RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00410659/01
Poprawa warunków technicznych budynków SPSZOZ Zdroje – Szczecin
Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Zdroje" w Szczecinie0 aktualnych · 32 w archiwum·NIP 9551489094·zachodniopomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy8581855930
Kwota oferty189 650,00 zł
Złożonych ofert6, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert189 650,00 zł – 299 999,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Pakiet nr 1 (roboty budowlane): modernizacja obiektów SPSZOZ „Zdroje" w Szczecinie poprzez poprawę warunków technicznych budynków — wymiana/montaż wykładzin podłogowych (CPV: wykładziny podłogowe, roboty budowlane, roboty w zakresie burzenia, kładzenie i wykładanie podłóg, pokrywanie podłóg).
- Pakiet nr 2 (roboty budowlane): poprawa infrastruktury technicznej na I piętrze pawilonu 5 — wymiana stolarki okiennej w pomieszczeniach Oddziału Leczenia Alkoholowych Zespołów Abstynencyjnych oraz Oddziału Terapii Uzależnienia od Alkoholu (CPV: roboty budowlane, instalowanie okien i drzwi, instalowanie okien).
Trudność: średnia
Zakres prac obejmuje typowe roboty budowlane wykończeniowe (posadzki, stolarka okienna) w czynnym obiekcie szpitalnym, co wymaga koordynacji, zachowania reżimu technologicznego i pracy w warunkach funkcjonujących oddziałów lecznictwa zamkniętego.
Terminy realizacji
Czas na realizację (Pakiet 1)
do 70 dni od dnia zawarcia umowy
do 70 dni od dnia zawarcia umowy
Czas na realizację (Pakiet 2)
do 70 dni od dnia zawarcia umowy
do 70 dni od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 24 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 24 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie – pakiet 1 — Co najmniej 1 robota budowlana z montażem/wymianą wykładzin podłogowych (PCV) w obiekcie użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego, wartość ≥ 100 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat.
2Doświadczenie – pakiet 2 — Co najmniej 1 robota budowlana z wymiany/montażu stolarki okiennej wraz z montażem zewnętrznych osłon okiennych (np. rolet, żaluzji) w obiekcie użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego, wartość ≥ 150 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto—
60%
Okres udzielonej gwarancjimin. 24 mies., max. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zwłoka w wykonaniu: 0,5% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki (§10 ust. 2 lit. a).
- Zwłoka w usunięciu wad/usterek w gwarancji lub rękojmi: 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki (§10 ust. 2 lit. b).
- Odstąpienie przez Zamawiającego z przyczyn Wykonawcy: 15% wynagrodzenia brutto (§10 ust. 2 lit. c).
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
9Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Okna dwuskrzydłowe (~175 x 175 cm):
W OPZ (Rozdział 3, pkt 2, lit. a) Zamawiający wskazuje zapotrzebowanie na 42 sztuki okien dwuskrzydłowych (40 szt. pojedynczych oraz 1 kpl./2 szt. w sali nr 124). Jednocześnie w Przedmiarze robót w pozycjach nr 3 oraz nr 6 uwzględniono wycenę jedynie dla 24 sztuk.
Pytanie: Prosimy o precyzyjne wskazanie, czy prawidłową ilością okien dwuskrzydłowych, jaką należy przyjąć do kalkulacji ceny ryczałtowej, są 42 sztuki (zgodnie z OPZ), czy 24 sztuki (zgodnie z przedmiarem)?
Zamawiający informuje, iż w związku z pojawiającymi się rozbieżnościami wprowadza modyfikację do przedmiotu zamówienia w zakresie zmiany Opisu Przedmiotu Zamówienia i Przedmiaru robót (pomocniczego).
Poniżej aktualne i wiążące zestawienie:
1. okna dwuskrzydłowe – pojedyncze ~175x175 – 24 szt.
2. okno dwuskrzydłowe – podwójne ~175x310 – 1 szt.
3. okno jednoskrzydłowe – pojedyncze ~80x80 – 2 szt.
4. nawiewniki higrosterowane – 21 szt.
5. parapety wewnętrzne i zewnętrzne – 27 szt.
6. żaluzje zewnętrzne – 24 szt.
7. moskitiery okienne – 24 szt.
8. demontaż i montaż krat – 3 szt.
2Okna jednoskrzydłowe (~80 x 80 cm):
W OPZ w pkt 2 lit. b określono wymóg wymiany 4 sztuk okien jednoskrzydłowych. W Przedmiarze robót w poz. 4 i 5 ujęto wykucie łącznie 3 sztuk okien, natomiast w poz. 7 przewidziano montaż jedynie 2 sztuk okien PCV.
Pytanie: Prosimy o precyzyjne wskazanie, dostawę i montaż ilu dokładnie sztuk okien jednoskrzydłowych należy uwzględnić w ofercie: czy są to 4 sztuki, czy inna ilość?
Zamawiający informuje, iż w związku z pojawiającymi się rozbieżnościami wprowadza modyfikację do przedmiotu zamówienia w zakresie zmiany Opisu Przedmiotu Zamówienia i Przedmiaru robót (pomocniczego).
Poniżej aktualne i wiążące zestawienie:
1. okna dwuskrzydłowe – pojedyncze ~175x175 – 24 szt.
2. okno dwuskrzydłowe – podwójne ~175x310 – 1 szt.
3. okno jednoskrzydłowe – pojedyncze ~80x80 – 2 szt.
4. nawiewniki higrosterowane – 21 szt.
5. parapety wewnętrzne i zewnętrzne – 27 szt.
6. żaluzje zewnętrzne – 24 szt.
7. moskitiery okienne – 24 szt.
8. demontaż i montaż krat – 3 szt.
3Nawiewniki higrosterowane:
Zgodnie z OPZ, Zamawiający wymaga montażu 30 szt. nawiewników dla okien dwuskrzydłowych oraz 4 szt. dla okien jednoskrzydłowych, co daje łącznie 34 sztuki. Przedmiar robót w pozycji nr 28 przewiduje montaż jedynie 19 sztuk.
Pytanie: Prosimy o podanie precyzyjnej, całkowitej liczby nawiewników higrosterowanych do wyceny w cenie ryczałtowej.
Zamawiający informuje, iż w związku z pojawiającymi się rozbieżnościami wprowadza modyfikację do przedmiotu zamówienia w zakresie zmiany Opisu Przedmiotu Zamówienia i Przedmiaru robót (pomocniczego).
Poniżej aktualne i wiążące zestawienie:
1. okna dwuskrzydłowe – pojedyncze ~175x175 – 24 szt.
2. okno dwuskrzydłowe – podwójne ~175x310 – 1 szt.
3. okno jednoskrzydłowe – pojedyncze ~80x80 – 2 szt.
4. nawiewniki higrosterowane – 21 szt.
5. parapety wewnętrzne i zewnętrzne – 27 szt.
6. żaluzje zewnętrzne – 24 szt.
7. moskitiery okienne – 24 szt.
8. demontaż i montaż krat – 3 szt.
4Moskitiery okienne ramkowe:
W Rozdziale 3 pkt 5 OPZ Zamawiający nakazuje dostawę i montaż 35 sztuk moskitier okiennych. Przedmiar robót w pozycji nr 29 przewiduje montaż jedynie 22 sztuk.
Pytanie: Prosimy o jednoznaczne wskazanie poprawnej liczby moskitier do ujęcia w ofercie: czy jest to 35 sztuk, czy 22 sztuki?
Zamawiający informuje, iż w związku z pojawiającymi się rozbieżnościami wprowadza modyfikację do przedmiotu zamówienia w zakresie zmiany Opisu Przedmiotu Zamówienia i Przedmiaru robót (pomocniczego).
Poniżej aktualne i wiążące zestawienie:
1. okna dwuskrzydłowe – pojedyncze ~175x175 – 24 szt.
2. okno dwuskrzydłowe – podwójne ~175x310 – 1 szt.
3. okno jednoskrzydłowe – pojedyncze ~80x80 – 2 szt.
4. nawiewniki higrosterowane – 21 szt.
5. parapety wewnętrzne i zewnętrzne – 27 szt.
6. żaluzje zewnętrzne – 24 szt.
7. moskitiery okienne – 24 szt.
8. demontaż i montaż krat – 3 szt.
5Instalacja elektryczna i montaż żaluzji zewnętrznych:
W OPZ w rozdziale 3 pkt 4 Zamawiający wskazuje zapotrzebowanie na 22 sztuki żaluzji zewnętrznych. Przedmiar robót w pozycjach 17–21 wycenia instalację elektryczną dla 22 punktów, jednak w pozycji nr 23 (malowanie ścian po bruzdowaniu) do wyliczeń powierzchni przyjęto nagle liczbę 24 okien. Z bilansu okien na rzucie wynika natomiast, że wszystkich otworów dwuskrzydłowych jest 42 sztuki.
Pytanie: Prosimy o precyzyjne wskazanie, dla ilu dokładnie okien należy skalkulować montaż żaluzji oraz wykonanie dedykowanej instalacji elektrycznej (bruzdowanie, okablowanie, puszki) – czy dla 22 sztuk, czy dla 24 sztuk? Dodatkowo prosimy o graficzne wskazanie na rzucie piętra, w których konkretnie pomieszczeniach/oknach należy te żaluzje zainstalować, co jest niezbędne do prawidłowego skalkulowania długości tras kablowych z najbliższych gniazd w systemie wynagrodzenia ryczałtowego.
Zamawiający informuje, iż w związku z pojawiającymi się rozbieżnościami wprowadza modyfikację do przedmiotu zamówienia w zakresie zmiany Opisu Przedmiotu Zamówienia i Przedmiaru robót (pomocniczego).
Poniżej aktualne i wiążące zestawienie:
1. okna dwuskrzydłowe – pojedyncze ~175x175 – 24 szt.
2. okno dwuskrzydłowe – podwójne ~175x310 – 1 szt.
3. okno jednoskrzydłowe – pojedyncze ~80x80 – 2 szt.
4. nawiewniki higrosterowane – 21 szt.
5. parapety wewnętrzne i zewnętrzne – 27 szt.
6. żaluzje zewnętrzne – 24 szt.
7. moskitiery okienne – 24 szt.
8. demontaż i montaż krat – 3 szt.
Zamawiający informuje, że dokumentacja graficzna zawiera wszelkie istotne informacje ze wskazaniem okien do wymiany, miejsc i liczby żaluzji, moskitier i nawiewników. Zawiera również informację lokalizacyjną o rozdzielnicach elektrycznych.
6Ilość parapetów wewnętrznych i zewnętrznych:
Przedmiar robót w pozycjach 8–9 (parapety wewnętrzne) oraz 14–15 (parapety zewnętrzne) zakłada montaż łącznej ilości po 26 sztuk parapetów każdego rodzaju. Z sumy okien wskazanych w OPZ (42 duże + 4 małe) wynika konieczność obsadzenia 46 kompletów parapetów.
Pytanie: Prosimy o jednoznaczne określenie precyzyjnej liczby parapetów wewnętrznych oraz zewnętrznych, jaką należy przyjąć do wyceny ryczałtowej.
Zamawiający informuje, iż w związku z pojawiającymi się rozbieżnościami wprowadza modyfikację do przedmiotu zamówienia w zakresie zmiany Opisu Przedmiotu Zamówienia i Przedmiaru robót (pomocniczego).
Poniżej aktualne i wiążące zestawienie:
1. okna dwuskrzydłowe – pojedyncze ~175x175 – 24 szt.
2. okno dwuskrzydłowe – podwójne ~175x310 – 1 szt.
3. okno jednoskrzydłowe – pojedyncze ~80x80 – 2 szt.
4. nawiewniki higrosterowane – 21 szt.
5. parapety wewnętrzne i zewnętrzne – 27 szt.
6. żaluzje zewnętrzne – 24 szt.
7. moskitiery okienne – 24 szt.
8. demontaż i montaż krat – 3 szt.
7Materiał wykonania parapetów zewnętrznych:
W rozdziale 3 pkt 3 lit. b OPZ Zamawiający wskazał, iż parapety zewnętrzne mają być wykonane „z PCV w oknie, białe”. Z uwagi na trudne warunki atmosferyczne oraz stałą ekspozycję na promieniowanie UV, stosowanie materiału PCV na zewnątrz budynku jest uznawane za błąd techniczny, prowadzący do przedwczesnej degradacji i odbarwień materiału.
Pytanie: Czy Zamawiający podtrzymuje wymóg montażu parapetów zewnętrznych z PCV, czy w celu zapewnienia należytej trwałości robót należy wycenić parapety zewnętrzne metalowe (np. stalowe powlekane lub aluminiowe)?
Zamawiający informuje, iż podtrzymuje zapisy z OPZ i nie wyraża zgody na zmianę.
8Powierzchnia robót wykończeniowych i malarskich:
W związku z zaniżeniem liczby okien w przedmiarze robót (kalkulacje oparto na bazie 24 okien zamiast wymaganych 46), pozycje przedmiarowe nr 10, 11, 12, 13 (tynki, gładzie, gruntowanie i malowanie ościeży) oraz pozycja nr 23 (malowanie ścian po bruzdowaniu) zawierają drastycznie zaniżoną powierzchnię robót (m oraz m²).
Pytanie: Czy w celu złożenia porównywalnych ofert Zamawiający dokona korekty i udostępni poprawiony przedmiar robót uwzględniający rzeczywisty metraż prac wykończeniowych dla wszystkich 46 otworów okiennych, czy też Wykonawcy mają dokonać samodzielnego obmiaru powierzchni wykończeniowych z natury/projektu i ująć go w ryczałcie?
Zamawiający informuje, iż przedmiar robót został dodany do postępowania pomocniczo. Wycenę należy oprzeć na OPZ i dokumentacji rysunkowej. Mimo tego, przedmiar został zmodyfikowany i ujednolicony względem OPZ.
Historia zmian
27.08.2026 — publikacja ogłoszenia
11.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 4 modyfikacje dokumentacji)
15.09.2026 — upływ terminu składania ofert
12.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania