Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN697090-2026
Modernizacja pracowni dydaktycznych z dostawą wyposażenia – Gdańsk
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe (niepodzielne): modernizacja pracowni dydaktycznych wraz z dostawą wyposażenia w Zespole Szkół Gastronomiczno-Hotelarskich w Gdańsku przy al. Legionów 7 — łącznie roboty budowlane i dostawy (główny przedmiot zamówienia to dostawy):
- roboty rozbiórkowe i demontażowe: okładzin ściennych i podłogowych, zabudów gipsowo-kartonowych oraz fragmentów instalacji gazowej, cieplnej, wentylacyjnej, wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i teletechnicznej;
- roboty budowlane: nowe obudowy gipsowo-kartonowe, okładziny ścienne (glazura), podłogi (gres) oraz malowanie ścian i sufitów;
- roboty instalacyjne: gazowe (podłączenia kuchenek gazowych, system sygnalizacyjno-odcinający dopływ gazu, wymiana szafki gazowej z gazomierzem), cieplne (przemieszczenie i wymiana grzejników), wentylacyjne (nowa wentylacja mechaniczna z chłodzeniem, centrala z odzyskiem ciepła i pompa ciepła na poddaszu), wodno-kanalizacyjne (nowe instalacje z podłączeniami do pionów, ceramika, armatura, baterie, zmiękczacze, separator tłuszczu) oraz elektryczne i teletechniczne;
- dostawa i montaż wyposażenia dydaktycznego, w tym urządzeń technologicznych (kuchenki gazowe), umeblowania i pozostałych elementów aranżacji pracowni — ilości i zakres w załączniku nr 9 do OPZ;
- roboty porządkowe, wywóz i utylizacja odpadów budowlanych;
- dokumentacja powykonawcza (2 egz. papierowe + wersja elektroniczna), protokoły prób i badań instalacji oraz szkolenie użytkownika;
- 1 szt. tablicy informacyjnej projektowej oraz naklejki na dostarczonym wyposażeniu.
Trudność: wysoka
Wielobranżowe roboty budowlano-montażowe (gaz, wentylacja z odzyskiem ciepła, instalacje sanitarne, elektryczne, teletechniczne) realizowane w czynnym, objętym ochroną konserwatorską budynku szkoły, połączone z dostawą i montażem wyposażenia technologicznego oraz uzgodnieniami z gestorami sieci.
Terminy realizacji
Termin realizacji
28 tygodni od dnia zawarcia umowy
28 tygodni od dnia zawarcia umowy
Gwarancja jakości
min. 24 miesiące od odbioru przedmiotu dostawy, do oceny maks. 36 miesięcy
min. 24 miesiące od odbioru przedmiotu dostawy, do oceny maks. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie – dostawy — min. 1 zamówienie obejmujące dostawę wyposażenia kuchennego lub meblowego, o wartości ≥ 200 000 zł brutto, w okresie ostatnich 5 lat
2Doświadczenie – roboty — min. 1 zamówienie obejmujące roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej, o wartości ≥ 500 000 zł brutto, w okresie ostatnich 5 lat
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowzór: Cmin/Cbad × 60
60%
Przedłużenie minimalnego okresu gwarancji jakościmin. 24 mies., maks. +12 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 3 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 24 000,00 zł; forma: pieniądz / gwarancje bankowe, ubezpieczeniowe / poręczenia (art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy o PARP)
- Wadium w pieniądzu: przelew na rachunek Bank Pekao S.A. nr 38 1240 1268 1111 0010 3860 7357, oznaczenie „Wadium – sygn. 99/BZP-U.500.22.2026/MS"
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto z oferty, wniesione przed zawarciem umowy
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
73Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, że w dokumencie SWZ pkt. XIV "przedłużenie minimalnego okresu gwarancji jakości" dotyczy tylko przedmiotu dostawy tzn. gwarancji na wyposażenie technologiczne wylistowane w załączniku nr 9.
Zamawiający nie potwierdza.
Zgodnie z ust. IV pkt 2 SWZ: "Zamówienie obejmuje równocześnie roboty budowlane i dostawy. Zamawiający zgodnie z art. 27 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych do udzielenia przedmiotowego zamówienia stosuje przepisy dotyczące głównego przedmiotu zamówienia jakim są dostawy.".
Wskazane w ust. XIV pkt 1 ppkt 2) SWZ kryterium oceny ofert w brzmieniu "Przedłużenie minimalnego okresu gwarancji jakości – 40%" odnosi się do całego przedmiotu zamówienia, w tym dostaw i robót budowlanych.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z § 13 ust. 1 Projektowanych postanowień umowy Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia gwarancji jakości na wykonany Przedmiot umowy na warunkach określonych w załączniku nr 1 do Umowy (wzór karty gwarancyjnej) oraz w SWZ wraz z załącznikami.
Zgodnie z § 1 ust. 1 wzoru karty gwarancyjnej, stanowiącego załącznik nr 1 do umowy:
㤠1
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości dla przedmiotu odbioru na wszelkie roboty budowlane, dostawy, w tym zamontowane urządzenia oraz użyte materiały oraz świadczone usługi (dalej Roboty) w ramach Umowy nr …………………………………… z dnia ……………………., a także zapewnia, że Roboty te zostały wykonane zgodnie z Umową, SWZ, w tym Opisem przedmiotu zamówienia, a także zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami prawa.”.
2Prosimy o potwierdzenie, że w dokumencie SWZ pkt. XIV "przedłużenie minimalnego okresu gwarancji jakości" nie dotyczy gwarancji na wykonane prace.
Zgodnie z odpowiedzią Zamawiającego na pytanie nr 3 do treści SWZ.
3Prosimy o potwierdzenie, że w dokumencie OPZ pkt. 3.2.g. "Wykonawca zapewni serwis gwarancyjny w okresie rękojmi i gwarancji jakości" dotyczy tylko przedmiotu dostawy tzn. wyposażenia technologicznego wylistowanego w załączniku nr 9.
Zamawiający nie potwierdza. W tym zakresie Zamawiający odsyła do odpowiedzi Zamawiającego na pytanie nr 3 do treści SWZ. Dodatkowo Zamawiający zwraca uwagę na obowiązki Wykonawcy zawarte w pozostałych postanowieniach wzoru karty gwarancyjnej, stanowiącego załącznik nr 1 do umowy, w tym zawarte w § 1 ust. 3-5 wzoru karty gwarancyjnej stanowiącego załącznik nr 1 do umowy.
1Zwracamy się z prośbą o przedłużenie terminu wysłania wyceny do dnia 12.10.2026 r. do końca dnia.
Zamawiający informuje, że dokonuje zmiany treści SWZ zgodnie z pkt. 2 niniejszego pisma.
1Zakres spoza przedmiaru a kosztorys uproszczony (OPZ pkt 3.8; PPU § 3 ust. 5 i 7)
§ 3 ust. 7 PPU dopuszcza w kosztorysie uproszczonym wyłącznie pozycje i ilości zgodne z
przedmiarem, a § 3 ust. 5 PPU przewiduje obniżenie wynagrodzenia o roboty niewykonane.
Prosimy o potwierdzenie, że zakres, który Zamawiający w odpowiedzi na niniejszy wniosek
potwierdzi jako objęty ceną, Wykonawca ujmie w kosztorysie uproszczonym jako pozycje
dodatkowe, a ich wartość nie zostanie potraktowana jako roboty niewykonane w rozumieniu § 3
ust. 5 PPU.
Zamawiający informuje, że przedmiary robót pełnią wyłącznie rolę pomocniczą przy kalkulacji ceny
oferetowej. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie ofertowej wszystkie roboty, dostawy i
czynności niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, wynikające z dokumentacji
projektowej, OPZ, wyjaśnień treści SWZ oraz obowiązujących przepisów.
Jednocześnie Zamawiający zastrzega, iż zgodnie z § 3 ust. 7 PPU ewentualne zmiany w kosztorysie
w stosunku do przedmiarów robót lub tabeli elementów wynagrodzenia ryczałtowego możliwe są
wyłącznie w uzasadnionych przypadkach i wymagają uprzedniej zgody Zamawiającego.
Zamawiający zachowuje prawo do odmowy akceptacji kosztorysów złożonych po upływie terminu
na ich złożenie lub niezgodnych z określonymi powyżej warunkami.
2Prosimy o udostępnienie dokumentacji architektonicznej, budowlanej, elektrycznej w formie
edytowalnej DWG.
Zamawiający nie udostępnia dokumentacji projektowej w edytowalnym formacie DWG. Załączniki
nr 3 i 4 PT i PW instalacji sanitarnych w wersji edytowalnej zostały udostępnione omyłkowo.
3Prosimy o informację o kamieniach milowych procesu, w tym planowanym terminie rozpoczęcia
prac.
Planowany termin rozpoczęcia realizacji zamówienia będzie wynikał z daty zawarcia umowy.
Zadanie będzie realizowane na podstawie harmonogramu rzeczowo-finansowego opracowanego
przez Wykonawcę i zatwierdzonego przez Zamawiającego przed zawarciem umowy. Uzgodniony
harmonogram rzeczowo-finansowy stanowić będzie załącznik do umowy.
4Prosimy o udostępnienie rzutów elewacji oraz przekrojów w edytowalnym formacie DWG.
Zamawiający nie udostępnia rzutów elewacji oraz przekrojów w formacie DWG. Dokumentacja
projektowa udostępniona wraz z postępowaniem jest wystarczająca do przygotowania oferty.
5Prosimy o potwierdzenie, że projekt był uzgadniany z rzeczoznawcą ppoż.
Zamawiający potwierdza, że dokumentacja projektowa została uzgodniona z rzeczoznawcą do
spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych – zgodnie z załącznikiem nr 5 do OPZ
6Pytanie 10. Ciągłość zasilania przy przebudowie RG2 (OPZ pkt 4.5.21; PR-E poz. 1–6) OPZ zakazuje przerw w zasilaniu całego budynku, a PR-E przewiduje nową obudowę RG2 z rozłącznikiem głównym 250 A. Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca powinien uwzględnić w cenie ofertowej zasilanie tymczasowe (agregat prądotwórczy) na czas przełączeń, pomimo braku odpowiednich pozycji w przedmiarze robót, albo o wskazanie dopuszczalnych okien wyłączeń w dni wolne od zajęć.
Zamawiający wyjaśnia, że przełączenie zasilania musi być wykonane w czasie wolnym od zajęć dydaktycznych i uzgodnione z Użytkownikiem. Jeśli konieczne będą dodatkowe koszty z tym związane należy je uwzględnić w cenie ryczałtowej.
7Pytanie 11. Nowe obudowy g-k i zabudowa kanałów wentylacyjnych (OPZ pkt 3.6 lit. c) PR-B zawiera tylko rozbiórkę okładzin g-k (poz. 4, 24, 40), bez nowych obudów wymaganych przez OPZ. Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca powinien uwzględnić w cenie ofertowej nowe obudowy g-k oraz zabudowę kanałów wentylacyjnych w salach 301, 302, 305 i pomieszczeniach sąsiednich, wraz z klapami rewizyjnymi i wykończeniem, pomimo braku odpowiednich pozycji w przedmiarze robót. Wniosek: Wnosimy o uzupełnienie PR-B o te pozycje.
Zamawiający potwierdza uwzględnienie w cenie ofertowej wykonania zabudowy w systemie GK układu kanałów wentylacyjnych w pracowniach nr 301, 302 i 305, oraz obudowę projektowanych instalacji prowadzonych przez pomieszczenia sąsiadujące i przyległe, wraz z wykończeniem ich struktur odpowiednio do standardu powierzchni przegród budowlanych. Zamawiający wskazuje, że przedmiary robót pełnią wyłącznie rolę pomocniczą przy kalkulacji ceny ofertowej. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie ofertowej wszystkie roboty, dostawy i czynności niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, wynikające z dokumentacji projektowej, OPZ, wyjaśnień treści SWZ oraz obowiązujących norm i przepisów wiążących.
8Pytanie 12. Standard wykończenia: farby na sufitach i posadzka w sali 302 (OPZ pkt 3.6 lit. c) OPZ przewiduje farby łatwozmywalne na sufitach i posadzki z gresu. PR-B przewiduje farby emulsyjne (poz. 15, 32, 50) oraz wykładzinę PCV w sali 302 (poz. 35–36). Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca powinien wycenić standard wynikający z OPZ (farby łatwozmywalne, gres w sali 302 wraz z izolacją i cokolikami), pomimo że przedmiar przewiduje rozwiązania tańsze.
Zamawiający potwierdza, że Wykonawca zobowiązany jest przyjąć do wyceny rozwiązania oraz standard wykończenia wynikające z dokumentacji projektowej i OPZ. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy przy kalkulacji ceny ofertowej. Ponadto, przed użyciem i wbudowaniem wyrobów i materiałów budowlanych Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Zamawiającemu stosownych dokumentów potwierdzających dopuszczenie ich do stosowania, w tym w obiektach użyteczności publicznej – celem ich akceptacji Dodatkowo kolorystyka winna być uzgodniona z Dyrekcją Zespołu Szkół Gastronomiczno-Hotelarskich w Gdańsku oraz Zamawiającym.
9Odtworzenia w pomieszczeniach sąsiednich (PR-S poz. 109)
Instalacje przechodzą przez korytarze i pomieszczenia sąsiednie, a PR-S poz. 109 przewiduje jedynie „1 kpl.” zabezpieczenia i odtworzenia.
Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca powinien uwzględnić w cenie ofertowej pełne odtworzenie wykończenia tych pomieszczeń (tynki, malowanie całych płaszczyzn, okładziny), pomimo braku odpowiednich pozycji w przedmiarze robót, oraz o wskazanie listy tych pomieszczeń.
Dokumentacja projektowa określa zakres wymaganych odtworzeń w pomieszczeniach sąsiednich, w lokalizacji projektowanych instalacji sanitarnych. Zamawiający wskazuje konieczność uwzględnienia w cenie ofertowej wykończenia struktur całych powierzchni przegrody w miejscu prowadzonych elementów instalacyjnych w standardzie istniejącej aranżacji pomieszczeń. Dodatkowo, w części graficznej projektu architektoniczno – budowlanego (rysunek nr PW-AR-08-0) przedstawiono pomieszczenia na poziomie II piętra z projektowaną obudową GK instalacji prowadzonych pod sufitem. Ponadto, Zamawiający odwołuje się do udzielonej odpowiedzi na pytanie 11.
10Demontaż istniejącego wyposażenia pracowni
Przedmiary nie przewidują demontażu i utylizacji istniejących kuchenek, stołów i mebli w salach 301, 302 i 305.
Prosimy o wskazanie, czy sale zostaną opróżnione przez Użytkownika. Jeżeli nie, prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca powinien uwzględnić w cenie ofertowej demontaż, odłączenie i utylizację istniejącego wyposażenia, pomimo braku odpowiednich pozycji w przedmiarze robót.
Zamawiający informuje, że istniejące wyposażenie pracowni przeznaczone do usunięcia w związku z realizacją zadania należy uwzględnić w zakresie prac Wykonawcy, w tym jego demontaż, wyniesienie, transport oraz utylizację zgodnie z obowiązującymi przepisami.
11Konstrukcja wsporcza pod centralę (PR-B poz. 60; PR-S poz. 55)
Konstrukcja występuje w obu przedmiarach jako „1 kpl.”, bez masy stali. Prosimy o wskazanie masy stali. Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca powinien uwzględnić w cenie ofertowej zabezpieczenie antykorozyjne i ogniochronne, wibroizolację oraz pomost i dojście serwisowe na poddaszu, pomimo braku odpowiednich pozycji w przedmiarze robót.
Konstrukcja ma spełniać co najmniej założenia opisane w projektach branżowych. Szczegóły rozwiązania projektowanej konstrukcji pod centralę wentylacyjna przedstawiono na rysunku nr PW-AR-09-0_podpora centrali wentylacyjnej, dla zakładanej masy urządzenia ok 1100 kg, wraz z uwagami - w tym w części opisu technicznego, dotyczącymi sposobu jej wykonania, mocowania do istniejących elementów konstrukcji budynku oraz sposobu zabezpieczenia. Zamawiający podaje „Uproszczone zestawienie stali – podpora centrali wentylacyjnej”. Sposób zabudowy urządzenia zgodnie z wytycznymi producenta, gwarantujący możliwość jego serwisowania. Cena ofertowa winna uwzględniać kompletną konstrukcję montażową dla potrzeb przyjętej centrali wentylacyjnej, za przyjętymi rozwiązaniami dokumentacji projektowej.
12Prosimy o wskazanie właściwego koloru stołków barowych w pracowni nr 302 - beżowy czy oliwkowy. W dokumencie GASTRO GDANSK_ZESTAWIENIE TECHNOLOGICZNEGO WYPOSAZENIA PRACOWNI NR 302 aktualne.pdf występują rozbieżności dotyczące ich kolorystyki.
Zamawiający informuje, że do wyceny należy przyjąć kolor tapicerki oliwkowy
13Prosimy o wskazanie właściwego koloru ławek szkolnych w pracowni nr 302 - szary czy dąb. W dokumencie GASTRO GDANSK_ZESTAWIENIE TECHNOLOGICZNEGO WYPOSAZENIA PRACOWNI NR 302 aktualne.pdf występują rozbieżności dotyczące ich kolorystyki.
Zamawiający informuje, że do wyceny należy przyjąć kolor buk
14Prosimy o wskazanie właściwego koloru krzeseł szkolnych w pracowni nr 302 - oliwkowy czy dąb. W dokumencie GASTRO GDANSK_ZESTAWIENIE TECHNOLOGICZNEGO WYPOSAZENIA PRACOWNI NR 302 aktualne.pdf występują rozbieżności dotyczące ich kolorystyki.
Zamawiający informuje, że do wyceny należy przyjąć kolor buk
Historia zmian
08.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
05.10.2026 — sprostowanie
09.10.2026 — sprostowanie
12.10.2026 — modyfikacja dokumentacji
14.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
19.10.2026 — upływ terminu składania ofert