Modernizacja 5 lokali mieszkalnych - pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała
Pełna nazwa postępowania: Modernizacja 5 lokali mieszkalnych - pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała, zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, w podziale na 5 części – etap VII/2
Miasto Bielsko-Biała - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
11.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
23 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 12 sekcjiDruga połowa — łącznie 29 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie o numerze DZ.261.023.2026.BU prowadzone jest w trybie podstawowym bez negocjacji zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Przedmiotem zamówienia jest robota budowlana polegająca na modernizacji 5 lokali mieszkalnych (pustostanów) stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała, w podziale na 5 części.
Kody CPV:
45211341-1 (roboty budowlane w zakresie mieszkań)
45421000-4 (roboty w zakresie stolarki budowlanej)
45421100-5 (instalowanie drzwi i okien i podobnych elementów)
Zamawiającym jest Miasto Bielsko-Biała — Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, z siedzibą przy ul. Lipnickiej 26, 43-300 Bielsko-Biała, woj. śląskie. Numer NIP Zamawiającego: 9372686990. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamówienie prowadzone jest w trybie podstawowym bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793).
Zamawiający wskazuje, że:
Nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej.
Nie prowadzi postępowania w celu zawarcia umowy ramowej.
Zamawiający nie podał wartości szacunkowej zamówienia w SWZ. Zgodnie z informacją w § 2 ust. 1 Rozdziału I, postępowanie prowadzone jest jako zamówienie o wartości poniżej 5 404 000,00 euro. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawcy ubiegający się o zamówienie muszą spełniać następujące warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:
Doświadczenie: należyte wykonanie w okresie ostatnich 5 lat dwóch robót budowlanych w lokalach mieszkalnych, hotelowych, socjalnych itp. (roboty ogólnobudowlane, elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe, centralnego ogrzewania), o wartości brutto nie niższej niż 110 000,00 zł dla części 1, 85 000,00 zł dla części 2, 60 000,00 zł dla części 3, 80 000,00 zł dla części 4 oraz 70 000,00 zł dla części 5; w przypadku oferty na więcej niż jedną część, należy wykazać łączne doświadczenie odpowiadające sumie wartości części.
Zamawiający dokona oceny ofert na podstawie następujących kryteriów: 1. Cena oferty brutto – waga 60% 2. Okres rękojmi i gwarancji – waga 30% 3. Kara umowna za zwłokę w terminowym wykonaniu modernizacji lokalu – waga 10%
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Zwłoka w terminowym wykonaniu modernizacji lokalu: od 100,00 zł do 400,00 zł za każdy dzień zwłoki (kryterium wyboru)
Zwłoka w terminowym usunięciu wad i/lub usterek: 20% kwoty kary umownej za zwłokę w terminowym wykonaniu modernizacji lokalu za każdy dzień
Odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy: 10% łącznego wynagrodzenia brutto
Odstąpienie od umowy z winy Zamawiającego: 10% łącznego wynagrodzenia brutto
Brak zapłaty/nieterminowa zapłata podwykonawcy: 1 000,00 zł za zdarzenie
Nieprzedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo/zmiany: 1 000,00 zł za zdarzenie
Podwykonawstwo: Wykonawca realizuje zamówienie siłami własnymi; może korzystać z podwykonawców za pisemną zgodą Zamawiającego. Umowy z podwykonawcami muszą przewidywać terminy płatności nie dłuższe niż 30 dni. Zamawiający może dokonywać bezpośrednich płatności podwykonawcom.
Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy, w szczególności w zakresie wynagrodzenia (zmiana stawek VAT), zakresu rzeczowego (roboty dodatkowe, zamienne, zaniechane), terminu wykonania, osób wskazanych do realizacji oraz podwykonawców. Zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Ochrona danych osobowych (RODO): Zamawiający i Wykonawcy zobowiązani są do realizacji obowiązków informacyjnych zgodnie z RODO. Dane przetwarzane są w celu realizacji zamówienia i umowy.
Wymagania BHP i środowiskowe: Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność BHP oraz za przestrzeganie przepisów ochrony środowiska. Odpady muszą być zagospodarowane zgodnie z ustawą o odpadach.
Brak opublikowanych pytań. Zgodnie z SWZ, Zamawiający udostępnia treść pytań oraz odpowiedzi na stronie internetowej postępowania.
12
Sygnały ostrzegawcze
Pełna treść
W dokumentacji zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze: - Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Zamawiający wymaga zabezpieczenia w wysokości 5% ceny całkowitej brutto, jednak w przypadku braku zwrotu zabezpieczenia w terminie 15 dni po upływie rękojmi, Zamawiający pozostawia 30% jego wysokości na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi, co stanowi istotne obciążenie płynności finansowej Wykonawcy przez okres przekraczający termin realizacji przedmiotu zamówienia. - Odpowiedzialność za szkody: Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność prawną i finansową wobec Zamawiającego za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania, niedbalstwa i działania swoich pracowników oraz podwykonawców, co w połączeniu z wymogiem natychmiastowej naprawy uszkodzonej własności na koszt Wykonawcy tworzy wysokie ryzyko finansowe.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 12 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 29 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (roboty budowlane): modernizacja pustostanu mieszkalnego (68,03 m2) przy ul. 11 Listopada 3, obejmująca roboty budowlane, instalacyjne (elektryczne, wod-kan, gazowe) i dostawy.
Część 2 (roboty budowlane): modernizacja pustostanu mieszkalnego (58,39 m2) przy ul. Norberta Barlickiego 2, obejmująca roboty budowlane (w tym wymianę 4 szt. okien), instalacyjne oraz dostawy.
Część 3 (roboty budowlane): modernizacja pustostanu mieszkalnego (81,20 m2) przy ul. Zygmunta Krasińskiego 11, obejmująca roboty budowlane (w tym wymianę 7 szt. okien i 1 szt. drzwi balkonowych), instalacyjne oraz dostawy.
Część 4 (roboty budowlane): modernizacja pustostanu mieszkalnego (52,86 m2) przy ul. Partyzantów 43, obejmująca roboty budowlane, instalacyjne oraz dostawy.
Część 5 (roboty budowlane): modernizacja pustostanu mieszkalnego (31,39 m2) przy ul. Żyznej 3, obejmująca roboty budowlane (w tym wymianę 3 szt. okien), instalacyjne oraz dostawy.
