Budowa zespołu wielorodzinnej zabudowy z przebudową budynku – Kamienna Góra
Pełna nazwa postępowania: Budowa zespołu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej z przebudową istniejącego budynku na potrzeby mieszkaniowo–usługowe TBS w Jaworze przy ul. Mickiewicza 45a – etap III
TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO "TBS" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ·NIP 6141003653·Kamienna Góra
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
29.01.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
29 grudnia 2025
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 15 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Wadium:60 000,00 zł - Zabezpieczenie: do 5% ceny oferty brutto
5
Terminy
Widoczne 50%
Termin wykonania: do 15 miesięcy od dnia podpisania umowy (lub od rozpoczęcia robót) - Gwarancja jakości: min. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Doświadczenie: 2 roboty budowlane (budowa/przebudowa obiektu, PKOB 111/112/113/121/122/126), każda ≥ 3 000 000 zł, ostatnie 5 lat
Kierownik Budowy: ≥ 5 lat doświadczenia (w tym ≥ 2 budowy jako KB), PKOB 112/113/121/122/126, uprawnienia konstrukcyjno-budowlane, członek Izby Inżynierów Budownictwa
Kierownik robót konstrukcyjno-budowlanych: ≥ 5 lat doświadczenia, ≥ 1 budowa, uprawnienia konstrukcyjno-budowlane
Kary umowne: odstąpienie od umowy – 10% wynagrodzenia; zwłoka w wykonaniu / usunięciu wad – 0,1% za dzień; nieobecność Kierownika budowy – 500 zł; inne kary w projekcie umowy
Maks. łączna wysokość kar:30% wynagrodzenia umownego
Podwykonawstwo: dopuszczone; wskazać części i firmy w ofercie; zgoda zamawiającego na zmianę; wykonawca odpowiedzialny za podwykonawców.
Zmiany umowy: aneks; przedłużenie terminu w 9 uzasadnionych sytuacjach; waloryzacja max 0,5% wynagrodzenia, raz po 12 miesiącach; wzrost ceny przy zmianie wykonawcy ≤ 50% wartości umowy.
Odpowiedzialność: pełna za szkody; brak limitu; Zamawiający nie odpowiada za składniki Wykonawcy na budowie.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie na roboty budowlane obejmuje przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku przy ul. Mickiewicza 45A w Jaworze na budynek wielorodzinny mieszkalny (6 lokali mieszkalnych, łącznie ok. 324,60 m²) z pomieszczeniami technicznymi, gospodarczymi, komórkami lokatorskimi, klatką schodową i zagospodarowaniem terenu, na działkach nr 146/4 i 146/5, obręb 8 Zacisze.
W ramach zamówienia wykonawca dostarczy i zamontuje:
Termin realizacji: do 15 miesięcy od dnia rozpoczęcia robót. Gwarancja jakości: min. 5 lat (punktowana do 10 lat). Cena ryczałtowa.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy zamawiający wyraża zgodę na zmianę pompy ciepła grunt/woda na pompę ciepła powietrze/woda, z zachowaniem parametrów niezbędnych do zapewnienia ogrzewania i chłodzenia budynku?
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę rodzaju pompy ciepła pod warunkiem zapewnienia niezbędnych parametrów ogrzewania, chłodzenia i c.w.u. oraz spełnienia norm akustycznych jednostki zewnętrznej nie większych niż 56 dB, , przy czym projektowane dla budynku EP=64,75 [kWh/m2rok] nie może ulec pogorszeniu. Dodatkowo, zamawiający wymaga zabezpieczenia jednostki zewnętrznej pompy ciepła przed dostępem osób trzecich (np. ogrodzenie typu lekkiego, nawiązującego do ogrodzenia nieruchomości) oraz posadowienia na stopach antywibracyjnych, miejsce posadowienia jednostki zewnętrznej należy uzgodnić z Zamawiającym.
Czy Inwestor dopuszcza wykonanie stropodachu nad piętrem w formie "lekkiej" np. dźwigary deskownicowe?
TAK. Po stronie wykonawcy jest opracowanie na swój koszt i swoim staraniem projektu technicznego zamiennego.
Przy wykonaniu stropodachu "lekkiego" należy przewidzieć zabezpieczenie konstrukcji zgodnie z przepisami PPOŻ.
Układ zamienny sufitu należy wykonać (od dołu):
- płyta gipsowo-kartonowa 2x1,25 GKF (w pomieszczeniach mokrych GKFI) na ruszcie krzyżowym rozwiązanie systemowe
- paraizolacja np.Varlo XtraSafe
- instalacja grzewcza sufitowa wybranego dostawcy systemu
- ocieplenie wełna mineralna gr.45cm lambda 0,033 W/mK
- folia paroprzepuszczalna
- przestrzeń wentylacyjna
Czy zamawiający wyraża zgodę na zmianę kotła gazowego wspomagającego pracę pompy ciepła na kocioł elektryczny do wspomagania pracy pompy ciepła, rezygnując tym samym z wykonania instalacji gazowej dla budynku?
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę rodzaju kotła (z gazowego na elektryczny) pod warunkiem zapewnienia niezbędnych parametrów pracy urządzenia, przy czym projektowane EP dla budynku nie może ulec pogorszeniu. Zamawiający rezygnuje z wykonania instalacji gazowej dla budynku. Zmiany projektowe dokonuje wnioskodawca/wykonawca na swój koszt, swoim staraniem i na własne ryzyko.
W SWZ widnieje zapis, iż rozdzielacze należy wyposażyć w zestaw pompowo-mieszający ze sprzęgłem hydraulicznym – instalacja grzewczo/chłodząca, oparta o maty kapilarne i pompę ciepła posiada centralny układ pomp obiegowych, układ mieszający i sprzęgło hydrauliczne/bufor ciepła, czy zamawiający wyraża zgodę na montaż rozdzielaczy bez w/w elementów?
Zamawiający wyraża zgodę na montaż rozdzielaczy bez wskazanych w SWZ elementów wyposażenia.
W SWZ widnieje zapis, iż liczniki ciepła montowane przy lokalach mieszkalnych oraz w węźle cieplnym mają być kompatybilne z oprogramowaniem INKASENT PC-4, na tą chwilę liczniki te nie posiadają funkcji mierzenia chłodu, czy zamawiający rezygnuje z pomiaru dostarczonego do mieszkań chłodu czy trzeba zmienić dostawcę liczników ciepła?
Należy zastosować hybrydowy ultradźwiękowy ciepłomierz kompatybilny z oprogramowaniem INKASENT PC-4 w wersji zliczania ciepła i chłodu w tej samej instalacji.
