Dostawa i montaż fabrycznie nowej stolarki okiennej i drzwiowej wykonanej z PCV, w
Pełna nazwa postępowania: Dostawa i montaż fabrycznie nowej stolarki okiennej i drzwiowej wykonanej z PCV, w lokalach mieszkalnych, lokalach użytkowych oraz na częściach wspólnych znajdujących się w budynkach TBS
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o. o.·NIP 5222592920·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
28.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
13 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 28 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Przedmiot zamówienia: Dostawa i montaż fabrycznie nowej stolarki okiennej i drzwiowej wykonanej z PCV w lokalach mieszkalnych, użytkowych oraz na częściach wspólnych w budynkach TBS.
Zamawiający nie podał w dokumentacji wartości szacunkowej zamówienia ani budżetu przeznaczonego na jego realizację. Wszelkie rozliczenia będą prowadzone w PLN. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:
Doświadczenie: Wykazanie wykonania w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) co najmniej dwóch (2) robót budowlanych w zakresie dostawy i montażu stolarki okiennej i drzwiowej w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych na kwotę nie mniejszą niż 200 000,00 zł brutto każda.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: wysokość określona w § 12 wzoru umowy (zał. nr 4 do SWZ) - Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4 do SWZ)
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć wykonanie zamówienia Podwykonawcom. W ofercie należy wskazać części zamówienia powierzane Podwykonawcom oraz ich nazwy (o ile są znani). Zamawiający nie bada podstaw wykluczenia wobec Podwykonawców niebędących podmiotami udostępniającymi zasoby (chyba że zażąda stosownych oświadczeń/dokumentów).
Klauzula społeczna: Zgodnie z art. 95 ustawy Pzp, Wykonawca lub Podwykonawca jest zobowiązany zatrudnić na podstawie stosunku pracy pracowników wykonujących prace określone we wzorze umowy.
Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza możliwość dokonania zmian w umowie zgodnie z zapisami treści wzoru umowy (załącznik nr 4).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 28 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa wymiana stolarki otworowej w budynkach TBS zlokalizowanych w Warszawie (przy ulicach: Pełczyńskiego, Rudnickiego, Otwockiej, Strzeleckiej, Zaokopowej, Złotopolskiej).
Zakres obejmuje dostawę i montaż:
ok. 118 sztuk okien PCV;
ok. 34 sztuk drzwi balkonowych;
drzwi wejściowych do klatek schodowych oraz lokali użytkowych;
drzwi przejściowych przeciwpożarowych;
demontaż starej stolarki wraz z wywozem i utylizacją odpadów;
prace wykończeniowe (obróbka ościeży, malowanie).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o informację jaką należy zastosować stawkę VAT? w niektórych przedmiarach jest informacja o budynkach użytkowych.
Zamawiający informuje, iż odpowiedzialnym za wskazanie prawidłowej stawki podatku VAT jest Wykonawca.
Zamawiający wskazuje, że:
Przedmiar Otwocka 16.pdf – dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych,
Przedmiar Pełczyńskiego 28 kl. 3.pdf – dotyczy wymiany stolarki na częściach wspólnych,
Przedmiar Rudnickiego 6 kl. 2.pdf – dotyczy wymiany stolarki na częściach wspólnych,
Przedmiar Strzelecka 21.25.pdf – dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych,
Przedmiar Strzelecka 27.29.pdf – dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych oraz 5 szt. drzwi wejściowych do lokali użytkowych (pkt 2 ppkt 6-7 OPZ),
Przedmiar Zaokopowa 4.6.pdf – dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych oraz na częściach wspólnych,
Przedmiar Złotopolska 2.pdf – dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że w załączniku nr 1 A do SWZ (przedmiary) Przedmiar Strzelecka 27.29_1.pdf jest dokumentem zdublowanym z Przedmiar Strzelecka 27.29.pdf i nie należy go ujmować przy wycenie oferty.
Proszę o informację jaką należy zastosować stawkę VAT? w niektórych przedmiarach jest informacja o
budynkach użytkowych.
Zamawiający informuje, iż odpowiedzialnym za wskazanie prawidłowej stawki podatku VAT jest
Wykonawca.
Zamawiający wskazuje, że:
Przedmiar Otwocka 16.pdf — dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych,
Przedmiar Pełczyńskiego 28 kl. 3.pdf — dotyczy wymiany stolarki na częściach wspólnych,
Przedmiar Rudnickiego 6 kl. 2.pdf — dotyczy wymiany stolarki na częściach wspólnych,
Przedmiar Strzelecka 21.25.pdf — dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych,
Przedmiar Strzelecka 27.29.pdf — dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych oraz 5 szt. drzwi
wejściowych do lokali użytkowych (pkt 2 ppkt 6-7 OPZ),
Przedmiar Zaokopowa 4.6.pdf — dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych oraz na częściach
wspólnych,
Przedmiar Złotopolska 2.pdf — dotyczy wymiany stolarki w lokalach mieszkalnych.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że w załączniku nr 1 A do SWZ (przedmiary) Przedmiar Strzelecka
27.29_1.pdf jest dokumentem zdublowanym z Przedmiar Strzelecka 27.29.pdf i nie należy go ujmować
przy wycenie oferty.
Pytanie 2
Proszę o informację czy mamy się kierować przy wycenie i przygotowaniu oferty - przedmiarem czy opisem przedmiotu zamówienia? W OPZ jest na ul. Strzeleckiej 27/29 opis okien 42 szt., czego zabrakło w przedmiarze - jest wykucie z muru (krotność 42) ale później brak opisu do wymiany jakie to okna. Dodatkowo proszę o informację czy jest możliwa wizja lokalna - dotycząca okien dachowych przy ul. Złotopolskiej 2. Problem jest z wyceną do momentu, kiedy nie zobaczymy w jakim miejscu są usytuowane okna i czy będzie potrzebny dźwig, z którego będzie odbywał się montaż lub udostępnienie zdjęć okien dachowych do wymiany od strony zewnętrznej - jest to bardzo istotne do wyceny montażu.
Zgodnie z informacja zawartą w dokumentacji postepowania tj.: SWZ w pkt 3.6. ppkt b) oraz pkt 5 ppkt 1) oraz opisie przedmiotu zamówienia (załącznik nr 1 do SWZ) w pkt 1 ppkt 1.2. – przedmiary stanowią materiał pomocniczy. Przy opracowywaniu kosztorysu ofertowego Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszystkie wymogi określone w pozostałych dokumentach: specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, rysunkach technicznych, wzorze umowy oraz SWZ, przy czym OPZ jest dokumentem nadrzędnym w stosunku do przedmiaru.
W związku z powyższym Wykonawca ma obowiązek skalkulować cenę oferty w oparciu o SWZ, OPZ, STWiOR, wzór umowy.
Zamawiający informuje, że lokalizacja mieszkania (od wewnętrznej strony nieruchomości - brak możliwości dojazdu) uniemożliwia wymianę okien dachowych od zewnątrz z podnośnika. Wymiana może być wykonana wyłącznie od wewnątrz lokalu. Zamawiający zapewni Wykonawcy dostęp do lokalu na czas wymiany. W załączeniu przekazujemy dokumentację fotograficzną, na której umieszczona jest tabliczka znamionowa dotychczas zamontowanej stolarki. Zamawiający wskazuje, że z uwagi na nieobecność najemcy nie ma możliwości dokonania wizji lokalnej w mieszkaniu w budynku przy ul. Złotopolskiej 2, w którym stolarka zakwalifikowana jest do wymiany. Zamawiający może udostępnić do wizji lokalnej inny lokal, w którym zamontowana jest identyczna stolarka. Zamawiający wyznacza termin nieobowiązkowej wizji na 28.07.2026 r. o godz. 12:00, Zamawiający wskazuje konieczność potwierdzenia obecności na wizji pod nr tel. 606 756 906 do godz. 15:00 w dniu 27.07.2026 r.
Pytanie 3
Czy Zamawiający uzna za spełnienie warunku udziału w postępowaniu wykazanie się robotami budowlanymi polegającymi na dostawie i montażu stolarki okiennej i drzwiowej w budynku zamieszkania zbiorowego (hotelu) o parametrach zbliżonych lub wyższych niż wymagane dla budownictwa wielorodzinnego?
Zamawiający uzna za spełnienie warunku udziału w postępowaniu wykazanie się robotami budowlanymi polegającymi na dostawie i montażu stolarki okiennej i drzwiowej w budynkach mieszkalnych wskazanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, w Dziale 11 - Budynki Mieszkalne, Symbol 1122 - budynki o trzech i więcej mieszkaniach i Symbol 1130 - budynki zbiorowego zamieszkania.
