Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN705589-2026
Konserwacja i naprawy budynków ZGM Toruń – Toruń
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej10 aktualnych · 84 w archiwum·NIP 8790177262·kujawsko-pomorskie
Składanie ofert: 12 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 01 (usługa – konserwacja, drobne bieżące naprawy i pogotowie techniczne, rejon BOM I): obsługa konserwacyjno-naprawcza gminnych budynków mieszkalnych i użytkowych, fortów, gminnych pomieszczeń tymczasowych, lokali mieszkalnych, socjalnych i użytkowych usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych – 105 budynków mieszkalnych GMT, 36 budynków użytkowych GMT, 25 fortów GMT, 649 unifonów, 17 gniazd abonenckich AZART, 5 417,00 m2 terenów nieprzyległych oraz 462 lokale gminne we wspólnotach mieszkaniowych (300 pod zarządem ZGM, 162 w obcym zarządzie).
- Część 02 (usługa – konserwacja, drobne bieżące naprawy i pogotowie techniczne, rejon BOM II oraz BOM IV): obsługa konserwacyjno-naprawcza gminnych budynków mieszkalnych i użytkowych, fortów, gminnych pomieszczeń tymczasowych, lokali mieszkalnych, socjalnych i użytkowych usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych – w rejonie BOM II: 48 budynków mieszkalnych GMT, 17 budynków użytkowych GMT, 10 fortów GMT, 206 unifonów, 250,00 m2 terenów nieprzyległych oraz 981 lokali gminnych we wspólnotach mieszkaniowych (426 pod zarządem ZGM, 555 w obcym zarządzie); w rejonie BOM IV: 16 budynków mieszkalnych GMT, 10 budynków użytkowych GMT, 3 forty GMT, 141 unifonów oraz 340 lokali gminnych we wspólnotach mieszkaniowych (218 pod zarządem ZGM, 122 w obcym zarządzie).
- Część 03 (usługa – konserwacja, drobne bieżące naprawy i pogotowie techniczne, rejon BOM III): obsługa konserwacyjno-naprawcza gminnych budynków mieszkalnych i użytkowych, fortów, gminnych pomieszczeń tymczasowych, lokali mieszkalnych, socjalnych i użytkowych usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych – 77 budynków mieszkalnych GMT, 4 budynki użytkowe GMT, 26 fortów GMT, 456 unifonów, 52 gniazda abonenckie AZART oraz 211 lokali gminnych we wspólnotach mieszkaniowych (188 pod zarządem ZGM, 23 w obcym zarządzie). W ramach drobnych bieżących napraw o jednostkowym koszcie szacunkowym nieprzekraczającym 2 000,00 zł netto obejmuje m.in.: 63 m2 usunięcia przecieków z dachu papą, 68 wymian źródeł światła w częściach wspólnych, 20 wymian wkładek patentowych, 21 montażów/wymian kłódek, 16 montażów/wymian wrzeciądzy, 14 wymian zamków w skrzynkach pocztowych, oraz inne drobne prace w branżach dekarskiej, c.o., elektrycznej, sanitarnej, budowlanej i ślusarskiej.
Trudność: średnia
Duży, rozproszony zasób obiektów objęty obsługą w trzech rejonach oraz konieczność koordynacji różnych branż przy drobnych bieżących naprawach.
Terminy realizacji
Termin realizacji
12 miesięcy (rozpoczęcie 05.01.2027)
12 miesięcy (rozpoczęcie 05.01.2027)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — usługi pogotowia technicznego lub stałej obsługi technicznej w zasobach mieszkaniowych (min. 5 dni/tydz., min. 8 h/dz.), trwające nieprzerwanie ≥ 6 m-cy; ostatnie 3 lata; łączna wartość brutto ≥ 400 000 zł (część 01), ≥ 200 000 zł (część 02), ≥ 300 000 zł (część 03); przy wielu częściach sumy kwot (wszystkie: 900 000 zł; 01+02: 600 000 zł; 01+03: 700 000 zł; 02+03: 500 000 zł); usługi ciągle wykonywane — wartość do daty składania ofert
2Kadra — min. 1 osoba dozoru elektrycznego (Grupa 1, ≤1 kV); min. 1 osoba eksploatacji elektrycznej (Grupa 1, ≤1 kV); min. 1 osoba eksploatacji cieplnej (Grupa 2, kotły wodne >50–500 kW, instalacje cieplne >50–500 kW); min. 1 osoba dozoru gazowego (Grupa 3, ≤5 kPa); min. 1 osoba eksploatacji gazowej (Grupa 3, ≤5 kPa); jedna osoba może łączyć funkcje, ale nie dozór+eksploatacja w tej samej grupie i nie Grupa 1 z Grupą 3; wymagane pełne kwalifikacje
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
90%
Czas przystąpienia do usuwania awariimin. 60, maks. 120 min
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 12).
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
13.10.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
12.11.2026 — upływ terminu składania ofert
13.11.2026 — rozstrzygnięcie