Przedmiotem zamówienia jest „Modernizacja energetyczna budynków na terenie MOF Zamość”. Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji (art. 275 pkt 1 ustawy Pzp).
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie wskazał w SWZ wartości szacunkowej zamówienia ani kwoty, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający zaznaczył jedynie, że wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych. Informacja o kwocie, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona na platformie e-Zamówienia najpóźniej przed otwarciem ofert. Rozliczenia dokonywane będą w PLN. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu:
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 1 000 000,00 zł.
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie zakresu podwykonawstwa w formularzu oferty. Zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w celu wykazania spełnienia warunków udziału, wymaga wykazania, że nowy podmiot spełnia te warunki w stopniu nie mniejszym (Rozdział VII).
Zatrudnienie osób: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących roboty w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej sanitarnej, instalacyjnej elektrycznej, jeśli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 Kodeksu pracy (Rozdział III, pkt 6).
Dostępność: Wykonawca ma zapewnić dostępność dla osób niepełnosprawnych (Rozdział III, pkt 7).
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian zawartej umowy zgodnie z art. 454 oraz art. 455 ustawy Pzp (Rozdział XXIII).
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych. Zamawiający nie wprowadził restrykcyjnych zapisów dotyczących obowiązkowych wizji lokalnych (odrzucenie oferty za ich brak), nie wskazuje konkretnych marek bez możliwości równoważności oraz nie nakłada nadmiarowych wymogów. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 30 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
prace wykończeniowe (malowanie, wymiana podłóg i drzwi wewnętrznych, remont wiaty śmietnikowej).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o udostępnienie przedmiarów robót w formie umożliwiającej transfer do programu kosztorysowego (np. pdf bezpośrednio z programu) lub wersji edytowalnej (np. ath lub xml). Obecna forma nie jest rozpoznawana przez programy kosztorysowe co wymusza konieczność przepisywania ręcznego pozycji i znacznie wydłuża proces wyceny.
Zamawiający informuje, że nie dysponuje przedmiarami robót w wersji edytowalnej.
Szanowni Państwo, prosimy o doprecyzowanie, czy warunek doświadczenia należy zrozumieć w ten sposób, że Wykonawca musi wykazać jedną robotę budowlaną realizowaną w ramach jednej umowy, obejmującą łącznie branżę konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną oraz elektryczną, o wartości co najmniej 1.000.000,00 zł brutto. Czy Zamawiający dopuści również wykazanie doświadczenia poprzez kilka robót budowlanych obejmujących łącznie wymagane branże, tj. osobno zakres konstrukcyjno-budowlany, sanitarny i elektryczny, pod warunkiem że każda z wykazywanych robót ma wartość co najmniej 1.000.000,00 zł brutto i odpowiada charakterem przedmiotowi zamówienia?
Zamawiający uprzejmie informuje, że zgodnie z zapisami zawartymi w rozdziale IX. Warunki udziału w postępowaniu pkt 4 Zdolności technicznej lub zawodowej ppkt 1) SWZ, warunkiem udziału z przedmiotowym postępowaniu jest wykazanie przez Wykonawcę w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od dnia upływu terminu składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – wykonanie co najmniej 1 roboty budowlanej, zleconej w ramach jednego zamówienia/zlecenia/umowy, polegającej na budowie lub przebudowie lub remoncie budynku, której zakres każdej obejmował specjalności (branże):
konstrukcyjno-budowlaną,
instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (sanitarna),
instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (elektryczna),
o wartości robót nie mniejszej niż 1.000.000,00 zł brutto oraz załączenie dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. Określając warunki udziału w postępowaniu Zamawiający nie dopuszczał łączenia kilku inwestycji w celu uzyskania kwoty 1.000.000,00 zł brutto.
Zamawiający potwierdza, że jako warunek udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, wymaga od Wykonawcy wykazania wykonania w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od dnia upływu terminu składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – co najmniej jednej roboty budowlanej, realizowanej w ramach jednego zamówienia lub umowy lub zlecenia, której zakres obejmował wykonanie robót w branżach (specjalnościach):
konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna o łącznej wartości robót we wszystkich branżach nie mniejszej niż 1.000.000,00 zł brutto. Zamawiający nie dopuszcza łączenia kilku inwestycji w celu uzyskania kwoty 1.000.000,00 zł brutto.
W przedmiarze brak kominków wentylacyjnych przy wdmuchu wełny. Czy należy wykonać?
Zamawiający informuje, że w ramach zamówienia nie należy wykonywać kominków wentylacyjnych przy wdmuchu wełny.
Czy szyby bezpieczne w stolarce okiennej należy stosować tylko od środka, czy także od zewnątrz ?
Wszystkie szyby w stolarce okiennej należy wykonać jako szyby bezpieczne.
W przedmiarze uwzględniono drzwi „drzwi p.poż z kl. schod. 2 x 100 x 210” – brak w zestawieniu. Czy te drzwi należy wykonać? Jeśli tak, prosimy o udostępnienie szczegółów.
Zamawiający informuje, że należy wykonać drzwi zgodnie z wykazem w zestawieniu stolarki i zaznaczone na rzucie parteru.
W pozycji 19 przedmiaru robot budowlanych kwalifikowanych uwzględniono ilość pokrycia, a nie ilość łączników, mimo, że przedmiar wskazuje na szt. Prosimy o korektę, obecnie jest 30 szt. a powinno być kilkukrotnie więcej.
Zamawiający informuje, że w pozycji 19 przedmiaru robót budowlanych kwalifikowalnych, podana ilość łączników wynosi 122 szt.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie przedmiarów robót w formacie XML lub innym pliku pozwalającym na konwertowanie (np. ATH). W przypadku braku możliwości udostępnienia plików w powyższym formacie, prosimy o zamieszczenie przedmiarów w formacie PDF generowanym (plik źródłowy, niebędący skanem), umożliwiającym kopiowanie danych.
Zamawiający informuje, że nie dysponuje przedmiarami robót w wersji edytowalnej.
Zamawiający w sekcji V Kwalifikacji wykonawców wymaga wykazania się przez wykonawców doświadczeniem: - konstrukcyjno-budowlaną, - instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (sanitarna), - instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (elektryczna), Pytanie : Dlaczego zamawiający wymaga doświadczenia w budowaniu SIECI ? W zadaniu które zostanie powierzone do wykonaniu niema budowy SIECI zarówno Energetycznej , czy którejkolwiek z branży sanitarnej. Czy zamawiający dopuszcza złagodzenie warunków udziału w postępowaniu o, rezygnacje zapisu SIECI.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z zapisami zawartymi w Rozdziale IX Warunki udziału w postępowaniu, pkt 4 Zdolności technicznej lub zawodowej, wymaga od Wykonawcy wykazania wykonania w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od dnia upływu terminu składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – wykonania co najmniej 1 roboty budowlanej, zleconej w ramach jednego zamówienia/zlecenia/umowy, polegającej na budowie lub przebudowie lub remoncie budynku, której zakres każdej obejmował specjalności (branże):
konstrukcyjno-budowlaną,
instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (sanitarna),
instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (elektryczna),
o wartości robót nie mniejszej niż 1.000.000,00 zł brutto oraz załączenia dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.
Przytoczona w tiret drugie specjalność cyt. „instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (sanitarna)”, jest zgodna z brzemieniem nazwy specjalności opisanej w art. 14 ust. 1 pkt 4) lit. b ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), (dawniej branża sanitarna). Zamawiający wymaga od Wykonawcy wykazania wykonania robót posiadając wymaganą specjalność.
Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy wykazania wykonania sieci cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
Prosimy o zmianę zapisu Umowy w §12 pkt 7:
„7 Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego o którym mowa w ust. 1”.
Powyższy zapis powinien być doprecyzowany i dotyczyć tylko zakresu ujętego w opisie przedmiotu zamówienia. Jeżeli w dokumentacji znajduje się wadliwy opisu przedmiotu zamówienia tzn. w dokumentacji i projekcie znajdują się braki lub błędy uniemożliwiające realizację robót, a wykonawca nie mógł ich obiektywnie przewidzieć przed złożeniem oferty, to ma prawo dochodzić zapłaty za roboty dodatkowe niezbędne do ukończenia zadania.
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmianę projektowanych postanowień umowy zaproponowaną przez Wykonawcę. Wiążące pozostają projektowane postanowienia umowy w brzmieniu określonym przez Zamawiającego w Załączniku nr 8a do SWZ.
Zwracamy się z prośbą o dopisanie punktu w § 15 pkt 3 Umowy dot. kar umownych z tytułu odstąpienia – kary umowne zawarte w tym pkt. dotyczą tylko Wykonawcy, brak jest kar dotyczących odstąpienia z winy Zamawiającego, jest to jednostronna i niedozwolona praktyka, sprzeczna z Pzp.
3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne w następujących przypadkach:
1) Odstąpienia od całości umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego, w wysokości 20% wynagrodzenia całkowitego umownego brutto.
2) Odstąpienia od części umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego, w wysokości 20% wartości niewykonanej części umowy, ustalonej na podstawie protokołu zaawansowania robót i harmonogramu rzeczowo-finansowego wykonania robót, który stanowi Załącznik Nr 3 do umowy.
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmianę projektowanych postanowień umowy proponowaną przez Wykonawcę. Wiążące pozostają projektowane postanowienia umowy w brzmieniu określonym przez Zamawiającego w Załączniku nr 8a do SWZ.
Zwracamy się o obniżenie kar umownych zawartych we wzorze Umowy § 15 pkt 5, ponieważ są niewspółmiernie wysokie do wartości zamówienia:
„5. Łączna maksymalna wysokość kar umownych, których może dochodzić Zamawiający, nie przekroczy 40% 20% wartości wynagrodzenia całkowitego umownego brutto, ustalonego na dzień zawarcia niniejszej umowy, zgodnie z ofertą Wykonawcy, która stanowi Załącznik Nr 1 do umowy.”
Zamawiający informuje, że wyraża zgodę na zmianę projektowanych postanowień umowy proponowaną przez Wykonawcę i zmniejszenie do 20% limitu kar umownych.
Wiążące pozostają projektowane postanowienia umowy w brzmieniu po wprowadzonych zmianach zawartych w Załączniku nr 8a – projekt umowy po zmianach.
