RozstrzygniętyPrzetarg nieograniczony · PN364797-2026
Budowa szkoły podstawowej i dokumentacja projektowa – Elbląg
Gmina Miasto Elbląg na Prawach Powiatu0 aktualnych · 174 w archiwum·NIP 5783051446·warmińsko-mazurskie
Składanie ofert: 10 lipca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5833217016
Kwota oferty36 131 963,99 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Etap 1 (usługa – projekt): opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla rozbiórki, szkoły modułowej z ukryciem, sali gimnastycznej i biblioteki miejskiej (5 dokumentacji branżowych).
- Etap 2 (roboty): rozbiórka istniejącego budynku szkoły w 2 etapach + budowa szkoły podstawowej w technologii modułowej prefabrykowanej (konstrukcja drewniana panelowa) z ukryciem w części podziemnej + zagospodarowanie terenu (parkingi, chodniki, ogrodzenie, zielenia).
- Etap 3 (roboty): budowa sali gimnastycznej w technologii murowanej wraz z zapleczem technicznym (fundamenty, konstrukcja, pokrycie dachowe, instalacje sanitarne/C.O./wentylacja/elektryka).
- Etap 4 (roboty): budowa biblioteki miejskiej w technologii modułowej prefabrykowanej (konstrukcja drewniana, pokrycie, instalacje, wyposażenie).
- Etap 5 (usługa): opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje pięć etapów łączących projektowanie, rozbiórkę i budowę trzech obiektów w dwóch technologiach (modułowa drewniana i murowana), z ukryciem podziemnym i pełną infrastrukturą techniczną – wymaga koordynacji wielu branż i podwykonawców.
Terminy realizacji
Realizacja (łączna/Etap II)
26 miesięcy od daty zawarcia umowy
26 miesięcy od daty zawarcia umowy
Gwarancja (roboty budowlane)
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Gwarancja (wyroby i urządzenia)
min. 24 miesiące
min. 24 miesiące
Warunki udziału
AI1Doświadczenie – projektowanie — min. 2 usługi dokumentacji projektowej wielobranżowej budynków użyteczności publicznych z instalacjami (wodno-kanalizacyjnymi, c.o., wentylacyjnymi, elektrycznymi, teletechnicznymi, zagospodarowanie terenu), kubatura ≥ 13 000 m³, w tym ≥ 1 dla obiektu modułowego w konstrukcji drewnianej, ostatnie 8 lat
2Doświadczenie – budowa — min. 2 roboty budowlane budynków użyteczności publicznych z tymi samymi instalacjami, kubatura ≥ 13 000 m³, wartość brutto ≥ 20 000 000 zł każda, w tym ≥ 1 dla obiektu modułowego prefabrykowanego panelowo w konstrukcji drewnianej, ostatnie 8 lat
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (10 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Pytania i odpowiedzi
101Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o informację czy zakres przetargu obejmuje II etap rozbiórek zgodnie z rysunkiem nr.3 Rozbiórki 25120-RO-AR-PZT-XX-A01-R00-SO, ponieważ zgodnie z rysunkiem PZT nr. 25120-PK-AR-PZT-XX-A01 R00-SO granica opracowania projektu koncepcyjnego stanowi teren oznaczony punktami od A do S ?
Zamawiający informuje, że zakres przedmiotu zamówienia obejmuje II etap rozbiórek, zgodnie z wytycznymi wskazanymi w pkt 2.4. Programu funkcjonalno-użytkowego znajdującego się w pliku o nazwie „1. PFU” stanowiącego Załącznik nr 12 do SWZ.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ części 2. Projekt koncepcyjny (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny”) nowym Projektem koncepcyjnym przekazywanym jako Załącznik nr 1 do Zmiany treści SWZ nr 1 (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny – 01”).
2Wykonawca zwraca się o zmianę warunku w IX. ust. 2 pkt. 4) SWZ w zakresie w jakim Zamawiający wymaga od wykonawcy wykazania się doświadczeniem w realizacji dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych dotyczących budynków o kubaturze nie mniejszej niż 15 000 m3. Wykonawca wnosi o zmianę warunku w części tj. poprzez zmniejszenie oczekiwanej wielkości kubatury do poziomu 14 500 m3.
Zgodnie z PZP Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności. Wykonawca, który posiada doświadczenie przy realizacji zamówień wielkopowierzchniowych i wielkokubaturowych o wartościach np. 14 500 m3 posiadają odpowiednie doświadczenie i umiejętności do budowy obiektów o większych parametrach i daje rękojmię prawidłowej realizacji zamówienia zgodnie z oczekiwaniami Zamawiającego i OPZ. Zmniejszenie warunku udziału o 500 m3 pozostaje w proporcjonalnym związku z przedmiotem zamówienia (który dotyczy obiektu o szacunkowej wielkości ok 30 000 m3) i pozwala ocenić zdolność wykonawcy na minimalnym poziomie. Zmiana ta jednak zwiększa konkurencyjność i dostępność wykonawców, którzy posiadają odpowiednie umiejętności co przełoży się na uzyskanie przez zamawiającego najkorzystniejszej ekonomicznie oferty.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zmianę zapisu w pkt IX. ppkt 2. poz. 4) lit. a1) i a2) SWZ.
3Wykonawca wnosi o dokonania poprawienia omyłki pisarskiej IX. ust. 2 pkt. 4) SWZ w zakresie warunków ustalonych dla wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie poprzez zastosowanie prawidłowej numeracji odniesień do warunków udziału wskazanych IX. ust. 2 pkt. 4) a1 i a2 SWZ.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zmianę zapisu w pkt IX. ppkt 2. poz. 4) SWZ.
1Proszę o informację czy zakres przetargu obejmuje II etap rozbiórek zgodnie z rysunkiem nr.3 Rozbiórki 25120-RO-AR-PZT-XX-A01-R00-SO, ponieważ zgodnie z rysunkiem PZT nr. 25120-PK-AR-PZT-XX-A01 R00-SO granica opracowania projektu koncepcyjnego stanowi teren oznaczony punktami od A do S ?
Zamawiający informuje, że zakres przedmiotu zamówienia obejmuje II etap rozbiórek, zgodnie z wytycznymi wskazanymi w pkt 2.4. Programu funkcjonalno-użytkowego znajdującego się w pliku o nazwie „1. PFU” stanowiącego Załącznik nr 12 do SWZ. Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ części 2. Projekt koncepcyjny (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny”) nowym Projektem koncepcyjnym przekazywanym jako Załącznik nr 1 do Zmiany treści SWZ nr 1 (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny – 01”).
2Wykonawca zwraca się o zmianę warunku w IX. ust. 2 pkt. 4) SWZ w zakresie w jakim Zamawiający wymaga od wykonawcy wykazania się doświadczeniem w realizacji dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych dotyczących budynków o kubaturze nie mniejszej niż 15 000 m3. Wykonawca wnosi o zmianę warunku w części tj. poprzez zmniejszenie oczekiwanej wielkości kubatury do poziomu 14 500 m3. Zgodnie z PZP Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności. Wykonawca, który posiada doświadczenie przy realizacji zamówień wielkopowierzchniowych i wielkokubaturowych o wartościach np. 14 500 m3 posiadają odpowiednie doświadczenie i umiejętności do budowy obiektów o większych parametrach i daje rękojmię prawidłowej realizacji zamówienia zgodnie z oczekiwaniami Zamawiającego i OPZ. Zmniejszenie warunku udziału o 500 m3 pozostaje w proporcjonalnym związku z przedmiotem zamówienia (który dotyczy obiektu o szacunkowej wielkości ok 30 000 m3) i pozwala ocenić zdolność wykonawcy na minimalnym poziomie. Zmiana ta jednak zwiększa konkurencyjność i dostępność wykonawców, którzy posiadają odpowiednie umiejętności co przełoży się na uzyskanie przez zamawiającego najkorzystniejszej ekonomicznie oferty.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zmianę zapisu w pkt IX. ppkt 2. poz. 4) lit. a1) i a2) SWZ.
1Proszę o informację czy zakres przetargu obejmuje II etap rozbiórek zgodnie z rysunkiem nr.3 Rozbiórki 25120-RO-AR-PZT-XX-A01-R00-SO, ponieważ zgodnie z rysunkiem PZT nr. 25120-PK-AR-PZT-XX-A01 R00-SO granica opracowania projektu koncepcyjnego stanowi teren oznaczony punktami od A do S ?
Zamawiający informuje, że zakres przedmiotu zamówienia obejmuje II etap rozbiórek, zgodnie z wytycznymi wskazanymi w pkt 2.4. Programu funkcjonalno-użytkowego znajdującego się w pliku o nazwie „1. PFU” stanowiącego Załącznik nr 12 do SWZ.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ części 2. Projekt koncepcyjny (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny”) nowym Projektem koncepcyjnym przekazywanym jako Załącznik nr 1 do Zmiany treści SWZ nr 1 (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny – 01”).
1Proszę o informację czy zakres przetargu obejmuje II etap rozbiórek zgodnie z rysunkiem nr.3 Rozbiórki 25120-RO-AR-PZT-XX-A01-R00-SO, ponieważ zgodnie z rysunkiem PZT nr. 25120-PK-AR-PZT-XX-A01 R00-SO granica opracowania projektu koncepcyjnego stanowi teren oznaczony punktami od A do S ?
Zamawiający informuje, że zakres przedmiotu zamówienia obejmuje II etap rozbiórek, zgodnie z wytycznymi wskazanymi w pkt 2.4. Programu funkcjonalno-użytkowego znajdującego się w pliku o nazwie „1. PFU” stanowiącego Załącznik nr 12 do SWZ.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ części 2. Projekt koncepcyjny (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny”) nowym Projektem koncepcyjnym przekazywanym jako Załącznik nr 1 do Zmiany treści SWZ nr 1 (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny – 01”).
2Wykonawca zwraca się o zmianę warunku w IX. ust. 2 pkt. 4) SWZ w zakresie w jakim Zamawiający wymaga od wykonawcy wykazania się doświadczeniem w realizacji dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych dotyczących budynków o kubaturze nie mniejszej niż 15 000 m3. Wykonawca wnosi o zmianę warunku w części tj. poprzez zmniejszenie oczekiwanej wielkości kubatury do poziomu 14 500 m3.
Zgodnie z PZP Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności. Wykonawca, który posiada doświadczenie przy realizacji zamówień wielkopowierzchniowych i wielkokubaturowych o wartościach np. 14 500 m3 posiadają odpowiednie doświadczenie i umiejętności do budowy obiektów o większych parametrach i daje rękojmię prawidłowej realizacji zamówienia zgodnie z oczekiwaniami Zamawiającego i OPZ. Zmniejszenie warunku udziału o 500 m3 pozostaje w proporcjonalnym związku z przedmiotem zamówienia (który dotyczy obiektu o szacunkowej wielkości ok 30 000 m3) i pozwala ocenić zdolność wykonawcy na minimalnym poziomie. Zmiana ta jednak zwiększa konkurencyjność i dostępność wykonawców, którzy posiadają odpowiednie umiejętności co przełoży się na uzyskanie przez zamawiającego najkorzystniejszej ekonomicznie oferty.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zmianę zapisu w pkt IX. ppkt 2. poz. 4) lit. a1) i a2) SWZ.
3Wykonawca wnosi o dokonania poprawienia omyłki pisarskiej IX. ust. 2 pkt. 4) SWZ w zakresie warunków ustalonych dla wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie poprzez zastosowanie prawidłowej numeracji odniesień do warunków udziału wskazanych IX. ust. 2 pkt. 4) a1 i a2 SWZ.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zmianę zapisu w pkt IX. ppkt 2. poz. 4) SWZ.
1Proszę o informację czy zakres przetargu obejmuje II etap rozbiórek zgodnie z rysunkiem nr.3 Rozbiórki
25120-RO-AR-PZT-XX-A01-R00-SO, ponieważ zgodnie z rysunkiem PZT nr. 25120-PK-AR-PZT-XX-A01
R00-SO granica opracowania projektu koncepcyjnego stanowi teren oznaczony punktami od A do S ?
Zamawiający informuje, że zakres przedmiotu zamówienia obejmuje II etap rozbiórek, zgodnie z wytycznymi wskazanymi w pkt 2.4. Programu funkcjonalno-użytkowego znajdującego się w pliku o nazwie „1. PFU” stanowiącego Załącznik nr 12 do SWZ.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ części 2. Projekt koncepcyjny (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny”) nowym Projektem koncepcyjnym przekazywanym jako Załącznik nr 1 do Zmiany treści SWZ nr 1 (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny – 01”).
2Wykonawca zwraca się o zmianę warunku w IX. ust. 2 pkt. 4) SWZ w zakresie w jakim Zamawiający wymaga od wykonawcy wykazania się doświadczeniem w realizacji dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych dotyczących budynków o kubaturze nie mniejszej niż 15 000 m3. Wykonawca wnosi o zmianę warunku w części tj. poprzez zmniejszenie oczekiwanej wielkości kubatury do poziomu 14 500 m3.
Zgodnie z PZP Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności. Wykonawca, który posiada doświadczenie przy realizacji zamówień wielkopowierzchniowych i wielkokubaturowych o wartościach np. 14 500 m3 posiadają odpowiednie doświadczenie i umiejętności do budowy obiektów o większych parametrach i daje rękojmię prawidłowej realizacji zamówienia zgodnie z oczekiwaniami Zamawiającego i OPZ. Zmniejszenie warunku udziału o 500 m3 pozostaje w proporcjonalnym związku z przedmiotem zamówienia (który dotyczy obiektu o szacunkowej wielkości ok 30 000 m3) i pozwala ocenić zdolność wykonawcy na minimalnym poziomie. Zmiana ta jednak zwiększa konkurencyjność i dostępność wykonawców, którzy posiadają odpowiednie umiejętności co przełoży się na uzyskanie przez zamawiającego najkorzystniejszej ekonomicznie oferty.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zmianę zapisu w pkt IX. ppkt
2. poz. 4) lit. a1) i a2) SWZ.
3Wykonawca wnosi o dokonania poprawienia omyłki pisarskiej IX. ust. 2 pkt. 4) SWZ w zakresie warunków ustalonych dla wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie poprzez zastosowanie prawidłowej numeracji odniesień do warunków udziału wskazanych IX. ust. 2 pkt. 4) a1 i a2 SWZ.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zmianę zapisu w pkt IX. ppkt
2. poz. 4) SWZ.
Historia zmian
28.05.2026 — sprostowanie
12.06.2026 — sprostowanie
18.06.2026 — sprostowanie
26.06.2026 — sprostowanie
01.07.2026 — sprostowanie
10.07.2026 — upływ terminu składania ofert
04.09.2026 — rozstrzygnięcie