Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 376 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Pzp).
Zamówienie jest sektorowe i jego wartość przekracza progi unijne określone na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 2 i art. 3 ust. 2 pkt 1 lit. b) Pzp.
Postępowanie prowadzone jest w języku polskim. Oferta i dokumenty oraz umowa będą sporządzone w języku polskim.
Brak danych — dokument SWZ nie podaje jednoznacznej wartości szacunkowej zamówienia, ani informacji o budżecie rocznym Zamawiającego lub finansowaniu ze środków Unii Europejskiej. Nie ma też wyraźnego wskazania, czy podana cena ma obejmować VAT (chyba że w części dotyczącej ceny wskazano, że cena brutto ma być podana i że zabezpieczenie to 5% ceny brutto oraz wadium 150 000,00 zł — te kwoty występują w SWZ).
5
Terminy
Widoczne 50%
Termin realizacji przedmiotu zamówienia: od dnia zawarcia Umowy do dnia 30.11.2028.
Termin składania ofert: do dnia 16.09.2026 do godz. 10:00. (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 15.09.2026)
Otwarcie ofert:15.09.2026 o godz. 12:15. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wadium: 150000,00 zł (może być wniesione w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach)
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto oferty
Zatrzymanie zabezpieczenia po wykonaniu: 70% zwracane w terminie 30 dni, pozostałe 30% zwracane w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi i gwarancji jakości
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza korzystanie z podwykonawców; Wykonawca, który polega na zdolnościach innych podmiotów, musi dołączyć zobowiązanie tych podmiotów oraz JEDZ podmiotu udostępniającego zasoby — pkt 4 Rozdziału VI, załącznik nr 10.
Zmiany umowy: Projekt umowy zawarty w załączniku nr 3; Zamawiający przewiduje możliwość zmiany treści SWZ przed upływem terminu składania ofert (rozszerzenie w Rozdziale VII pkt 18). Po wyborze oferty warunkiem zawarcia umowy jest wniesienie zabezpieczenia (Rozdział XIV, XV).
Audyt i kontrole: Zamawiający uprawniony do kontroli wykonywania wymogu zatrudnienia na umowę o pracę (Rozdział III ust. 8). Zamawiający może wezwać Państwową Inspekcję Pracy w razie uzasadnionych wątpliwości (Rozdział III ust. 11). Zamawiający może żądać podmiotowych środków dowodowych i prowadzić kontrole w miejscu wykonywania świadczenia (Rozdział VI ust. 10, Rozdział III ust. 8).
Własność intelektualna: Projekt umowy i załączniki (w tym projekty, dokumentacja techniczna) stanowią integralną część SWZ — patrz załącznik nr 3 i wykaz załączników w Rozdziale XIX; wszelkie prawa wynikają z postanowień Projektu umowy (Rozdział XVI).
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 17 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane): wykonanie całości robót budowlanych polegających na budowie nowego obiektu „Nastawnia Gdańsk Główny” oraz towarzyszących prac na działkach nr ew. 10/5 i 27/3 (rozbiórki części istniejącego Posterunku Rewidentów, nadbudowa/rozbudowa tam, gdzie przewidziano), wraz z wykonaniem wszystkich zewnętrznych sieci i przyłączy (w tym wodociągowego i kanalizacji sanitarnej), instalacji wewnętrznych (sanitarne, wod.-kan., ogrzewanie, wentylacja, elektryczne, teletechniczne), instalacji i urządzeń sterowania ruchem kolejowym (SRK), budową zjazdu i przebudową zatoki postojowej, przebudową układu drogowego wewnętrznego, budową kanalizacji kablowej i okablowania teletechnicznego, robotami torowymi rozbiórkowymi w branży torowej, zagospodarowaniem terenu i elementami małej architektury oraz dostawą i montażem urządzeń niezbędnych do funkcjonowania nastawni, a także uzyskaniem niezbędnych pozwoleń na użytkowanie (zakres zgodny z OPZ i załączonymi projektami).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Oferent wnosi o potwierdzenie, że serwisowanie oraz wymiana materiałów eksploatacyjnych w okresie gwarancji jest po stronie Zamawiającego.
Zamawiający informuje, że serwisowanie urządzeń zgodnych z przekazaną od Wykonawcy dokumentacją oraz instruktażem opisanym w pkt.12 OPZ jest po stronie Zamawiającego. Wymiana materiałów eksploatacyjnych wykazanych przez Wykonawcę w warunkach instrukcji opisanej w pkt.42.5 OPZ oraz dokumentacji projektowej, jeżeli nie wyniknie z przyczyn gwarancyjnych materiałów, ich wymiana w okresie gwarancji będzie po stronie Zamawiającego.
Stolarka otworowa:
Zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia i przedmiarami dla obiektów kubaturowych dla drzwi
i okien należy zastosować system aluminiowy.
Natomiast w zestawieniu stolarki okiennej jest informacja, iż drzwi Dz1,2,3, Dw1,2,3,4 oraz okna
Ok1 mają być drewniane.
Prosimy o wskazanie obowiązującego opracowania oraz jaki system okien przyjąć do wyceny.
Zamawiający informuje, że ślusarkę zewnętrzną i wewnętrzną należy
wykonać zgodnie z dokumentację projektową w zakresie systemu, wyposażenia oraz
kolorystyki. Zgodnie z projektem budowlanym oraz wykonawczym okna Ok1 zaprojektowano
jako stolarka okienna drewniana, natomiast drzwi Dz1, Dz2, Dz3 zaprojektowano jako drzwi
drewniane, a drzwi Dw1,2,3,4 zaprojektowano jako drzwi drewniane. Zamawiający załącza
modyfikację OPZ z dnia 28.08.2026 r.
W nawiązaniu do w/w postępowania zwracamy się z prośbą o udzielenie odpowiedzi na pytania zawarte poniżej.
Umowa §5 pkt 1.26) jest zapis dot. Środków trwałych i przedmiotów wskazanych w "protokole postępowania z środkami trwałymi". Proszę o przekazanie listy elementów, o których mówi zapis umowy.
Zamawiający informuje, że lista elementów zostanie przekazana zgodnie z całym zapisem Umowy par.5 ust.1 punkt 26). Zamawiający cytuje cały zapis „przekazania do siedziby ZAMAWIAJĄCEGO środków trwałych lub ich części oraz przedmiotów wskazanych w „Protokole postępowania z środkami trwałymi”, w tym złomu, który to zakres przekazany zostanie WYKONAWCY przez ZAMAWIAJĄCEGO w dniu przekazania placu budowy, Złom powstały w wyniku przeprowadzenia inwestycji stanowi własność ZAMAWIAJĄCEGO , a WYKONAWCA zobowiązany jest do dostarczenia, na własny koszt i własnym staraniem, we wskazane przez ZAMAWIAJĄCEGO miejsce, na wcześniej ustalonych warunkach, złom w ilości i o charakterystyce odpowiadającej złomowi uzyskanemu przez WYKONAWCĘ w wyniku przeprowadzenia Inwestycji, zgodnie z dokumentacją, o której mowa powyżej (złom zostanie protokolarnie przejęty przez przedstawicieli ZAMAWIAJĄCEGO)”.
OPZ pkt 4.2.9 jest zapis
Wykonawca w związku z realizacją zadania przeprowadzi proces oceny znaczenia zmiany
wprowadzonej do systemu kolejowego w przypadku jakichkolwiek ingerencji w urządzenia srk lub
sposób ich obsługi.
Zakres realizacji przewiduje jedynie ułożenie kabli, wszystkie prace związane z ingerencją w SRK
są w zakresie Zamawiającego lub wykonawcy zadania 2. Proszę o informację o jakich
ingerencjach chodzi.
Zamawiający informuje, że zapis „Wykonawca w związku z realizowanym zadaniem przeprowadzi proces oceny znaczenia zmiany wprowadzanej do systemu kolejowego w przypadku jakiejkolwiek ingerencji w urządzenia srk lub sposób ich obsługi (…)” wskazuje na warunkowe przeprowadzenie procesu oceny znaczenia zmiany, tj. tylko w przypadku ingerencji w urządzenia systemu sterowania ruchem kolejowym (srk) lub zmiany sposobu ich obsługi. Przez ingerencję należy rozumieć w szczególności działania powodujące jakąkolwiek zmianę w urządzeniach srk, ich konfiguracji, funkcjonalności, powiązaniach lub sposobie ich obsługi. Zakres robót wskazany w dokumentacji na dzień dzisiejszy nie wskazuje by zaszedł przypadek ingerencji w urządzenia srk lub ich obsługę. W związku z tym zapis o przeprowadzeniu oceny znaczenia zmiany na dzień dzisiejszy nie ma zastosowania. Nie możemy jednak wykluczyć w stu procentach, że w trakcie prowadzenia robót nie dojdzie do takiej sytuacji. Gdyby z jakichkolwiek przyczyn w trakcie realizacji zadania wystąpiła ingerencja w urządzenia srk lub sposobu ich obsługi (nie zidentyfikowana na dzień dzisiejszy), dopiero wówczas zastosowanie będzie miał wskazany zapis w OPZ.
Dotyczy § 2 ust. 16 Umowy- zwracamy się z wnioskiem o wyjaśnienie w jakim terminie Zamawiający i Inspektor Nadzoru będą zatwierdzać lub odmawiać zatwierdzenia wniosków materiałowych składanych przez Wykonawcę?
Zamawiający wyjaśnia, iż wprowadza stosowne zmiany do projektu Umowy i dodaje do umowy zapis w §5 ust. 1 pkt 46) o treści: „Wnioski WYKONAWCY, o których mowa w § 2 ust.16 Umowy wymagają aprobaty zarówno Inspektora Nadzoru, jak i ZAMAWIAJĄCEGO, Wniosek o aprobatę, o której mowa w § 2 ust 16 Umowy, WYKONAWCA winien skierować do Inspektora Nadzoru (oryginał) oraz jednocześnie ZAMAWIAJĄCEGO (odpis – może być w formie elektronicznej). Wniosek winien być kompletny i posiadać wszystkie niezbędne do oceny wniosku załączniki. Wniosek i załączniki muszą mieć jednoznaczną i czytelną formę. W pierwszej kolejności czynności związanych z aprobatą (tj. aprobata/aprobata warunkowa /odmowa aprobaty) dokona Inspektor Nadzoru w terminie do 7 dni roboczych (tj. od poniedziałku do piątku z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy) licząc od dnia dostarczenia wniosku przez Wykonawcę. Po zajęciu stanowiska przez Inspektora Nadzoru WYKONAWCA powinien wniosek wraz z pisemnym stanowiskiem Inspektora Nadzoru odebrać od Inspektora Nadzoru i doręczyć ZAMAWIAJĄCEMU, który czynności związanych z aprobatą (tj. aprobata/aprobata warunkowa/brak aprobaty) będzie zobowiązany dokonać w terminie do 5 dni roboczych od dnia dostarczenia przez WYKONAWCĘ wniosku z pisemnym stanowiskiem Inspektora Nadzoru. W razie różnicy pomiędzy stanowiskiem Inspektora Nadzoru i ZAMAWIAJĄCEGO decydujące jest stanowisko ZAMAWIAJĄCEGO.”
Opinia Konserwatora Zabytków
Zgodnie z Opinią konserwatora – dla ściany od strony ul. Podwale Grodzkie prace rozbiórkowe
należy przeprowadzić w taki sposób, aby odsłonić w całości spod warstwy termoizolacji,
sfotografować i udokumentować przebieg pierwotnych artykulacji podziałów architektonicznych.
Nowo wybudowana elewacja od strony ul. Podwale Grodzkie powinna nawiązywać w swojej
formie do starej ściany – poprzez zastosowanie podobnej artykulacji ściany.
Dokumentacja projektowa nie uwzględnia powyższego – prosimy o wskazanie jaki sposób
rozbiórek przyjąć do oferty.
Zamawiający informuje, że roboty należy wykonać zgodnie z treścią
wydanej decyzji Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zezwalającej m.in. na
rozbiórkę istniejącego budynku Posterunku Rewidentów oraz budowę nowego budynku
nastawni. W wyniku wykonanych prac architektonicznych i odkrywek został ustalony sposób
postępowania, jak w decyzji i dokumentacji projektowej.
Dotyczy § 13a ust. 2 Umowy - prosimy Zamawiającego o obniżenie poziomu zmiany cen materiałów lub kosztów uprawniającego Wykonawcę do wnioskowania o waloryzację wynagrodzenia (tzw. aktywator waloryzacji), z poziomu 8% do poziomu 3%. Ustalenie progu aktywującego waloryzację na poziomie aż 8% stoi w sprzeczności z celem instytucji waloryzacji określonej w art. 439 ust. 1 ustawy Pzp oraz zasadą proporcjonalnego rozdziału ryzyka kontraktowego pomiędzy stronami. Wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej GUS w ujęciu miesięcznym ulegają relatywnie łagodnym, ale ciągłym wahaniom. Próg 8% w stosunku do miesiąca poprzedzającego otwarcie ofert oznacza, że Wykonawca musi samodzielnie zaabsorbować drastyczny wzrost kosztów, zanim umowa pozwoli na ich częściowe zrekompensowanie. Czyni to klauzulę waloryzacyjną w dużej mierze iluzoryczną (martwą) przy standardowych wahaniach rynkowych. Zarówno UZP, jak i Prokuratoria Generalna w swoich wytycznych dotyczących waloryzacji jednoznacznie wskazują, że podział ryzyka wzrostu kosztów powinien być zrównoważony. Próg aktywacyjny na poziomie 8% przerzuca niemal całe ryzyko na wykonawcę, co stoi w sprzeczności z duchem tych rekomendacji. Standardem rynkowym w zamówieniach publicznych są progi na poziomie od 0% (waloryzacja od pierwszej złotówki zmiany) do maksymalnie 3-5%. Mając na uwadze powyższe, w celu umożliwienia złożenia optymalnych i porównywalnych ofert, wnosimy o modyfikację zapisów umowy i obniżenie progu aktywacyjnego do poziomu 3%.
Zamawiający dokonuje zmiany zapisu § 13a ust. 2 Umowy poprzez obniżenie progu aktywacyjnego do poziomu 4%.
Uruchomienie urządzeń SRK
Zgodnie z OPZ pkt. 7 – po wprowadzeniu Dyżurnych Ruchu do miasteczka kontenerowego
należy uruchomić urządzenia srk na nowych komputerach podczas weekendowego zamknięcia.
Natomiast w punkcie 2 jest napisane, iż zadanie nie obejmuję swoim zakresem urządzeń srk,
gdyż będzie to ogłoszone jako odrębny przetarg.
W związku z powyższym proszę o wskazanie zakresu prac do wykonania w ramach urządzeń
SRK, które mają być ujęte w ofercie.
Zamawiający informuje, że załącza modyfikację OPZ z dnia 28.08.2026 r.
oraz przedmiaru pomocniczego branży SRK. Dodatkowo informujemy, że pkt.7 OPZ nie
dotyczył wprowadzenia Dyżurnych Ruchu do miasteczka kontenerowego.
OPZ wariantuje rozbiórkę lub pozostawienie ściany elewacyjnej od strony Podwale Grodzkie. Proszę o przekazanie projektu uwzględniającego te warianty. Ze względu na ryczałtowy sposób rozliczenia proszę o informację w jaki sposób należy uwzględnić warianty w ofercie.
Zamawiający informuje, że roboty należy wykonać zgodnie z treścią wydanej decyzji Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Zamawiający nie znalazł przedmiotowego zapisu wprowadzonego w powyższym pytaniu. Zgodnie z dokumentacją projektową PB PZT oraz zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi znak ZN.5183.243.2024.OT budynek posterunku rewidentów przeznaczono całkowicie do rozbiórki z dopuszczeniem budowy nowego obiektu nastawni zgodnie z wytycznymi ZN.SG.5151.26.2022.JT. W oparciu o dokumentację wydano decyzję PWKZ znak ZN.5142.1697.2024.OT wraz z warunkami pozwolenia. Wykonawca zobowiązany jest przyjąć sposób rozbiórki uwzględniając wszelkie wytyczne w decyzji pozwolenia na budowę, decyzji Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i innych.
Wnosimy o zmianę formuły określenia terminu realizacji kontraktu poprzez rezygnację z daty dziennej i wskazanie ilości tygodni liczonych od dnia zawarcia Umowy lub dnia przekazania Wykonawcy placu budowy w par. 3 ust. 1 pkt. 1) projektu Umowy.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisu.
OPZ pkt. 6.2 informuje o czasie na podjęcie działań przez nadzór autorski po zawiadomieniu o żądaniu świadczenia, nie informuje jednak w jakim maksymalnym czasie, w którym nadzór autorski jest zobowiązany do przekazania ostatecznej informacji. Proszę o określenie tego czasu.
Zamawiający informuje, że zgodnie z całym zapisem punkt 6.2 OPZ. Zamawiający cytuje cały zapis „Zawiadomienie o żądaniu świadczenia usług uznaje się za skutecznie doręczone jeśli zostało zgłoszone do Zamawiającego w godz. 7:00-14:00 w dni robocze tj. od poniedziałku do piątku z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy. Nadzór Autorski podejmie czynności niezwłocznie po otrzymaniu zgłoszenia od Zamawiającego, nie później niż w przeciągu 48 godzin od momentu zgłoszenia, nie wliczając w to dni ustawowo wolnych od pracy”.
Podłoga podniesiona – systemowe przejścia
Zgodnie z OPZ należy przewidzieć systemowe przejścia/studnie/wyłazy podłogowe na poziomie
posadzki na przejścia kabli ze studni terenowych. – prosimy o wskazanie konkretnej ilości
przejść.
Zamawiający informuje, że załącza modyfikację OPZ z dnia 28.08.2026 r.
w zakresie zapisów dotyczących zagadnienia systemowe przejścia.
Pokazujemy 12 z 29 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
