RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00430193/01
Projekty decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji – gmina Tłuszcz
Gmina Tłuszcz0 aktualnych · 238 w archiwum·NIP 1251334845·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaASPECTUS Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy8762457788
Kwota oferty389 880,00 zł
Złożonych ofert3
Widełki ofert389 880,00 zł – 991 995,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): projekty decyzji o warunkach zabudowy wraz z analizami funkcji i cech zabudowy — 1 310 szt.
- Część 2 (usługa): projekty decyzji o warunkach zabudowy dotyczących obiektów budowlanego (art. 64a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), w tym projekty zmian decyzji ostatecznych z analizami — 20 szt.
- Część 3 (usługa): projekty decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz niezbędne projekty zmian decyzji ostatecznych z analizami — 20 szt.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga kwalifikacji zawodowych (uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej lub kwalifikacje urbanistyczne), obejmuje sporządzanie różnorodnych analiz funkcji zabudowy oraz trzech typów decyzji planistycznych, a jego zakres (1 310+40 kompletów w 12 miesięcy) wymaga zaangażowania wykwalifikowanego zespołu.
Terminy realizacji
Termin wykonania
12 miesięcy od dnia zawarcia umowy
12 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Zdolności techniczne — min. 300 projektów decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w ciągu jednego roku kalendarzowego w ostatnich 3 latach
2Zdolności zawodowe — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej spełniająca wymogi art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttomax 60 pkt
60%
Liczba decyzji miesięczniemax 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3).
Pytania i odpowiedzi
13Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający dopuszcza zmianę terminu na 14 dni roboczych od dnia otrzymania kompletnego wniosku i wszystkich materiałów niezbędnych do sporządzenia projektu? (§ 6 ust. 2 – termin wykonania projektów decyzji)
Zgodnie z rozdziałem 22 SWZ, to Wykonawca określa liczbę projektów decyzji jaką jest w stanie przygotować w ciągu miesiąca. W związku z tym wskazaną liczbę miesięczną można podzielić przez ilość dni roboczych w danym miesiącu, co określi limit zarówno dziennych, jak i tygodniowych ilości przekazywanych materiałów.
2Czy Zamawiający dopuszcza wprowadzenie konkretnego limitu dziennego albo mechanizmu, zgodnie z którym sprawy przekazane ponad ustalony limit byłyby traktowane jako przekazane w kolejnych dniach roboczych?
Zgodnie z rozdziałem 22 SWZ, to Wykonawca określa liczbę projektów decyzji jaką jest w stanie przygotować w ciągu miesiąca. W związku z tym wskazaną liczbę miesięczną można podzielić przez ilość dni roboczych w danym miesiącu, co określi limit zarówno dziennych, jak i tygodniowych ilości przekazywanych materiałów.
3Czy Zamawiający przewiduje możliwość elektronicznego przekazywania Wykonawcy wniosków, map i pozostałych materiałów oraz elektronicznego przekazywania przez Wykonawcę projektów decyzji?
Zamawiający dopuszcza elektroniczne przekazywanie dokumentów.
4Czy Zamawiający dopuszcza wydłużenie terminu weryfikacji kompletności dokumentacji z 2 dni robocze do 14 dni roboczych? (§ 2 ust. 5)
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe.
5Czy Zamawiający dopuszcza zmianę terminu na poprawkę projektu z 7 dni do 14 dni roboczych? (§ 2 ust. 6)
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe.
6Czy Zamawiający dopuszcza wydłużenie terminu na ustosunkowanie się do odwołania z 3 dni robocze do 14 dni roboczych? (§ 2 ust. 8)
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe rozwiązanie.
7Czy Zamawiający przewiduje miesięczne rozliczanie wykonanych prac? (§ 4)
Zamawiający dopuszcza miesięczne rozliczanie wykonanych prac.
8Czy Zamawiający dopuszcza ograniczenie możliwości odmowy zapłaty wyłącznie do przypadków, w których odmowa uzgodnienia wynika z nienależytego wykonania projektu przez Wykonawcę? (§ 4 ust. 6)
Odmowa zapłaty dotyczy nienależytego wykonania projektu.
9Czy Zamawiający dopuszcza zmianę postanowienia tak, aby prawidłowo wykonane i odebrane prace podlegały rozliczeniu po odstąpieniu od umowy? (§ 9 ust. 5)
Zamawiający nie dokonuje zmiany zapisu § 9 ust. 5 projektowanych postanowień w sprawie udzielenia zamówienia publicznego.
10Czy Zamawiający przewiduje dostosowanie § 2 umowy powierzenia do rzeczywistego zakresu przetwarzania danych, w tym kwestii adresatów korespondencji doręczanej do skrzynek pocztowych (RODO)?
NIE. Skrzynka pocztowa określa również adres do eDoręczeń.
11Czy Zamawiający przewiduje dostosowanie § 2 umowy powierzenia do rzeczywistego zakresu przetwarzania danych wynikającego z przedmiotu zamówienia (art. 28 ust. 3 RODO) oraz dopuszcza wprowadzenie obowiązku zawiadomienia Wykonawcy o planowanej kontroli z co najmniej 14-dniowym wyprzedzeniem?
Zamawiający nie dokonuje zmian w powyższym zakresie.
12Czy Zamawiający przewiduje dostosowanie zapisu o VAT do rzeczywistego statusu podatkowego wybranego Wykonawcy?
Tak, gdy zaistnieje taka konieczność.
13Czy Zamawiający przewiduje doprecyzowanie zapisów dotyczących niedostępności, awarii i awarii całkowitej KSeF tak, aby odpowiadały aktualnie obowiązującym regulacjom?
Zamawiający nie dokonuje zmian w powyższym zakresie. Zapisy w pełni zabezpieczają obie strony umowy.
Historia zmian
09.09.2026 — publikacja ogłoszenia
17.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
17.09.2026 — upływ terminu składania ofert
04.11.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania