Rozstrzygnięty
Budowa nowej siedziby Komisariatu Policji – Poznań
Komenda Wojewódzka Policji w Poznaniu20 aktualnych · 537 w archiwum·NIP 7770001878·wielkopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaQuatra Forms Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7773225058
Kwota oferty6 191 451,90 zł
Złożonych ofert8
Widełki ofert799 500,00 zł – 12 177 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa+zabudowa): projektowanie i budowa Komisariatu Policji (budynku administracyjnego) wraz z zagospodarowaniem terenu, instalacjami, wykończeniem i uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz użytkowanie.
- Część 2 (opcja – usługa): opracowanie dokumentacji projektowej na wieżę telekomunikacyjną do 49 m n.p.t. z fundamentami, instalacją łączności radiowej i pozwoleniem na budowę.
- Część 3 (opcja – budowa): budowa garażu z wiatą.
Trudność: wysoka
Złożoność techniczna i organizacyjna projektu budowlano-projektowego obejmującego wielobranżową dokumentację projektową i roboty budowlane na skali całego budynku komisariatu z zagospodarowaniem terenu, w tym uzyskiwanie decyzji administracyjnych, przy 24-miesięcznym terminie realizacji.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 24 miesięcy od zawarcia umowy
do 24 miesięcy od zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — OC ≥ 4 000 000 zł i zdolność kredytowa ≥ 4 000 000 zł
2Doświadczenie — 2 roboty budowlane ≥ 3 000 000 zł każda, ostatnie 5 lat, budynki/rozbudowa ≥ 300 m² z instalacjami
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancjimin. 36 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6) — do 10 % wynagrodzenia (max łącznie), 500,00–5 000,00 zł/dzień zwłoki, 0,1 %/dzień zapłaty podwykonawcom; odstąpienie – 10 %
- Wadium: 100 000,00 zł — pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie (SWZ §7)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 % ceny oferty brutto (SWZ §17)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W ramach prowadzonego przetargu, zwracamy się z zapytaniem o możliwość realizacji projektu i budowy stosując technologię modułową drewnianą. Poprzez moduły drewniane rozumie się wykonanie obiektu z przestrzennych jednostek kubaturowych 3D - modułów o wysokim stopniu prefabrykacji, wykonanych z odpowiednich elementów o szkieletowej konstrukcji drewnianej lub wykonanych w technologii CLT. Wykończonych wewnątrz oraz wyposażonych we wszystkie przewidziane w projekcie instalacje. Moduł stanowi przestrzenny zamknięty element prostopadłościenny przygotowany technicznie do transportu i montażu oraz przeprowadzenia połączeniowych prac wykończeniowych. System modułowy stanowi kompletne rozwiązanie producenta, gdzie wszystkie elementy nośne systemu posiadają odpowiednie badania i obliczenia statyczne. Dodatkowo elastyczność wymiarowa modułów drewnianych pozwala na dostosowanie gabarytów każdego projektu. Zastosowanie modułowości w takiej wersji, zapewnia realizowanie inwestycji w warunkach produkcyjnych nie dopuszczając szkodliwej ingerencji warunków atmosferycznych oraz znacząco wpływa na szybkość realizowanego obiektu. Dodatkowo w związku ze zmianą technologii powierzchnia użytkowa mieszkań zmniejszy się o około 5%, stąd prosimy również o akceptację takiej zmiany. Prosimy o możliwość dopuszczenia technologii modułowej drewnianej, opisanej jak wyżej.
Zamawiający informuje, iż nie wyraża zgody na realizację przedmiotowego obiektu w technologii modułowej drewnianej oraz podtrzymuje wymagania określone w SWZ, dotyczące wykonania obiektu w technologii tradycyjnej.
2Wnosimy o wprowadzenie zmiany w zapisach SWZ – w związku z niewątpliwym atutem modułowości i produkcji 80% obiektu na fabryce.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
3Zamawiający wymaga na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - zdolności zawodowe 6.2.1 SWZ, aby budynek posiadał instalacje teletechniczne (SAP/SSP, CCTV, SKA lub SSWiN) prosimy o potwierdzenie, że wymienione w nawiasie instalacje są przykładowymi instalacjami teletechnicznymi, a nie wymaganymi.
Zamawiający informuje, że wymienione instalację teletechniczne są instalacjami wymaganymi dla spełnienia warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt 6.2.1 SWZ.
Wobec powyższego Zamawiający dokonuje zmiany treści w pkt 6.2.1 SWZ, który otrzymuje brzmienie:
6.2.1 Wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia, jeżeli wykaże, że wykonał w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej:
6.2.1.1 2 roboty budowlane, z których każda obejmowała:
6.2.1.1.1 budowę albo rozbudowę budynku:
6.2.1.1.1.1 w technologii monolitycznej lub murowanej, albo mieszanej,
6.2.1.1.1.2 o powierzchni użytkowej wybudowanego budynku albo powierzchni użytkowej części dobudowanej budynku nie mniejszej niż 300,00 m2,
6.2.1.1.1.3 wraz z instalacjami: wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,
6.2.1.1.2 zagospodarowanie terenu,
o wartości brutto każdej z wykazanych robót nie mniejszej niż 2 750 000,00 PLN;
6.2.1.2 2 roboty budowlane, z których każda obejmowała swym zakresem wykonanie w budynku:
6.2.1.2.1 systemów bezpieczeństwa budynku: systemu sygnalizacji pożaru lub systemu alarmu pożarowego (SSP/SAP), systemu kontroli dostępu (SKD), systemu sygnalizacji włamania i napadu (SWiN), systemu monitoringu wizyjnego (CCTV);
6.2.1.2.2 sieci strukturalnej kategorii co najmniej 6A;
o wartości brutto każdej z wykazanych robót nie mniejszej niż 250 000,00 PLN;
4Prosimy o zmianę warunków udziału w postępowaniu - zdolności zawodowe 6.2.1 SWZ na treść: 2 roboty budowlane, (...) wraz z instalacjami: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji i teletechnicznymi (na przykład: SAP/SSP, CCTV, SKA lub SSWiN) (...). Zmiana dot. instalacji teletechnicznych, pozostawiając pozostałą treść warunku bez zmian.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 3.
5Niniejszym zwracamy się z prośbą o przełożenie terminu składania ofert o okres 7 dni roboczych tj. z dnia 8 czerwca na 17 czerwca 2026 r. Powyższą prośbę motywujemy głównie dwoma faktami:
1) Zamówienie ogłoszone jest w trybie zaprojektuj i wybuduj co w sposób znaczący wydłuża przygotowanie ofert, chociażby z faktu konieczności przygotowania wielobranżowych obmiarów,
2) Termin składania ofert został wyznaczony na poniedziałek tuż po długim weekendzie, co automatycznie skraca czas na przygotowania ofert, gdyż już w środę 3 czerwca wyceny powinny zostać zamknięte.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ, polegającej na zmianie terminu związania ofertą na dzień 10 lipca 2026 r. oraz terminów składania i otwarcia ofert na dzień 12 czerwca 2026 r., w związku z tym:
1) pkt 10 SWZ (TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ), otrzymuje brzmienie:
Termin związania ofertą upływa w dniu 10 lipca 2026 r., przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert.
2) pkt 12 SWZ (MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT), otrzymuje brzmienie:
12.1 Ofertę należy złożyć za pomocą środków komunikacji elektronicznej na Platformie pod adresem wskazanym w pkt 1.4, przy czym termin składania ofert upływa w dniu 12 czerwca 2026 r., o godz. 10:00.
12.2 Otwarcie ofert, poprzez ich automatyczne odszyfrowanie na Platformie, nastąpi w dniu 12 czerwca 2026 r., o godz. 10:15.
6Proszę o załączenie części rysunkowej koncepcji architektonicznej do której występuje odwołane w części opisowej PFU, np. pkt 1.5.3, 1.6.1.
Zamawiający informuje, że część rysunkowa koncepcji architektonicznej zawarta jest w załączniku nr 7 do SWZ (pliki pn. „Zał. nr 7 do SWZ – Program funkcjonalno-użytkowy (PFU)” → „Koncepcja” i „Rzuty”).
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że:
1) w przypadku pkt 1.3 PFU odwołanie do koncepcji architektonicznej dotyczy podziału kolorystycznego na elewacji, analogicznie do opisu w pkt 1.5.2 PFU;
2) w przypadku pkt 1.5.3 PFU Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ polegającej na dodaniu do PFU rysunku garażu oraz wiaty, plik pn. „stawiszyn_M_model _wiata-garaż”;
3) w przypadku w pkt 1.6.1 PFU odwołanie do koncepcji architektonicznej dotyczy widoku furtki i bramy wjazdowej zawartej na rysunku „stawiszyn_M_model - Obrazek1” (plik pn. „Zał. nr 7 do SWZ – Program funkcjonalno-użytkowy (PFU)” → „Koncepcja” →„stawiszyn_M_model - Obrazek1”);
4) w przypadku pkt 1.6.3 PFU odwołanie do koncepcji architektonicznej dotyczy lokalizacji stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych, które zgodnie z opisem w pkt 1.6.5.22 PFU ma zostać zlokalizowane w garażu.
Historia zmian
22.05.2026 — publikacja ogłoszenia
23.06.2026 — upływ terminu składania ofert
10.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania