Archiwum EZAMOWIENIACPV 45000000 · Roboty budowlane Warmińsko-Mazurskie

Budowa źródła ciepła na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej w Suszu w formule

Pełna nazwa postępowania: Budowa źródła ciepła na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej w Suszu w formule zaprojektuj i wybuduj

Gmina Susz·NIP 7441660829·Susz

Wartość szac.

—

nie podano

Termin składania

17.07.2026

postępowanie zakończone

Otwarcie ofert

—

nie podano

Opublikowano

30 czerwca 2026

źródło: EZAMOWIENIA

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Numer postępowania: ZPZ.III.271.15.2026. Typ zamówienia: roboty budowlane. Tryb udzielenia zamówienia: tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Widoczne 50%

Nazwa: Gmina Susz
Adres: ul. Józefa Wybickiego 6, 14-240 Susz
NIP: 744 166 08 29
Telefon: 55 278 60 15
(+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością negocjacji, zgodnie z art. 275 pkt 2 ustawy PZP. Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Budżet i wartość

Widoczne 50%

Zamawiający nie podał w treści SWZ wartości szacunkowej zamówienia. W dokumentacji wskazano jedynie, że wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Terminy

Widoczne 50%

Termin rozpoczęcia robót: po podpisaniu umowy. Termin zakończenia realizacji zamówienia: do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Warunki udziału

Widoczne 50%

Zamawiający wymaga, aby Wykonawca spełniał następujące warunki udziału w postępowaniu:

Doświadczenie: W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (lub w krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonanie należycie co najmniej 2 zadań odpowiadających rodzajem robotom budowlanym będącym przedmiotem zamówienia, tj. budowie, rozbudowie, przebudowie lub remoncie systemu grzewczego o mocy minimum 1 MW.
Kierownik robót (specjalność instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych): Osoba posiadająca uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w powyższej specjalności bez ograniczeń, których zakres uprawnia do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kryteria oceny ofert

Widoczne 50%

Zamawiający przyjął następujące kryteria oceny ofert:

Cena (C): waga 60% (maksymalnie 60 pkt)
Gwarancja (Gw): waga 40% (maksymalnie 40 pkt) Punktacja za kryterium Gwarancja:
36–42 miesiące: 5 pkt
(+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kary i sankcje

Widoczne 50%

Wadium: 28.000,00 zł
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5 % ceny całkowitej brutto
Zwrot zabezpieczenia: 70 % kwoty w terminie 30 dni od wykonania zamówienia, pozostałe 30 % do 15 dnia po upływie okresu gwarancji lub rękojmi
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Inne zapisy

Widoczne 50%

Klauzule społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę (zgodnie z art. 22 Kodeksu pracy) osób wykonujących roboty budowlane w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia (Rozdział III pkt 10). Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty, zgodnie z zapisami zawartymi w § 13 wzoru umowy (Rozdział XXIV pkt 3). Ochrona danych osobowych (RODO): Administratorem danych jest Gmina Susz. Dane przetwarzane są w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Dokumenty

Pełna treść

Do oferty należy obligatoryjnie dołączyć: - Formularz ofertowy (załącznik nr 1), - Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia (załącznik nr 2).

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 23 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie źródła ciepła na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej w Suszu. Wykonawca ma opracować dokumentację projektową (wraz z uzyskaniem wszelkich decyzji, pozwoleń i uzgodnień), dostarczyć i zamontować modułowe kontenery technologiczne oraz urządzenia technologiczne, w tym kotłownię w układzie kaskadowym (min. 2 kotły kondensacyjne o łącznej mocy 2,5 MWt). Zakres obejmuje również prace budowlane związane z posadowieniem kotłów i przyłączami, wykonanie systemu kominowego, montaż wiaty z oświetleniem, włączenie do istniejącej infrastruktury technicznej oraz przeprowadzenie rozruchu technologicznego, szkoleń personelu i zapewnienie serwisu.

Pytania i odpowiedzi

Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.

Czy Zamawiający wyraża zgodę na wprowadzenie zaliczki w wysokości 20% wynagrodzenia brutto, płatnej w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy i doręczenia prawidłowo wystawionej faktury zaliczkowej? Wprowadzenie zaliczki jest uzasadnione koniecznością poniesienia przez Wykonawcę już na początkowym etapie znacznych kosztów.

Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na wprowadzenie zaliczki. Wykonawca powinien dysponować odpowiednim zabezpieczeniem finansowym do realizacji całości inwestycji, a także zgodnie z §2 ust. 2 pkt 9) lit. g) Umowy zakupić materiały na koszt własny.

Proszę o określenie terminu do odbycia wizji lokalnej.

Zamawiający informuje, że zgodnie z zapisami w SWZ w celu umówienia wizji lokalnej, należy kontaktować się z osobami wyznaczonymi w rozdziale XV SWZ. W celu umówienia terminu wizji lokalnej można również skontaktować się z osobą upoważnioną do bezpośredniego kontaktowania się w zakresie przedmiotu zamówienia pod numerem 89 5374 183.

Jakie są parametry wody sieciowej - temperatura i wymagane ciśnienia w sieci?

Zamawiający informuje o parametrach wody sieciowej: Temperatura wody: Okres zimowy: 130o/80o Celsjusza; Okres letni 70o/50o Celsjusza. Ciśnienie w sieci: 5 atm.

Proszę o uszczegółowienie czy w ramach deklarowanego przez wykonawcę okresu gwarancji koszty przeglądów urządzenia (kotłów) pozostają po stronie wykonawcy czy zamawiającego? Pytanie o tyle zasadne, że wszyscy producenci kotłów w ramach przedłużenia gwarancji wymagają wykonywania płatnych przeglądów urządzeń a w zależności od producenta jest to 1 lub 2 przeglądy w ciągu roku i chcemy mieć pewność czy kalkulować te koszty w ofercie czy nie?

Zamawiający informuje, że w ramach deklarowanego przez Wykonawcę okresu gwarancji, koszty przeglądów pozostają po stronie Wykonawcy.

Czy Zamawiający wyraża zgodę na obniżenie maksymalnej łącznej wysokości wszystkich kar umownych z 30% do 15% wynagrodzenia netto?

Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na obniżenie maksymalnej łącznej wysokości wszystkich kar do 15%. Wykonawca powinien wykonać przedmiot umowy z należytą starannością, by uniknąć naliczania kar wymienionych w umowie.

Jakie są obecne parametry jakościowe wody sieciowej?

Zamawiający informuje o parametrach jakościowych wody sieciowej: Twardość wody - 197mg CaCO3/l; pH - 7,5; Mangan - 0,040mg/l; Żelazo - 0,1mg/l.

Proszę o uszczegółowienie czy w zakres gwarancji deklarowanej przez wykonawcę wchodzi również gwarancja na kotły gazowe?

Zamawiający informuje, że zakres gwarancji obejmuje całość inwestycji, w tym również kotły gazowe.

Czy Zamawiający wyraża zgodę na usunięcie sformułowania „w szczególności” i przyjęcie, że katalog przypadków objętych karą określoną w § 13 ust. 2 ma charakter zamknięty? Obecne brzmienie umożliwia naliczanie kary również za obowiązki niewymienione w tym postanowieniu, co uniemożliwia Wykonawcy jednoznaczną ocenę zakresu odpowiedzialności i wycenę ryzyka kontraktowego.

Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na usunięcie sformułowania „w szczególności” i przyjęcie, że katalog przypadków objętych karą określoną w § 13 ust. 2 umowy ma charakter zamknięty. W przypadku znacznych naruszeń co do warunków umowy, Zamawiający ma możliwość zdyscyplinowania Wykonawcę poprzez nałożenie kar. Podany katalog przypadków jest w szczególności podstawą do naliczania kar, lecz Zamawiający nie wyklucza nałożenia kar w przypadku innych znacznych naruszeń dokonanych przez Wykonawcę.

Kiedy ostatnio wykonano badania wody?

Zamawiający informuje, że ostatnie badania wody były wykonane w dniu 1.07.2026 r.

Czy stacja redukcyjna gazu jest przewidziana do zasilania planowanych kotłów?

Zamawiający informuje, że stacja redukcyjna gazu przewidziana jest jedynie do zasilania planowanych kotłów.

Czy Zamawiający wyraża zgodę na ograniczenie możliwości dochodzenia odszkodowania uzupełniającego w taki sposób, aby łączna odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu kar i odszkodowania nie przekraczała 15% wynagrodzenia netto, z wyjątkiem szkód wyrządzonych umyślnie?

Zamawiający nie wyraża zgody na ograniczenie możliwości dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do 15%. Wykonawca powinien wykonać zakres prac z należytą starannością i w taki sposób, by uniknąć płacenia kar.

Proszę o udostepnienie tabeli regulacyjnej dla zasilania i powrotów dla węzłów zasilanych z kotłowni w Suszu.

Zamawiający przychyla się do prośby i udostępnia załącznik z tabelami temperatur o nazwie „Tabele temperatur dla kotłowni w Suszu”.

W dokumencie PFU punkt 3.2. zamawiający w wymaganiach dotyczących kotłów gazowych umieścił wymaganie dotyczące kotłów gazowych w zakresie „posiadania dopuszczenia i dokumentacji umożliwiających legalną eksploatację,” Proszę o uszczegółowienie co w rozumieniu zamawiającego oznacza "legalna eksploatacja"? Jakie dokumenty i dopuszczenia wymaga zamawiający?

Zamawiający informuje, że przez „posiadanie dopuszczenia i dokumentacji umożliwiających legalną eksploatację” rozumie się dostarczenie urządzeń spełniających wymagania obowiązujących przepisów prawa oraz norm, posiadających wymagane deklaracje zgodności, oznakowanie CE, instrukcje producenta, dokumentację techniczno-ruchową (DTR) oraz wszelkie dokumenty wymagane do dopuszczenia urządzeń do użytkowania na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.

Czy Zamawiający wyraża zgodę na usunięcie podwójnego sankcjonowania tego samego zdarzenia, tj. jednoczesnej kary 0,05% za awarię oraz dodatkowej kary 0,01% za każdą rozpoczętą godzinę jej usuwania?

Zamawiający nie wyraża zgody na usunięcie zapisów dotyczących kar za awarię oraz zapisów dotyczących dodatkowej kary. Wykonawca powinien pracować z należytą ostrożnością, by nie dopuścić do naliczania wyżej wymienionych kar.

Jakie są parametry gazu za stacją redukcyjną - ciśnienie, przepływ?

Zamawiający informuje o parametrach gazu za stacją redukcyjną: Ciśnienie wylotowe: Pmin: 5,00 kPa; Pmax: 15,00 kPa; Przepływ (Moc przyłączeniowa): Q: 270,00 m3/h.

Czy niezależnie od wprowadzenia zaliczki Zamawiający dopuści rozliczenie częściowe, zgodne z harmonogramem rzeczowo-finansowym, np.: 20% – zaliczka, 15% – po odbiorze dokumentacji projektowej i uzyskaniu pozwolenia na budowę albo braku sprzeciwu do zgłoszenia, 35% – po dostawie głównych urządzeń technologicznych na teren budowy, 20% – po zakończeniu montażu i rozruchu, 10% – po odbiorze końcowym? Wnosimy o zastąpienie w § 12 ust. 1 i 2 wymogu rozliczenia wyłącznie fakturą końcową możliwością wystawiania faktur częściowych na podstawie protokołów zaawansowania prac.

Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na rozliczenie częściowe przedstawione przez potencjalnego Wykonawcę. Jednocześnie Zamawiający przychyla się do prośby i wprowadza rozliczenie częściowe przedmiotu umowy zgodnie z wprowadzonymi zmianami w Załączniku nr 4 „Wzór umowy”. Wobec powyższego Zamawiający informuje, że dokonał zmiany zapisu w Załączniku nr 4 „Wzór umowy”: w następujących paragrafach: 1. w § 4 ust. 3 dodano ppkt 16): Wykonawca ma obowiązek zgłosić Zamawiającemu zakończenie robót częściowych wymienionych w § 12 ust 1 umowy. Osoba wskazana w § 5 jest zobowiązana do weryfikacji zakończenia robót częściowych w ciągu 7 dni od otrzymania zgłoszenia. 2. § 11 ust. 3 zmienia brzmienie na: Płatność częściowa za wykonanie części Przedmiotu Umowy zapłacona zostanie po podpisaniu bezusterkowego protokołu odbioru robót częściowych. 3. w § 11 dodano ust. 8 o brzmieniu: Płatność końcowa za wykonanie Przedmiotu Umowy zapłacona zostanie po podpisaniu bezusterkowego protokołu odbioru końcowego oraz spełnieniu warunków określonych w § 2 ust. 2 pkt 13). 4. w § 12 ust. 1 zmienia brzmienie na: Zapłata wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu zamówienia nastąpi po jego prawidłowym wykonaniu według następującej zasady: 1) pierwsza płatność w wysokości nie wyższej niż 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 11 ust. 1 wg stanu zaawansowania robót, po wykonaniu i odbiorze technicznym robót przedstawionych w harmonogramie rzeczowo-finansowym; na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę Zamawiający dokona zapłaty należności z faktury w terminie 14 dni od dnia złożenia właściwie wystawionej faktury w siedzibie Zamawiającego; 2) druga płatność w wysokości nie wyższej niż 30% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 11 ust. 1 wg stanu zaawansowania robót, po wykonaniu i odbiorze technicznym robót przedstawionych w harmonogramie rzeczowo-finansowym; na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę. Zamawiający dokona zapłaty należności z faktury w terminie 14 dni od dnia złożenia właściwie wystawionej faktury w siedzibie Zamawiającego; 3) trzecia (końcowa) płatność w wysokości pozostałej części wynagrodzenia, o którym mowa w § 11 ust. 1 wg stanu zaawansowania robót, po wykonaniu i odbiorze technicznym robót przedstawionych w harmonogramie rzeczowo-finansowym; na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę. Zamawiający dokona zapłaty należności z faktury w terminie 14 dni od dnia złożenia właściwie wystawionej faktury w siedzibie Zamawiającego;

W dokumencie PFU punkt 3.2. zamawiający w wymaganiach dotyczących kotłów gazowych umieścił wymaganie dotyczące kotłów gazowych w zakresie „posiadania dopuszczenia i dokumentacji umożliwiających legalną eksploatację,” proszę zatem o wyjaśnienia czym w rozumieniu zamawiającego jest nielegalna eksploatacja kotłów gazowych?

Zamawiający informuje, że określenie to nie odnosi się do pojęcia „nielegalnej eksploatacji”, lecz ma na celu wskazanie, że urządzenia muszą być nowe i muszą spełniać wszystkie obowiązujące wymagania formalne, techniczne i prawne, umożliwiające ich użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem i obowiązującymi przepisami, szczegółowo określone w pkt. 5.

Jaka jest przepustowość stacji redukcyjnej gazu?

Zamawiający informuje o parametrach przepustowości stacji redukcyjnej gazu: Qmin: 10,00 m3/h; Qmax: 300,00 m3/h.

Proszę o doprecyzowanie zapisów dotyczących układu pompowego, czy chodzi o 2 pompy pracujące jednocześnie dzieląc przepływ projektowy między siebie po 50% a pompa rezerwowa jest jedna o tych samych parametrach co 2 pozostałe?

Zamawiający informuje, że każdy kocioł powinien posiadać dwie pompy w układzie praca/rezerwa o wydajności 100%. Układy pompowe za wymiennikiem również powinny posiadać identyczne układy co kotły, układ główny sieci powinien być wyposażony w układy pompowe 2x 100% praca/rezerwa + 1 pompa awaryjna działająca na 100% z możliwością przełączenia co 24h.

§ 15 wymienia wiele sytuacji uzasadniających zmianę, ale jednocześnie wskazuje, że katalog ten nie zobowiązuje Zamawiającego do udzielenia zgody. W praktyce nawet obiektywna przeszkoda nie daje pewności przedłużenia terminu. Czy Zamawiający zmieni § 15 ust. 4 w taki sposób, aby w przypadku wykazania przez Wykonawcę wpływu okoliczności niezależnej od niego na realizację zamówienia termin podlegał odpowiedniemu przedłużeniu, a nie był uzależniony od swobodnej decyzji Zamawiającego?

Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapis § 15 ust. 4 umowy. Zapis ten ma zapobiec nadużywaniu przedłużania terminu przez Wykonawcę w sposób zamierzony.

Pokazujemy 20 z 38 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.

Ładowanie…

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Widoczne 50%

Nazwa: Gmina Susz
Adres: ul. Józefa Wybickiego 6, 14-240 Susz
NIP: 744 166 08 29
Telefon: 55 278 60 15
(+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Budżet i wartość

Widoczne 50%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Terminy

Widoczne 50%

Termin rozpoczęcia robót: po podpisaniu umowy. Termin zakończenia realizacji zamówienia: do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Warunki udziału

Widoczne 50%

Zamawiający wymaga, aby Wykonawca spełniał następujące warunki udziału w postępowaniu:

Doświadczenie: W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (lub w krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonanie należycie co najmniej 2 zadań odpowiadających rodzajem robotom budowlanym będącym przedmiotem zamówienia, tj. budowie, rozbudowie, przebudowie lub remoncie systemu grzewczego o mocy minimum 1 MW.
Kierownik robót (specjalność instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych): Osoba posiadająca uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w powyższej specjalności bez ograniczeń, których zakres uprawnia do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kryteria oceny ofert

Widoczne 50%

Zamawiający przyjął następujące kryteria oceny ofert:

Cena (C): waga 60% (maksymalnie 60 pkt)
Gwarancja (Gw): waga 40% (maksymalnie 40 pkt) Punktacja za kryterium Gwarancja:
36–42 miesiące: 5 pkt
(+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kary i sankcje

Widoczne 50%

Wadium: 28.000,00 zł
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5 % ceny całkowitej brutto
Zwrot zabezpieczenia: 70 % kwoty w terminie 30 dni od wykonania zamówienia, pozostałe 30 % do 15 dnia po upływie okresu gwarancji lub rękojmi
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)