Zamówienie jednoczęściowe — roboty budowlane: przebudowa zabytkowego Dworu Ferberów wraz z założeniem parkowym, zagospodarowaniem terenu i budową infrastruktury technicznej w Gdańsku, ul. Trakt św. Wojciecha 293 (działki 137/24 i 138/2, obręb 0109); budynek wpisany do rejestru zabytków, przeznaczony do funkcji administracyjnej/usług publicznych.
Przebudowa budynku: dach z konstrukcją więźby dachowej (plus renowacja zachowanych elementów), stropy, hydroizolacja pozioma i pionowa, izolacja ścian fundamentowych, ściany działowe, szyb windowy z windą, konstrukcja dobudówki (dawna stołówka).
Prace konserwatorskie i wykończeniowe: elewacje (usunięcie i odtworzenie tynków, rekonstrukcja drewnianego gzymsu, obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe, malowanie), stolarka drzwiowa i okienna, sztukateria, posadzki kamienne i ceramiczne, piece kaflowe i kuchnia węglowa, klatka schodowa, dekoracje malarskie.
Instalacje wewnętrzne: przebudowa instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych i gazowej, budowa wentylacji mechanicznej, wymiana odcinka sieci wodociągowej przy zachodniej ścianie.
Zagospodarowanie terenu: wiata śmietnikowa, murki oporowe, ogrodzenie, schody zewnętrzne, mała architektura parkowa, drogi wewnętrzne z miejscami parkingowymi.
Sieci zewnętrzne: kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem retencyjnym, instalacja elektroenergetyczna, kanalizacja sanitarna, instalacja wodociągowa; rozbiórka instalacji ciepłowniczej i utwardzeń.
Zieleń: wycinka drzew i krzewów, cięcia pielęgnacyjne drzew i krzewów do zachowania (po uzyskaniu zgody konserwatora zabytków), nasadzenia, trawniki.
Do wydania w ramach zamówienia: dokumentacja powykonawcza (2 egz. papierowe + 1 elektroniczna), Podręcznik Użytkowania Budynku, instrukcje eksploatacji maszyn i urządzeń oraz szkolenia wskazanych użytkowników; wykonawca sporządzi też harmonogram rzeczowo-finansowy, plan BIOZ i projekt tymczasowej organizacji ruchu.
Trudność: wysoka
Wielobranżowe roboty budowlano-konserwatorskie przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków (konstrukcja, instalacje, roboty drogowe, gospodarka zielenią) na ograniczonym placu budowy, z obowiązkową dokumentacją powykonawczą, instrukcjami i szkoleniami.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane (budowa, przebudowa lub remont budynków wpisanych do rejestru zabytków lub znajdujących się w strefie ochrony konserwatorskiej) o wartości umowy nie mniejszej niż 6 000 000 zł brutto, w okresie 5 lat licząc wstecz od terminu składania ofert, na podstawie 2 różnych umów; dla konsorcjów całość doświadczenia wykazana przynajmniej przez jednego z wykonawców
2Kierownik budowy — uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub odpowiadające), 18 miesięcy doświadczenia jako kierownik budowy/robót przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru (powierzchnia ≥ 300 m² lub kubatura ≥ 1 500 m³), co najmniej 3-letnie doświadczenie w samodzielnych funkcjach technicznych, w tym min. 1 inwestycja budowy/przebudowy obiektu użyteczności publicznej o kubaturze ≥ 2 000 m³
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto wykonania zamówieniaPK1
70%
Przedłużenie okresu gwarancji jakości dla robot budowlanych ponad minimalnymax 24 mies. ponad min. 36 mies.
30%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: odstąpienie z winy Wykonawcy 10% wynagrodzenia brutto; zwłoka realizacji 0,025% brutto/dzień; zwłoka usunięcia wad 2 000 zł/dzień
