RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00101733/01
Opracowanie dokumentacji budynków z nadzorem autorskim – Katowice
Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach1 aktualny · 97 w archiwum·NIP 6342697680·śląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaTMA ARCHITECTURE Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6312697965
Kwota oferty239 235,00 zł
Złożonych ofert5
Widełki ofert239 235,00 zł – 441 570,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIUsługa projektowa dla budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Oswobodzenia 61 w Katowicach oraz rozbiórka budynku gospodarczego przy tej samej ulicy:
- Dokumentacja I (rozbiórka): projekt rozbiórki budynku gospodarczego (komórek), przedmiar robót, kosztorys inwestorski i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.
- Dokumentacja II (modernizacja): dokumentacja na kompleksową modernizację energetyczną budynku mieszkalno-usługowego z przebudową, zmianą sposobu użytkowania części strychu na mieszkania, likwidacją niskiej emisji i zagospodarowaniem terenu, wraz z kompleksowym nadzorem autorskim (prawo opcji: do 10 nadzorów-pobytów na budowie).
- Etap I: opracowania wstępne (inwentaryzacje, ocena stanu technicznego, opinia ornitologiczno-chiropterologiczna, mapa do celów projektowych) i audyt energetyczny wstępny.
- Etap II: projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany, warunki, uzgodnienia, zgody, pozwolenia, projekt techniczny z rysunkami wykonawczymi.
- Etap III: specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót, kosztorys inwestorski i audyt energetyczny końcowy.
- Decyzje administracyjne: uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę, decyzji o zmianie sposobu użytkowania części strychu, decyzji zatwierdzającej projekty budowlane, pozwolenia na budowę i potwierdzenia o nie wniesieniu sprzeciwu do zgłoszenia robót.
- Dodatkowo: aktualizacja kosztorysu inwestorskiego przed postępowaniem na roboty budowlane, aktualizacja audytu końcowego do 3 razy, wyjaśnienia i zmiany dokumentacji w trakcie postępowania na roboty budowlane.
Trudność: średnia
Wymaga wielobranżowej dokumentacji dla modernizacji i przebudowy budynku, rozbiórki obiektu gospodarczego, audytu energetycznego oraz uzyskania decyzji administracyjnych.
Terminy realizacji
Wykonanie dokumentacji
do 9 miesięcy od podpisania umowy (Etap I: 3 m-ce, Etap II: 7 m-ce, Etap III: 9 m-ce)
do 9 miesięcy od podpisania umowy (Etap I: 3 m-ce, Etap II: 7 m-ce, Etap III: 9 m-ce)
Nadzór autorski (opcja)
do 30.11.2027 r.
do 30.11.2027 r.
Warunki udziału
AI1Kadra — min. 5 osób z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń (architekt, konstruktor, instalator cieplny/wod-kan, elektryk, telekomunikacyjny); funkcje można łączyć; osoby muszą uczestniczyć w realizacji.
2Doświadczenie kadry — architekt i konstruktor — po min. 2 projekty przebudowy budynku o kubaturze ≥ 1 500 m³; instalator cieplny — po min. 2 projekty obejmujące wykonanie lub wymianę instalacji c.o. w całym budynku o kubaturze ≥ 1 500 m³.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
90%
Doświadczenie koordynatora prac (projektant wiodący)1 projekt = 2,5 pkt, 2 = 5 pkt; przebudowa budynku pod ochroną konserwatorską > 300 m²
5%
Doświadczenie projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej1 opracowanie = 2,5 pkt, ≥2 = 5 pkt; więźba dachowa ≥ 100 m²
5%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3).
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
09.02.2026 — publikacja ogłoszenia
19.02.2026 — upływ terminu składania ofert
08.05.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania