Cena brutto oferty: waga 60% — najniższa cena / cena badanej × 60 pkt. - Okres gwarancji i rękojmi: waga 40% — badany okres / najdłuższy zaoferowany × 40 pkt; min. 60 mies., max. 84 mies.; brak wpisu = 60 mies.
Czas realizacji: do 4 tygodni od zawarcia umowy (1 tydzień = 7 dni kalendarzowych); terminem wykonania jest data odbioru końcowego.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95 Pzp): wymagane dla osób wykonujących roboty instalacyjne w ramach realizacji zamówienia.
Wizja lokalna: obowiązkowa przed złożeniem oferty (godz. 10:00, 13.07.2026 r. i 17.07.2026 r.); brak udziału → odrzucenie oferty; do oferty dołącza się oświadczenie (Załącznik nr 7).
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części i nazwy podwykonawców; brak zastrzeżenia osobistego wykonania kluczowych części.
Obowiązkowa wizja lokalna z odrzuceniem oferty: wizja w dniu 13 lipca 2026 r. lub 17 lipca 2026 r. o godz. 10:00; brak udziału → odrzucenie na podstawie art. 226 ust. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Modernizacja jednego pomieszczenia technicznego pod budowę węzła cieplnego w siedzibie Szkoły Aspirantów PSP w Poznaniu — zakres robót obejmuje:
roboty przygotowawcze i porządkowe (w tym geodezyjne) oraz zabezpieczenie terenu budowy,
dostawę materiałów (w tym urządzeń i armatury węzła cieplnego),
prace budowlane ogólnokonstrukcyjne w modernizowanym pomieszczeniu,
roboty rozbiórkowe istniejących elementów kolidujących z inwestycją,
roboty montażowe instalacji: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, wentylacji, centralnego ogrzewania (z samym węzłem cieplnym) oraz elektrycznej,
roboty wykończeniowe pomieszczenia technicznego,
uporządkowanie terenu po zakończeniu robót.
Konkretne ilości (m², mb, szt.) nie zostały podane w SWZ — wynikają z przedmiaru robót (Zał. 1A), projektu budowlanego (Zał. 1B) i STWiORB (Zał. 1C). Rozliczenie ryczałtowe.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Nawiązując do zapisu umownego §7 ust. 3 proszę o doprecyzowanie czy, Zamawiający wymaga ciągłej, codziennej obecności kierownika budowy na terenie wykonywanych prac? Kierownik budowy to osoba pełniąca samodzielną funkcję techniczną, która z zasady — z uwagi na charakter swojego zawodu oraz braki kadrowe na rynku wykwalifikowanych inżynierów — prowadzi i nadzoruje kilka inwestycji jednocześnie. Sposób dysponowania czasem pracy przez Kierownika Budowy opiera się na bieżącym dostosowaniu jego obecności do harmonogramu i wymagań technologicznych prowadzonych robót. Rola Kierownika polega na merytorycznym kierowaniu procesem budowlanym, odbieraniu robót zanikających, kontrolowaniu kluczowych etapów i zapewnieniu bezpieczeństwa. Wymaganie jego fizycznej obecności na placu budowy w dniach, gdy nadzór ten jest nieefektywny lub zbędny (np. podczas przerw technologicznych, wiązania betonu czy wykonywania prostych, powtarzalnych prac niewymagających ścisłego nadzoru inżynierskiego), stoi w sprzeczności z samym celem pełnienia tej funkcji. Kierownik budowy nie pełni roli stróża na placu budowy.
Zamawiający informuje, że w projektowanych postanowieniach umowy nie ma zapisu o konieczności codziennej obecności kierownika budowy na terenie wykonywanych prac. Natomiast należy nadmienić, że kierownik budowy zobowiązany jest do realizacji wszystkich obowiązków wymienionych w art. 22 ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2026 poz. 524 ze zm.), a ponadto wymagana będzie obecność kierownika budowy w przypadku ustanowienia rad budowy pod nadzorem inspektora nadzoru.
Zwracamy się z wnioskiem o dokonanie zmiany postanowień umownych w zakresie łącznej wysokości kar umownych w wysokości aż 30%, określonych w $15, do poziomu rynkowego, tj. maksymalnie 20% wynagrodzenia brutto, a także o dokonanie zmiany postanowień umownych w zakresie wysokości ogólnych kar umownych, określonych w $15. Obowiązujące w umowie stawki kar umownych są znacząco wysokie w stosunku do wartości kontraktu oraz poziomu ryzyka związanego z realizacją inwestycji.
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy treści SWZ.
W związku z analizą projektu umowy załączonego do postępowania, Wykonawca uprzejmie wskazuje, iż w jego treści nie została przewidziana możliwość odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego. Zgodnie z zasadą równowagi stron wynikającą z ustawy z dnia 11 września 2019 r. — Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793), a w szczególności z zasadą równego traktowania wykonawców oraz proporcjonalności (art. 16 PZP), postanowienia umowy nie mogą prowadzić do nieuzasadnionego uprzywilejowania jednej ze stron, w tym Zamawiającego. Brak prawa Wykonawcy do odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy jej wykonanie staje się niemożliwe lub znacząco utrudnione z przyczyn zależnych od Zamawiającego (np. brak współdziałania, opóźnienia w przekazaniu dokumentacji lub placu budowy, niewywiązywanie się z obowiązków umownych), narusza zasadę ekwiwalentności świadczeń i równowagi kontraktowej stron. W związku z powyższym, Wykonawca wnosi o uzupełnienie projektu umowy o postanowienie przyznające Wykonawcy prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, w analogiczny sposób, w jaki Zamawiający posiada takie uprawnienie wobec Wykonawcy.
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy treści SWZ. Zamawiający informuje, że zgodnie z treścią projektowanych postanowień umowy zawartych w $18 ust. 1, Wykonawcy przysługuje możliwość odstąpienia od umowy na podstawie przepisów kodeksu cywilnego.
