TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Śląskie Termin: 24 września 2026
Przebudowa i remont zabytkowego budynku w Rybniku – Rybnik
Pełna nazwa postępowania: Przebudowa i remont wraz ze zmianą sposobu ogrzewania budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicznych
ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ·NIP 6423147363·Rybnik
Wartość szac.
9 182 302 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
24.09.2026
za 12 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
2 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 17 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie: min. 1 robota budowlana o wartości ≥ 6 000 000 zł brutto — przebudowa lub rozbudowa budynku usługowego, użyteczności publicznej lub mieszkalnego wielorodzinnego, realizowana w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków lub objętym ochroną konserwatorską; ostatnie 5 lat; sumowanie doświadczeń niedopuszczalne.
7
Kryteria oceny ofert
Widoczne 50%
Cena: 60 pkt — najniższa cena / cena badanej oferty × 60.
Termin wykonania robót: 20 pkt — 390 dni = 20 pkt; 420 dni = 0 pkt (max. termin 420 dni).
Gwarancja na roboty budowlane: 10 pkt — 48 mies. = 0 pkt; 60 mies. = 10 pkt (min. 48 mies.).
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać zakres i firmę podwykonawcy (Załącznik nr 1, sekcja D JEDZ).
Zatrudnienie na umowę o pracę: prace ogólnobudowlane (rozbiórki, betony, tynki, izolacje, blacharstwo, posadzki, elewacja, malowanie, ślusarka) oraz instalacyjne (c.o., wod-kan, wentylacja, elektryka, teletechnika, odgromowa) — wymóg art. 95 Pzp.
Gwarancja: min. 48 mies. na roboty budowlane, min. 36 mies. na urządzenia i przybory (od dnia bezusterkowego odbioru). Pogrubione wartości minimalne; wydłużenie punktowane (sekcja 7).
Waloryzacja wynagrodzenia: przewidziana — zmiany ceny materiałów/kosztów realizacji, w obie strony.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 17 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przebudowa i remont wraz ze zmianą sposobu ogrzewania jednego budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku (obiekt wpisany do rejestru zabytków / objęty ochroną konserwatorską), obejmująca:
roboty ogólnobudowlane: remont fundamentów i ścian piwnicznych, remont stropów i dachu, remont kominów, remont i budowa nowej klatki schodowej (w tym żelbetowej), remont istniejącej klatki schodowej, remont posadzek, ścian i sufitów, remont elewacji (z odtworzeniem historycznych detali), remont balkonu, termomodernizacja, montaż windy dla osób z niepełnosprawnościami, zagospodarowanie terenu;
roboty instalacyjne sanitarne: przyłącza wod.-kan., instalacja wod.-kan., c.o. i ciepło technologiczne, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, odprowadzenie wód deszczowych;
roboty instalacyjne elektryczne i niskoprądowe: rozdzielnie, oświetlenie, instalacja fotowoltaiczna na dachu, agregat prądotwórczy z SZR, UPS, sieć strukturalna, monitoring, system alarmowy, kontroli dostępu, pętla indukcyjna, system dźwiękowy ostrzegania i pozostałe;
obsługę gwarancyjną zamontowanych urządzeń (przeglądy i serwis wynikające z warunków gwarancji producenta).
Zamówienie niepodzielne na części — wykonawca realizuje całość. Wykonawca sporządza dokumentację powykonawczą, instrukcję użytkowania budynku i instalacji oraz inwentaryzację powykonawczą.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Dzień dobry, proszę o potwierdzenie, że formularz JEDZ będzie składany dopiero na wezwanie Zamawiającego
Zgodnie z zapisami rozdziału V (Opis przedmiotu zamówienia) Specyfikacji Warunków Zamówienia, Zamawiający w niniejszym postępowaniu nie wymaga, aby Wykonawcy wykazując brak podstaw do wykluczenia i spełnienie warunków udziału w postępowaniu, składali wraz z ofertą oświadczenie JEDZ – Jednolity Europejski Dokument Zamówienia. Do złożenia przedmiotowego oświadczenia będzie zobowiązany Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zgodnie z przyjętymi kryteriami oceny ofert.
Czy Zamawiający uzna warunek udziału w postępowaniu za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (…) wykonał jedną robotę budowlaną o wartości co najmniej 6 000 000,00 zł brutto, polegającą na przebudowie lub rozbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wpisanego do rejestru zabytków oraz jedną robotę budowlaną o wartości co najmniej 6 000 000,00 zł brutto polegającą na budowie obiektu użyteczności publicznej? Wykonawca wyjaśnia, że wykazany powyżej zakres robót nie odbiega od zakresu robót wymaganego przez Zamawiającego a ograniczenie się tylko do budynków użyteczności publicznej lub usługowych (z pominięciem np. budownictwa wielorodzinnego) dla budynków wpisanych do rejestru zabytków lub objętych kontrolą konserwatorską drastycznie zawęża krąg wykonawców.
Nie, Zamawiający nie może uznać warunku za spełnionego w odniesieniu do jego obecnego brzmienia. Ponadto Zamawiający informuje, że zmienił treść Specyfikacji Warunków Zamówienia w następujący sposób: w rozdziale VIII Warunki udziału w postępowaniu. Było: (…) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie co najmniej jedną robotę budowlaną o wartości co najmniej 6 000 000,00 zł (sześć milionów złotych 00/100) brutto, polegającą na przebudowie lub rozbudowie budynku usługowego lub budynku użyteczności publicznej, realizowaną w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków lub objętym ochroną konserwatorską. (…). Jest: (…) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie co najmniej jedną robotę budowlaną o wartości co najmniej 6 000 000,00 zł (sześć milionów złotych 00/100) brutto, polegającą na przebudowie lub rozbudowie budynku usługowego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku mieszkalnego wielorodzinnego, realizowaną w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków lub objętym ochroną konserwatorską. (…). Zgodnie z art. 137 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający przedłuża termin składania ofert do 24 września 2026 r. do godz. 9:00. Otwarcie ofert odbędzie się 24 września 2026 r. o godz. 10:00. Zmianie ulega także termin związania ofertą do 22 grudnia 2026 r.
