Część 1 (roboty budowlane – zamówienie podstawowe, etap I): przebudowa i modernizacja budynku gminnego murowanego świetlicy wiejskiej, OSP i GBP na działce nr 111 w Nadolicach Wielkich, w tym przebudowa wnętrz, modernizacja instalacji wodociągowo-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, elektryczności, wentylacji i klimatyzacji, dostosowanie dla osób niepeł niespeł, remont sceny oraz roboty zagospodarowania terenu umożlijące jednoczesne korzystanie ze świetlicy przez min. 80 osób. Część 2 (roboty budowlane – prawo opcji, etap II): termomodernizacja dachu, ocieplenie ścian zewnętrznych, modernizacja wnętrz OSP, uzupeł roboty instalacyjne, elektryczne i budowlane oraz roboty zagospodarowania terenu niewykonane w etapie I.
Trudność: wysoka
Konieczność jednoczesnego dostosowania obiektu dla osób niepeł niesamodzielnych oraz skomplikowane prace instalacyjne i budowlane na dwóch etapach.
Terminy realizacji
Realizacja – zamówienie podstawowe (etap I) 8 tygodni od podpisania umowy
Realizacja – prawo opcji (etap II) 16 tygodni od pisemnego poinformowania o realizacji opcji
Gwarancja i rękojmia min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies. od dnia odebrania robót
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 inwestycje budowy/przebudowy/rozbudowy/remontu obiektu kubaturowego użyteczności publicznej dla JST lub innej jednostki publicznej, każda o wartości ≥ 1 200 000 zł brutto, wykonane/zakończone w ciągu ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert (lub krótszym, jeśli działalność prowadzona krócej).
2Kadra – kierownik robót konstrukcyjno-budowlanych — osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami budowlanymi, min. 5 lat doświadczenia, realizacja min. 1 inwestycji użyteczności publicznej JST lub innej jednostki publicznej.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
80%
Okres gwarancji i rękojmiod 36 do 47 mies. – 0 pkt; od 48 do 59 mies. – 10 pkt; 60 mies. i więcej – 20 pkt
20%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Wadium:40 000,00 zł (gotówka, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa lub poręczenie).
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% łącznej całkowitej ceny oferty.
Zwrot zabezpieczenia:70% po podpisaniu protokołu odbioru końcowego bezusterkowego, 30% po upływie okresu rękojmi.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
2
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Uprzejmie prosimy o przedłużenie terminu realizacji zadania podstawowego z 8 tygodni do 16 tygodni. Aktualne założenia są zbyt krótkie na prawidłową realizację zadania.
Zamawiający nie przedłuża terminu realizacji przedmiotu zamówienia podstawowego.
1Na podstawie art. 284 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793) (dalej ustawa PZP) zwracamy się z wnioskiem o wyjaśnienie treści Specyfikacji Warunków Zamówienia (dalej SWZ) w zakresie rozdziału II ust. 7 pkt 4 lit. a SWZ zdolności technicznej lub zawodowej – czy Zamawiający zaakceptuje dwie inwestycje o łącznej wartości 2 400 000,00 zł brutto, zamiast 1 200 000,00 zł brutto każda?
Zamawiający nie zaakceptuje dwóch inwestycji o łącznej wartości 2 400 000,00 zł brutto zamiast 1 200 000,00 zł brutto każda jako zdolności technicznej lub zawodowej wskazanej w zakresie rozdziału II ust.7 pkt 4 lit. a).
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku.
Historia zmian
15.10.2026 — publikacja ogłoszenia
30.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
