Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00496838/01
Budowa zadaszonego lodowiska sezonowego – Skoki
Gmina Skoki6 aktualnych · 78 w archiwum·NIP 7661968104·wielkopolskie
Przedmiot zamówienia
AIWykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” 1 zadaszonego obiektu na działce 1691 obręb 0001 Skoki. Obiekt składa się z głównej hali przeznaczonej na lodowisko sezonowe, które w okresie letnim ma funkcjonować jako kort tenisowy, oraz zaplecza sanitarnego, technicznego i socjalnego. W jego ramach przewidziano również 1 całoroczną siłownię z zapleczem sanitarno-szatniowym i sauną. W zakres zamówienia wchodzi opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie decyzji i uzgodnień (w tym decyzji o pozwoleniu na budowę), wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych, uruchomienie i rozruch obiektu, przeszkolenie personelu oraz sporządzenie i przekazanie dokumentacji powykonawczej. Wyposażenie siłowni i strefy fitness nie wchodzi w zakres niniejszego zamówienia.
Trudność: średnia
Zamówienie typu „zaprojektuj i wybuduj” obejmuje wielofunkcyjny obiekt z powiązaną infrastrukturą towarzyszącą.
Terminy realizacji
Czas realizacji (termin wykonania)
do 15 miesięcy od dnia podpisania umowy
do 15 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 60 miesięcy
min. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Kierownik budowy — Uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń lub równoważne, min. 5 lat od uzyskania; pełnił funkcję kierownika budowy na min. 2 robotach budowlanych.
2Kierownik robót – architektoniczny — Uprawnienia do kierowania robotami w specjalności architektonicznej lub równoważne, min. 3 lata od uzyskania.
Pozostałe 10 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres dodatkowej gwarancjimin. 60 mies., maks. 72 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 100 000,00 zł (pieniądz lub gwarancja/poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny oferty brutto.
- Zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi: 30% zabezpieczenia Należytego wykonania, zwrot 15 dni po upływie okresu rękojmi.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00439660/01
Termin składania ofert1 października 2026
Najniższa cena15 167 966 zł
Najwyższa cena23 737 770 zł
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
15Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Jakie parametry ma spełniać chłodzenie letnie hali (temperatura, krotność wymian)?
Czy dopuszcza się wykorzystanie agregatu lodowiska jako źródła chłodu?
PFU nie określa odrębnych wartości temperatury ani krotności wymian powietrza dla chłodzenia letniego hali. Rozwiązanie należy dobrać na etapie projektowania, z uwzględnieniem bilansu cieplnego i wymagań eksploatacyjnych. Dopuszcza się wykorzystanie agregatu chłodniczego lodowiska jako źródła chłodu, pod warunkiem potwierdzenia technicznej możliwości i efektywności takiego rozwiązania.
2Która nawierzchnia kortu obowiązuje: poliuretanowa (PFU s. 30) czy modułowa PP (s. 54–55)? Czy wymagane są obie?
Obowiązuje wykonanie jednej nawierzchni modułowej spełniającej warunki użytkowe, dopuszcza się nawierzchnie z PP lub poliuretanu, umożliwiające szybki montaż i demontaż bez trwałego kotwienia, spełniającej wymagania dla kortu tenisowego. Nie wymaga się stosowania obu nawierzchni jednocześnie.
3Który wymóg doświetlenia hali obowiązuje (12,5% czy 20%), jakie są wymagane wartości U dla dachu i ścian hali oraz jaka jest liczba i wymiary bram?
Obowiązujące wymagania wynoszą: doświetlenie naturalne hali min. 20% powierzchni posadzki; współczynnik U ścian hali ≤ 0,50 W/(m²K), dachu hali ≤ 0,30 W/(m²K); liczba bram – min. 3 szt., o wymiarach min. 4,5 x 4,5 m każda, z powierzchnią transparentną min. 30%.
4Czy umowa przyłączeniowa z ENEA jest zawarta, w jakim terminie przyłącze zostanie wykonane i kto ponosi opłatę przyłączeniową? Czy brak przyłącza z przyczyn niezależnych od Wykonawcy uprawnia do przedłużenia terminu?
Umowa o przyłączenie do sieci z ENEA została zawarta przez Zamawiającego. Koszt opłaty przyłączeniowej zostanie pokryty przez Zamawiającego. Spółka ENEA jest w trakcie fizycznej realizacji złącza kablowego – trwają roboty budowlane.
5Gdzie ma być zlokalizowana przepompownia poza strefą Q1%? Czy Zamawiający dysponuje terenem na trasie rurociągu tłocznego do ul. Parkowej? Która ilość ścieków obowiązuje: 3 czy 5 m³/d?
Przepompownię należy zlokalizować poza obszarem zagrożenia powodzią Q1%, w miejscu zapewniającym możliwość włączenia do sieci kanalizacyjnej. Do doboru przepompowni należy przyjąć wartość referencyjną min. 5 m³/d, zgodnie z zapisami PFU. (informacja o dysponowaniu terenem poza zakresem odp.)
6Jaką wartość obciążenia przyjąć jako rezerwę nośności na „dodatkową kondygnację”?
PFU nie określa liczbowej wartości rezerwy nośności. Należy ją przyjąć na etapie projektowania, jako dodatkowe obciążenie ponad obciążenia normowe, z uwzględnieniem możliwości przyszłej realizacji dodatkowej kondygnacji oraz montażu instalacji i urządzeń technicznych, bez konieczności zasadniczej przebudowy układu konstrukcyjnego. Przyjęte rozwiązanie należy potwierdzić obliczeniami konstrukcyjnymi.
7Czy wyłączenie dotyczy wyłącznie urządzeń treningowych (PFU s. 62–65), a posadzki, lustra, nagłośnienie i monitory w siłowni pozostają w zakresie?
Wyłączenie dotyczy wyłącznie urządzeń treningowych. Natomiast posadzki, okładziny (posadzkowe, ścienne, sufitowe), a także lustra, nagłośnienie i monitory pozostają w zakresie zamówienia.
8Czy Zamawiający potwierdza, że niwelacja terenu, ogrody deszczowe i podniesienie rzędnych mieszczą się w zakresie „niezbędnym do wykonania obiektu” w rozumieniu decyzji ULICP?
Zakres niwelacji terenu, wykonania ogrodów deszczowych oraz ewentualnej zmiany rzędnych należy ustalić na etapie projektowania, z uwzględnieniem wymagań PFU oraz ustaleń decyzji ULICP. W przypadku rozwiązań wykraczających poza ustalenia ww. decyzji należy spełnić niezbędne warunki formalno – prawne.
9Czy Zamawiający skoryguje wzór waloryzacji w § 16 oraz skróci okres do pierwszej waloryzacji do 6 miesięcy?
Zamawiający nie dokonuje zmian we wnioskowanym zakresie.
10Czy Zamawiający dopuści płatność za Opracowanie w częściach (po akceptacji projektu budowlanego), comiesięczne fakturowanie i limit faktur częściowych 90%?
Zamawiający nie dopuszcza płatności częściowych za Opracowanie.
11Czy Zamawiający wydłuży termin na uzyskanie ostatecznego PnB do 9 miesięcy albo wyłączy z niego czas oczekiwania na decyzje organów ponad terminy ustawowe?
Zamawiający wskazuje, iż w przypadku niemożności dotrzymania pierwotnego terminu stanowiącego konsekwencję m.in. organów administracji, za których działania nie odpowiada Wykonawca, przewidział możliwość zmiany umowy poprzez przedłużenie terminu jej wykonania (§16 ust. 1 pkt 2 Umowy). W związku z powyższym Zamawiający nie wydłuża terminu do wykonania Opracowania.
12Czy przestoje wywołane badaniami archeologicznymi stanowią podstawę przedłużenia terminu (§ 16)?
Zgodnie z §16 ust. 1 pkt 6 i 7 Umowy.
13Czy serwis gwarancyjny obejmuje materiały eksploatacyjne (glikol, filtry, noże i akumulatory rolby), czy wyłącznie przeglądy i usuwanie wad?
Serwis gwarancyjny obejmuje również materiały eksploatacyjne oraz wymaganą konserwację dla utrzymania gwarancji, w tym m.in. glikol, filtry, noże i akumulatory wg zaleceń i wskazań producentów.
14Czy Zamawiający obniży limit kar umownych do 20% i będzie naliczał kary za zwłokę od wartości części niewykonanej?
Zamawiający nie dokonuje zmian we wnioskowanym zakresie.
15Czy Zamawiający wyrazi zgodę na obniżenie wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% do 2% ceny całkowitej podanej w ofercie oraz odpowiednią zmianę zapisów dokumentacji postępowania i projektowanych postanowień umowy? Wniosek uzasadniamy tym, że ustanowienie i utrzymywanie zabezpieczenia na poziomie 5% wiąże się z kosztami finansowymi, które wykonawca musi uwzględnić w cenie oferty. Obniżenie zabezpieczenia do 2% pozwoli ograniczyć koszty gwarancji lub zaangażowanie środków pieniężnych, umożliwiając przedstawienie bardziej konkurencyjnej cenowo oferty. Jednocześnie pozostawi Zamawiającemu zabezpieczenie roszczeń związanych z należytym wykonaniem umowy.
Zamawiający nie dokonuje zmian we wnioskowanym zakresie.
Historia zmian
20.10.2026 — publikacja ogłoszenia
03.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
04.11.2026 — upływ terminu składania ofert