Opracowanie dokumentacji i budowa szkoły podstawowej – Elbląg
Pełna nazwa postępowania: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz budowa budynku szkoły podstawowej w ramach zadania pn.: „Budowa szkoły przy ul. Wybickiego 20 w Elblągu”
GMINA MIASTO ELBLĄG NA PRAWACH POWIATU·NIP 5783051446·Elbląg
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
10.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
1 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 20 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: przetarg nieograniczony — ustawa z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych.
5
Terminy
Pełna treść
Realizacja: 26 miesięcy od daty zawarcia umowy (Etap I: 8 mies., Etap II: 26 mies.) - Gwarancja: min. 36 miesięcy na roboty budowlane i zamontowane wyroby/urządzenia
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Zdolność ekonomiczno-finansowa: co najmniej 7 000 000 zł zdolności kredytowej lub środków finansowych
Doświadczenie (usługi): min. 2 usługi dokumentacji projektowej wielobranżowej budynku użyteczności publicznej (woda, c.o., wentylacja, elektryka, teletechnika, zagospodarowanie terenu), kubatura ≥ 13 000 m³, ostatnie 8 lat, w tym ≥ 1 dla obiektu modułowego prefabrykowanego w konstrukcji drewnianej
Doświadczenie (roboty): min. 2 roboty budowlane budynku użyteczności publicznej z tymi instalacjami, kubatura ≥ 13 000 m³, wartość brutto ≥ 20 000 000 zł każda, ostatnie 8 lat, w tym ≥ 1 dla obiektu modułowego prefabrykowanego w konstrukcji drewnianej
Kadra projektowa: projektant architektury (min. 5 lat, uprawnienia bez ograniczeń), konstrukcyjno-budowlany (min. 5 lat), sanitarny (min. 3 lata), elektryczny (min. 3 lata), teletechniczny (min. 3 lata); jedna osoba może pełnić kilka branż
Cena brutto: 60% — najniższa cena = 100 pkt, pozostałe proporcjonalnie (X(1) = cena najniższa × 100 / cena oferty) - Okres gwarancji na roboty budowlane: 40% — min. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i firmy; obowiązuje zakaz art. 5k rozporządzenia 833/2014 (ze zm.) — aktualizuj oświadczenia.
Zmiany umowy: przewidane zmiany terminu, wartości i zakresu na warunkach projektu umowy (ZAŁĄCZNIK NR 3); waloryzacja max 5% brutto przy wskaźniku CBA ±7%.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 20 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa – projektowanie): opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, w tym projektu rozbiórki istniejącego budynku szkoły oraz kompletnej dokumentacji budowy modułowej szkoły podstawowej w technologii prefabrykowanej (konstrukcja drewniana panelowa), sali gimnastycznej w technologii murowanej, miejsca ukrycia w części podziemnej, biblioteki miejskiej, wraz z projektami zagospodarowania terenu, instalacjami we wszystkich branżach, specyfikacjami i kosztorysami, w tym uzyskaniem pozwoleń, uzgodnień i opłat.
Część 2 (usługa/robota – rozbiórka): wykonanie robót rozbiórkowych istniejącego budynku szkoły na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, w tym zlikwidowanie istniejącej zabudowy, przygotowanie terenu i wywóz odpadów.
Część 3 (robota budowlana – budowa): budowa nowego obiektu szkoły podstawowej w technologii modułowej prefabrykowanej, sali gimnastycznej murowanej, miejsca ukrycia podziemnego, biblioteki miejskiej, z zagospodarowaniem terenu, drogami dojazdowymi, parkingami, odwodnieniem, instalacjami sanitarnymi/elektrycznymi/teletechnicznymi, wentylacją, klimatyzacją, źródłami energii (pompy ciepła, fotowoltaika 20 kWp), wyposażeniem kuchni z zapleczem oraz wykończeniem obiektu, z dokumentacją powykonawczą i instrukcjami eksploatacji.
Łączny termin realizacji: 26 miesięcy (Etap I – 8 miesięcy projektowania, Etap II – dalsze 18 miesięcy robót budowlanych, z uwagi na zmiany terminów w ramach zmian SWZ faktyczne terminy składania ofert i otwarcia uległy przedłużeniu).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o informację czy zakres przetargu obejmuje II etap rozbiórek zgodnie z rysunkiem nr.3 Rozbiórki
25120-RO-AR-PZT-XX-A01-R00-SO, ponieważ zgodnie z rysunkiem PZT nr. 25120-PK-AR-PZT-XX-A01
R00-SO granica opracowania projektu koncepcyjnego stanowi teren oznaczony punktami od A do S ?
Zamawiający informuje, że zakres przedmiotu zamówienia obejmuje II etap rozbiórek, zgodnie z wytycznymi wskazanymi w pkt 2.4. Programu funkcjonalno-użytkowego znajdującego się w pliku o nazwie „1. PFU” stanowiącego Załącznik nr 12 do SWZ.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ części 2. Projekt koncepcyjny (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny”) nowym Projektem koncepcyjnym przekazywanym jako Załącznik nr 1 do Zmiany treści SWZ nr 1 (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny – 01”).
W nawiązaniu do zapisów Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU), w szczególności pkt 9, podpunkty 9.6 oraz 9.7:
● 9.6 Plac zabaw – „Pozostawia się istniejące urządzenia i nawierzchnię placu zabaw. Brak ingerencji w ten zakres.”
● 9.7 Boisko do piłki nożnej – „Pozostawia się istniejące boiska, piłkochwyty oraz oświetlenie zewnętrzne boisk. Brak ingerencji w te zakresy.”
zwracamy się z prośbą o przekazanie rysunku PZT (Projektu Zagospodarowania Terenu), jednoznacznie określającego granice zakresu opracowania oraz granice zakresu prac do wyceny. W udostępnionej dokumentacji brak jest czytelnej linii rozgraniczającej zakres prac, natomiast wskazane wyżej elementy (plac zabaw oraz boisko) znajdują się w granicach opracowania, co może powodować wątpliwości interpretacyjne co do ich ujęcia w zamówieniu.
Zamawiający informuje, że w celu wyeliminowania wątpliwości interpretacyjnych dotyczących zakresu opracowania oraz zakresu prac objętych przedmiotem zamówienia do dokumentacji postępowania zostaje dodany nowy zaktualizowany rysunek Projektu Zagospodarowania terenu (PZT).
Jednocześnie zamawiający potwierdza, że:
• istniejący plac zabaw wraz z urządzeniami i nawierzchnią pozostaje do zachowania i nie jest objęty zakresem prac,
• istniejące boisko do piłki nożnej wraz z piłkochwytami i oświetleniem pozostaje do zachowania i nie jest objęte zakresem prac.
Zakres prac objętych przedmiotem zamówienia należy interpretować zgodnie z oznaczeniami przedstawionymi na zaktualizowanym rysunku PZT.
Zamawiający informuje, że w dniu 17 czerwca 2026 r. dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 3 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ w części 2. Projekt koncepcyjny, Rysunku o nazwie „25120-PK-AR-PZT-XX-A01-R00-S0” nowym Rysunkiem przekazanym jako Załącznik nr 3 do Zmiany treści SWZ nr 3.
Proszę o informację czy zakres przetargu obejmuje II etap rozbiórek zgodnie z rysunkiem nr.3 Rozbiórki 25120-RO-AR-PZT-XX-A01-R00-SO, ponieważ zgodnie z rysunkiem PZT nr. 25120-PK-AR-PZT-XX-A01 R00-SO granica opracowania projektu koncepcyjnego stanowi teren oznaczony punktami od A do S ?
Zamawiający informuje, że zakres przedmiotu zamówienia obejmuje II etap rozbiórek, zgodnie z wytycznymi wskazanymi w pkt 2.4. Programu funkcjonalno-użytkowego znajdującego się w pliku o nazwie „1. PFU” stanowiącego Załącznik nr 12 do SWZ.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ części 2. Projekt koncepcyjny (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny”) nowym Projektem koncepcyjnym przekazywanym jako Załącznik nr 1 do Zmiany treści SWZ nr 1 (plik o nazwie „2. Projekt koncepcyjny – 01”).
W nawiązaniu do zapisów Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU), w szczególności pkt 9, podpunkty 9.6 oraz 9.7:
● 9.6 Plac zabaw – „Pozostawia się istniejące urządzenia i nawierzchnię placu zabaw. Brak ingerencji w
ten zakres.”
● 9.7 Boisko do piłki nożnej – „Pozostawia się istniejące boiska, piłkochwyty oraz oświetlenie zewnętrzne boisk. Brak ingerencji w te zakresy.”
zwracamy się z prośbą o przekazanie rysunku PZT (Projektu Zagospodarowania Terenu), jednoznacznie
określającego granice zakresu opracowania oraz granice zakresu prac do wyceny. W udostępnionej dokumentacji brak jest czytelnej linii rozgraniczającej zakres prac, natomiast wskazane wyżej elementy (plac zabaw oraz boisko) znajdują się w granicach opracowania, co może powodować wątpliwości interpretacyjne co do ich ujęcia w zamówieniu.
Zamawiający informuje, że w celu wyeliminowania wątpliwości interpretacyjnych dotyczących zakresu opracowania oraz zakresu prac objętych przedmiotem zamówienia do dokumentacji postępowania zostaje dodany nowy zaktualizowany rysunek Projektu Zagospodarowania terenu (PZT).
Jednocześnie zamawiający potwierdza, że:
• istniejący plac zabaw wraz z urządzeniami i nawierzchnią pozostaje do zachowania i nie jest objęty zakresem prac,
• istniejące boisko do piłki nożnej wraz z piłkochwytami i oświetleniem pozostaje do zachowania i nie jest objęte zakresem prac.
Zakres prac objętych przedmiotem zamówienia należy interpretować zgodnie z oznaczeniami przedstawionymi na zaktualizowanym rysunku PZT.
Zamawiający informuje, że w dniu 17 czerwca 2026 r. dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 3 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ w części 2. Projekt koncepcyjny, Rysunku o nazwie „25120-PK-AR-PZT-XX-A01-R00-S0” nowym Rysunkiem przekazanym jako Załącznik nr 3 do Zmiany treści SWZ nr 3.
Na przekazanym PZT zaznaczone są istniejące miejsca postojowe – prosimy o potwierdzenie, czy pozostają one poza zakresem opracowania. Dodatkowo prosimy o jednoznaczne wskazanie:
● które drogi i chodniki objęte są zakresem przebudowy,
● a które należy pozostawić do dalszego wykorzystania bez ingerencji.
Zamawiający informuje, że w dniu 17 czerwca 2026 r. dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 3 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ w części 2. Projekt koncepcyjny, Rysunku o nazwie „25120-PK-AR-PZT-XX-A01-R00-S0” nowym Rysunkiem przekazanym jako Załącznik nr 3 do Zmiany treści SWZ nr 3.
Zamawiający informuje, że na nowym zaktualizowanym rysunku Projekt Zagospodarowania Terenu rozróżniono nawierzchnie projektowane oraz istniejące przeznczone do zachowania. Jednocześnie Zamawiający potwierdza, że wszystkie istniejące miejsca postojowe znajdujące się w granicach opracowania są objęte zakresem przebudowy i należy je wykonać zgodnie z rozwiązaniami przedstawionymi w dokumentacji. Na rysunku PZT zostały one oznaczone jako powierzchnia utwardzona projektowana (jezdnia). Zakres przebudowy dróg, chodników oraz pozostałych nawierzchni należy interpretować zgodnie z oznaczeniami zawartymi na zaktualizowanym rysunku PZT oraz w jego legendzie. Nawierzchnie oznaczone jako istniejące do zachowania pozostają poza zakresem przebudowy.
Wykonawca zwraca się o zmianę warunku w IX. ust. 2 pkt. 4) SWZ w zakresie w jakim Zamawiający wymaga od wykonawcy wykazania się doświadczeniem w realizacji dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych dotyczących budynków o kubaturze nie mniejszej niż 15 000 m3. Wykonawca wnosi o zmianę warunku w części tj. poprzez zmniejszenie oczekiwanej wielkości kubatury do poziomu 14 500 m3.
Zgodnie z PZP Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności. Wykonawca, który posiada doświadczenie przy realizacji zamówień wielkopowierzchniowych i wielkokubaturowych o wartościach np. 14 500 m3 posiadają odpowiednie doświadczenie i umiejętności do budowy obiektów o większych parametrach i daje rękojmię prawidłowej realizacji zamówienia zgodnie z oczekiwaniami Zamawiającego i OPZ. Zmniejszenie warunku udziału o 500 m3 pozostaje w proporcjonalnym związku z przedmiotem zamówienia (który dotyczy obiektu o szacunkowej wielkości ok 30 000 m3) i pozwala ocenić zdolność wykonawcy na minimalnym poziomie. Zmiana ta jednak zwiększa konkurencyjność i dostępność wykonawców, którzy posiadają odpowiednie umiejętności co przełoży się na uzyskanie przez zamawiającego najkorzystniejszej ekonomicznie oferty.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zmianę zapisu w pkt IX. ppkt
2. poz. 4) lit. a1) i a2) SWZ.
Na przekazanym PZT zaznaczone są istniejące miejsca postojowe – prosimy o potwierdzenie, czy pozostają one poza zakresem opracowania. Dodatkowo prosimy o jednoznaczne wskazanie:
● które drogi i chodniki objęte są zakresem przebudowy,
● a które należy pozostawić do dalszego wykorzystania bez ingerencji.
Zamawiający informuje, że w dniu 17 czerwca 2026 r. dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 3 poprzez zastąpienie w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ w części 2. Projekt koncepcyjny, Rysunku o nazwie „25120-PK-AR-PZT-XX-A01-R00-S0” nowym Rysunkiem przekazanym jako Załącznik nr 3 do Zmiany treści SWZ nr 3.
Zamawiający informuje, że na nowym zaktualizowanym rysunku Projekt Zagospodarowania Terenu rozróżniono nawierzchnie projektowane oraz istniejące przeznczone do zachowania. Jednocześnie Zamawiający potwierdza, że wszystkie istniejące miejsca postojowe znajdujące się w granicach opracowania są objęte zakresem przebudowy i należy je wykonać zgodnie z rozwiązaniami przedstawionymi w dokumentacji. Na rysunku PZT zostały one oznaczone jako powierzchnia utwardzona projektowana (jezdnia). Zakres przebudowy dróg, chodników oraz pozostałych nawierzchni należy interpretować zgodnie z oznaczeniami zawartymi na zaktualizowanym rysunku PZT oraz w jego legendzie. Nawierzchnie oznaczone jako istniejące do zachowania pozostają poza zakresem przebudowy.
Wykonawca zwraca się o zmianę warunku w IX. ust. 2 pkt. 4) SWZ w zakresie w jakim Zamawiający wymaga od wykonawcy wykazania się doświadczeniem w realizacji dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych dotyczących budynków o kubaturze nie mniejszej niż 15 000 m3. Wykonawca wnosi o zmianę warunku w części tj. poprzez zmniejszenie oczekiwanej wielkości kubatury do poziomu 14 500 m3.
Zgodnie z PZP Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności. Wykonawca, który posiada doświadczenie przy realizacji zamówień wielkopowierzchniowych i wielkokubaturowych o wartościach np. 14 500 m3 posiadają odpowiednie doświadczenie i umiejętności do budowy obiektów o większych parametrach i daje rękojmię prawidłowej realizacji zamówienia zgodnie z oczekiwaniami Zamawiającego i OPZ. Zmniejszenie warunku udziału o 500 m3 pozostaje w proporcjonalnym związku z przedmiotem zamówienia (który dotyczy obiektu o szacunkowej wielkości ok 30 000 m3) i pozwala ocenić zdolność wykonawcy na minimalnym poziomie. Zmiana ta jednak zwiększa konkurencyjność i dostępność wykonawców, którzy posiadają odpowiednie umiejętności co przełoży się na uzyskanie przez zamawiającego najkorzystniejszej ekonomicznie oferty.
Zamawiający informuje, że dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 1 poprzez zmianę zapisu w pkt IX. ppkt 2. poz. 4) lit. a1) i a2) SWZ.
W celu przygotowania rzetelnej i porównywalnej oferty zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie
rysunków koncepcyjnych w formacie DWG.
Zamawiający informuje, że w dniu 17 czerwca 2026 r. dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 3 poprzez dodanie Rysunków koncepcyjnych w formacie DWG przekazanych jako Załącznik nr 4 do Zmiany treści SWZ nr 3.
W celu przygotowania rzetelnej i porównywalnej oferty zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie rysunków koncepcyjnych w formacie DWG.
Zamawiający informuje, że w dniu 17 czerwca 2026 r. dokonał ZMIANY TREŚCI SWZ NR 3 poprzez dodanie Rysunków koncepcyjnych w formacie DWG przekazanych jako Załącznik nr 4 do Zmiany treści SWZ nr 3.
Pokazujemy 10 z 96 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
