Remont klatek schodowych – Warszawa

• Część 1 (roboty budowlane – remont konserwatorski): konserwatorski remont 3 klatek schodowych (klatki nr 1, 2, 4) w zabytkowym budynku przy ul. Emilii Plater 30 obejmujący m.in.: naprawę i wymianę części okładzin stopni i biegów (drewnianych, marmurowych, betonowych), konserwację polichromii, remont części drzwi, remont i podwyższenie balustrad do 1,1 m, wymianę fragmentów stropów w obrębie poddaszy klatek nr 2 i 4 na nowe żelbetowe oraz zabezpieczenie odkrytej drewnianej więźby dachowej;
• Część 2 (dostosowanie p.poż. i instalacje): dostosowanie klatek do przepisów przeciwpożarowych zgodnie z projektem (w tym roboty p.poż. określone w przedmiarze) oraz wymiana instalacji: elektrycznej, wodno‑kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania na klatkach;
• Część 3 (roboty konstrukcyjne): wymiana fragmentów stropów nad klatkami (poddasza) na nowe żelbetowe oraz wykonanie wszelkich robót konstrukcyjnych wynikających z ekspertyzy konstrukcyjnej i projektu;
• Część 4 (roboty wykończeniowe i podłogi/okładziny): montaż i wymiana stolarki okiennej na klatkach oraz wymiana części drzwi na klatkach, położenie i wymiana okładzin podłogowych i ściennych, tynkowanie, malowanie i prace konserwatorskie wykończeniowe zgodnie z PPK;
• Część 5 (roboty towarzyszące, porządkowe, wywóz odpadów): zabezpieczenie terenu robót, prowadzenie prac minimalizujących pylenie, sukcesywne wywożenie gruzu i odpadów budowlanych oraz uprzątnięcie i przekazanie terenu po zakończeniu;
• Część 6 (dokumentacja i odbiory): prowadzenie dziennika budowy, przekazanie próbników i dokumentów materiałowych, wykonanie kosztorysu zamiennego przy zmianach, sporządzenie i przekazanie protokołów częściowych i końcowego odbioru oraz dokumentacji gwarancyjnej;
• Część 7 (personel i zabezpieczenia): zapewnienie kierownika robót konstrukcyjnych, kierownika prac konserwatorskich, kierowników instalacji (elektrycznej i sanitarnej), zatrudnienie min. 6 osób na podstawie umowy o pracę oraz wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy (5%);

Prace obejmują konserwację zabytkowych elementów, prace konstrukcyjne (wymiana stropów), integrację instalacji oraz wymogi p.poż. i koordynację wielu specjalności, co wymaga doświadczenia konserwatorskiego, robót konstrukcyjnych i instalacyjnych oraz ścisłej koordynacji.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• Kary umowne za zwłokę: 0,4% wartości umowy za każdy rozpoczęty dzień (wykonanie, zgłoszenie do administracji/przejęcie/przystąpienie).
• Kary za wady: 0,4% za dzień za wady istotne; 0,1% za dzień za wady nieistotne.
• Kary za odstąpienie: 10% wynagrodzenia przy odstąpieniu z przyczyn Wykonawcy; 10% przy Zamawiającego.

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi