RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00147833/01
Modernizacja budynku ośrodka kultury w Łubnianach – gmina Łubniany
Gmina Łubniany4 aktualne · 70 w archiwum·NIP 9910344913·opolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaMK BUD Maciej Krzyżaniak
NIP zwycięzcy7521462273
Kwota oferty4 182 000,00 zł
Złożonych ofert8, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert4 182 000,00 zł – 8 773 818,90 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZaprojektowanie i wykonanie (system zaprojektuj i wybuduj) modernizacji budynku Łubniańskiego Ośrodka Kultury w Łubnianach (powierzchnia użytkowa 847,62 m², 3 kondygnacje) wraz z zagospodarowaniem terenów przyległych, obejmujące:
- termomodernizację budynku (docieplenie ścian i dachu, wymiana stolarki zewnętrznej, docieplenie posadzek na gruncie), przebudowę klatki schodowej z podnośnikiem platformowym, wymianę poszycia dachowego, przebudowę układu pomieszczeń i kompleksowy remont wnętrz;
- wymianę instalacji elektrycznej (w tym oświetlenia i instalacji fotowoltaicznej o mocy 15,5 kWp), odgromowej, niskoprądowych (RTV, internet, alarmowa, multimedialna, przeciwpożarowa) oraz sanitarnych (CO, CWU, kanalizacja, hydrantowa);
- zagospodarowanie terenu przyległego: nawierzchnie (ok. 449 m² płyt przepuszczalnych i kostki brukowej), małą architekturę (ławki, stojaki rowerowe, kosze, ogrodzenie) z przeniesieniem pomnika i siłowni zewnętrznej, tereny zielone (trawnik 748 m², nasadzenia drzew i krzewów) oraz zbiornik retencyjny;
- pełnobranżową dokumentację projektową (projekt budowlany i wykonawczy, STWiOR, charakterystyka energetyczna) z uzyskaniem pozwoleń, przeniesieniem praw autorskich, nadzorem autorskim, przedmiarem i kosztorysem oraz harmonogramem rzeczowo-finansowym;
- obsługę geodezyjną, roboty budowlane z próbami i odbiorami, dokumentację powykonawczą, rozruch urządzeń, instrukcje eksploatacji i szkolenie personelu, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie;
- wyposażenie obiektu.
Trudność: wysoka
Kompleksowa modernizacja budynku kultury w systemie zaprojektuj i wybuduj, z pełną dokumentacją projektową, instalacjami i zagospodarowaniem terenu.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 21.05.2027 r. od podpisania umowy
do 21.05.2027 r. od podpisania umowy
Gwarancja
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1OC — ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę min. 2 000 000,00 zł
2Doświadczenie — w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli krótszy — w tym okresie) co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie, rozbudowie, przebudowie, remoncie budynku o łącznej wartości wykonanych robót min. 3 000 000,00 zł brutto
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (C)
60%
Gwarancja jakości (G)36 mies. – 0 pkt, 48 mies. – 20 pkt, 60 mies. – 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Przedmiar orientacyjny
OPZ: „Zakres robot charakteryzujący przedsięwzięcie (wartości przybliżone)”; „Wykonawca zobowiązany jest wycenić prace na podstawie własnych pomiarów i wizji w terenie”.
Prace w czynnym obiekcie
OPZ: „Zamawiający nie przewiduje zamknięcia całego budynku na czas prowadzenia robót” i wymaga zachowania ciągłości pracy części użytkowanej przez OSP.
Bezwzględna akceptacja materiałów
OPZ: „Zamawiający zastrzega, że wszystkie materiały i urządzenia użyte do wykonania robót podlegają jego bezwzględnej akceptacji przed wbudowaniem”.
Zmiany na koszt Wykonawcy
OPZ: „Brak konsultacji i uzgodnień przyjętych rozwiązań w dokumentacji projektowej uprawnia Zamawiającego do żądania wprowadzenia zmian w dokumentacji na każdym etapie realizowanej inwestycji na ryzyko i koszt Wykonawcy”.
Kary i sankcje
AI- Kara umowna (zatrudnienie): min. wynagrodzenie za pracę × liczba miesięcy realizacji × liczba osób (pracownicy fizyczni, kierowcy, operatorzy sprzętu).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto.
- Pozostałe kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 7).
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
10.03.2026 — publikacja ogłoszenia
02.04.2026 — upływ terminu składania ofert
27.05.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania