Rozstrzygnięty
Odnowienie parku w Jerzmankach w ramach Priorytetu nr 2 Fundusze Europejskie na rzecz
Gmina Zgorzelec0 aktualnych · 21 w archiwum·NIP 6151808654·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy6151505563
Kwota oferty3 635 498,23 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert3 635 498,23 zł – 6 657 928,12 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIOpracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla całego zamierzenia „Odnowienie parku w Jerzmankach” (etapy I i II) wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i pozwoleń oraz wykonanie robót budowlanych w ramach etapu I. Zakres robót obejmuje rewitalizację układu przestrzennego parku, pielęgnację starodrzewu, nasadzenia zieleni, roboty ziemne i odwodnieniowe, renowację i budowę ścieżek spacerowych, odtworzenie obiektów hydrologicznych, mosty w ciągach komunikacyjnych (poz. 14, z wyłączeniem poz. 23), elementy małej architektury oraz powiązane prace porządkowe. Realizacja pozostałych elementów koncepcji (plac zabaw z pełnym wyposażeniem, oświetlenie poza parkingowym, parking, budynek sanitarno-gospodarczy, palenisko, wiata śmietnikowa, tarasy, mury, stojaki na rowery i inne) nie wchodzi w zakres etapu I i jest przewidziana wyłącznie do zaprojektowania.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga koordynacji prac projektowych i budowlanych na terenie parku wpisanego do rejestru zabytków oraz uzgodnień z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków.
Terminy realizacji
Czas na realizację (koniec wszystkich prac Etap I)
do 31.08.2027
do 31.08.2027
Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia
do 30.03.2027
do 30.03.2027
Okres gwarancji na roboty budowlane i rewitalizację zieleni (ocena)
min. 36 miesięcy (możliwość oceny do 60 miesięcy)
min. 36 miesięcy (możliwość oceny do 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana w okresie ostatnich 5 lat o wartości ≥ 1 500 000,00 zł brutto obejmująca rewitalizację terenów zieleni wpisanych do rejestru zabytków (ścieżki, chodniki, nasadzenia)
2Okres referencji — ostatnie 5 lat (lub krótszy okres prowadzenia działalności)
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancjiroboty, materiały, rewitalizacja
25%
Okres gwarancjinasadzenia
15%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 30 000 PLN (może być wniesione w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej oferty brutto
- Okres związania ofertą: 30 dni (może skutkować zatrzymaniem wadium przy niektórych przesłankach)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
45Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zamawiający udzielił odpowiedzi na pytanie, że roboty budowlane etapu pierwszego określa „Przedmiar Jerzmanki”. Dodatkowo w kolejnym pytaniu odpowiedział że obiekty hydrologiczne i prace z nimi związane oraz obiekty wodne typu pomosty i mosty przewidziane są dla I etapu. Dodatkowo w kolejnym pytaniu Zamawiający potwierdził że obiekty wodne (pomosty i mosty) są do wykonania w 2 etapie. Przedmiar oraz powyższe odpowiedzi są sprzeczne ponieważ obiekty wodne są wpisane w przedmiarze dotyczącym całości prac w dziale 2.3 Obiekty wodne (pomost, mosty – pozycje nr: 100, 101, 102, 103). Prosimy o jasne określenie które prace dotyczące obiektów hydrologicznych należy wycenić dla etapu 1.
W ramach pierwszego etapu winny zostać wykonane mosty w ciągach komunikacyjnych poz. 14 bez poz 23.
1Czy w zakresie etapu 1 realizacji prac jest wykonanie placu zabaw wraz z montażem urządzeń opisanych w PFU jako urządzenie zespolone nr 1 i nr 2 (drzewo kryjówka) ?
Nie, wykonanie placu zabaw wraz z montażem urządzeń opisanych w PFU jako urządzenie zespolone nr 1 i nr 2 (drzewo kryjówka) przewidziane jest w następnych etapach inwestycji.
2Zamawiający nie udostępnił Rysunku PZT w wersji edytowalnej dlatego ponownie zwracamy się z prośba o jego udostępnienie.
W załączeniu.
2Czy oświetlenie jest objęte etapem 1 realizacji prac?
Nie, wykonanie oświetlenia nie jest objęte etapem 1 inwestycji. Oświetlenie jest projektowane tylko na parkingu.
3Na zadanie pytanie „Czy w ramach postępowania należy wycenić rozebranie budynków zaznaczonych nr 1 wg legendy i na kolor czerwony na rys. 1 Rzut – układ funkcjonalno- przestrzenny wstępna koncepcja zagospodarowania terenu? Czy rozbiórki dotyczą tylko opracowania dokumentacji projektowej?” Zamawiający udzielił odpowiedzi „TAK” – prosimy o sprecyzowanie odpowiedzi tak – należy wycenić prace wycenić prace budowlane w 1 etapie, czy Tak - dotyczy tylko dokumentacji projektowej.
Tak, w dokumentacji i na etapie realizacji etapu I.
3Czy Zamawiający dysponuje rysunkami lub opisem elementów małej architektury? W dokumentacji przedstawiono wyłącznie wizualizacje, na podstawie których trudno oszacować koszty wykonania tych elementów, zwłaszcza że nie są to elementy katalogowe.
Dobór małej architektury na etapie wykonania projektu budowlanego i uzgodnione mają być z DWKZ.
4Proszę o potwierdzenie czy obiekty hydrologiczne i prace z nimi związane oraz obiekty wodne typu pomosty i mosty są w etapie 2 realizacji prac?
Nie, obiekty hydrologiczne i prace z nimi związane oraz obiekty wodne typu pomosty i mosty przewidziane są dla i etapu prac.
4Na zadane pytanie „Czy w ramach postępowania należy wycenić skarpę z roślinnością zadarniającą (nr 28 wg legendy na rys. 1 „Rzut – układ funkcjonalno- przestrzenny wstępna koncepcja zagospodarowania terenu”)? Czy powyższe prace dotyczą tylko opracowania dokumentacji projektowej? Zamawiający udzielił odpowiedzi „TAK” – prosimy o sprecyzowanie odpowiedzi tak – należy wycenić prace w 1 etapie, czy Tak - dotyczy tylko dokumentacji projektowej.
Tak, w dokumentacji i na etapie realizacji etapu I.
5Czy pozycja z przedmiaru nr 77d.1.7.2 Wykopy oraz przekopy wykonywane koparkami podsiębiernymi 0.40 m3 na odkład w gruncie kat.III - utworzenie skarpy przy murze oporowym w ilości 852m3 jest częścią etapu 1 realizacji prac?
Tak w 1 etapie do wykonania
5Na zadane pytanie „Czy palenisko (poz. nr 36 wg legendy na rys. 1 „Rzut – układ funkcjonalno- przestrzenny wstępna koncepcja zagospodarowania terenu”) jest do wykonania w pierwszym etapie inwestycji? Jego lokalizacja jest w strefie placu zabaw na nawierzchni bezpiecznej z piasku kwarcowego. Dokumentacja określa wykonanie placu w drugim etapie. Proszę o sprostowanie tej kwestii. W związku z brakiem informacji w PFU o oczekiwanych parametrach i sposobie wykonania paleniska prosimy o określenie oczekiwanych parametrów, wymiarów i rozwiązań materiałowych. Wizualizacja paleniska przedstawia palenisko z nawierzchnią kamienną,, siedziskami i fotelami. Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie gotowych palenisk oraz wykonania nawierzchni mineralnej przepuszczalnej?” Zamawiający udzielił odpowiedzi „Nie”. Prosimy o sprecyzowanie odpowiedzi Nie – Palenisko nie jest do wykonanie w I etapie, czy nie - Zamawiający nie dopuszcza zastosowanie gotowego paleniska i nawierzchni mineralnej.
Palenisko jest do uwzględnienia w dokumentacji projektowej, nie realizujemy tego w ramach pierwszego etapu. Szczegółowy dobór sposobu realizacji paleniska zostanie uzgadniany w projekcie.
6Na zadane pytanie „Czy przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie wiaty śmietnikowej zgodnie z oznaczeniem nr 65 wg legendy na rys. 1 „Rzut – układ funkcjonalno- przestrzenny wstępna koncepcja zagospodarowania terenu”. Przedmiar prac, opis PFU nie definiują tego typu zakresu. Jeśli tak prosimy o podanie parametrów wiaty.” Zamawiający odpowiedział: „Dokumentacja projektowa ma określić parametry urządzeń”. Prosimy o jasną odpowiedź czy wiata jest do wykonania w I czy w II etapie.
Wiata ma być zaprojektowana bez jej budowy w ramach pierwszego etapu.
6Czy pozycja z przedmiaru nr 51d.1.3.5 Ogród deszczowy w pojemniku z wykorzystaniem wody opadowej z dachu budynku – element małej retencji (poz. 45) kpl.1 jest częścią etapu 1 realizacji prac?
Nie, w następnych etapach do wykonania.
7W związku z wieloma niejasnościami dotyczącymi przedmiotu zamówienia bardzo prosimy o wydłużenie terminu składania ofert.
Zamawiający nie wyraża zgody na wydłużenie terminu składania ofert.
7Jakie parametry roślin zwłaszcza drzew, w tym owocowych należy przyjąć do sporządzenia oferty? Czy są określone czy Wykonawca ma założyć.
Dobór roślin na etapie wykonania projektu budowlanego i uzgodnione mają być z DWKZ.
8Proszę o poddanie szacunkowej ilości drzew i krzewów istniejących, które maja być objęte pielęgnacją.
Aby to ustalić musi być wykonana dokumentacja dendrologiczna i uzgodniona z DWKZ.
9Czy przy nawierzchniach utwardzonych opisanych jako szutrowa okrągły żwir o pow.4805m2 przewidziane są obrzeża? Jeżeli tak to jaki rodzaj i ilość.
Dobór materiałów na etapie wykonania projektu budowlanego i uzgodnione mają być z DWKZ.
10Na załączonym PZT pojawiają się elementy zagospodarowania terenu takie jak: stojaki na rowery, panele fotowoltaiczne, projektowany taras zewnętrzny z deski modrzewiowej z krzesłami i stolikami, projektowane schody, ładowarka dla samochodów elektrycznych, monitoring. Pozycje te nie są ujęte w przedmiarze. Czy należy je uwzględnić w wycenie jako element etapu 1 realizacji?
Nie, w następnych etapach do wykonania.
11W załączonych przedmiarach opisanych jako PR 03032026 i Przedmiar-Jerzmanki są rozbieżności. Różnice w pkt.1.1.2. Roboty przygotowawcze – drzewa i podobnie w pkt. 1.1.3 Roboty rozbiórkowe budynku. Proszę o wskazanie, który przedmiar jest właściwy i czy podział na etapy w przedmiarze opisanym jako PR 03032026 jest właściwy? Gdyż zawierają się tam obiekty hydrotechniczne, które miały być częścią etapu II.
Całość prac określa przedmiar PR 03032026 – dokumentacja projektowa. Roboty budowlane etapu pierwszego określa natomiast przedmiar Przedmiar-Jerzmanki.
12Prosimy o informację który plik „Przedmiar robót” należy traktować jako podstawę wyceny.
Wszystkie pliki są prawidłowe. W pierwszym etapie realizujemy dokumentację projektową całego obiektu oraz wykonujemy część prac budowlanych orientacyjnie zgodnie z „Przedmiar-Jerzmanki.pdf”
13Ze względu na załączone różne obmiary prosimy o jasne wskazanie liczby drzew przeznaczonych do wycinki (poz. od nr 4 do nr 11 są niezgodne w obu przedmiarach).
Podane wartości są tylko orientacyjne gdyż zadanie jest w formie zaprojektuj + wybuduj etap I a co za tym idzie dopiero na etapie zatwierdzonej dokumentacji projektowej będziemy mieli ostateczne wartości robót do wykonania.
Historia zmian
10.09.2026 — upływ terminu składania ofert
05.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania