Przejdź do treści
← Wróć do listy
Podstawowy z negocjacjami2026/BZP 00519744/01

Przebudowa budynku przy Blichu – Łowicz

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie jednoczęściowe (usługa).

Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla przebudowy istniejącego budynku gospodarczego przy ul. Blich 10 w Łowiczu (dz. ewid. 1376/6) w związku ze zmianą sposobu użytkowania na pracownię mechanizacji rolnictwa: projekt budowlany, projekty techniczne i wykonawcze dla wszystkich wymaganych branż, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, przedmiary robót oraz kosztorys inwestorski, wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, ekspertyzami i decyzjami wymaganymi dla realizacji przedmiotowego zakresu.

Trudność: średnia

Wymaga koordynacji międzybranżowej oraz opracowania dokumentacji na potrzeby zmiany sposobu użytkowania obiektu.

Terminy realizacji

Termin wykonania
120 dni od zawarcia umowy (projekt budowlany: 80 dni)
Gwarancja i rękojmia
min. 24 miesiące od odbioru

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — min. 1 usługa łącznie: dokumentacja projektowa + STWiORB + kosztorys inwestorski, zakres budowa/przebudowa budynku, ostatnie 3 lata
2Kadra – architektura — min. 1 osoba z uprawnieniami do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń; min. 1 projekt budowlany z projektem technicznym (budowa/przebudowa budynku) w ostatnich 5 lat

Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena
60%
Doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia0/5/10 pkt za 1/2/3+ projektów, 4 specjalności
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 7 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 1).

Poprzednie postępowanie

Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.

Numer postępowania2026/BZP 00444093/01
Termin składania ofert28 września 2026
Złożonych ofert2
Najniższa cena135 300 zł
Najwyższa cena168 510 zł

Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.

Pytania i odpowiedzi

8

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Proszę o wyjaśnienie czy i w jakim zakresie należy opracować wizualizacji. W OPZ jest zapis jedynie o wzajemnej spójności wizualizacji z pozostałymi częściami opracowania (rozdział IV punkt 15).
Pod określeniem „wizualizacje” użytym w opisie przedmiotu zamówienia, należy rozumieć rysunki elewacji wraz z kolorystyką i opisem materiałów zastosowanych na elewacji. Wszystkie opracowania projektowe i opisowe muszą być wzajemnie spójne i skoordynowane pod względem technicznym.
1Proszę o wyjaśnienie czy i w jakim zakresie należy opracować wizualizacji. W OPZ jest zapis jedynie o wzajemnej spójności wizualizacji z pozostałymi częściami opracowania (rozdział IV punkt 15).
Pod określeniem „wizualizacje” użytym w opisie przedmiotu zamówienia, należy rozumieć rysunki elewacji wraz z kolorystyką i opisem materiałów zastosowanych na elewacji. Wszystkie opracowania projektowe i opisowe muszą być wzajemnie spójne i skoordynowane pod względem technicznym.
2Czy Zamawiający udostępni inwentaryzację załączoną do PFU w formacie DWG wybranemu projektantowi?
Po zawarciu umowy z Wykonawcą, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający udostępni temu podmiotowi część rysunkową programu funkcjonalno-użytkowego w formacie dwg.
2Czy Zamawiający udostępni inwentaryzację załączoną do PFU w formacie DWG wybranemu projektantowi?
Po zawarciu umowy z Wykonawcą, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający udostępni temu podmiotowi część rysunkową programu funkcjonalno-użytkowego w formacie dwg.
3W PFU brakuje inwentaryzacji zieleni, a projektowana trasa kanalizacji sanitarnej przebiega w bezpośrednim sąsiedztwie drzew. Czy inwentaryzację zieleni należy opracować w ramach niniejszego zamówienia, czy zostanie uzupełniona przez autora PFU, które zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego powinno ją zawierać.
Należy zaprojektować trasę instalacji kanalizacji sanitarnej, która nie będzie miała wpływu na system korzeniowy drzew. W takim przypadku inwentaryzacja zieleni nie będzie wymagana.
3W PFU brakuje inwentaryzacji zieleni, a projektowana trasa kanalizacji sanitarnej przebiega w bezpośrednim sąsiedztwie drzew. Czy inwentaryzację zieleni należy opracować w ramach niniejszego zamówienia, czy zostanie uzupełniona przez autora PFU, które zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego powinno ją zawierać.
Należy zaprojektować trasę instalacji kanalizacji sanitarnej, która nie będzie miała wpływu na system korzeniowy drzew. W takim przypadku inwentaryzacja zieleni nie będzie wymagana.
4Proszę o wydłużenie końcowego terminu opracowania dokumentacji do 160 dni. Na opracowanie projektu budowlanego przewidziano 80 dni. Okres uzyskania pozwolenia na budowę to 65 dni + 14 dni na uprawomocnienie. Końcowy termin wykonania umowy powinien być sumą okresu na opracowanie projektu i uzyskanie pozwolenia. Czasu opracowania projektu budowlanego nie da się skrócić ze względu na konieczność uzyskania decyzji lokalizacyjnej, warunków technicznych przyłączy oraz uzgodnień projektów przyłączy.
Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie końcowego terminu realizacji przedmiotu zamówienia do 160 dni. Działając na podstawie art. 286 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający modyfikuje treść SWZ w następujący sposób: W rozdziale XI SWZ pod tytułem „Termin związania ofertą” ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Wykonawca jest związany ofertą od dnia upływu terminu składania ofert do dnia 16.12.2026 r., przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert.” W rozdziale XIII SWZ pod tytułem „Termin składania ofert” ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Ofertę należy złożyć w terminie do dnia 17.11.2026 r., do godz. 9.00.” W rozdziale XIV SWZ pod tytułem „Termin otwarcia ofert” ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 17.11.2026 r. o godzinie: 9.15.” Rozdział VI SWZ pod tytułem „Termin wykonania zamówienia” otrzymuje brzmienie: „Wykonawca wykona usługę stanowiącą przedmiot zamówienia w terminie 160 dni od zawarcia umowy, z zastrzeżeniem, że projekt budowlany należy wykonać w terminie 80 dni od zawarcia umowy”. Modyfikację treści SWZ stanowią również odpowiedzi udzielone w rozdziale I, w zakresie, w jakim wprowadzają zmiany w opisie przedmiotu zamówienia zawartym w dokumentach zamówienia. W związku ze zmianami, o których mowa w punktach powyżej: Załącznik nr 1 do SWZ – „Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego” zastępuje się Załącznikiem nr 1a do SWZ – „Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego”, Załącznik nr 2 do SWZ – „Wzór Formularza ofertowego” zastępuje się Załącznikiem nr 2a do SWZ – „Wzór Formularza ofertowego”. Postanowienia dotyczące zmiany terminu realizacji zamówienia są wiążące dla wszystkich Wykonawców. W przypadku złożenia oferty na pierwotnym (nieaktualnym) wzorze Formularza ofertowego, Zamawiający potraktuje wskazany w nim termin przed zmianą, jako inną omyłkę polegającą na niezgodności oferty z dokumentami zamówienia i poprawi go na 160 dni w trybie art. 223 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp. Treść niniejszego pisma stanowi integralną część dokumentacji przetargowej, którą należy uwzględnić przy sporządzaniu oferty.
4Proszę o wydłużenie końcowego terminu opracowania dokumentacji do 160 dni. Na opracowanie projektu budowlanego przewidziano 80 dni. Okres uzyskania pozwolenia na budowę to 65 dni + 14 dni na uprawomocnienie. Końcowy termin wykonania umowy powinien być sumą okresu na opracowanie projektu i uzyskanie pozwolenia. Czasu opracowania projektu budowlanego nie da się skrócić ze względu na konieczność uzyskania decyzji lokalizacyjnej, warunków technicznych przyłączy oraz uzgodnień projektów przyłączy.
Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie końcowego terminu realizacji przedmiotu zamówienia do 160 dni. II. Działając na podstawie art. 286 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający modyfikuje treść SWZ w następujący sposób: 1. W rozdziale XI SWZ pod tytułem „Termin związania ofertą” ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Wykonawca jest związany ofertą od dnia upływu terminu składania ofert do dnia 16.12.2026 r., przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert.” 2. W rozdziale XIII SWZ pod tytułem „Termin składania ofert” ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Ofertę należy złożyć w terminie do dnia 17.11.2026 r., do godz. 9.00.” 3. W rozdziale XIV SWZ pod tytułem „Termin otwarcia ofert” ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 17.11.2026 r. o godzinie: 9.15.” 4. Rozdział VI SWZ pod tytułem „Termin wykonania zamówienia” otrzymuje brzmienie: „Wykonawca wykona usługę stanowiącą przedmiot zamówienia w terminie 160 dni od zawarcia umowy, z zastrzeżeniem, że projekt budowlany należy wykonać w terminie 80 dni od zawarcia umowy”. 5. Modyfikację treści SWZ stanowią również odpowiedzi udzielone w rozdziale I, w zakresie, w jakim wprowadzają zmiany w opisie przedmiotu zamówienia zawartym w dokumentach zamówienia. 6. W związku ze zmianami, o których mowa w punktach powyżej: a) Załącznik nr 1 do SWZ – „Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego” zastępuje się Załącznikiem nr 1a do SWZ – „Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego”, b) Załącznik nr 2 do SWZ – „Wzór Formularza ofertowego” zastępuje się Załącznikiem nr 2a do SWZ – „Wzór Formularza ofertowego”. 7. Postanowienia dotyczące zmiany terminu realizacji zamówienia są wiążące dla wszystkich Wykonawców. W przypadku złożenia oferty na pierwotnym (nieaktualnym) wzorze Formularza ofertowego, Zamawiający potraktuje wskazany w nim termin przed zmianą, jako inną omyłkę polegającą na niezgodności oferty z dokumentami zamówienia i poprawi go na 160 dni w trybie art. 223 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp. III. Treść niniejszego pisma stanowi integralną część dokumentacji przetargowej, którą należy uwzględnić przy sporządzaniu oferty.

Historia zmian

03.11.2026 — publikacja ogłoszenia
10.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)