Pozostałe tryby
Przebudowa budynków i drogi
POLSKI HOLDING NIERUCHOMOŚCI S.A.1 aktualny · 0 w archiwum·NIP 5252504978·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AI- Budynki (4 obiekty): przebudowa lub zmiana sposobu użytkowania budynków przy ul. Kubickiego 1, 3, 5, 7 w Warszawie na budynki mieszkalne wielorodzinne (w tym częściowa rozbiórka budynku Kubickiego 5) wraz ze wzmocnieniem konstrukcji, montażem balkonów i fenestracją.
- Droga gminna: remont drogi gminnej ul. Kubickiego wraz z przebudową wlotu skrzyżowania z ul. Lentza oraz budową oświetlenia.
- Zagospodarowanie terenu: parkingi naziemne, dojścia, zieleń, place oraz niezbędne instalacje odwodnienia.
- Infrastruktura techniczna: sieci wewnętrzne i zewnętrzne wszystkich branż oraz przyłącza niezbędne do użytkowania obiektów.
- Dodatkowe: monitoring przemieszczeń i odkształceń budynków oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie inwestycji.
Trudność: wysoka
Złożony zakres obejmujący 4 budynki o różnym stanie, przebudowę drogi gminnej wraz ze skrzyżowaniem, rozbudowę infrastruktury technicznej oraz konieczność uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Terminy realizacji
Termin realizacji
nie dłuższy niż 30 miesięcy od daty przekazania placu budowy
nie dłuższy niż 30 miesięcy od daty przekazania placu budowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 inwestycje jako Generalny Wykonawca na terenie Polski w ostatnich 6 lat: budowa/przebudowa/rozbudowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych, min. 8 kondygnacji nadziemnych z windami, PUM każdej ≥ 4 000 m².
2Serwis gwarancyjny — naprawy gwarancyjne od min. 3 lat poprzez własny serwis lub serwis współpracujący.
Pozostałe 7 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
98%
Doświadczenie1 bud. – 0,5 pkt; 2 – 1; 3 – 1,5; 4+ – 2 pkt
2%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja w obiekcie przed złożeniem oferty, nie później niż 7 dni przed złożeniem wstępnej oferty cenowej; oferta bez wizji odrzucana.
Zmiany lokatorskie bez zmiany terminu
Zamawiający przewiduje zmiany w lokalach mieszkalnych, które nie mogą być podstawą do zmiany terminu realizacji inwestycji.
Odpowiedzialność za gestora sieci
Nadzór nad terminowym wykonaniem prac przez gestora sieci oraz koordynacja prac leżą po stronie Generalnego Wykonawcy.
Kaucja gwarancyjna 62 miesięcy
Potrącenie 5% należności z faktury netto, ważna przez minimum 62 miesięcy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 200 000,00 zł (przed ofertą ostateczną); formy: przelew, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny ofertowej netto; w terminie 7 dni od podpisania umowy, przed przekazaniem placu budowy.
- Kaucja gwarancyjna: 5% należności netto z faktury, ważna min. 62 miesięcy.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
03.11.2026 — publikacja ogłoszenia
03.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 03.11.2026 → 23.11.2026)