść.
Jeżeli tak to prosimy o wskazanie miejsca. Jeżeli roboty te będą po stronie Wykonawcy prosimy o
potwierdzenie że należy je uwzględnić w cenie wraz z niezbędną utylizacją.
Zamawiający informuje, że zagospodarowanie humusu pochodzącego z usunięcia warstwy
urodzajnej gruntu leży po stronie Wykonawcy.
Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie ofertowej wszelkich kosztów związanych
z odhumusowaniem terenu, transportem, zagospodarowaniem lub utylizacją nadmiaru humusu,
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz przyjętą technologią realizacji robót.
2Jakie są obciążenia na posadzkę ? W dokumentacji nie określono jednoznacznie grubości posadzki - występuje grubość 12 i 20 cm. Informacja ta jest niezbędna celem określenia odpowiedniej grubości posadzki.
Zamawiający wskazuje podsadzkę przemysłową grubości 20 cm + podbeton zgodnie z dokumentacją projektową.
2Prosimy o potwierdzenie, że wykonanie niwelacji całej działki, wykonanie utwardzeń oraz terenów zielonych jest poza zakresem postępowania.
Zamawiający potwierdza, że wykonanie niwelacji całej działki, wykonanie utwardzeń terenu oraz zagospodarowania terenów zielonych nie jest objęte zakresem niniejszego postępowania, z wyjątkiem prac niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia.
3Czy Zamawiający dopuszcza zmianę poziomu 0,00 posadzki budynku, w zakresie nie będącym istotną zmianą do projektu budowlanego?
Zamawiający dopuszcza zmianę rzędnej ±0,00 posadzki budynku w zakresie niebędącym istotną zmianą do projektu budowlanego, po uprzednim uzgodnieniu z nadzorem autorskim oraz nadzorem inwestorskim. Zmiana nie może powodować pogorszenia funkcjonalności obiektu ani kolizji z przyjętymi rozwiązaniami projektowymi oraz musi być zgodna z obowiązującymi przepisami i normami.
3W zakresie przetargu i umowy dla Wykonawcy jest uzyskanie Pozwolenia na Użytkowanie wraz z dokonaniem odbioru od wszystkich służb Państwowych.
Natomiast poza zakresem robót jest wykonanie zagospodarowania terenu w zakresie utwardzeń oraz przyłącza energetycznego.
Bez zagospodarowania terenu zgodnie z projektem oraz przyłączy nie ma możliwości uzyskać Pozwolenie na Użytkowanie.
Kto zagwarantuje Wykonawcy budynku, że w zadeklarowanym przez niego terminie realizacji budynku będzie wykonany pozostały zakres robót?
Zamawiający informuje, że na podstawie wykonanych robót stanowiących przedmiot umowy dopuszcza uzyskanie częściowej decyzji na użytkowanie dla zakresu objętego niniejszym postępowaniem.
Zamawiający będzie współpracował z Wykonawcą w celu przeprowadzenia wymaganych procedur odbiorowych i administracyjnych dla zakresu objętego zamówieniem.
3Na jaka kategorię ruchu należy przewidzieć wykonanie utwardzeń - dojazdu do budynku ?
W ramach realizacji zamówienia należy wykonać tymczasowe dojazdy zapewniające możliwość bezpiecznego dojazdu do bram i obiektów. Sposób wykonania dojazdów pozostaje w gestii Wykonawcy, pod warunkiem zapewnienia wymaganej nośności oraz bezpieczeństwa użytkowania. Dopuszcza się wykorzystanie materiałów pochodzących z odkładu lub z rozbiórki dróg technologicznych. W związku z tym nie określa się odrębnej kategorii ruchu dla przedmiotowych utwardzeń.
3Proszę o odpowiedz co z istniejącymi na działce drzewami, czy podlegają one wycince -jeżeli tak to po kogo stronie jest załatwienie formalności w tej kwestii i czy zakres ten ma być ujęty w cenie
paragraf 16 pkt 1 e-czy zamawiający wymaga stałego nadzoru kierownika budowy -stałego mamy na myśli wszystkie godziny pracy budowy czy wykonanie projektu technicznego jest po stronie Inwestora
Zamawiający informuje, że zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia: „W przypadku konieczności usunięcia kolidujących drzew lub krzewów, Wykonawca niezwłocznie powiadomi o tym fakcie Zamawiającego, wykona inwentaryzację zieleni oraz na podstawie pełnomocnictwa uzyska decyzje zezwalające na usunięcie zieleni kolidującej (jeśli będzie wymagana).”
Dodatkowo: „Wykonawca musi uwzględnić wycinkę i nasadzenia zieleni (o ile zajdzie taka konieczność) wraz z jej pielęgnacją przez okres 3 lat (w tym podlewanie, przycinanie, wymiana podłoża, wymiana uschniętych roślin na nowe)”
Tak. Zamawiający wymaga zapewnienia stałego nadzoru kierownika budowy/kierownika robót w czasie prowadzenia robót budowlanych. Przez stały nadzór Zamawiający rozumie obecność osoby pełniącej funkcję kierownika budowy/kierownika robót na terenie budowy przez cały czas wykonywania robót. Nieobecność kierownika budowy/kierownika robót podczas prowadzenia robót będzie traktowana jako brak bezpośredniego nadzoru nad realizacją robót.
Zamawiający informuje, że projekt techniczny został opracowany i stanowi załącznik do dokumentacji postępowania przetargowego. Natomiast opracowanie projektu wykonawczego / warsztatowego stanowi obowiązek Wykonawcy i jest objęte zakresem niniejszego zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia projektu wykonawczego na podstawie dokumentacji udostępnionej przez Zamawiającego oraz obowiązujących przepisów, norm i zasad wiedzy technicznej, w zakresie niezbędnym do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. Koszty związane z opracowaniem projektu wykonawczego należy uwzględnić w cenie ofertowej.
3Czy ogrodzenie jest przewidziane do wykonania jeżeli tak, to jakie ?
Zamawiający informuje, że wykonanie ogrodzenia jest poza zakresem zamówienia.
4Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności dot. rozwiązania projektowego dla warstw posadzkowych. Opis wskazuje, iż należy wykonać „posadzkę przemysłową zacieraną na gładko, z betonu C25/30 lub C0/37, zbrojenie rozproszone 50/1 w ilości 25kg/m3, gr. 12cm”. Natomiast na rysunku – przekrój A-A wskazano „posadzkę przemysłową zacieraną na gładko, z betonu C0/37, zbrojenie rozproszone stalowe w ilości 30 kg/m3, gr. 20cm”.
Należy wykonać posadzkę betonową z betonu C25/30, ze zbrojeniem rozproszonym 50/1 w ilości 25 kg/m³, o grubości 20 cm.
4Gdzie należy odprowadzić wody opadowe?
Zamawiający informuje, że zgodnie z dokumentacja projektową: „Wody opadowe z
projektowanych dachów oraz utwardzeń odprowadzone będą powierzchniowo po terenie własnej
działki na obszary nieutwardzone – biologicznie czynne.”
4Prosimy o wyjaśnienie czy przewidziano termoizolację podwalin od zewnątrz i jakie są wytyczne materiałowe.
Zamawiający wyjaśnia, że należy wykonać termoizolację podwalin od zewnątrz z płyt styroduru XPS o grubości 5 cm.
4Kto poniesie koszty dodatkowe np koszty obsługi budowy, nadzoru/utrzymania budowy w przypadku braku możliwości uzyskania Pozwolenie na Użytkowanie przez GW budynku nie z winy GW?
Odpowiedź na powyższe pytanie zawarta została w Wyjaśnieniu nr 17.
5Do PnU wymagane jest przyłącze energetyczne, na kiedy przewidziane jest jego wykonanie?
Czy operator energii podał termin?
Zamawiający informuje, że na dzień udzielenia odpowiedzi nie został jeszcze określony termin wykonania przyłącza energetycznego. Obecnie opracowywana jest dokumentacja pn. „Budowa przyłącza konsumenckiego dla zasilenia hali magazynowej w Rabowicach przy ul. Świerkowej”.
Zamawiający nie posiada obecnie warunków przyłączenia ani wiążącej informacji od operatora systemu dystrybucyjnego dotyczącej terminu realizacji przyłącza energetycznego. Po uzyskaniu warunków przyłączenia i harmonogramu realizacji od operatora, stosowne informacje zostaną przekazane zgodnie z obowiązującymi procedurami.
Historia zmian
12.06.2026 — publikacja ogłoszenia
09.07.2026 — upływ terminu składania ofert
27.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania