Obsługa inwestorska w formule Inżyniera Kontraktu – Szczecin

Zamawiający informuje, iż działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp dokonuje modyfikacji SWZ Rozdziału VI Dział II pkt 1 ppkt 2 lit. b) tiret a nadając mu nowe brzmienie: „Jedną osobą pełniącą funkcję Inżyniera Wiodącego, posiadającą co najmniej 5 lat doświadczenia w pełnieniu funkcji Inżyniera Kontraktu/Inżyniera Wiodącego lub innej równoważnej funkcji związanej z budową/przebudową obiektu/ów użyteczności publicznej, która to osoba pełniła tę funkcję przez okres min. 12 miesięcy na co najmniej jednej inwestycji dotyczącej budowy/przebudowy budynku/ów użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej minimum 2500 m²." oraz wprowadza tiret aa dotyczący osobnej osoby pełniącej funkcję Inspektora Nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej. Wprowadza również dodatkowy zapis dopuszczający łączenie funkcji Inżyniera Wiodącego oraz Inspektora Nadzoru pod warunkiem spełnienia wszystkich wymagań.

Zamawiający informuje, iż działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp dokonuje modyfikacji treści SWZ (w tym Rozdziału XIII, XIV, Załącznika nr 1 – Formularza ofertowego) oraz OPZ poprzez całkowite odstąpienie od stosowania prawa opcji (wszystkie zapisy związane z prawem opcji zostają wykreślone). Cały zakres inwestycyjny – obejmujący zarówno Pawilon nr 4, jak i Pawilon nr 3 – zostaje włączony do zakresu podstawowego (gwarantowanego) zamówienia. Wykonawca ma obowiązek uwzględnić czas realizacji 33 miesiące od dnia zawarcia umowy. Granicznym terminem realizacji zadania jest 30 czerwiec 2029 r.

Zamawiający nie wyznacza sztywnych ram czasowych, ponieważ w modelu „zaprojektuj i wybuduj" ostateczny harmonogram rzeczowo-finansowy zależy od podmiotu wykonawczego. Etap wyboru generalnego wykonawcy to około 3-4 miesiące. Organizacja i koordynacja ścieżki krytycznej stanowi istotę ryzyka kontraktowego Inżyniera.

Zamawiający informuje, iż wyraża zgodę na przedłużenie terminu składania ofert na dzień 31.08.2026 r. do godziny 9:00 i dokonuje modyfikacji SWZ w zakresie terminu składania i otwarcia ofert oraz terminu związania ofertą.

Zamawiający wprowadza modyfikację załącznika nr 8 do SWZ – „Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia" w zakresie treści pkt. 5 – „Biuro budowy i sprzęt", dopuszczając aby na Etapie 0 oraz na Etapie I Inżynier Kontraktu funkcjonował bez zorganizowanego zaplecza biurowego na terenie Szpitala, przy jednoczesnym obowiązku stawienia się na każde wezwanie Zamawiającego. Obowiązek zorganizowania biura bezpośrednio na terenie inwestycji przy ul. Mącznej 4 powstaje w momencie przekazania placu budowy Generalnemu Wykonawcy (rozpoczęcie Etapu II).

Zamawiający informuje, że stanowisko „specjalista ochrony ppoż." kwalifikowane jest jako Personel Pomocniczy. Na etapie realizacji umowy Zamawiający będzie wymagał, aby osoba ta posiadała udokumentowane, formalne kwalifikacje do wykonywania czynności z zakresu ochrony przeciwpożarowej – tj. posiadała co najmniej szkolenie inspektorów ochrony przeciwpożarowej lub kwalifikacje specjalisty ochrony przeciwpożarowej (zgodnie z wymogami ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej) albo uprawnienia rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń ppoż. Zamawiający dokonał modyfikacji załącznika nr 8 do SWZ w zakresie pkt. 3 – „Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia" obejmującej nowe brzmienie Personelu Kluczowego oraz Pomocniczego.

Zamawiający odsyła do odpowiedzi na pytanie nr 2 / informacji o modyfikacji SWZ. Zamawiający odstąpił od stosowania prawa opcji – Pawilon nr 3 stanowi integralną część zakresu podstawowego (gwarantowanego) zamówienia.

Zamawiający informuje, iż opracowanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego zostanie zakończone przed wszczęciem postępowania przetargowego na wybór Generalnego Wykonawcy robót. Zamawiający nie udostępni PFU na obecnym etapie. Kluczowe uwarunkowania (kubatura, układ pawilonów 3 i 4, reżim pracy na czynnym obiekcie, konieczność koordynacji relokacji oddziałów) zostały sprecyzowane w aktualnych dokumentach SWZ i OPZ.

Zamawiający potwierdza, że opracowanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego nie leży w zakresie obowiązków Inżyniera Kontraktu. Dokument ten zostanie przygotowany przez Zamawiającego i będzie stanowił fundament postępowania na wybór Generalnego Wykonawcy. Rola Inżyniera Kontraktu wobec PFU została doprecyzowana w odpowiedzi na pytanie 10.

Zamawiający informuje, iż określenie wartości zamówienia w oparciu o PFU dla formuły „zaprojektuj i wybuduj" leży po stronie Zamawiającego i autora PFU. Inżynier Kontrakt nie sporządza przedmiarów ani klasycznych kosztorysów inwestorskich. Nie zwalnia to jednak Inżyniera Kontraktu z obowiązku doradczego przed ogłoszeniem przetargu (Etap 0). Do obowiązków IK należy merytoryczna weryfikacja dokumentacji przetargowej (w tym PFU) pod kątem spójności, wykonalności oraz uwarunkowań rynkowych oraz wskazanie ewentualnych wad lub ryzyk niedoszacowania budżetu.

Zamawiający informuje, że szacunkowa wartość została określona na poziomie 26 mln zł netto dla Pawilonu 4 oraz 18,5 mln zł netto dla Pawilonu 3. Dostawa wyposażenia w postaci sprzętu medycznego i niemedycznego została oszacowana na poziomie 1,5 mln zł netto.

Zamawiający informuje, iż udostępnione w SWZ materiały graficzne (rzuty – koncepcja funkcjonalno-przestrzenna) oraz opisy w OPZ stanowią wystarczający i wiążący materiał informacyjny na obecnym etapie postępowania na wybór Inżyniera Kontraktu. Na obecnym etapie realizacji inne opracowania nie będą udostępniane, ponieważ to przyszły Generalny Wykonawca w formule „zaprojektuj i wybuduj" opracuje docelową dokumentację projektową na bazie finalnego PFU.

Zamawiający w zakresie przedmiotowego pytania, odsyła do odpowiedzi na pytanie nr 3.

Zamawiający informuje, że prowadzenie prac budowlanych zarówno w Pawilonie 4 jak i Pawilonie 3 będzie odbywało się po ówczesnej relokacji pacjentów i personelu Szpitala. Jednocześnie Zamawiający potwierdza, że zapewni po swojej stronie bieżącą współpracę przedstawicieli w kwestiach organizacyjnych związanych z realiz