EZAMOWIENIACPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Mazowieckie Termin: 19 sierpnia 2026
Projekt zamienny budowy biblioteki Willa Kultura – Józefów
Pełna nazwa postępowania: Wykonanie kompletnego projektu zamiennego budowy biblioteki „Willa Kultura” przy ul. Asnyka w Józefowie wraz z garażem podziemnym oraz z zagospodarowaniem terenu - powtórzenie
Miasto Józefów·NIP 5320016896·Józefów
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
19.08.2026
za 7 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
11 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Typ zamówienia: usługi projektowe (usługi) — wykonanie kompletnego projektu zamiennego, projektów technicznych, kosztorysów, uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz opcjonalnie nadzór autorski
Tryb postępowania: Na podstawie art. 275 pkt 2 Pzp zamawiający udziela zamówienia w trybie podstawowym (postępowanie otwarte z możliwością negocjacji ofert po ich złożeniu). Negocjacje mogą być prowadzone wyłącznie w celu ulepszenia treści ofert podlegających ocenie i nie mogą zmieniać treści SWZ. Uzasadnienie trybu: SWZ odwołuje się wprost do art. 275 pkt 2 Pzp jako podstawy wyboru trybu; nie wskazano innego uzasadnienia ograniczającego konkurencję. Inne istotne informacje dotyczące trybu: Zamawiający nie przewiduje ograniczenia liczby wykonawców zaproszonych do negocjacji. Zamawiający przewiduje możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród ofert złożonych w odpowiedzi na ogłoszenie, a w przypadku prowadzenia negocjacji zaprosi wszystkich wykonawców, których oferty nie zostały odrzucone. **Stosowanie przepisów szczególnych (art. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Termin wykonania projektu budowlanego zamiennego wraz z wielobranżowym projektem technicznym zamiennym (opracowanie kompletnego projektu oraz złożenie wniosku o wydanie zamiennej decyzji o pozwoleniu na budowę): 12 tygodni od dnia zawarcia umowy; dodatkowo uzyskanie pozytywnej decyzji o pozwoleniu na budowę nie później niż do 31.12.2026.
Termin wykonania kompletnego wielobranżowego projektu wykonawczego zamiennego wraz z projektem wnętrz, przedmiarami i kosztorysami: 12 tygodni od złożenia wniosku o PnB.
Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie) wykonał co najmniej 3 kompletne dokumentacje projektowe wielobranżowe (projekt budowlany, techniczny i wykonawczy) budowy/przebudowy/rozbudowy/modernizacji budynku użyteczności publicznej wraz z infrastrukturą towarzyszącą o powierzchni użytkowej co najmniej 2000 m2, oraz dołączyć potwierdzenia, że te zamówienia zostały wykonane należycie i uzyskały decyzje o pozwoleniu na budowę.
Wykonawca musi dysponować co najmniej 2 osobami (Główny Projektant i Projektant Sprawdzający) z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, z aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, które w okresie nie dłuższym niż 5 lat od terminu składania ofert samodzielnie wykonały co najmniej 3 dokumentacje projektowe branży architektonicznej (projekty budowlane i wykonawcze) dotyczące budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej ≥ 2000 m2; wskazani projektanci będą pełnili rolę koordynatorów zespołu projektowego.
Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 osobą z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, z aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby, która w okresie nie dłuższym niż 5 lat wykonała co najmniej 2 dokumentacje projektowe branży konstrukcyjno-budowlanej (projekty techniczne i wykonawcze) dla budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej ≥ 2000 m2.
Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 osobą z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności sanitarnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wod.-kan.), z aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby, która w okresie nie dłuższym niż 5 lat wykonała co najmniej 2 dokumentacje projektowe branży sanitarnej (projekty techniczne i wykonawcze) dla budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej ≥ 2000 m2.
Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 osobą z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności elektrycznej/elektroenergetycznej, z aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby, która w okresie nie dłuższym niż 5 lat wykonała co najmniej 2 dokumentacje projektowe branży elektrycznej (projekty techniczne i wykonawcze) dla budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej ≥ 2000 m2.
Kryteria oceny ofert: - Cena — 60% - Doświadczenie Głównego Projektanta — 40% Opis: Punkty przyznawane zgodnie z zapisami SWZ (wzory i sposób oceny w części dotyczącej kryteriów).
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
zabezpieczenie należytego wykonania umowy: nieprzekraczającej 5% ceny całkowitej podanej w ofercie (wnoszone przed zawarciem umowy)
forma zabezpieczenia: pieniądz, poręczenia bankowe/kasy, gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia podmiotów wsk. w art. 6b ust.5 pkt 2
skutek gwarancji/poręczenia: bezwarunkowe, nieodwołalne i na pierwsze pisemne żądanie zapłaty do wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie
Podwykonawstwo: Zamawiający wymaga, by wykonawca spełniał warunki udziału i składał wymagane dokumenty także w przypadku powoływania się na zasoby innych podmiotów; zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (Załącznik nr 5) ma formę elektroniczną i musi potwierdzać rzeczywisty dostęp do zasobów. Zmiany umowy: Projektowane postanowienia umowy zawarte są w Załączniku nr 12 do SWZ; terminy wykonania są precyzowane w Załączniku nr 12. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy ustalane do 5% ceny całkowitej oferty; wnosi się przed zawarciem umowy. Audyt / kontrola jakości: W dokumentacji przewidziano wykonanie audytu efektywności energetycznej oraz operatu akustycznego (w tym dla pracowni muzycznej na kondygnacji -1). Wykonawca odpowiada za usunięcie wad dokumentacji i naniesienie poprawek w terminie wskazanym przez Zamawiającego. Własność intelektualna: Dokumentacja projektowa sporządzona w ramach zamówienia posłuży Zamawiającemu do ogłoszenia zamówienia na roboty budowlane; dokumentacja nie może wskazywać producentów w sposób utrudniający konkurencję — dopuszczalne „lub równoważny". RODO / ochrona danych osobowych: Administratorem danych jest Burmistrz Miasta Józefowa; dane przetwarzane będą m.in. w celu realizacji obowiązków wynikających z Pzp i przechowywane zgodnie z określonymi okresami retencji (m.in. 4 lata od zakończenia procesu, 5 lat dla dokumentacji księgowo-podatkowej). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (projekt budowlany zamienny + wniosek PnB): wykonanie kompletnego projektu budowlanego zamiennego z wielobranżowym projektem technicznym zamiennym oraz złożenie wniosku o zamienną decyzję o pozwoleniu na budowę (uzyskanie pozytywnej decyzji do 31.12.2026).
Część 2 (projekt wykonawczy + wnętrza): wykonanie kompletnego wielobranżowego projektu wykonawczego zamiennego wraz z projektem wnętrz, przedmiarami, kosztorysami, STWiORB i rysunkami wykonawczymi (12 tygodni od złożenia wniosku o PnB).
Część 3 (dokumentacje dodatkowe i uzgodnienia): aktualizacja mapy do celów projektowych, charakterystyka energetyczna, audyt efektywności energetycznej, operat akustyczny, scenariusz pożarowy oraz inne niezbędne branżowe opracowania i uzgodnienia (opinie, warunki, decyzje, uzgodnienia, projekty usunięcia kolizji, przebudowy dróg itp.).
Część 4 (projekty zagospodarowania terenu i drogowe): opracowanie projektu zagospodarowania terenu, projektu architektury krajobrazu, aktualizacja projektu organizacji ruchu oraz projekty przebudowy pasa drogowego i rozwiązań drogowych obsługi inwestycji.
Część 5 (specyfikacje i materiały przetargowe): opracowanie przedmiarów, kosztorysów inwestorskich z trzema aktualizacjami przewidzianymi w umowie, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (STWiORB) dla wszystkich branż oraz rachunku kosztów cyklu życia budynku.
Część 6 (koordynacja i poprawki pierwotnego projektu): wprowadzenie korekt wskazanych w wykazie nr 1 (liczne poprawki wielobranżowe, usunięcie niespójności rysunków i opisów, detale konstrukcyjne, ppoż., izolacje, rozwiązania garażu podziemnego itp.) oraz wdrożenie zmian zgłoszonych przez Zamawiającego i Użytkownika wg wykazu nr 2 (m.in. zmiany materiałów, układów instalacyjnych, wyposażenia wnętrz, rozwiązania garażu i zagospodarowania terenu) tak, aby dokumentacja była kompletna i skoordynowana.
Część 7 (uzyskanie pozwoleń i pełne sprawdzenia): uzyskanie w imieniu Zamawiającego zamiennej decyzji o pozwoleniu na budowę, komplet wszystkich wymaganych opinii/uzgodnień/warunków technicznych oraz dostarczenie dokumentacji w 4 egz. papierowych i 2 egz. cyfrowych (DWG/PDF/DOC/XLS) zgodnie z OPZ.
Część 8 (prawo opcji — nadzór autorski): pełnienie nadzoru autorskiego jako opcja na czas realizacji robót budowlanych (ok. 26 miesięcy) do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
