Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00476037/01
Montaż przydomowych oczyszczalni ścieków – Sułów
Gmina Sułów1 aktualny · 13 w archiwum·NIP 9222942581·lubelskie
Przedmiot zamówienia
AI- Dostawa i montaż: 39 sztuk kompletnych, fabrycznie nowych przydomowych biologicznych oczyszczalni ścieków do zaprojektowania, dostawy, montażu i uruchomienia na 39 lokalizacjach w gminie Sułów.
- Przyłącza i zagospodarowanie ścieków: przyłącza kanalizacji sanitarnej z budynków, odprowadzenie ścieków oczyszczonych do gruntu wraz z odpowiednim układem rozsączającym oraz zasilanie elektryczne na wszystkich 39 lokalizacjach.
- Uzupełniające rozwiązania: pompownie ścieków surowych lub oczyszczonych — wyłącznie tam, gdzie wynikają one z profilu wysokościowego danej działki.
- Dokumenty i usługi na rzecz realizacji: badania geotechniczne, pełna dokumentacja projektowa wraz z niezbędnymi zgłoszeniami i uzgodnieniami, dokumentacja powykonawcza wraz z inwentaryzacją geodezyjną, nadzór autorski, indywidualne szkolenia dla użytkowników oraz próby odbiorowe.
Trudność: średnia
Wymaga zaprojektowania i wybudowania obiektu w formule „zaprojektuj i wybuduj” na 39 odrębnych posesjach przy konieczności dostosowania rozwiązania do warunków gruntowo-wodnych każdej lokalizacji oraz uzyskania niezbędnych zgłoszeń i uzgodnień.
Terminy realizacji
Czas realizacji
12 miesięcy od dnia podpisania umowy
12 miesięcy od dnia podpisania umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy (do 60 mies. w kryterium)
min. 36 miesięcy (do 60 mies. w kryterium)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane w ostatnich 5 latach (lub krótszy okres działalności), każda obejmująca budowę systemu przydomowych oczyszczalni ścieków min. 15 szt.
2Kadra – projektant — uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) w zakresie objętym zamówieniem (lub równoważne)
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (Pc)
60%
Czas reakcji na wezwanie przeglądu gwarancyjnego (Pczr)5 dni=0 pkt, 4 dni=10 pkt, 3 dni=20 pkt
20%
Okres gwarancji na wykonane roboty i materiały instalacyjne (Pe)min. 36, maks. 60 mies.
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 26 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 2).
- Wadium: 15 000,00 zł (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia PARP); utrzymane do końca terminu związania ofertą.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
38Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1PFU (pkt 1.1, 2.1 i 3.1) mówi o 41 oczyszczalniach, natomiast SWZ (pkt 4.1), projekt umowy ($ 1) i zestawienie lokalizacji o 39. Prosimy o potwierdzenie, że przedmiotem zamówienia jest 39 sztuk.
Zamawiający potwierdza, że przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie 39 sztuk przydomowych oczyszczalni ścieków, zgodnie z pkt 4.1 SWZ, projektem umowy oraz zestawieniem lokalizacji. Występujące w PFU zapisy wskazujące liczbę 41 oczyszczalni oraz 41 użytkowników stanowią omyłkę. Cena ofertowa obejmuje realizację zamówienia w 39 lokalizacjach wskazanych w zestawieniu stanowiącym dokumentację postępowania.
2Spis zawartości PFU wymienia „Tabelę nr 2 - określenie szacunkowych kosztów dla poszczególnych lokalizacji”, która nie została udostępniona. Prosimy o jej udostępnienie.
Zamawiający nie ma obowiązku udostępniania szacunkowych kosztów inwestycji w postępowaniu przetargowym w tym Tabeli nr 2 - określenie szacunkowych kosztów dla poszczególnych lokalizacji, która została sporządzona przez wykonawcę PFU dla Zamawiającego celem oszacowania wartości zamówienia. Tabela ta nie stanowi dokumentu określającego wymagania techniczne, funkcjonalne lub jakościowe przedmiotu zamówienia i nie stanowi podstawy do sporządzenia oferty przez Wykonawcę. Wszystkie informacje wymagane do określenia zakresu rzeczowego zamówienia i przygotowania ceny ofertowej wynikają z SWZ, PFU, zestawienia lokalizacji, szkiców lokalizacyjnych oraz pozostałych udostępnionych dokumentów zamówienia.
3Czy Zamawiający dopuszcza oczyszczalnie w technologii osadu czynnego wspomaganego złożem ruchomym (MBBR), spełniające pozostałe parametry PFU i posiadające pełny raport z badań wg PN-EN 12566-3+A2:2013?
Zamawiający dopuszcza przydomowe biologiczne oczyszczalnie ścieków pracujące w technologii osadu czynnego wspomaganego ruchomym złożem biologicznym MBBR, pod warunkiem spełnienia wymagań funkcjonalnych i jakościowych określonych w dokumentacji zamówienia po jej modyfikacji.
Oferowany typ lub typoszereg oczyszczalni musi posiadać wymagane dokumenty potwierdzające właściwości użytkowe kompletnego urządzenia, w tym odpowiedni raport lub raporty z badań zgodne z właściwą normą PN-EN 12566-3 lub normą równoważną, oraz zapewniać wymaganą przepustowość hydrauliczną, obciążenie organiczne i efekt oczyszczania ścieków.
Zamawiający nie będzie uzależniał równoważności rozwiązania od zastosowania wyłącznie jednego, Ściśle określonego rodzaju złoża biologicznego lub odwzorowania konstrukcji jednego typoszeregu oczyszczalni.
4Wśród parametrów równoważności PFU wymaga osadnika wstępnego o pojemności min. 2 m*, a przy opisie złoża fluidalnego pojemności nie podaje. Czy wymóg 2 m? dotyczy także oczyszczalni w technologii złoża fluidalnego, czy wyłącznie złoża zraszanego?
Zamawiający wyjaśnia, że pojemność osadnika wstępnego wynosząca minimum 2,0 m% nie będzie traktowana jako uniwersalny wymóg dotyczący wszystkich dopuszczonych technologii oczyszczania, w tym technologii złoża fluidalnego/MBBR. Wymóg sztywnej pojemności 2,0 m* zostaje usunięty z katalogu uniwersalnych parametrów równoważności.
Pojemność osadnika wstępnego, strefy sedymentacyjnej lub strefy magazynowania osadu powinna wynikać z konstrukcji przebadanego urządzenia, jego wielkości i nominalnego obciążenia oraz dokumentacji technicznej producenta. Dopuszcza się również rozwiązania technologiczne niewymagające wydzielonego osadnika wstępnego, jeżeli kompletne urządzenie posiada wymagane dokumenty i osiąga wymagane parametry oczyszczania.
5Prosimy o potwierdzenie, że rodzaj odbiornika ścieków oczyszczonych wskazany na szkicach lokalizacji ma charakter orientacyjny, a ostateczny dobór (drenaż, poletko rozsączające, studnia chłonna, w gruncie lub w nasypie) nastąpi na podstawie odwiertów, bez potrzeby ponownego uzgadniania lokalizacji z właścicielem.
Zamawiający potwierdza, że sposób zagospodarowania ścieków oczyszczonych przedstawiony na szkicach lokalizacyjnych ma charakter wstępny i orientacyjny. Ostateczny sposób odprowadzania ścieków oczyszczonych, w tym zastosowanie drenażu rozsączającego, poletka rozsączającego, studni chłonnej, układu wykonanego w gruncie rodzimym lub w odpowiednio wykonanym nasypie, zostanie określony przez uprawnionego projektanta po wykonaniu badań gruntowo-wodnych i geotechnicznych dla danej lokalizacji oraz po uwzględnieniu ukształtowania terenu i obowiązujących przepisów.
Zamawiający nie potwierdza jednak, że każda zmiana lokalizacji urządzeń może zostać dokonana bez ponownego uzgodnienia z właścicielem nieruchomości.
Jeżeli w wyniku badań lub prac projektowych nastąpi zmiana usytuowania oczyszczalni, przepompowni albo urządzenia służącego do odprowadzania ścieków oczyszczonych w stosunku do lokalizacji wcześniej zaakceptowanej przez właściciela, Wykonawca zobowiązany jest uzyskać akceptację właściciela dla ostatecznego rozwiązania lokalizacyjnego.
6Czy Zamawiający potwierdza, że żadna z działek nie leży na obszarze Natura 2000, w Szczebrzeszyńskim Parku Krajobrazowym ani w otulinie Roztoczańskiego Parku Narodowego? Jeśli leży, prosimy o wskazanie, których działek to dotyczy, oraz które z nich nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zamawiający informuje, że niektóre nieruchomości objęte zamówieniem znajdują się w obrębie obszarów objętych formami ochrony przyrody.
Na terenie Gminy Sułów występują m.in. fragmenty obszarów Natura 2000: Ostoja Nieliska PLB060020 oraz Dolina Łętowni PLH060040, a także fragment Szczebrzeszyńskiego Parku Krajobrazowego. Informacje o obszarach objętych formami ochrony przyrody są ogólnodostępne na stronie System Informacji Przestrzennej https://sulow.e-mapa.net/.
Dla każdej lokalizacji objętej zamówieniem obowiązkiem projektanta będzie weryfikacja położenia nieruchomości względem obowiązujących form ochrony przyrody oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku lokalizacji położonej na obszarze objętym ochroną, dla której realizacja inwestycji będzie wymagała uzyskania dodatkowych uzgodnień, zgłoszeń lub decyzji, Wykonawca jest zobowiązany uwzględnić właściwą procedurę w dokumentacji projektowej, zgodnie z zakresem zamówienia realizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
7W pkt 17.4 SWZ wskazano, że za 36 miesięcy gwarancji przysługuje 0 pkt, natomiast wzór Go/Gmax x 20 pkt daje dla 36 miesięcy 12 pkt. Prosimy o wskazanie, który sposób liczenia jest wiążący.
Zamawiający informuje, że w SWZ Rozdział 17 pkt 17.4. został wskazany sposób obliczania punktacji za kryterium „Okres gwarancji na wykonane roboty i materiały instalacyjne ”. W przypadku zaoferowania minimalnej długości okresu gwarancji tj. 36 miesięcy, Wykonawca otrzyma zero (0) punktów. W przypadku zaoferowania maksymalnej długości okresu gwarancji tj. 60 miesięcy, Wykonawca otrzyma dwadzieścia (20) punktów. Oznacza to, że minimalny i maksymalny okres gwarancji nie jest liczony na podstawie wzoru tylko otrzymuje odgórnie przyznane punkty analogicznie 0 lub 20. W przypadku zaoferowania gwarancji pomiędzy 36 a 60 miesięcy Wykonawca otrzyma pkt wg wzoru wskazanego w SWZ.
8PFU (pkt 7) wymaga złożenia certyfikatu ISO 9001 producenta i dokumentów oczyszczalni przed podpisaniem umowy, a SWZ (pkt 4.11) - deklaracji właściwości użytkowych, raportu z badań i karty katalogowej wraz z ofertą. Prosimy o potwierdzenie, że wraz z ofertą należy złożyć wyłącznie dokumenty wymienione w pkt 4.11 SWZ.
Zamawiający potwierdza, że wraz z ofertą należy złożyć przedmiotowe środki dowodowe wskazane w pkt 4.11 SWZ, tj. dokumenty odnoszące się bezpośrednio do oferowanego urządzenia i pozwalające na ocenę jego zgodności z wymaganiami Zamawiającego.
W szczególności będą to:
— deklaracja właściwości użytkowych właściwa dla oferowanego urządzenia,
— odpowiedni raport lub raporty z badań odnoszące się do oferowanego typu lub typoszeregu oczyszczalni,
— karta katalogowa lub opis techniczny umożliwiający jednoznaczną identyfikację oferowanego urządzenia i jego podstawowych parametrów.
Zamawiający odstępuje od wymagania certyfikatu ISO 9001 producenta jako dokumentu potwierdzającego właściwości oferowanej oczyszczalni.
DTR oraz szczegółowe schematy wykonawcze, o ile nie są niezbędne do wykazania konkretnego parametru oferowanego urządzenia, będą stanowiły dokumentację realizacyjną przekazywaną przez wybranego Wykonawcę na etapie poprzedzającym projektowanie lub realizację zamówienia, zgodnie z ostatecznie ujednoliconą treścią dokumentów zamówienia.
9Czy Zamawiający dopuści kompletne przydomowe oczyszczalnie pracujące w technologii osadu czynnego wspomaganego złożem biologicznym, w zbiornikach monolitycznych, których zgodność z właściwą normą PN-EN 12566-3 i wymagane właściwości użytkowe zostaną wykazane dokumentami odnoszącymi się do oferowanego typu lub rodziny urządzeń, a dobór zapewni wymagane obciążenie hydrauliczne i organiczne oraz skuteczność oczyszczania? Wnosimy o jednoznaczne potwierdzenie dopuszczenia takiej technologii oraz wskazanie mierzalnych kryteriów jej oceny. Jeżeli odpowiedź będzie negatywna, żądamy wskazania konkretnej niespełnionej funkcji, parametru lub warunku eksploatacji oraz przedstawienia technicznego uzasadnienia odmowy.
Podstawa prawna: Art. 16 pkt 1-3, art. 99 ust. 1, 2 i 4 oraz art. 101 ust. 1 pkt 1, ust. 4 i 5 Pzp.
Zamawiający dopuści kompletne przydomowe oczyszczalnie ścieków pracujące w technologii biologicznej, w tym w technologii hybrydowej osadu czynnego wspomaganego złożem biologicznym, pod warunkiem że oferowany typ lub typoszereg urządzeń jest objęty właściwą oceną właściwości użytkowych i badaniami kompletnego urządzenia oraz zapewnia wymagane obciążenie hydrauliczne i organiczne i wymagany efekt oczyszczania.
Ocena równoważności będzie oparta przede wszystkim na mierzalnych cechach: nominalnej liczbie mieszkańców /OLM, przepustowości hydraulicznej, deklarowanej skuteczności oczyszczania, wodoszczelności, wytrzymałości konstrukcyjnej i trwałości, warunkach posadowienia, bezpieczeństwie eksploatacji oraz wymaganiach obsługowych. Zamawiający odstąpi od uzależniania równoważności od odwzorowania jednego konkretnego układu konstrukcyjnego.
102. Jeden zbiornik lub kilka monolitycznych zbiorników
Źródło i ustalenie: PFU, s. 8 i 12-13. PFU łączy wymagania dotyczące monolityczności, liczby komór i określonych części oczyszczalni. Nie jest jasne, czy dopuszcza kompletny system składający się z kilku zbiorników.
Pytanie i żądanie: Czy dopuszczalny jest układ z kilkoma monolitycznymi zbiornikami połączonymi zgodnie z dokumentacją producenta, jeżeli badania i dokumenty dotyczą kompletnej konfiguracji oferowanej oczyszczalni? W przypadku wymagania jednego zbiornika prosimy podać ograniczenia lokalizacyjne dla poszczególnych działek, maksymalną powierzchnię zabudowy i wykazać, dlaczego układ wielozbiornikowy nie może spełnić tych samych funkcji. Czy podawane około 6 m? stanowi wiążący limit, czy wartość orientacyjną?
Podstawa prawna: Art. 16 pkt 1 i 3, art. 99 ust. 1, 2 i 4 oraz art. 103 ust. 2 i 3 Pzp; § 18 rozporządzenia PFU.
Zamawiający dopuści zarówno oczyszczalnię w jednym zbiorniku, jak i kompletny system składający się z kilku zbiorników, jeżeli konfiguracja oferowana do realizacji jest zgodna z dokumentacją producenta i została objęta właściwymi badaniami/oceną jako kompletny wyrób lub rodzina wyrobów.
Wskazana w PFU powierzchnia około 6 m? ma charakter orientacyjny i nie stanowi bezwzględnego limitu powierzchni zabudowy oczyszczalni. Ostateczne usytuowanie i powierzchnia zajęcia terenu będą wynikały z projektu dla danej posesji, z zachowaniem wymaganych odległości, dostępu serwisowego i warunków właściciela nieruchomości.
Historia zmian
07.10.2026 — publikacja ogłoszenia
02.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)