Doświadczenie: min. 1 robota budowlana (w rozumieniu Prawa budowlanego) — budowa obiektu o kubaturze ≥ 6 000 m³ i wartości ≥ 4 000 000 zł brutto, wykonana w ostatnich 5 latach (Załącznik nr 6).
7
Kryteria oceny ofert
Widoczne 50%
Cena ofertowa brutto (C): waga 60% (max 60 pkt); najniższa cena = 60 pkt, pozostałe proporcjonalnie mniej (cena obejmuje zamówienie gwarantowane + wszystkie opcje).
Okres gwarancji (G): waga 40% (max 40 pkt); 36 mies. = 0 pkt, 48 mies. = 20 pkt, 60 mies. i więcej = 40 pkt.
Podwykonawstwo: dopuszczone bez zastrzeżenia kluczowych części; zmiana i dopuszczenie nowych podwykonawców w trakcie realizacji wymaga akceptacji Zamawiającego i PZP.
Zatrudnienie na umowę o pracę: osoby wykonujące bezpośrednio roboty budowlane — wymagana umowa o pracę; obowiązuje też podwykonawców; kara za niedopełnienie = minimalne wynagrodzenie × liczba miesięcy × liczba osób.
Wymiana wynagrodzenia: ryczałt; zmiana wynagrodzenia wyłącznie w przypadkach wprost przewidzianych we wzorze umowy i w granicach PZP (art. 439).
Wymiana materiałów/urządzeń: rozwiązania równoważne dopuszczone — parametry nie gorsze niż w dokumentacji, opinia Projektanta i akceptacja Zamawiającego.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 17 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (roboty budowlane): budowa wielopoziomowego parkingu na II Kampusie Politechniki Opolskiej (etap 2) — zamówienie jednoczęściowe z wydzielonym zakresem gwarantowanym (konstrukcja budynku) oraz pięcioma zamówieniami opcjonalnymi (mur oporowy i skarpy, prace wykończeniowe i elewacja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne i niskoprądowe, zagospodarowanie terenu); zakres obejmuje m.in. roboty konstrukcyjno-budowlane, montaż zjazdu, system zajętości miejsc parkingowych z pętlą indukcyjną i tablicami LED, ładowarki do samochodów (2×22 kW) i rowerów elektrycznych, aktualizację licencji systemów (serwery Dell R760: 1 Master + 7 Slave, Winguard PSIM+, IProtect) oraz dokumentację powykonawczą — szczegółowy zakres i ilości zawiera dokumentacja projektowa, przedmiary i STWiOR (załącznik nr 1).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
„Wnosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji wykonawczej (projekty
wykonawcze), opracowanej w sposób umożliwiający analizę i weryfikację rodzaju i
zakresu poszczególnych prac objętych niniejszym postępowaniem przetargowym. W
razie jej braku stwierdzamy, że w opracowywanej ofercie pozostawione zostaną bez
zmian ilości i rodzaje robót ujęte w przedmiarach inwestorskich. Podkreślić należy, że
zgodnie z art. 99 pzp Opis przedmiotu zamówienia publicznego nie powinien tworzyć
nieuzasadnionych przeszkód dla otwarcia tego postępowania na konkurencję. Od
tego, czy przedmiot zamówienia zostanie opisany w sposób prawidłowy, zależy to, czy
zamawiający uzyska w wyniku postępowania świadczenie zgodne z jego
obiektywnymi potrzebami. Zamawiający ma obowiązek zapewnić, żeby podany przez
niego zestaw informacji i wymagań dotyczących przedmiotu zamówienia był jasny i
zrozumiały w taki sam sposób dla wszystkich wykonawców. Jego znaczenie musi być
jednoznaczne, nie może budzić wątpliwości i jego interpretacja nie może prowadzić do
różnych znaczeń. Zamawiający powinien używać dostatecznie dokładnych i
zrozumiałych określeń. Przedmiot zamówienia musi być również wyczerpujący, czyli
wszechstronny i kompletny. Musi zawierać informację o wszystkich istotnych
elementach i wymogach. Informacje o oczekiwaniach zamawiającego muszą być dla
wykonawców jasne. W oparciu o treść OPZ muszą oni być w stanie rzetelnie
skalkulować cenę, czyli zidentyfikować wszystkie ryzyka związane z realizacją
zamówienia i wszystkie koszty związane z wszystkimi elementami, jakie w ramach
zamówienia mają dostarczyć. Na podstawie OPZ powinni dokładnie zrozumieć, co i w
jaki sposób powinno zostać w ramach ceny wykonane. Jako gospodarz postępowania
zamawiający może określić w OPZ wymagane cechy dostaw, usług lub robót
budowlanych, które nie muszą być obiektywnie istotnym elementem zamówienia.
Natomiast te dodatkowe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia muszą być z
nim związane i muszą być proporcjonalne do jego wartości i celów. Co więcej, Sąd
Najwyższy w wyroku z dnia 4 lipca 2019 r. sygn. Akt IV CSK 363/18 wskazał, że „to na
Zamawiającym spoczywa obowiązek pełnego i jednoznacznego opisu przedmiotu
zamówienia jeszcze przed wszczęciem postępowania o jego udzielenie. Powinien on
więc przygotować niezbędną dokumentację (…). Jeżeli powstaną wątpliwości, co do
jednoznaczności postanowień SIWZ (a szerzej: dokumentacji zamawiającego, w
oparciu o którą wykonawcy składają oferty), muszą być one rozstrzygane na korzyść
wykonawcy. Przeciwny wniosek byłby sprzeczny z treścią art. 29 ust. 1 Pzp. W
konsekwencji, jeżeli dokumentacja sporządzona przez zamawiającego zawiera
nieścisłości, nie jest jednoznaczna, nie można negatywnymi skutkami obciążać
oferentów (a więc potencjalnych wykonawców), ale zamawiającego – jako autora tej
dokumentacji. Wobec tego, wnosimy jak w niniejszym piśmie. § 12 projektu umowy –
franszyzy i udział własny w polisie OC Wykonawca zwraca się z wnioskiem o
wykreślenie postanowień…
Zamawiający wyjaśnia, że udostępniona dokumentacja projektowa jest kompletna.
Stanowi ona w pełni wystarczającą podstawę do rzetelnej kalkulacji zakresu robót oraz
sporządzenia i złożenia oferty cenowej.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę postanowień § 12 projektu umowy.
„Zwracamy się o zmianę brzmienia Par 5 ust 9 Umowy na następujące:
1) „jeżeli wady lub usterki uniemożliwiają bezpieczne użytkowanie przedmiotu umowy
zgodnie z jego przeznaczeniem, to Zamawiający odmawia odbioru do czasu usunięcia
wad lub usterek, a za termin zakończenia robót uznaje się wpisaną na protokole datę,
w której Strony stwierdzają, że te wady lub usterki zostały usunięte;
2) jeżeli wady lub usterki uniemożliwiają bezpieczne użytkowanie przedmiotu umowy
zgodnie z jego przeznaczeniem i nie nadają się do usunięcia, to Zamawiający ma
prawo żądać od Wykonawcy wykonania robót po raz drugi, w sposób wolny od wad.
Jeżeli Wykonawca nie wykona tych robót w umówionym terminie, to w terminie 7 dni
od dnia, następującego po dniu, w którym upłynął umówiony termin, Zamawiający ma
prawo odstąpić od umowy i w takim przypadku ma zastosowanie § 17 ust. 4 pkt 4.2.”
Zgodnie z obowiązujących orzecznictwem KIO oraz sądownictwa powszechnego w
Polsce, w tym wyroków SN, stwierdzenie wystąpienia wad nieistotnych przedmiotu
umowy, tj. takich które nie wpływają na bezpieczne użytkowanie przedmiotu umowy
zgodnie z jego przeznaczeniem, nie może stanowić przesłanki do odmowy dokonania
odbioru robót budowalnych, a w konsekwencji zapłaty za roboty. Prosimy
Zamawiającego o dostosowanie przedmiotowego punktu Umowy do obowiązującego
porządku prawnego.”
Zamawiający podtrzymuje postanowienie § 5 ust. 9 umowy w dotychczasowym brzmieniu.
„Zwracamy się z wnioskiem o obniżenie stawki kary umownych, dotyczących
niedotrzymania terminu ukończenia przedmiotu umowy wskazanej w Paragrafie 15 ust
1 pkt 1.2 Umowy, z 0,3% do 0,1% wynagrodzenia brutto. Przedmiotowa stawka kary,
zastosowana przez Zamawiającego w dokumentacji kontraktowej, jest rażąco wysoka
w porównaniu do stawek stosowanych w umowach o roboty budowlane segmentu
budownictwa ogólnego. Prosimy Zamawiającego o akceptację wniosku Wykonawcy.”
Zamawiający podtrzymuje postanowienia § 15 ust 1 pkt 1.2 umowy w
dotychczasowym brzmieniu.
„Prosimy o wyjaśnienie, czy wykonanie zjazdu jest w zakresie wyceny. Jeżeli tak to
prosimy o udostępnienie wszystkich uzgodnień.”
Zamawiający potwierdza, że wykonanie zjazdu wchodzi w zakres przedmiotu
zamówienia i podlega wycenie. Wszystkie wymagane uzgodnienia oraz decyzje w tym
zakresie stanowią integralną część udostępnionej dokumentacji projektowej.
„Szanowni Państwo, W związku z chęcią przystąpienia do postępowania ID: 1342868 :
ZP/B/47/2026 ZP/B/47/2026 „Budowa wielopoziomowego parkingu na II Kampusie
Politechniki Opolskiej – etap 2”, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie zapisów
dotyczących terminu realizacji zamówienia. Zgodnie z dokumentacją przetargową
termin realizacji zamówienia został określony do dnia 31 marca 2027 r. Prosimy o
informację, w jaki sposób Zamawiający zamierza postąpić w przypadku znaczącego
opóźnienia w podpisaniu umowy, które skróci rzeczywisty czas przeznaczony na
realizację przedmiotu zamówienia. Czy w takiej sytuacji Zamawiający przewiduje
odpowiednie wydłużenie terminu realizacji zamówienia, tak aby Wykonawca
dysponował czasem adekwatnym do zakresu prac, czy też termin końcowy 31 marca
2027 r. pozostanie niezmienny niezależnie od daty zawarcia umowy?”
Zamawiający wyjaśnia, że zasady oraz przesłanki ewentualnej zmiany terminu
realizacji zamówienia zostały określone we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr
3 do SWZ w § 16.
Jeżeli opóźnienie w podpisaniu umowy wyczerpie przesłanki określone we
wskazanym zapisie Wzoru umowy, zmiana terminu będzie możliwa na zasadach tam
opisanych.
„Dotyczy odpowiedzi nr 41 z udostępnionego załącznika "Uszczegółowienie
dokumentacji" , tj.: pierwotne pytanie brzmiało: „Na rys. nr A001 „Projekt
zagospodarowania terenu” ujęto element pn. „projektowany mur oporowy”.
Stwierdzamy brak jakichkolwiek informacji na ten temat w udostępnionej dokumentacji
oraz pominięcie go w udostępnionych przedmiarach. Prosimy o pilne zamieszczenie
rysunku wykonawczego dla tego elementu oraz stosowne uzupełnienie przedmiaru
inwestorskiego”. Odpowiedź Zamawiającego: „Zgodnie z PZT należy w tym miejscu
zastosować palisadę betonową – elementy prefabrykowane. Dobór po stronie
Generalnego Wykonawcy”. Pragniemy zwrócić uwagę, że na szczegółowe i dociekliwe
pytanie jednego z oferentów Inwestor udzielił lapidarnej i bardzo ogólnikowej
odpowiedzi, która w istocie niczego nie wyjaśnia. Bardzo prosimy o ponowne
odniesienie się do problemu poruszonego w zacytowanym powyżej pytaniu i
udostępnienie informacji, które umożliwią rzetelną kalkulację w/w muru oporowego.”
Zamawiający informuje, że po dokonaniu wizji lokalnej oraz weryfikacji stanu
istniejącego, rezygnuje z zakresu pn.: projektowany mur oporowy (przy projektowanej
skarpie). Należy pozostawić istniejący mur oporowy, a zakres ten wyłączyć z oferty.
„W nawiązaniu do postanowień Par 5 ust 9 Umowy, zwracamy się do Zamawiającego
z prośbą o potwierdzenie, iż w przypadku stwierdzenia w trakcie procedur odbiorów
częściowych i odbioru końcowego wad nieistotnych Przedmiotu Umowy, które nie
uniemożliwiają bezpiecznego użytkowania Przedmiotu Umowy zgodnie z jego
przeznaczeniem, Zamawiający dokona odbioru wykonanych robót, czy Przedmiotu
Umowy, wskazując wady, które w wyznaczonym okresie czasu podlegają usunięciu
przez Wykonawcę, na warunkach określonych w Umowie. Prosimy Zamawiającego o
potwierdzenie powyższego.”
Zamawiający wyjaśnia, że kwestie związane z procedurą odbiorów (w tym odbiorów
częściowych i końcowego) oraz postępowaniem w przypadku ujawnienia wad
Przedmiotu Umowy zostały szczegółowo uregulowane w § 5 Umowy oraz przepisach
Kodeksu cywilnego. Zamawiający będzie postępował zgodnie z postanowieniami
Umowy oraz obowiązującymi przepisami prawa.
„W nawiązaniu do w/w postępowania zwracamy się z uprzejmą prośbą o przedłużenie
terminu składania ofert o 7 dni.
Uzasadnieniem naszego wniosku jest trwający sezon urlopowy, który wpływa na
ograniczoną dostępność pracowników oraz przedstawicieli podwykonawców i
dostawców zaangażowanych w przygotowanie oferty. Utrudnia to uzyskanie
wszystkich niezbędnych informacji, wycen oraz dokumentów wymaganych do
rzetelnego i kompletnego opracowania oferty.
Przedłużenie terminu składania ofert o tydzień umożliwi wykonawcom przygotowanie
ofert z należytą starannością, co może przełożyć się na zwiększenie konkurencyjności
postępowania oraz zapewnienie Zamawiającemu możliwości wyboru
najkorzystniejszej oferty.
Mając na uwadze powyższe, zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę terminu
składania ofert poprzez jego wydłużenie o 7 dni.”
Zamawiający informuje, że dokonuje przesunięcia terminu składania i otwarcia ofert.
Nowy termin składania ofert ustala się na dzień 31.07.2026 r. na godz. 10:00,
natomiast otwarcie ofert nastąpi w dniu 31.07.2026 r. o godz. 10:05.
Pokazujemy 8 z 39 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
