RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00291789/01
Modernizacja Oddziału Nefrologii, Endokrynologii i Chorób Wewnętrznych Samodzielnego
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy9222430349
Kwota oferty6 059 278,51 zł
Złożonych ofert1
Widełki ofert6 059 278,51 zł – 6 059 278,51 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa – projektowanie): opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej (architektura, instalacje sanitarne, CO, gazowe, wentylacja, elektryka, automatyka, BMS, sieci, SSP, DSO), uzyskanie kompletnych decyzji/uzgodnień/pozwoleń.
- Część 2 (dostawa + roboty budowlane + montaż): roboty remontowe i wykończeniowe na ~710 m² V piętra Bloku A (demontaż, instalacje, posadzki, ściany, sufity, stolarka, drzwi EI60, okna, gazy medyczne, armatura, przybory sanitarne, myjnia dezynfektor, meble ~60 szt., wyposażenie sanitarne ~35 kompletów, panele nadłóżkowe, lampy zabiegowe, krzesła, ławki, regały, wózki, parawany), montaż przełączników sieciowych Huawei CloudEngine S5735-L48P4XE-A-V2 / S5735-L24P4XE-A-V2 / S5735-L48T4XE-A-V2 ze stackowaniem i kablami SM LC/UPC, instalacja WiFi, systemy przyzywowe, RTV, telefonia, CCTV, kontroli dostępu, sygnalizacji pożarowej, automatyki sterującej.
- Część 3 (usługa – nadzór autorski): nadzór autorski nad dokumentacją i robotami, odbiory, protokoły, dokumentacja powykonawcza, instrukcje eksploatacyjne, szkolenia.
Trudność: wysoka
Wielobranżowy projekt modernizacji oddziału szpitalnego w czynnym szpitalu – współistnienie wielu instalacji, wymogi higieniczne i przeciwpożarowe, sprzęt medyczny specjalistyczny, krótkie terminy (2+5+5 miesięcy do 11.12.2026) i konieczność koordynacji z istniejącym systemem BMS EBI R500.
Terminy realizacji
Czas na realizację
5 miesięcy od zawarcia umowy, max 11.12.2026 r.
5 miesięcy od zawarcia umowy, max 11.12.2026 r.
Warunki udziału
AI1Zdolność techniczna — min. 1 robota budowlana obejmująca instalacje elektryczne, teletechniczne, sanitarne i gazów medycznych w ciągu ostatnich 5 lat, wartość ≥ 2 000 000 zł brutto, powierzchnia ≥ 300 m2
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena wygrywa
60%
Doświadczenie kierownika budowymin. 2 000 000 PLN
24%
Doświadczenie kierownika robót sanitarnychmin. 600 000 PLN
8%
Doświadczenie kierownika robót elektrycznych i teletechnicznychmin. 600 000 PLN
8%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Nieodbycie wizji lokalnej skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy PZP (SWZ VI.1).
SWZ zmodyfikowany 17 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (9 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 60 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 3% ceny zamówienia brutto (zał. nr 4)
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4)
Pytania i odpowiedzi
45Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„Proszę o podanie parametrów switch które mają być zamontowane na remontowanym
oddziale”
1. Przełącznik sieciowy Huawei CloudEngine S5735-L48P4XE-A-V2 lub inny równoważny,
spełniający minimum następujące kryteria równoważności:
[Tabela z parametrami dla modelu 48 x 1G PoE+]
2. Przełącznik sieciowy Huawei CloudEngine S5735-L24P4XE-A-V2 lub inny równoważny,
spełniający minimum następujące kryteria równoważności:
[Tabela z parametrami dla modelu 24 x 1G PoE+]
3. Przełącznik sieciowy Huawei CloudEngine S5735-L48T4XE-A-V2 lub inny równoważny,
spełniający minimum następujące kryteria równoważności:
[Tabela z parametrami dla modelu 48 x 1G]
Dodatkowo wszystkie przełączniki powinny być dostarczone wraz z zestawem kompatybilnych
wkładek światłowodowych oraz kabli światłowodowych SM LC/UPC- LC/UPC w ilości
wymaganej do podłączenia przełączników do patchpanelu światłowodowego, przełączników
core w serwerowni Szpitala oraz wykonania stackowania między dostarczonymi
przełącznikami (w celu stackowania przełączników dopuszczamy też dedykowane kable
stack).
1„Zadanie w formule „ Projektuj i buduj”, a w SWZ brak wymogów i premii za doświadczenie dla projektantów są tylko dla kierowników robót. Czy to niedopatrzenie czy celowy zapis.”
Wiążące pozostają zapisy treści SWZ.
1„Zwracamy się z prośbą o zmianę lub wykreślenie zapisów umowy pkt 3 w § 6:
„3 Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu Przedmiotu Umowy nie może
być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust. 1
powyżej.”
Powyższy zapis powinien być doprecyzowany i dotyczyć tylko zakresu ujętego w opisie
przedmiotu zamówienia. Jeżeli w dokumentacji znajduje się wadliwy opisu przedmiotu
zamówienia tzn. w dokumentacji znajdują się braki lub błędy uniemożliwiające realizację robót,
a wykonawca nie mógł ich obiektywnie przewidzieć przed złożeniem oferty, to ma prawo
dochodzić zapłaty za roboty dodatkowe niezbędne do ukończenia zadania.”
Zamawiający nie wyraża zgody na zmiany projektowanych postanowień umowy postulowane przez Wykonawcę. Wiążące pozostają projektowane postanowienia umowy w brzmieniu stanowiącym załącznik do SWZ.
2„Zwracamy się z prośbą o zmianę zapisów umowy:
§ 8
Polecenia Zamawiającego
1. Zamawiający ma prawo, jeżeli jest to niezbędne dla wykonania Przedmiotu niniejszej
Umowy, polecać Wykonawcy na piśmie:
1) wykonanie robót wynikających z zasad wiedzy technicznej, a niewyszczególnionych
w PFU lub dokumentacji projektowej,
2. Wydane przez Zamawiającego polecenia, o których mowa w ust. 1, nie unieważniają
w jakiejkolwiek mierze Umowy, a skutki tych poleceń nie mogą wpłynąć
na wynagrodzenie Wykonawcy oraz na termin zakończenia realizacji Przedmiotu Umowy,
o którym mowa w § 4 ust. 1 Umowy, w sposób inny niż opisany w § 17 Umowy.
3. Zmiany wynikające z poleceń, o których mowa w ust. 1 muszą być uwzględnione przez
Wykonawcę w uaktualnionym harmonogramie realizacji Przedmiotu Umowy zgodnie
z postanowieniami § 5 niniejszej Umowy.
ust.1 pkt 1 stanowi naruszenie art. 433 – Zamawiający nie może przenosić na wykonawcę
obowiązku wykonania prac wynikających z zasad wiedzy technicznej a niewyszczególnionych
w PFU, ponieważ Zamawiający nie może wymagać prac, których nie dało się racjonalnie
przewidzieć na etapie przetargu.
ust. 2 i 3 Zmiana zakresu, terminu lub wynagrodzenia w zamówieniach publicznych wymaga
zawarcia aneksu na podstawie odpowiednich przesłanek z art. 455 Pzp (tzw. klauzule
przeglądowe lub nieprzewidziane okoliczności). Zapis narzuca bezwzględne wykonywanie
poleceń bez automatycznej gwarancji zmiany umowy, co narusza zasadę równości stron
kontraktu.”
Zamawiający nie wyraża zgody na zmiany projektowanych postanowień umowy postulowane przez Wykonawcę. Wiążące pozostają projektowane postanowienia umowy w brzmieniu stanowiącym załącznik do SWZ.
3„Proszę o podanie parametrów switch które mają być zamontowane na remontowanym
oddziale”
1. Przełącznik sieciowy Huawei CloudEngine S5735-L48P4XE-A-V2 lub inny równoważny,
spełniający minimum następujące kryteria równoważności:
[...] (pełna specyfikacja techniczna przełączników)
Dodatkowo wszystkie przełączniki powinny być dostarczone wraz z zestawem kompatybilnych
wkładek światłowodowych oraz kabli światłowodowych SM LC/UPC- LC/UPC w ilości
wymaganej do podłączenia przełączników do patchpanelu światłowodowego, przełączników
core w serwerowni Szpitala oraz wykonania stackowania między dostarczonymi przełączni-
kami (w celu stackowania przełączników dopuszczamy też dedykowane kable stack).
3„Z rysunku załączonego do SWZ wynika, że lewa strona V piętra jest wydzieloną strefą pożarową. W jaki sposób mają być zabezpieczone kanały wentylacji grawitacyjnej prowadzone we wspólnych szachtach i jakie zabezpieczenie ich otwarcia zastosować na V piętrze?”
Oddział należy wydzielić pożarowo, jak zapisano w PFU. Wszystkie wydzielenia pożarowe i przejścia instalacyjne należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi i techniczno-budowlanymi. W przypadku wentylacji grawitacyjnej należy zamontować klapy przeciwpożarowe z siłownikiem i podpiąć do systemu SSP. Klapy obudować g-k i zamontować rewizje umożliwiające dostęp serwisowy.
4„Jeżeli wskazane elementy należy wycenić z uwzględnieniem stawki VAT w wysokości 8%,
czy Zamawiający udostępni zmodyfikowany formularz ofertowy uwzględniający właściwe
stawki VAT?”
Zamawiający wyjaśnia, że załącznik nr 2 stanowiący formularz „oferta
Wykonawcy” jest opublikowany w Market Planet w wersji edytowalnej. Wykonawca
zobowiązany jest, w przypadku zaoferowania różnych stawek podatku VAT do podania
oddzielnie jednostkowych cen netto i brutto dla danej stawki podatku VAT. Zamawiający
dopuszcza modyfikację formularza Oferta Wykonawcy” w zakresie stawek podatku VAT.
4„Budynek bloku A jest klasyfikowany jako budynek wysoki. Czy możliwe będzie lokalne obniżenie wysokości korytarza (poziomej drogi ewakuacyjnej) do wysokości ok. 225 cm ( na odcinku ok 5- 7m) dla zabudowy centrali wentylacyjnej?”
Zamawiający udostępnia posiadane postanowienia Lubelskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej dotyczące odstępstw od przepisów przeciwpożarowych. Dokumenty te mogą stanowić materiał pomocniczy przy analizie i opracowaniu rozwiązań projektowych, jednak nie przesądzają o możliwości zastosowania analogicznych odstępstw w ramach przedmiotowego zamierzenia. Zamawiający zaleca montaż centrali wentylacyjnej na zewnątrz budynku.
5„Czy możliwe jest ustawienie centrali wentylacyjnej i agregatu rewersyjnej pompy ciepła na dachu bloku K wykorzystując częściowo konstrukcje wsporcze od istniejących urządzeń tam zlokalizowanych.”
Tak z zastrzeżeniem, że Wykonawca uzyska zgodę gwaranta istniejących instalacji.
6„W związku z brakiem ciepła technologicznego w rejonie V piętra centrale wentylacyjne będą musiały być wyposażone w grzałki elektryczne lub w układy pomp ciepła powietrze- woda z grzałkami elektrycznymi załączanymi na czas szronienia. Czy zamawiający dysponuje w tym rejonie rezerwą mocy elektrycznej na te potrzeby ( ok 30-40kW 400V)?”
Zamawiający wymaga zastosowania pomp ciepła z grzałkami szczytowymi załączonymi na czas szronienia.
7„Czy w WC, natryskach i brudowniku i pom. porządkowych należy zamontować wentylatory kratkowe wspomagające wentylację grawitacyjną?”
Tak, Zamawiający wymaga zainstalowania nowych wentylatorów łazienkowych (kratkowych) w ww. pomieszczeniach.
8„Czy kanały grawitacyjne do których podłączone są pomieszczenia sanitarne mają opinię kominiarską potwierdzającą ich szczelność i wyodrębnienie dla pojedynczych pomieszczeń?”
Zamawiający dysponuje wyłącznie protokołami z okresowych przeglądów przewodów kominowych. Dokumentacja ta nie zawiera informacji dotyczących szczelności przewodów ani przyporządkowania poszczególnych kratek wentylacyjnych do poszczególnych pomieszczeń.
9„Które konkretnie pomieszczenia należy wyposażyć w klimatyzatory ( proszę podać dokładną ilość i numery pomieszczeń)?”
W odniesieniu do załącznika graficznego do PFU należy zamontować instalację chłodzenia w pomieszczeniach o numerach: A/6.21, A/6.22, A/6.35, A/6.42, A/6.05, A/6.06, A/6.13.
10„Gdzie Zamawiający przewiduje zabudowę jednostek zewnętrznych dla klimatyzatorów? Nefrologia jest na V piętrze, a budynek ma 7 pięter.”
Przewiduje się lokalizację jednostek zewnętrznych na dachu Budynku „A”.
11„Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie instalacji klimatyzacji VRF z czynnikiem chłodniczym częściowo palnym AZL ? Jeśli tak to czy należy dzielić układy tak aby nie przekroczyć maksymalnego ładunku w jednym zładzie czy można wykonać jeden system z odpowiednimi detektorami i zaworami strefowymi odcinanymi automatycznie na wypadek rozszczelnienia?”
Należy tak podzielić (zaprojektować) instalacje, aby nie było konieczności montażu systemu detekcji.
12„Czy w zakres prac wchodzą pomieszczenia znajdujące się w wydzielonej strefie pożarowej a należące do oddziału gastroenterologii ( nr A/6.43-A/6.46). Czy są one z zakresu modernizacji wyłączone?”
Wyżej wymienione pomieszczenia są wyłączone z zakresu remontu, z wyjątkiem wymiany okien, wymiany drzwi od strony korytarza oraz wykonania niezbędnych elementów wydzielenia przeciwpożarowego. Po wykonaniu wskazanych robót należy przewidzieć realizację niezbędnych prac naprawczych i odtworzeniowych.
13„Czy w związku z zapisem w rozdziale 2.7.6 PFU pkt 8. „W małych łazienkach dla pacjentów oraz personelu oprócz umywalki o szerokości 55 cm oraz kompaktu WC należy zaprojektować niski brodzik akrylowy półokrągły o wymiarach 90x90x5cm w komplecie z kabiną narożną półokrągłą o wymiarach 90x90x185cm, ze ściankami oraz drzwiami ze szkłem hartowanym transparentnym o grubości 8 mm oraz zawiesiami dolnymi i górnymi drzwi w formie rolek „ należy zaprojektować brodzik z kabiną w pomieszczeniach WC : A/6.30, A/6.26, A/6.14, A/6.10, a w pomieszczeniach natrysków A/6.27, A/6.24, A/6.11 dodatkowo miskę ustępową i umywalkę? Jak to wszystko pomieścić na ograniczonej powierzchni?”
W przypadku możliwości powiększenia pomieszczeń sanitarnych wyposażonych miski ustępowe i umywalki Zamawiający zaleca wyposażenie ich również w natryski.
14„Budynek bloku A jest klasyfikowany jako budynek wysoki. Czy w zakresie robót przewidziana jest instalacja oddymiania poziomych dróg ewakuacyjnych?”
W ramach przedmiotu zamówienia nie przewiduje się wykonania instalacji oddymiania poziomych dróg ewakuacyjnych. Zakres prac obejmuje natomiast wykonanie wydzieleń przeciwpożarowych w zakresie możliwym do zrealizowania w ramach planowanego remontu oddziału.
16„Czy, a jeśli tak to w którym miejscu należy przewidzieć okno z zewnętrznym dostępem dla służb ratowniczych.”
Istniejące okno przeznaczone dla ekip ratowniczych należy pozostawić i wyregulować.
18„Wg ustaleń z wizji lokalnej remont i przebudowę oddziału należy rozpocząć od wymrożenia pionów c.o. , zabudowy zaworów odcinających przypionowych na V piętrze i demontażu grzejników. Czy możliwe będzie przetransportowanie zużytych żeliwnych grzejników windami w bloku E ? Tak ciężkich elementów nie można spuścić po rusztowaniu.”
Nie. Należy przewidzieć montaż zewnętrznego dźwigu budowlanego od początku inwestycji.
Historia zmian
16.06.2026 — publikacja ogłoszenia
09.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 4 modyfikacje dokumentacji)
13.07.2026 — upływ terminu składania ofert
29.07.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania