Budowa parkingu podziemnego – Bielsko-Biała

Przedmiotowe pytanie nie stanowi wniosku o wyjaśnienie treści SWZ, o którym stanowi art. 284 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Niezależnie od powyższego, działając w trybie art. 286 ust. 1 i 7 ustawy, dokonuję zmiany treści SWZ w zakresie zmiany terminu składania ofert, terminu otwarcia ofert oraz terminu związania ofertą. Informuję, iż termin składania ofert zostaje przesunięty na 6.11.2026 r., do godziny 9:00:00. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 6.11.2026 r., od godziny 10:00. Termin związania ofertą wynosi 30 dni od upływu terminu składania ofert, tj. do dnia 5.12.2026 r.

Ad. a) Zamawiający dopuszcza lokalizację części podziemnej we wszystkich wariantach W1–W3, w tym na działce nr 4305/2, z wykorzystaniem działek po zachodniej oraz wschodniej stronie ul. Lwowskiej. Ad. b) Zamawiający wyjaśnia, że parametry obiektu w dokumentacji projektowej z 2018 roku nie stanowią wytycznych projektowych. Ostateczną wielkość obiektu, liczbę miejsc postojowych ilość kondygnacji oraz powierzchnię zabudowy przesądzą możliwości techniczne oraz uwarstwienie podłoża gruntowego. Dane projektowe (341 miejsc i ok. 3000 m²) należy traktować wyłącznie jako archiwalny punkt odniesienia, który nie jest wiążący dla nowego projektu. Ad. c) Zamawiający oczekuje dla działki 4305/2 odrębnych wariantów.

Przedmiotowe pytanie w zasadniczej jego części nie stanowi wniosku o wyjaśnienie treści SWZ, o którym stanowi art. 284 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający wskazuje, że badanie i ocena złożonych ofert nastąpi po upływie terminu ich składania. Wcześniejsze dokonanie tej czynności, o co zdaje się wnosić zadający pytanie, jest niedopuszczalne na tym etapie postępowania. Stanowiłoby to bowiem swoistą „preocenę” ofert i preferencję dla nich, co w konsekwencji mogłoby zostać potraktowane jako nierówne traktowanie Wykonawców. W pozostałym zakresie, Zamawiający wyjaśnia, że: ⎯ wymóg uzyskania pozwolenia na budowę dla dokumentacji objętej wykazywanym doświadczeniem nie wynika z przywołanych postanowień dokumentów zamówienia, w szczególności z treści warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt. 6.2.4.2. Instrukcji dla Wykonawców (Rozdział I SWZ) ani z wymagań określonych dla kryterium oceny ofert „Doświadczenie potencjału kadrowego”, o którym mowa w pkt. 17.1.2 tejże Instrukcji. ⎯ dopuszcza wykazanie jako odrębne usługi, dokumentacje budowy kilku obiektów budowalnych (wskazane w pkt 6.2.4.2. Instrukcji dla Wykonawców (Rozdział I SWZ) lub 17.1.2. tejże Instrukcji) wykonane w ramach jednej umowy z zastrzeżeniem, że każda z tych dokumentacji dotyczy innego obiektu budowlanego stanowiącego odrębną całość funkcjonalno-użytkową. W konsekwencji powyższego, Zamawiający dokonuje stosownej zmiany treści pkt 6.2.4.1 Instrukcji dla Wykonawców (Rozdział I SWZ) oraz pkt 17.1.2. tejże Instrukcji.

Zamawiający wyjaśnia, że wymagane jest uzyskanie nowej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla wariantu docelowego. Posiadana decyzja środowiskowa zachowuje swoją treść i stanowi podstawę dla wydanego już pozwolenia na budowę dla części inwestycji i pozostaje w obrocie prawnym.

Zamawiający wskazuje, że katalog możliwych zmian umowy został określony w § 17 Umowy. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że czas procedowania przez organ wniosku w sprawie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, po złożeniu przez Wykonawcę kompletnego wniosku, może stanowić okoliczność do wydłużenia terminu wykonania poz. 6 TER, przewidzianą w § 17 ust. 2 lit. d). Wzoru umowy (Rozdział V SWZ), jeżeli przedłużenie procedury uzyskania decyzji wynika z działania organu, a nie z winy Wykonawcy a okoliczności te zostały udokumentowane przez Wykonawcę na piśmie.

Zamawiający potwierdza, że Wykonawca może ująć koszt analizy w poz. 1 TER. Zgodnie z pkt. 22.4. Instrukcji dla Wykonawców (Rozdział I SWZ), cena oferty powinna obejmować całkowity koszt wykonania przedmiotu zamówienia w tym również wszelkie nakłady i koszty towarzyszące wykonaniu, o których mowa w Rozdziale V niniejszej SWZ. Koszty towarzyszące wykonaniu przedmiotu zamówienia, których w Tabeli Elementów Rozliczeniowych nie ujęto w odrębnych pozycjach, Wykonawca powinien ująć w cenach jednostkowych i wartościach pozycji opisanych w tych Tabelach Zamawiający wskazuje jednocześnie, że teren analizy powinien zawierać obszar w obrębie około 10 minut drogi pieszej od lokalizacji parkingu.

Zamawiający dopuszcza prowadzenie części narad koordynacyjnych w formie wideokonferencji, przy zachowaniu narad w siedzibie Zamawiającego na kluczowych etapach. W konsekwencji powyższego, działając w trybie art. 286 ust. 1 ustawy, dokonuję następującej zmiany treści SWZ (zmiany oznaczono czerwonym kolorem czcionki): Treść zmian treści SWZ: I. Miejsce dokonania zmiany - Instrukcja dla Wykonawców (Rozdział I SWZ), pkt 6.2.4.2.: ⎯ Treść po zmianie: Zamawiający określa, że ww. warunek zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobą posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej, których zakres uprawnia ją do projektowania obiektów budowalnych objętych przedmiotem zamówienia, posiadającą doświadczenie w wykonaniu co najmniej 1 (jednej) koncepcji projektowej, programu funkcjonalno – użytkowego, dokumentacji projektowej (w skład której wchodził w szczególności projekt budowlany i wykonawczy lub budowlano-wykonawczy) lub studium wykonalności: a) budowy parkingu wielopoziomowego lub b) budowy wielokondygnacyjnego kubaturowego obiektu budowlanego z wbudowaną funkcją parkingu. Dokumentacja każdego z wyżej wymienionych obiektów winna obejmować co najmniej dwie kondygnacje (nadziemne lub podziemne) oraz co najmniej 50 miejsc postoju i parkowania samochodów. Osoba ta będzie pełniła funkcję Projektanta w branży architektonicznej. UWAGI: 1. Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla osób uczestniczących w realizacji zamówienia, rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w rozumieniu art. 15a ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane oraz przepisów wcześniejszych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (nazwy specjalności i ich zakresy) będą rozpatrywane zgodnie z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania oraz treścią decyzji o nadaniu uprawnień. 2. Wykonawca może wskazać osobę będącą obywatelem państwa członkowskiego, która nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – zgodnie z właściwymi przepisami, w szczególności z ustawą z 22.12.2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w krajach członkowskich Unii Europejskiej oraz ustawą z dnia 15.12.2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa. 3. Pojęcia „budowa”, „obiekt budowalny” należy rozumieć zgodnie z definicjami zawartymi w ustawie z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane; 4. Z zastrzeżeniem treści pkt. 17.1.2., Zamawiający wymaga, aby Dokumentację wykonała osobiście osoba przewidziana do pełnienia funkcji Projektanta w branży architektonicznej, wskazana w formularzu Wykaz osób „Potencjał kadrowy” (Załącznik nr 4 do Rozdziału II SWZ). 5. Doświadczenie osoby wskazanej do pełnienia funkcji Projektanta w branży architektonicznej, wykazane w celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w…