Numer sprawy:RIGP.III.271.18.2026. Przedmiot zamówienia:„Budowa mieszkań wspomaganych na terenie gminy Malechowo”. Rodzaj zamówienia: roboty budowlane. Klasyfikacja CPV:45.00.00.00-7 – Roboty budowlane; 45.21.00.00-2 – Roboty budowlane w zakresie budynków. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026, poz. 793 z późn. zm.) oraz aktów wykonawczych do tej ustawy. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
W SWZ nie podano wartości szacunkowej zamówienia ani ceny minimalnej/maksymalnej. Wszelkie rozliczenia związane z realizacją zamówienia prowadzone będą w walucie polskiej (PLN). Zamówienie jest dofinansowane w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego 2021–2027. Wynagrodzenie jest ryczałtowe i obejmuje podatek VAT. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Termin wykonania zamówienia: 7 miesięcy od dnia podpisania umowy (Rozdział IV i § 8 projektu umowy).
Wymagany okres gwarancji: minimum 36 miesięcy od dnia odebrania robót i podpisania protokołu końcowego (Rozdział III pkt 13 ppkt 10, Rozdział XXIII). W kryteriach oceny ofert gwarancja jest oceniana w przedziale od 36 do 60 miesięcy.
Termin składania ofert: 3 lipca 2026 r., godz. 09:30.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia.
Wykonawca musi wskazać w ofercie części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podać firmy podwykonawców.
Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni od doręczenia faktury/rachunku.
Zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy, na którego zasoby powoływał się wykonawca, wymaga wykazania, że nowy podwykonawca spełnia warunki w stopniu nie mniejszym.
Wykonawca odpowiada za działania podwykonawcy jak za własne.
Wprowadzenie nowego/zmiana podwykonawcy możliwe wyłącznie za pisemną zgodą Zamawiającego.
Zamawiający może dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy przy uchylaniu się wykonawcy od zapłaty; kwota ta jest potrącana z wynagrodzenia wykonawcy.
Zmiany wymagają formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.
Dopuszczalne zmiany terminu/kosztów: nieprzewidziane okoliczności (warunki geologiczne, decyzje organów, niedostępność materiałów), konieczność ograniczenia zakresu o max. 40% (roboty zaniechane), roboty dodatkowe/zamienne, aktualizacje projektowe, siła wyższa.
Zmiana przepisów podatkowych – korekta wynagrodzenia brutto.
Zmiana kierownika budowy – wyłącznie za pisemną zgodą Zamawiającego.
Zmiana wynagrodzenia z tytułu zmiany cen materiałów/kosztów: minimalny próg zmiany 10%, max. wartość zmiany 15% wynagrodzenia brutto, możliwa najwcześniej od 7. miesiąca obowiązywania umowy.
Formularz oferty (Załącznik nr 1 do SWZ) – składany wraz z ofertą przez każdego Wykonawcę.
Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (Załącznik nr 4 do SWZ) – składane wraz z ofertą przez każdego Wykonawcy na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp.
Brak opublikowanych pytań i odpowiedzi dotyczących treści SWZ w przekazanym dokumencie.
12
Sygnały ostrzegawcze
Pełna treść
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych. Zamawiający dopuszcza materiały i urządzenia równoważne (Rozdział III pkt 12 ppkt 10), wizja lokalna jest wyłącznie zalecana, a warunki udziału w postępowaniu są proporcjonalne do przedmiotu zamówienia.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 12 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 49 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE (robota budowlana): zaprojektowany i wybudowany pod klucz pasywny budynek mieszkalny wielorodzinny (pow. zabudowy 164 m²) przystosowany dla osób niepełnosprawnych, wraz z pełnym zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą. Zakres obejmuje:
Budynek mieszkalny – konstrukcja z płytą fundamentową, ścianami silikatowymi i drewnianymi szczytowymi, dachem ceramicznym, stolarką pasywną, ociepleniem PIR/wełną skalną, z instalacjami: c.o. (ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła 6 kW), c.w.u., wentylacją mechaniczną z rekuperacją, klimatyzacją, elektryczną, odgromową, fotowoltaiczną (min. 20 kWp), teletechniczną, światłowodową, pętlą indukcyjną, RTV, CCTV, czujnikami czadu/dymu w każdym mieszkaniu oraz oprawami z czujnikami ruchu
Wiata rekreacyjna – konstrukcja drewniana z dachem bitumicznym/blachodachówką, instalacją elektryczną, kostką brukową pod wiatą oraz wyposażeniem (1 stół drewniany, min. 6 krzeseł składanych)
Wiata śmietnikowa – 1 szt. o pow. min. 12 m²
Zagospodarowanie terenu – nawierzchnie z kostki brukowej (taras i ciągi piesze – 6 cm kolor szary, miejsca parkingowe i zjazdy – 8 cm kolor grafitowy, w tym 2 miejsca dla niepełnosprawnych z oznakowaniem pionowym i poziomym), oświetlenie terenu (oprawy LED na słupach stalowych 3 m), drenaż opaskowy i kanalizacja deszczowa do zbiornika retencyjnego (żelbetowy min. 12 m³ z pompą zatapialną), przyłącze wodociągowe PE-HD z hydrantem nadziemnym DN80, zewnętrzna kanalizacja sanitarna PVC, nasadzenia miododajne (4 drzewa + 80 krzewów na ok. 40 m²), humusowanie i obsianie trawą całej działki
Roboty towarzyszące: dokumentacja powykonawcza, geodezyjna, instrukcje, świadectwo charakterystyki energetycznej, badania i protokoły, sprzęt gaśniczy i oznakowanie ppoż., przywrócenie terenu do stanu pierwotnego
