Pełna nazwa postępowania: SZP.281.61.2026 - Roboty budowlane w systemie „zaprojektuj i wybuduj” – „Modernizacja II części podziemnego traktu w Instytucie „CZMP” w Łodzi - dostosowanie w celu zwiększenia przestrzeni (...)
INSTYTUT "CENTRUM ZDROWIA MATKI POLKI"·NIP 7292242712·Łódź
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
22.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
27 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 15 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie: min. 1 robota budowlana o wartości ≥ 750 000 PLN brutto w ostatnich 5 lat, polegająca na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej, wykonana należycie (Załącznik nr 5).
7
Kryteria oceny ofert
Widoczne 50%
Cena: waga 100% (zamówienie podstawowe + opcja). Wzór: C = (X min ÷ X obliczana) × W max. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane w systemie „zaprojektuj i wybuduj"): opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie modernizacji II części podziemnego traktu komunikacyjnego łączącego budynek kuchni i magazynu z budynkiem Szpitala Ginekologiczno-Położniczego Instytutu „Centrum Zdrowia Matki Polki" w Łodzi, w celu dostosowania go do pełnienia funkcji dodatkowej przestrzeni szpitalnej na przyjęcie pacjentów w sytuacji zagrożenia; zakres obejmuje prace budowlane, instalacyjne i wykończeniowe w obrębie istniejącego podziemnego traktu, realizowane w funkcjonującym obiekcie szpitalnym w koordynacji z innymi równoległymi inwestycjami, zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym oraz wymaganiami ekspertyzy pożarowej, łącznie z pełnieniem nadzoru autorskiego; opcjonalnie (prawo opcji Zamawiającego) — uzupełnienie brakujących odbojów na trakcie oraz oznakowanie drogi ewakuacyjnej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wydłużenie terminu składania ofert o 14 dni. Biorąc pod uwagę zakres i charakter inwestycji aktualny termin składania ofert jest zbyt krótki na dokładną analizę dokumentów, wyjaśnienie wszelkich wątpliwości, pozyskanie ofert od strategicznych dostawców i podwykonawców oraz kompleksową wycenę planowanej inwestycji. Biorąc również pod uwagę ryczałtowy charakter wynagrodzenia, dodatkowy czas umożliwi Wykonawcom dokładną weryfikację zakresu oraz przygotowanie konkurencyjnej oferty. Przesunięcie to pozwoli Wykonawcy na prawidłowe skalkulowanie ceny zamówienia oraz właściwe oszacowanie ryzyka kontraktowego.
Zamawiający nie wyraża zgody na wydłużenie terminu składania ofert o 14 dni. Zgodnie z pkt II niniejszych odpowiedzi Zamawiający zmienia termin składania ofert na dzień 21.09.2026 r.
Prosimy o przedstawienie kompletnego i zamkniętego katalogu wymagań DNSH, które Generalny Wykonawca zobowiązany jest spełnić w ramach realizacji Przedmiotu Umowy, wraz ze wskazaniem dokumentów i dowodów wymaganych do potwierdzenia spełnienia każdego z tych wymagań.
Zamawiający udostępnia wzór okresowego sprawozdania potwierdzającego realizację projektu zgodnie z zasadą DNSH - załącznik nr 1 do odpowiedzi. Dokumenty jakie będą uznawane przez Zamawiającego za wystarczające do potwierdzenia zawartych w nim informacji zostały wskazane we wzorze sprawozdania.
W związku z wymaganiami określonymi w pkt 4–6 Załącznika nr 3 do Umowy, dotyczącymi stosowanych materiałów, urządzeń i technologii, prosimy o wskazanie grup materiałów i urządzeń objętych poszczególnymi wymaganiami DNSH oraz wymaganych dla nich parametrów lub kryteriów i dokumentów potwierdzających ich spełnienie.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ oraz udostępnia wzór okresowego sprawozdania potwierdzającego realizację projektu zgodnie z zasadą DNSH - załącznik nr 1 do odpowiedzi.
W związku z obowiązkiem prowadzenia i udostępniania dokumentacji potwierdzającej zgodność realizacji Przedmiotu Umowy z zasadą DNSH, prosimy o wskazanie wymaganej formy i zakresu tej dokumentacji oraz sposobu i terminów jej przekazywania Zamawiającemu. Jeżeli Zamawiający posiada wzór dokumentacji, raportu lub zestawienia służącego wykazaniu zgodności z DNSH, prosimy o jego udostępnienie.
Zamawiający udostępnia wzór okresowego sprawozdania potwierdzającego realizację projektu zgodnie z zasadą DNSH - załącznik nr 1 do odpowiedzi. Terminy przekazania sprawozdania zostały określone w § 20 ust. 2 i 3 Wzoru umowy, stanowiącego Załącznik nr 3 do SWZ. Wykonawca przekazuje sprawozdanie w formie pisemnej lub elektronicznej.
W związku z pkt 10 Załącznika nr 3 do Umowy, przewidującym obowiązek przekazywania informacji dotyczących wpływu realizacji Przedmiotu Umowy na kwestie środowiskowe, społeczne i zarządcze (ESG), prosimy o wskazanie zakresu danych i wskaźników ESG wymaganych od Generalnego Wykonawcy, wymaganej formy i częstotliwości ich przekazywania oraz zakresu danych wymaganych od producentów i dostawców. Jeżeli Zamawiający posiada wzór raportu lub formularza do przekazywania danych ESG, prosimy o jego udostępnienie.
Zamawiający udostępnia wzór okresowego sprawozdania z wpływu realizacji przedmiotu umowy na wskaźniki ESG - załącznik nr 2 do odpowiedzi. Dokumenty jakie będą uznawane przez Zamawiającego za wystarczające do potwierdzenia zawartych w nim informacje zostały wskazane we wzorze sprawozdania. Wykonawca przekazuje sprawozdanie w formie pisemnej lub elektronicznej na żądanie Zamawiającego.
Niniejszym wnosimy o zmianę określenia terminu zakończenia realizacji zamówienia wskazanego w dokumentacji niniejszego postępowania z terminu określonego jako data dzienna (dd.mm.rrrr) na termin określony zgodnie z art. 436 pkt 1 PZP, tj. np. w miesiącach lub latach. Zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami termin realizacji powinien być wyznaczony w dniach, tygodniach, miesiącach lub latach, chyba że wskazanie daty wykonania umowy jest uzasadnione obiektywną przyczyną. Określenie terminu datą dzienną (dd.mm.rrrr) może mieć miejsce jedynie w wyjątkowych i uzasadnionych przypadkach, a uzasadnienie to powinno być wskazane przez zamawiającego w dokumentach zamówienia. Jak wskazuje orzecznictwo KIO finansowanie zewnętrzne jako podstawa uzasadnienia określenia terminu końcowego datą dzienną jest niewystarczającą przesłanką (por.: KIO 4088/24 oraz 4090/24, gdzie KIO uznała że sam fakt dofinansowania z KPO nie jest przeszkodą do ustalenia terminu zgodnie z art 436 pkt 1 Pzp i nakazała wyznaczenie terminu realizacji w dniach/tygodniach/miesiącach; KIO 8/25 - KIO nakazała zmienić termin z daty sztywnej na datę liczoną w dniach/tygodniach/miesiącach)
Zamawiający informuje, iż określenie terminu datą dzienną (dd.mm.rrrr) jest wyjątkowym przypadkiem i wynika ono z terminów rozliczeń umowy o dofinansowanie zadań związanych z ochroną ludności i obroną cywilną, realizowanych w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025-2026 (Obszar II – podmioty ochrony ludności), podtrzymuje zapisy SWZ.
W związku z zapisami wzoru umowy dot. procedury odbiorów prosimy o potwierdzenie, że w przypadku wystąpienia wad nieistotnych przedmiotu zamówienia (usterek), które nie mają wpływu na użytkowanie obiektu Zamawiający dokona odbioru robót i podpisze protokoły odbioru oraz ustali z wykonawcą termin usunięcia tych usterek. Uprawnienie Zamawiającego do odmowy odbioru robót powinno dotyczyć wyłącznie przypadków wystąpienia istotnych wad, tzn. takich, które uniemożliwią prawidłowe korzystanie z przedmiotu Umowy. W praktyce oznacza to, że jeśli wady są na tyle poważne, że uniemożliwiają realizację celu umowy - Zamawiający ma prawo do odmowy odbioru robót. Jednakże, w przypadku wad nieistotnych, które nie wpływają na funkcjonowanie przedmiotu umowy Zamawiający nie ma podstaw do odmowy odbioru, a strony powinny uzgodnić sposób ich naprawienia lub dalszego postępowania. Zgodnie z utrwaloną linią orzeczniczą, odbiór robót budowlanych jest obowiązkiem Inwestora i jeżeli wykonawca zgłosił zakończenie robót budowlanych, inwestor zobowiązany jest dokonać ich odbioru. Dotychczasowa linia orzecznicza jasno wskazuje, że Zamawiający nie może odmówić przyjęcia robót w przypadku wystąpienia jakimikolwiek wad, skoro z chwilą odbioru Zamawiający nabywa wobec Wykonawcy – w związku z ich stwierdzeniem - roszczenia z tytułu rękojmi i ewentualnie gwarancji jakości. Ponadto podkreślenia w orzecznictwie wymaga fakt, że Zamawiający może odmówić przyjęcia robót, tylko jeżeli roboty te nie osiągnęły gotowości do odbioru, a więc w ogóle nie zostały wykonane, albo jeżeli wady tych robót są tego rodzaju, że uniemożliwiają wykorzystanie rezultatu robót zgodnie z przeznaczeniem – tj. wady istotne (m. in. Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 21.04.2017 r., sygn. akt I CSK 333/16, wyrok SN z dnia 07.03.2013 r., sygn. akt II CSK 476/12; wyrok SN z dnia 12.03.2021 r., sygn. akt V CSKP 14/21).
Zamawiający wymaga, aby w dniu odbioru wszystkie roboty określone w PFU były zakończone. Zamawiający potwierdza, że drobne usterki niemające wpływu na bezpieczne użytkowanie przedmiotu zamówienia zostaną uwzględnione w protokole usterkowym.
Prosimy o obniżenie limitu kar umownych określonego w § 8 ust 3 wzoru umowy do 20%. W orzecznictwie KIO przyjmuje się, że adekwatny limit kar umownych to nie więcej niż 10-20% wynagrodzenia wykonawcy, przy czym jednocześnie podkreśla się, że limit ten powinien pozostawać na poziomie kary umownej z tytułu odstąpienia od umowy. Jest to uzasadnione o tyle, że funkcje kar umownych mają mieć charakter prewencyjny a nie represyjny i odstraszający. W sytuacji kiedy de facto odstąpienie staje się korzystniejsze niż dalsza realizacja kontraktu i ryzyko naliczenia kar na znacznie wyższym poziomie dochodzi do utraty pierwotnego charakteru i celu ustanawiania kar umownych zgodnie z prawem. Wysoki limit kar zachęca do rozwiązywania umowy, co jest sprzeczne z celem każdego zamówienia i jest działaniem niezwykle niebezpiecznym dla obu stron.
Zamawiający nie wyraża zgody, podtrzymuje zapisy SWZ.
Prosimy o obniżenie niektórych kar jednostkowych określonych w § 8 wzoru umowy zgodnie z poniższą propozycją:
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
1) za każdy dzień zwłoki w realizacji całości zamówienia w terminie, o którym mowa w § 2 ust. 1 – w wysokości 0,1% wartości wynagrodzenia brutto, określonego w § 6 ust. 1 umowy,
2) za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad i/lub usterek, o których mowa w § 12 ust. 4 umowy, w okresie trwania rękojmi lub/i gwarancji, w stosunku do terminu określonego w § 12 ust. 5 umowy – w wysokości 0,1% wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 umowy,
(…)
5) z tytułu:
a) nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy z podwykonawcą, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany,
b) nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany,
c) braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom,
d) braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty,
e) braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom, w wysokości 1 000,00 zł, za każdy przypadek naruszenia,
6) z tytułu naruszenia postanowień § 10 (klauzula społeczna) w wysokości 2 000,00 zł za każdy przypadek naruszenia,
(…)
9) za każdy przypadek wykonywania robót objętych przedmiotem umowy przez podmiot inny niż Wykonawca lub inny niż zaakceptowany przez Zamawiającego podwykonawca – w wysokości 2 000,00 zł brutto za każdy udokumentowany przypadek;
10) za niewykonanie polecenia Zamawiającego w zakresie usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń stwierdzonych w trakcie realizacji procesu budowlanego, w terminie określonym w tym poleceniu, w wysokości 1 000,00 zł za każdy stwierdzony przypadek;
11) z tytułu złamania przepisów BHP, PPOŻ lub złamania zakazu palenia papierosów, e-papierosów oraz wyrobów tytoniowych lub za wykonywanie prac w sposób negatywnie wpływający na funkcjonowanie szpitala oraz świadczenia usług medycznych Wykonawca zapłaci karę umowną Zamawiającemu, w wysokości 2 000,00 zł za każdy stwierdzony przypadek.
Zamawiający nie wyraża zgody, podtrzymuje zapisy SWZ.
Prosimy o doprecyzowanie postanowień umowy poprzez wskazanie minimalnego zakresu robót objętych zamówieniem, którego realizacja jest gwarantowana przez Zamawiającego, lub wskazanie minimalnej wartości świadczenia (np. procentowej wartości wynagrodzenia umownego), która będzie podlegała realizacji niezależnie od ewentualnych robót zaniechanych i zmian zakresu. Projekt umowy przewiduje możliwość występowania robót zamiennych oraz zaniechanych, jednak nie określa minimalnego zakresu rzeczowego lub wartościowego zamówienia gwarantowanego do realizacji. Brak takiego postanowienia powoduje po stronie Wykonawcy istotne ryzyko kontraktowe związane z: • kalkulacją ceny ofertowej, • alokacją zasobów kadrowych i sprzętowych, • kosztami stałymi realizacji kontraktu, • możliwością ograniczenia zakresu robót bez określenia granic takiego ograniczenia. Powyższa zmiana pozwoli na prawidłową kalkulację oferty, zachowanie równowagi kontraktowej stron oraz ograniczenie ryzyk związanych z realizacją zamówienia.
Zamawiający informuje, że minimalnym zakresem robót objętych zamówieniem, jest zakres określony w PFU.
Prosimy o doprecyzowanie treści umowy poprzez dodanie poniższego zapisu związanego z ewentualnym wstrzymaniem robót: Każde wstrzymanie robót z przyczyn niezależnych od GW skutkuje odpowiednim wydłużeniem terminu realizacji oraz zwiększeniem wynagrodzenia o udokumentowane koszty bezpośrednie i pośrednie poniesione wskutek wstrzymania robót, w tym koszty ogólne budowy, koszty utrzymania zasobów, spadek produktywności oraz wzrost cen materiałów i usług.
Zamawiający nie wyraża zgody na dodanie powyższego zapisu, podtrzymuje zapisy SWZ.
