Przejdź do treści
← Wróć do listy
Rozstrzygnięty

Budowa nowej siedziby Komisariatu Policji – Poznań

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

NIP zwycięzcy7773225058
Kwota oferty6 191 451,90 zł
Złożonych ofert8
Widełki ofert799 500,00 zł – 12 177 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałanie

Przedmiot zamówienia

AI
  • Część 1 (usługa+zabudowa): projektowanie i budowa Komisariatu Policji (budynku administracyjnego) wraz z zagospodarowaniem terenu, instalacjami, wykończeniem i uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz użytkowanie.
  • Część 2 (opcja – usługa): opracowanie dokumentacji projektowej na wieżę telekomunikacyjną do 49 m n.p.t. z fundamentami, instalacją łączności radiowej i pozwoleniem na budowę.
  • Część 3 (opcja – budowa): budowa garażu z wiatą.
Trudność: wysoka

Złożoność techniczna i organizacyjna projektu budowlano-projektowego obejmującego wielobranżową dokumentację projektową i roboty budowlane na skali całego budynku komisariatu z zagospodarowaniem terenu, w tym uzyskiwanie decyzji administracyjnych, przy 24-miesięcznym terminie realizacji.

Terminy realizacji

Termin realizacji
do 24 miesięcy od zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy

Warunki udziału

AI
1Sytuacja finansowa — OC ≥ 4 000 000 zł i zdolność kredytowa ≥ 4 000 000 zł
2Doświadczenie — 2 roboty budowlane ≥ 3 000 000 zł każda, ostatnie 5 lat, budynki/rozbudowa ≥ 300 m² z instalacjami

Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancjimin. 36 mies.
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6) — do 10 % wynagrodzenia (max łącznie), 500,00–5 000,00 zł/dzień zwłoki, 0,1 %/dzień zapłaty podwykonawcom; odstąpienie – 10 %
  • Wadium: 100 000,00 zł — pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie (SWZ §7)
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 % ceny oferty brutto (SWZ §17)

Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

6

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1W ramach prowadzonego przetargu, zwracamy się z zapytaniem o możliwość realizacji projektu i budowy stosując technologię modułową drewnianą. Poprzez moduły drewniane rozumie się wykonanie obiektu z przestrzennych jednostek kubaturowych 3D - modułów o wysokim stopniu prefabrykacji, wykonanych z odpowiednich elementów o szkieletowej konstrukcji drewnianej lub wykonanych w technologii CLT. Wykończonych wewnątrz oraz wyposażonych we wszystkie przewidziane w projekcie instalacje. Moduł stanowi przestrzenny zamknięty element prostopadłościenny przygotowany technicznie do transportu i montażu oraz przeprowadzenia połączeniowych prac wykończeniowych. System modułowy stanowi kompletne rozwiązanie producenta, gdzie wszystkie elementy nośne systemu posiadają odpowiednie badania i obliczenia statyczne. Dodatkowo elastyczność wymiarowa modułów drewnianych pozwala na dostosowanie gabarytów każdego projektu. Zastosowanie modułowości w takiej wersji, zapewnia realizowanie inwestycji w warunkach produkcyjnych nie dopuszczając szkodliwej ingerencji warunków atmosferycznych oraz znacząco wpływa na szybkość realizowanego obiektu. Dodatkowo w związku ze zmianą technologii powierzchnia użytkowa mieszkań zmniejszy się o około 5%, stąd prosimy również o akceptację takiej zmiany. Prosimy o możliwość dopuszczenia technologii modułowej drewnianej, opisanej jak wyżej.
Zamawiający informuje, iż nie wyraża zgody na realizację przedmiotowego obiektu w technologii modułowej drewnianej oraz podtrzymuje wymagania określone w SWZ, dotyczące wykonania obiektu w technologii tradycyjnej.
2Wnosimy o wprowadzenie zmiany w zapisach SWZ – w związku z niewątpliwym atutem modułowości i produkcji 80% obiektu na fabryce.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
3Zamawiający wymaga na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - zdolności zawodowe 6.2.1 SWZ, aby budynek posiadał instalacje teletechniczne (SAP/SSP, CCTV, SKA lub SSWiN) prosimy o potwierdzenie, że wymienione w nawiasie instalacje są przykładowymi instalacjami teletechnicznymi, a nie wymaganymi.
Zamawiający informuje, że wymienione instalację teletechniczne są instalacjami wymaganymi dla spełnienia warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt 6.2.1 SWZ. Wobec powyższego Zamawiający dokonuje zmiany treści w pkt 6.2.1 SWZ, który otrzymuje brzmienie: 6.2.1 Wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia, jeżeli wykaże, że wykonał w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej: 6.2.1.1 2 roboty budowlane, z których każda obejmowała: 6.2.1.1.1 budowę albo rozbudowę budynku: 6.2.1.1.1.1 w technologii monolitycznej lub murowanej, albo mieszanej, 6.2.1.1.1.2 o powierzchni użytkowej wybudowanego budynku albo powierzchni użytkowej części dobudowanej budynku nie mniejszej niż 300,00 m2, 6.2.1.1.1.3 wraz z instalacjami: wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, 6.2.1.1.2 zagospodarowanie terenu, o wartości brutto każdej z wykazanych robót nie mniejszej niż 2 750 000,00 PLN; 6.2.1.2 2 roboty budowlane, z których każda obejmowała swym zakresem wykonanie w budynku: 6.2.1.2.1 systemów bezpieczeństwa budynku: systemu sygnalizacji pożaru lub systemu alarmu pożarowego (SSP/SAP), systemu kontroli dostępu (SKD), systemu sygnalizacji włamania i napadu (SWiN), systemu monitoringu wizyjnego (CCTV); 6.2.1.2.2 sieci strukturalnej kategorii co najmniej 6A; o wartości brutto każdej z wykazanych robót nie mniejszej niż 250 000,00 PLN;
4Prosimy o zmianę warunków udziału w postępowaniu - zdolności zawodowe 6.2.1 SWZ na treść: 2 roboty budowlane, (...) wraz z instalacjami: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji i teletechnicznymi (na przykład: SAP/SSP, CCTV, SKA lub SSWiN) (...). Zmiana dot. instalacji teletechnicznych, pozostawiając pozostałą treść warunku bez zmian.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 3.
5Niniejszym zwracamy się z prośbą o przełożenie terminu składania ofert o okres 7 dni roboczych tj. z dnia 8 czerwca na 17 czerwca 2026 r. Powyższą prośbę motywujemy głównie dwoma faktami: 1) Zamówienie ogłoszone jest w trybie zaprojektuj i wybuduj co w sposób znaczący wydłuża przygotowanie ofert, chociażby z faktu konieczności przygotowania wielobranżowych obmiarów, 2) Termin składania ofert został wyznaczony na poniedziałek tuż po długim weekendzie, co automatycznie skraca czas na przygotowania ofert, gdyż już w środę 3 czerwca wyceny powinny zostać zamknięte.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ, polegającej na zmianie terminu związania ofertą na dzień 10 lipca 2026 r. oraz terminów składania i otwarcia ofert na dzień 12 czerwca 2026 r., w związku z tym: 1) pkt 10 SWZ (TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ), otrzymuje brzmienie: Termin związania ofertą upływa w dniu 10 lipca 2026 r., przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert. 2) pkt 12 SWZ (MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT), otrzymuje brzmienie: 12.1 Ofertę należy złożyć za pomocą środków komunikacji elektronicznej na Platformie pod adresem wskazanym w pkt 1.4, przy czym termin składania ofert upływa w dniu 12 czerwca 2026 r., o godz. 10:00. 12.2 Otwarcie ofert, poprzez ich automatyczne odszyfrowanie na Platformie, nastąpi w dniu 12 czerwca 2026 r., o godz. 10:15.
6Proszę o załączenie części rysunkowej koncepcji architektonicznej do której występuje odwołane w części opisowej PFU, np. pkt 1.5.3, 1.6.1.
Zamawiający informuje, że część rysunkowa koncepcji architektonicznej zawarta jest w załączniku nr 7 do SWZ (pliki pn. „Zał. nr 7 do SWZ – Program funkcjonalno-użytkowy (PFU)” → „Koncepcja” i „Rzuty”). Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że: 1) w przypadku pkt 1.3 PFU odwołanie do koncepcji architektonicznej dotyczy podziału kolorystycznego na elewacji, analogicznie do opisu w pkt 1.5.2 PFU; 2) w przypadku pkt 1.5.3 PFU Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ polegającej na dodaniu do PFU rysunku garażu oraz wiaty, plik pn. „stawiszyn_M_model _wiata-garaż”; 3) w przypadku w pkt 1.6.1 PFU odwołanie do koncepcji architektonicznej dotyczy widoku furtki i bramy wjazdowej zawartej na rysunku „stawiszyn_M_model - Obrazek1” (plik pn. „Zał. nr 7 do SWZ – Program funkcjonalno-użytkowy (PFU)” → „Koncepcja” →„stawiszyn_M_model - Obrazek1”); 4) w przypadku pkt 1.6.3 PFU odwołanie do koncepcji architektonicznej dotyczy lokalizacji stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych, które zgodnie z opisem w pkt 1.6.5.22 PFU ma zostać zlokalizowane w garażu.

Historia zmian

22.05.2026 — publikacja ogłoszenia
23.06.2026 — upływ terminu składania ofert
10.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania